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10 Comerciais breve lançamento à venda em Santa Maria Goretti, Porto Alegre

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R$ 1.200.000

400 m² tot.6 ban.3 vagas

Vinte e Cinco de Julho 251

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Prédio comercial imponente? 400m² privativos? Oportunidade para investir ou instalar seu negócio! Se você busca um imóvel amplo, versátil e estrategicamente planejado para múltiplas atividades comerciais, esta é a oportunidade ideal. Com 400m² privativos distribuídos em 2 pavimentos, este prédio oferece excelente visibilidade, estrutura robusta e inúmeras possibilidades de uso? Perfeito para quem deseja ampliar sua empresa ou investir em um ativo de alta rentabilidade. No térreo, o imóvel conta com três lojas independentes, com 39, 10m², 43, 34m² e 38, 39m², todas equipadas com cortina de aço e lavabo. Há ainda um depósito amplo com pé-direito de 4 metros, ideal para estoque, logística ou expansão operacional, além de três vagas cobertas que garantem comodidade para clientes e equipes. No pavimento superior, você encontra três salas comerciais com 43, 34m², 23, 40m² e 25, 40m², além de recepção, sala de espera, copa, arquivo, banheiro social e lavabo. Trata-se de um espaço funcional, bem distribuído e adequado para escritórios, clínicas, consultórios ou para acomodar múltiplas empresas no mesmo local. O prédio possui uma série de diferenciais importantes, como construção sólida, moderna e muito bem estruturada, com possibilidade de ampliação para mais um pavimento. Conta também com sistema de segurança com câmeras, prédio gradeado, porteiro eletrônico e um pequeno jardim frontal que agrega charme e acolhimento ao empreendimento. É uma excelente escolha tanto para quem busca renda quanto para quem deseja instalar o próprio negócio. Por sua estrutura e localização, este imóvel é perfeito para diversos segmentos, incluindo academias, escolas e cursos preparatórios (enem, oab, Vestibular e Concursos), centros de distribuição de cosméticos e perfumaria, comitês políticos, consultórios, coworkings e empresas de serviços em geral. A localização é estratégica, com acesso rápido e facilitado para a Av. Sertório, Av. Assis Brasil, Ponte sobre o rio com ligação para a Zona Sul e fronteiras, além do Aeroporto Salgado Filho, situado a apenas 5 minutos (3, 5 km). A região possui grande fluxo, alto potencial comercial e excelente conectividade. A negociação é extremamente flexível: o proprietário avalia dação, permuta, entrada facilitada e parcelamento direto, além de aceitar financiamento bancário. Agende já sua visita e aproveite esta oportunidade única para potencializar seu negócio!

R$ 530.000

R$ 170 Condominio

89 m² tot.1 vaga

SANTA CATARINA

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Auxiliadora Predial vende: Excelente sala comercial nova no neo superquadra, com 45m² de área real privativa, um banheiro e uma vaga de garagem, piso laminado, elétrica pronta 110/220, 10 e 20 am, preparação para dois ar condicionados, rebaixamento no gesso, e suporte para lampada de croica. Um bairro tradicional. Um empreendimento contemporâneo, localizado na av. Assis Brasil, entre as ruas Piauí e Santa Catarina, ao lado do Bourbon Assis Brasil e próximo ao Novo Bourbon Wallig. Neo superquadra corporate/offices. Possui torre única e exclusivamente comercial composta por 88 salas comerciais, distribuídas em 11 pavimentos tipo, iniciando do 4° ao 14° pavimento, com 8 unidades por pavimento, com acesso de veículos e pedestres pela Rua Santa Catarina. O estacionamento está distribuído em 3 pavimentos: térreo, 2° e 3°, com acessos pela Rua Santa Catarina. No térreo estão localizados o Hall (onde ficará a Recepção com acesso eletrônico e monitoramento), Coffee Hall, vestiário de serviço e 4 lojas com frente para a Av. Assis Brasil. No 2° pavimento estão: Auditório, Copa e Lavabos e, no 3°, 2 Salas de Reunião, Lounge Meeting, Sala Administrativa, Copa e Lavabos. O neo Superquadra Corporate/Offices é atendido por 3 elevadores. Vagas de Garagem. Não perca mais tempo e solicite maiores informações ou agende uma visita! Estou disponivel no telefone ao lado e também whats 24h.

R$ 2.500.000

1400 m² tot.

Avenida Sertorio 3163

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

<! [cdata[🏨 venda de operação de motel – av. Sertório | porto alegre📍 Avenida Sertório💼 Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento! 🔹 Sobre a operação: 🏨 Motel em pleno funcionamento🛏️ Totalmente mobiliado e equipado🔑 Venda do fundo de comércio (operação) 🚫 Imóvel não incluso na negociação💰 Dados financeiros: 📊 Faturamento anual: R$ 215. 000, 00💸 Despesas: R$ 130. 000, 00📈 Lucro líquido aproximado: R$ 70. 000, 00💵 Aluguel atual: R$ 20. 000, 00📅 Reajuste em Maio/2025📊 Índice atual: igpm (com negociação para ipca) 📄 Contrato de locação: ⏳ Vigência até Março/2026📌 Contrato de longo prazo (10 anos) 💎 Destaques do investimento: ✔️ Negócio já estruturado e operando✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes💰 Valor da operação: 💲 R$ 2. 500. 000, 00(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel) ⚠️ Observação importante: A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

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🏢 prédio comercial À venda | localização estratégica em porto alegre. 📍 Av. Cristóvão Colombo, 2452 – Entre Nova York e Benjamin Constant. ✨ destaques do imóvel: 🔹 🏢 Desocupado e pronto para uso imediato. 🔹 📐 650m² de área útil. 🔹 🚗 16 vagas de garagem. 📍 localização privilegiada: • Entre as ruas Nova York e Benjamin Constant. • Região consolidada com alto fluxo e fácil acesso. • Próximo a comércios, serviços e importantes vias da cidade. 🔹 🏗️ Prédio comercial imponente e moderno. • Arquitetura contemporânea com fachada espelhada. • Excelente visibilidade e forte presença corporativa. • Espaços amplos e bem distribuídos. • Ideal para empresas, sedes corporativas, clínicas ou coworkings. 🔹 🏢 Ambientes planejados para alta performance. • Mezanino funcional ampliando as possibilidades de layout. • Estrutura versátil para diferentes tipos de operação. 🔹 ✨ Totalmente reformado e modernizado. • Acabamentos de alto padrão. • Piso em porcelanato em excelente estado. 🔹 🌞 Iluminação natural abundante. • Ambientes claros, arejados e agradáveis. • Conforto térmico e economia de energia. 🔹 🚻 6 banheiros. • Estrutura completa para equipes maiores. • Grande diferencial na região. • Facilidade para clientes e colaboradores. • Sem necessidade de reformas. • Entrada rápida para operação. 🔹 📈 Possibilidade de ampliação. • Excelente oportunidade para expansão do negócio. • Potencial de valorização e adaptação futura. 💼 oportunidade ideal para investidores ou empresas. Imóvel perfeito para quem busca estrutura pronta, localização estratégica e imagem corporativa forte. 💰 apenas R$ Ver dados.