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10 Comerciais baratos breve lançamento à venda em Santa Maria Goretti, Porto Alegre

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646724_iA6m5q2_64672466ffe7cb6608e.jpg · Sala com banheiro, com área total de 32 m2, Bairro Santa Maria Goretti, Porto Alegre - RS

R$ 140.000

R$ 225 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Assis Brasil 418

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Venda somente para investidor, com locação. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: uma sala/conjunto comercial disponível para venda por apenas R$ 140. 000. Com uma área total de 32 m², este espaço é ideal para quem busca um ambiente funcional e bem localizado. A sala é dividida, conta com uma recepção e um banheiro, e está toda revestida em piso porcelanato, garantindo um acabamento de qualidade e fácil manutenção. O imóvel possui uma posição solar leste, proporcionando iluminação natural durante a manhã, o que torna o ambiente ainda mais agradável. O edifício oferece comodidades como um salão de festas equipado, área externa e elevador, ideal para atender às necessidades do seu negócio. Localizado na Avenida Assis Brasil, o imóvel está próximo ao Bourbon Assis Brasil, farmácias, padarias e diversos comércios locais, facilitando o dia a dia e a acessibilidade para clientes e colaboradores. Não perca a chance de conhecer este espaço que pode ser o novo endereço do seu negócio! Agende sua visita e venha conferir de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer.

436006_iV8H448h7bg379v4_43600664d2550db2f9c.jpg · Sala/Conjunto comercial no Bairro Santa Maria Goretti em Porto Alegre - RS

R$ 148.900

R$ 360 Condominio

58 m² tot.1 banheiro

Assis Brasil 418

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Você está buscando um excelente investimento em uma localização privilegiada? Então, você acaba de encontrar a oportunidade perfeita! A Crédito Real vende sala/conjunto comercial em ótima localização na av Assis Brasil. Apresentamos esta sala comercial de frente para a movimentada Avenida Assis Brasil, um espaço moderno e mobiliado, pronto para uso. As divisórias em vidro garantem privacidade, mas também permitem a comunicação visual, ideal para ambientes colaborativos e dinâmicos. O condomínio oferece todo o conforto e segurança que você precisa, com elevador, porteiro eletrônico e até salão de festas para momentos de lazer. Localizado próximo ao Bourbon Shopping Assis Brasil e à Igreja São João, você estará em uma das áreas mais bem conectadas da cidade. Além disso, a sala está locada, tornando-se uma excelente opção para quem busca um investimento seguro. Agende sua visita agora mesmo! Estou disponível para tirar todas as suas dúvidas e apresentar pessoalmente essa ótima oportunidade. É só me chamar no WhatsApp ao lado!

243303_i46pc86_24330362ec05d7e10f2.jpg · Pavilhão de 102,36m² no bairro Santa Maria Goretti próximo a Avenida Sertório
341499_i1MV6824Q409x7r96g6G8_34149960b697290bdf8.jpg · Excelente Deposito/Pavilhão com estacionamento - Santa Maria Gorethe
001 · SALA COMERCIAL NO CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE!
186074_i38nQATf0GFv7_18607456e2ff7a3bee4.jpg · Comercial no bairro Santa Maria Goretti

R$ 530.000

R$ 170 Condominio

89 m² tot.1 vaga

SANTA CATARINA

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Auxiliadora Predial vende: Excelente sala comercial nova no neo superquadra, com 45m² de área real privativa, um banheiro e uma vaga de garagem, piso laminado, elétrica pronta 110/220, 10 e 20 am, preparação para dois ar condicionados, rebaixamento no gesso, e suporte para lampada de croica. Um bairro tradicional. Um empreendimento contemporâneo, localizado na av. Assis Brasil, entre as ruas Piauí e Santa Catarina, ao lado do Bourbon Assis Brasil e próximo ao Novo Bourbon Wallig. Neo superquadra corporate/offices. Possui torre única e exclusivamente comercial composta por 88 salas comerciais, distribuídas em 11 pavimentos tipo, iniciando do 4° ao 14° pavimento, com 8 unidades por pavimento, com acesso de veículos e pedestres pela Rua Santa Catarina. O estacionamento está distribuído em 3 pavimentos: térreo, 2° e 3°, com acessos pela Rua Santa Catarina. No térreo estão localizados o Hall (onde ficará a Recepção com acesso eletrônico e monitoramento), Coffee Hall, vestiário de serviço e 4 lojas com frente para a Av. Assis Brasil. No 2° pavimento estão: Auditório, Copa e Lavabos e, no 3°, 2 Salas de Reunião, Lounge Meeting, Sala Administrativa, Copa e Lavabos. O neo Superquadra Corporate/Offices é atendido por 3 elevadores. Vagas de Garagem. Não perca mais tempo e solicite maiores informações ou agende uma visita! Estou disponivel no telefone ao lado e também whats 24h.

264950_i279f03X27w_2649505b36e47772077.jpg · Comercial no bairro São João
686162_i6T85K1_68616267e2fda23ff8e.jpg · PRÉDIO COMERCIAL COM 400m² COM 3 LOJAS, 3 SALAS COMERCIAIS, DEPÓSITO E 3 VAGAS - SANTA MARIA GORETTI

R$ 1.200.000

400 m² tot.6 ban.3 vagas

Vinte e Cinco de Julho 251

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

Prédio comercial imponente? 400m² privativos? Oportunidade para investir ou instalar seu negócio! Se você busca um imóvel amplo, versátil e estrategicamente planejado para múltiplas atividades comerciais, esta é a oportunidade ideal. Com 400m² privativos distribuídos em 2 pavimentos, este prédio oferece excelente visibilidade, estrutura robusta e inúmeras possibilidades de uso? Perfeito para quem deseja ampliar sua empresa ou investir em um ativo de alta rentabilidade. No térreo, o imóvel conta com três lojas independentes, com 39, 10m², 43, 34m² e 38, 39m², todas equipadas com cortina de aço e lavabo. Há ainda um depósito amplo com pé-direito de 4 metros, ideal para estoque, logística ou expansão operacional, além de três vagas cobertas que garantem comodidade para clientes e equipes. No pavimento superior, você encontra três salas comerciais com 43, 34m², 23, 40m² e 25, 40m², além de recepção, sala de espera, copa, arquivo, banheiro social e lavabo. Trata-se de um espaço funcional, bem distribuído e adequado para escritórios, clínicas, consultórios ou para acomodar múltiplas empresas no mesmo local. O prédio possui uma série de diferenciais importantes, como construção sólida, moderna e muito bem estruturada, com possibilidade de ampliação para mais um pavimento. Conta também com sistema de segurança com câmeras, prédio gradeado, porteiro eletrônico e um pequeno jardim frontal que agrega charme e acolhimento ao empreendimento. É uma excelente escolha tanto para quem busca renda quanto para quem deseja instalar o próprio negócio. Por sua estrutura e localização, este imóvel é perfeito para diversos segmentos, incluindo academias, escolas e cursos preparatórios (enem, oab, Vestibular e Concursos), centros de distribuição de cosméticos e perfumaria, comitês políticos, consultórios, coworkings e empresas de serviços em geral. A localização é estratégica, com acesso rápido e facilitado para a Av. Sertório, Av. Assis Brasil, Ponte sobre o rio com ligação para a Zona Sul e fronteiras, além do Aeroporto Salgado Filho, situado a apenas 5 minutos (3, 5 km). A região possui grande fluxo, alto potencial comercial e excelente conectividade. A negociação é extremamente flexível: o proprietário avalia dação, permuta, entrada facilitada e parcelamento direto, além de aceitar financiamento bancário. Agende já sua visita e aproveite esta oportunidade única para potencializar seu negócio!

308400_iZ2Xy9751Ir5TB9597_3084005e28b17d11540.jpg · Comercial no bairro Santa Maria Goretti
Comercial · 1400m² · 🏨 VENDA DE OPERAÇÃO DE MOTEL – AV. SERTÓRIO | PORTO ALEGRE

R$ 2.500.000

1400 m² tot.

Avenida Sertorio 3163

Santa Maria Goretti, Porto Alegre

<! [cdata[🏨 venda de operação de motel – av. Sertório | porto alegre📍 Avenida Sertório💼 Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento! 🔹 Sobre a operação: 🏨 Motel em pleno funcionamento🛏️ Totalmente mobiliado e equipado🔑 Venda do fundo de comércio (operação) 🚫 Imóvel não incluso na negociação💰 Dados financeiros: 📊 Faturamento anual: R$ 215. 000, 00💸 Despesas: R$ 130. 000, 00📈 Lucro líquido aproximado: R$ 70. 000, 00💵 Aluguel atual: R$ 20. 000, 00📅 Reajuste em Maio/2025📊 Índice atual: igpm (com negociação para ipca) 📄 Contrato de locação: ⏳ Vigência até Março/2026📌 Contrato de longo prazo (10 anos) 💎 Destaques do investimento: ✔️ Negócio já estruturado e operando✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes💰 Valor da operação: 💲 R$ 2. 500. 000, 00(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel) ⚠️ Observação importante: A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

Mais opções de comerciais baratos breve lançamento à venda próximo a Santa Maria Goretti, Porto Alegre

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Andaraí 566

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b90628a2-3576-4859-8e39-83daf3548026.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 20.9 m², em Passo da Areia
119835_iK613ij1FGVaZ842uZ2o_119835627132eecc4dd.jpg · sala comercial na Assis Brasil
394067_i5SW51M6d0i7_394067639c7bd737bdc.jpg · Conjunto comercial em frente ao Consulado Americano

R$ 45.000

R$ 229 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

BEZERRA DE MENEZES

Passo da Areia, Porto Alegre

Conjunto comercial no bairro Passo da Areia em frente ao Consulado Americano, próximo da Av. Assis Brasil e hipermercado Carrefour. Sala no 2º andar com 22, 43m² de área privativa, em piso parquet e 01 lavabo. Sala toda reformada e em ótimo estado de conservação. Possuí uma área externa de uso compartilhado com a sala ao lado, a área pode ser usada para colocar plantinhas ou até mesmo deixar o seu filhote felpudo. Sala de fundos, posição solar norte, pega sol da manhã por um breve período. Prédio enxuto com excelente relação custo x benefício, possui portaria das 8h às 17h. Ótima localização, em frente ao Consulado Geral Americano que proporciona muita segurança para você e seus clientes. Localizada próximo ao aeroporto e saída da cidade, região totalmente comercial com lojas, tabelionato, lotérica, correios e agências bancárias.

560046_iud9f37iAuJ92L69j_56004666f6f7988b405.jpg · SALA COMERCIAL DE FRENTE PRÉDIO COM ELEVADOR
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R$ 290 Condominio

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Tupi, 151

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ASSIS BRASIL

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Excelente oportunidade em frente ao Bourbon Wallig. Para maiores informações e visitas contate o corretor indicado abaixo.

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