2 Comerciais com 3 quartos à venda em Rondônia, Novo Hamburgo

Comercial · 639m² · 3 Quartos · 10 Vagas · ? VENDA - PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL | BAIRRO RONDÔNIA | NOVO HAMBURGO

R$ 1.908.000

1200 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

General Cândido Mariano Rondon

Rondônia, Novo Hamburgo

Prédio comercial e residencial à venda no bairro Rondônia, em Novo Hamburgo, próximo à Escola, empresas da região e a poucos minutos da Guia Lopes. Imóvel com 639, 36m² de área construída em terreno de 1. 200m² (30x40m), com estrutura sólida e possibilidade de ampliação para novos andares. Conta com sistema de placas solares já instalado. No pavimento térreo há ampla sala comercial, que já funcionou como restaurante, com estrutura pronta para lancheria/restaurante. Atualmente, parte do espaço está locada para loja e outra parte está disponível para uso. No andar superior há um salão amplo adaptado para residência, com 3 dormitórios, 2 banheiros e sacada com três frentes. Ao lado do prédio há terreno adicional com garagem coberta para 6 veículos, com capacidade total para mais de 15 carros. Imóvel versátil, ideal para investidores ou para quem deseja empreender e morar no mesmo local, com excelente potencial para ampliação e transformação em novas salas comerciais ou apartamentos para locação residencial.

521232_inVs3q888v11Q9_521232662abde586d0a.jpg · Prédio comercial com apartamento de 343 m² na cobertura em frente a foro de Novo Hamburgo e ao condo

R$ 2.850.000

1650 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Guia Lopes 4016

Rondônia, Novo Hamburgo

Trata-se de um prédio comercial, podendo ser usado como pequena indústria, com 3 andares somando mais de 750m² construídos em alvenaria de qualidade, com 4 banheiros, mezanino para escritório, salas individuais, depósitos, vestiários, recepção no nível da rua, lugar para estacionamento, rampa para acesso de carga e descarga além de um amplo galpão nos fundos do terreno para deposito ou outras finalidades; O imóvel também conta com um amplo terreno anexo com um belo pomar, podendo também ser usado para futura ampliação; A localização é estratégica, próximo ao centro e bairros de grande fluxo, ótimo para distribuidoras que precisem de espaço e boa logística! O imóvel ainda conta com um belíssimo apartamento na cobertura, com garagem individual e ampla, 3 quartos amplos, sendo um suíte com hidro massagem, cozinha, 2 salas com lareira, 3 banheiros, dispensa, lavanderia com máquina de lavar e secar a gás e um amplo e charmoso salão de festas com uma linda vista para o pôr do sol, tudo isso distribuído em mais de 340m²! Marque hoje mesmo uma visita e venha negociar conosco!