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38 Comerciais à venda em Rocha, Rio de Janeiro

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Loja à venda, 520 m² por R$ 865.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 520 m² por R$ 1.100.000,01 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ
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Comercial · 1233m² · 10 Vagas · Venda de Prédio Comercial, 1233 m², por R$ 2.8 milhões em Rocha.

R$ 2.800.000

880 m² tot.12 ban.10 vagas

Ana Guimarães

Rocha, Rio de Janeiro

Prédio Comercial com Galpão à Venda no Rocha - rj | 880m² de Terreno | Ideal para Empresas, Clínicas e Logística. Excelente oportunidade de investimento no bairro do Rocha, Zona Norte do Rio de Janeiro. Imóvel comercial diferenciado, composto por prédio de 5 pavimentos com elevador + galpão, implantado em um amplo terreno de 880m². O prédio conta com estrutura pronta para operação corporativa, com recepção no térreo, pavimentos amplos e funcionais, além de banheiros masculinos e femininos em todos os andares e área de apoio com copa. Ideal para empresas de médio e grande porte. Localização estratégica no Rocha, com fácil acesso à Avenida Brasil, Linha Amarela, Centro do Rio, Benfica, Méier e Tijuca? Região com forte vocação comercial e logística. Destaques do Imóvel: Prédio com 5 andares + terraço. Elevador. Recepção estruturada. Banheiros em todos os pavimentos. Copa de apoio. Terreno amplo com 880m² Galpão integrado ao imóvel. Excelente para logística, empresas, escolas ou clínicas. Ideal para: Sede de empresas. Clínicas e laboratórios. Instituições de ensino. Call centers. Igrejas. Centros de distribuição e logística. Coworking ou retrofit corporativo. Valor de venda: R$ 2. 800. 000, 00. Documentação regular. prédio comercial à venda no Rocha rj, galpão com prédio Rio de Janeiro, imóvel comercial zona norte rj, prédio corporativo com elevador rj, investimento imobiliário comercial Rio de Janeiro

Super destaque
Comercial · 120m² · Ponto comercial : / Comercial / Rocha

R$ 55.000

120 m² tot.

Rua Vinte e Quatro de Maio

Rocha, Rio de Janeiro

Oportunidade no Rocha Bar / Restaurante / Pensão com Grande Potencial! Passagem de ponto, sem venda de cnpj. Se você tem visão de crescimento e gosta de transformar boas oportunidades em grandes negócios, esse negócio é pra você. Localizado no bairro do Rocha, em uma região com circulação constante de pessoas e fácil acesso, o espaço atualmente funciona como bar, restaurante e pensão, mas seu verdadeiro valor está no enorme potencial de expansão e modernização. É o tipo de negócio que vale muito mais pelo que pode se tornar do que pelo que é hoje. Com o projeto certo, pode se transformar em: Um restaurante temático. Um bar moderno e atrativo. Uma pensão revitalizada para público fixo ou temporário ou até um espaço híbrido, acompanhando as novas tendências de consumo. Localização estratégica no Rocha região com demanda para alimentação e hospedagem, ideal para quem quer investir, reformar e valorizar. Uma excelente base para quem quer começar já com estrutura e levar o negócio a outro nível. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o potencial desse espaço! -18Jul26

Super destaque
Comercial · 460m² · Galpão : / Comercial / Rocha

R$ 750.000

460 m² tot.

Rua Doutor Garnier

Rocha, Rio de Janeiro

Galpão único, pronto para transformar seu projeto em referência! Com 460 m² de área total, este espaço foi preparado para unir perfeitamente o conceito de bar temático com oficina de restauração de carros - uma tendência que encanta apaixonados por automobilismo e experiências diferenciadas. O imóvel conta com amplo salão em vão livre, ideal para exposição de veículos, ambientação temática e circulação confortável de clientes. Possui elevador de carga, facilitando a movimentação de peças e automóveis entre os níveis, além de um segundo andar com área segregada e escritório, perfeito para gestão administrativa, estoque ou espaço técnico reservado. Localizado no bairro do Rocha, em ponto estratégico próximo ao 1º dsup do Exército, com fácil acesso e boa visibilidade, o imóvel está inserido em uma região com potencial de crescimento e fluxo constante. Ideal para quem busca montar um negócio inovador, com identidade forte e grande apelo visual. Dê vida ao seu projeto em um espaço que já nasce com personalidade. Agende uma visita! -18Jul26

Super destaque
Loja à venda, 431 m² por R$ 1.180.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 431 m² por R$ 880.000,11 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ

R$ 880.000

600 m² tot.6 ban.

Rua Vinte E Quatro de Maio 275

Rocha, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Loja com 431m² na Rocha. Oportunidade única para quem busca um espaço comercial completo e versátil no coração do Rocha. Este imóvel de três pavimentos foi projetado para operar com alto fluxo de público, oferecendo capacidade para até 250 pessoas e infraestrutura profissional para eventos corporativos, casas de festa, buffets ou outros negócios que demandam amplitude e funcionalidade. Estrutura planejada para máxima operacionalidade: a loja conta com cozinha industrial equipada, camarim, escritório no mezanino, seis banheiros distribuídos estrategicamente e amplo salão principal tudo pensado para garantir conforto aos clientes e eficiência operacional ao negócio. O piso em porcelanato confere acabamento sofisticado e facilita a manutenção diária. Localização estratégica na Rocha, bairro tradicional com excelente conectividade viária e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade fundamental para negócios que dependem de fluxo constante e visibilidade. Imóvel aceita financiamento e negociação, facilitando o processo de aquisição. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar um novo empreendimento, este espaço oferece toda a estrutura necessária para operar com profissionalismo desde o primeiro dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 17/07/2026

Destaque

Mais opções de comerciais à venda próximo a Rocha, Rio de Janeiro

Vila Isabel

155 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 545.725

Benfica

38 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.285.100

Riachuelo

35 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 449.800

Jacaré

13 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 801.211

233613.jpg · Galpão Rocha
Destaque
Loja à venda, 520 m² por R$ 865.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 520 m² por R$ 1.100.000,01 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ
Destaque
Loja à venda, 431 m² por R$ 1.180.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 431 m² por R$ 880.000,11 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ

R$ 880.000

600 m² tot.6 ban.

Rua Vinte E Quatro de Maio

Rocha, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Loja com 431m² na Rocha. Oportunidade única para quem busca um espaço comercial completo e versátil no coração do Rocha. Este imóvel de três pavimentos foi projetado para operar com alto fluxo de público, oferecendo capacidade para até 250 pessoas e infraestrutura profissional para eventos corporativos, casas de festa, buffets ou outros negócios que demandam amplitude e funcionalidade. Estrutura planejada para máxima operacionalidade: a loja conta com cozinha industrial equipada, camarim, escritório no mezanino, seis banheiros distribuídos estrategicamente e amplo salão principal tudo pensado para garantir conforto aos clientes e eficiência operacional ao negócio. O piso em porcelanato confere acabamento sofisticado e facilita a manutenção diária. Localização estratégica na Rocha, bairro tradicional com excelente conectividade viária e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade fundamental para negócios que dependem de fluxo constante e visibilidade. Imóvel aceita financiamento e negociação, facilitando o processo de aquisição. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar um novo empreendimento, este espaço oferece toda a estrutura necessária para operar com profissionalismo desde o primeiro dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 18/07/2026

Destaque
Comercial , Rio de Janeiro · Excelente oportunidade! Galpão - 3.263m² - Rocha /RJ - Ref.: 7170

R$ 3.000.000

3265 m² tot.

Rocha

Rocha, Rio de Janeiro

Excelente Oportunidade – Imóvel Comercial/Industrial. Imóvel amplo e bem localizado, próximo às estações São Francisco Xavier e Riachuelo, com 3. 263 m² de área total, ideal para empresas que buscam espaço, praticidade e fácil acesso. Estrutura do Imóvel: - Galpão principal com aproximadamente 2. 280 m², em 2 pavimentos, equipado com elevador de carga, algumas colunas e salas no 1º piso. - Segundo galpão com 482 m², ideal para armazenamento ou produção. - Área administrativa com cerca de 502 m², distribuída em diversas salas e salões, banheiros, vestiários, copa e cozinha. - Pátio amplo com acesso para carretas, facilitando carga e descarga. Diferenciais: Localização estratégica, próxima a transporte público. Estrutura completa para logística, indústria ou comércio. Espaço versátil e pronto para uso. Iptu anual: R$ 59. 441, 00. iptu anual: R$ 1. 593, 00. *Os valores podem sofrer alterações. Visite o nosso site:

Destaque
Comercial · 315m² · 3 Quartos · 20 Vagas · ESTACIONAMENTO RUA FECHADA
Destaque
Comercial · 80m² · Monte seu delivery
Destaque
Comercial · 45m² · Loja - / Comercial / Rocha

R$ 120.000

45 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Garnier

Rocha, Rio de Janeiro

H3 Loja ideal para Autoescolas, Escritórios de Contabilidade e Prestadores de Serviço Rua Dr. Garnier. Oportunidade perfeita para quem busca um espaço comercial pronto para receber serviços profissionais em uma região com excelente acessibilidade. Com 60 m² bem distribuídos, além de um mezanino funcional, a loja oferece layout flexível para montagem de recepção, área administrativa, salas de atendimento, treinamento ou arquivo. A fachada proporciona boa visibilidade, reforçando a presença da sua marca no bairro, enquanto o fluxo constante transporte favorece negócios que dependem de proximidade e fácil acesso. Localização estratégica Rua Dr. Garnier: Próxima a transporte e a um público residente diversificado, ideal para atividades que precisam de praticidade e conveniência. H3 Ideal para: Autoescolas perfeita para salas de aula teórica, administrativo e recepção. Escritórios de contabilidade espaço ideal para equipe, atendimento e arquivo. Consultorias, assessorias e empresas de serviços ambiente profissional pronto para personalização. Prestadores de serviços em geral como imobiliárias, cursos livres, seguros, coworking e assistência técnica. Versatilidade, localização e estrutura para seu negócio crescer. Agende uma visita e conheça seu próximo ponto comercial! -18Jul26

Destaque
Loja à venda, 431 m² por R$ 1.180.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 431 m² por R$ 880.000,11 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ

R$ 880.000

600 m² tot.6 ban.

Rua Vinte E Quatro de Maio 275

Rocha, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Loja com 431m² na Rocha. Oportunidade única para quem busca um espaço comercial completo e versátil no coração do Rocha. Este imóvel de três pavimentos foi projetado para operar com alto fluxo de público, oferecendo capacidade para até 250 pessoas e infraestrutura profissional para eventos corporativos, casas de festa, buffets ou outros negócios que demandam amplitude e funcionalidade. Estrutura planejada para máxima operacionalidade: a loja conta com cozinha industrial equipada, camarim, escritório no mezanino, seis banheiros distribuídos estrategicamente e amplo salão principal tudo pensado para garantir conforto aos clientes e eficiência operacional ao negócio. O piso em porcelanato confere acabamento sofisticado e facilita a manutenção diária. Localização estratégica na Rocha, bairro tradicional com excelente conectividade viária e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade fundamental para negócios que dependem de fluxo constante e visibilidade. Imóvel aceita financiamento e negociação, facilitando o processo de aquisição. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar um novo empreendimento, este espaço oferece toda a estrutura necessária para operar com profissionalismo desde o primeiro dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 18/07/2026

Loja à venda, 520 m² por R$ 865.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 520 m² por R$ 1.100.000,01 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ
Comercial · 1191m² · Vendo Excelente Galpão com Total de 2.000m na Principal rua do Bairro do Rocha
Loja à venda, 431 m² por R$ 1.180.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 431 m² por R$ 880.000,11 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ

R$ 880.000

600 m² tot.6 ban.

Rua Vinte E Quatro de Maio

Rocha, Rio de Janeiro

Lopes Enjoy Vende Loja com 431m² na Rocha. Oportunidade única para quem busca um espaço comercial completo e versátil no coração do Rocha. Este imóvel de três pavimentos foi projetado para operar com alto fluxo de público, oferecendo capacidade para até 250 pessoas e infraestrutura profissional para eventos corporativos, casas de festa, buffets ou outros negócios que demandam amplitude e funcionalidade. Estrutura planejada para máxima operacionalidade: a loja conta com cozinha industrial equipada, camarim, escritório no mezanino, seis banheiros distribuídos estrategicamente e amplo salão principal tudo pensado para garantir conforto aos clientes e eficiência operacional ao negócio. O piso em porcelanato confere acabamento sofisticado e facilita a manutenção diária. Localização estratégica na Rocha, bairro tradicional com excelente conectividade viária e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade fundamental para negócios que dependem de fluxo constante e visibilidade. Imóvel aceita financiamento e negociação, facilitando o processo de aquisição. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar um novo empreendimento, este espaço oferece toda a estrutura necessária para operar com profissionalismo desde o primeiro dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. - 18/07/2026

Loja à venda, 520 m² por R$ 865.000 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ · Loja à venda, 520 m² por R$ 1.100.000,01 - Rocha - Rio de Janeiro/RJ
Comercial · 2751m² · Prédio : / Comercial / Rocha

R$ 3.100.000

3300 m² tot.

Rua Ana Guimarães

Rocha, Rio de Janeiro

Oportunidade estratégica para incorporadores e construtores, no bairro do Rocha!! Área com aproximadamente 3. 300 m², ideal para desenvolvimento imobiliário, reunindo estrutura já consolidada e amplo potencial construtivo. O terreno abriga uma fábrica completa, composta por área administrativa com escritórios, espaço de produção, áreas de estoque e circulação, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de projetos. Com excelente dimensão e configuração, o imóvel permite desde retrofit e reaproveitamento das edificações existentes até a implantação de novos empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, conforme o potencial construtivo da região. Destaques: Terreno amplo com 3. 300 m² Estrutura industrial já implantada. Áreas bem distribuídas: escritórios, produção, estoques e circulação. Ideal para incorporação e novos projetos. Potencial para valorização e transformação. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ativo com grande capacidade de adaptação e valorização. Entre em contato para mais informações e análise de viabilidade. -18Jul26

Comercial · 200m² · Perto de tudo com fácil acesso a toda a cidade
Comercial · 645m² · 6 Vagas · APARTAMENTOS/LOJA/GALPÃO

R$ 1.498.000

645 m² tot.6 vagas

Rua Ana Neri

Rocha, Rio de Janeiro

Oportunidade única! Imóvel comercial com 645m² de área total, localizado em uma posição privilegiada de frente/lateral, com fachada em argamassa. Este espaçoso imóvel oferece 6 vagas de garagem, ideal para atender às demandas do seu negócio com praticidade e comodidade. O ambiente é perfeito para quem busca um espaço amplo e versátil, com padrão simples, adequado para diversos tipos de atividades comerciais. A incidência do sol pela manhã proporciona uma iluminação natural agradável e energizante ao longo do dia. Com uma área útil de 645m² e terreno do mesmo tamanho, este imóvel é a escolha ideal para quem deseja expandir ou iniciar um novo empreendimento em um local estratégico. Não perca essa oportunidade de investimento e agende sua visita hoje mesmo! -18Jul26

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 3.400.000

964 m² tot.10 vagas

Endereço não informado

Rocha, Rio de Janeiro

Galpão Comercial Estruturado de Alto Padrão com Escritórios, Logística Completa e Área Operacional Moderna Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e alto nível operacional. Este galpão comercial diferenciado foi projetado para atender operações logísticas, industriais leves e empresas de tecnologia, oferecendo uma combinação rara de infraestrutura completa + conforto corporativo. Estrutura e Dimensões Área total: 964 m² Área construída/útil: 484 m² Terreno: 482 m² 15 salas administrativas bem distribuídas O imóvel possui layout inteligente, separando perfeitamente áreas operacionais, administrativas e de apoio, garantindo mais eficiência no dia a dia da empresa. Área Operacional e Logística O galpão conta com um espaço produtivo moderno, com: Linhas de trabalho organizadas Estrutura metálica robusta Pé-direito adequado para operação industrial e logística Excelente iluminação Espaço para estoque com porta-paletes Área de carga e descarga facilitada Ideal para empresas de: Logística e distribuição E-commerce Indústria leve Tecnologia e montagem Área Administrativa e Corporativa Um grande diferencial deste imóvel está na sua estrutura corporativa completa: 15 salas para setores administrativos, diretoria e reuniões Ambientes climatizáveis e bem iluminados Layout funcional para expansão da equipe Estrutura de Apoio Pensando no bem-estar e produtividade: Refeitório moderno e equipado Áreas de convivência organizadas Espaços amplos e bem ventilados Estacionamento e Acesso 10 vagas de garagem Acesso facilitado para veículos utilitários e operações logísticas Pátio amplo para manobra Localização Estratégica Situado em uma região privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a vias principais, favorecendo: Distribuição rápida Logística eficiente Mobilidade para equipe e clientes Oportunidade Ideal Para Empresas que buscam: Estrutura pronta para operar Imóvel com padrão acima da média Integração entre escritório e operação Espaço para crescimento Destaque Final Um imóvel completo, que vai além de um galpão tradicional - aqui você encontra um verdadeiro centro operacional e corporativo, pronto para elevar o nível da sua empresa. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única para o seu negócio! - Atual. 14-07-26

Imagem 1 · Prédio Inteiro

R$ 1.650.000

10 m² tot.1 banheiro

Rua Conde de Porto Alegre

Rocha, Rio de Janeiro

Prédio à venda, 782 m². Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Foto-Imovel-ID069428No0004-galpao-rocha-rio-de-janeiro--17805092684082.jpeg · Imoveis - em Rocha

R$ 3.750.000

3500 m² tot.4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Rocha, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade: galpão com 3. 263 m² no bairro do Rocha/rj. Oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, fácil acesso e praticidade operacional. O imóvel está próximo às estações de metrô e trem de São Francisco Xavier e Riachuelo, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, fornecedores e logística. O complexo conta com: Galpão principal com 2. 280 m² Primeiro piso com algumas colunas estruturais; Teto rebaixado; Elevador de carga com acesso ao segundo pavimento; Segundo piso em vão livre, oferecendo flexibilidade para diferentes operações. Galpão anexo com 482 m² Pé-direito de 10 metros; Espaço ideal para armazenamento, centro de distribuição, produção ou atividades industriais leves. Imóvel versátil, com excelente potencial para operações logísticas, industriais, comerciais e de armazenagem, em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade.

Imagem 1 · Loja-Salão
Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Loja-Salão

R$ 55.000

120 m² tot.

Endereço não informado

Rocha, Rio de Janeiro

Oportunidade no Rocha Bar / Restaurante / Pensão com Grande Potencial! Passagem de ponto, sem venda de cnpj. Se você tem visão de crescimento e gosta de transformar boas oportunidades em grandes negócios, esse negócio é pra você. Localizado no bairro do Rocha, em uma região com circulação constante de pessoas e fácil acesso, o espaço atualmente funciona como bar, restaurante e pensão, mas seu verdadeiro valor está no enorme potencial de expansão e modernização. É o tipo de negócio que vale muito mais pelo que pode se tornar do que pelo que é hoje. Com o projeto certo, pode se transformar em: Um restaurante temático Um bar moderno e atrativo Uma pensão revitalizada para público fixo ou temporário ou até um espaço híbrido, acompanhando as novas tendências de consumo. Localização estratégica no Rocha região com demanda para alimentação e hospedagem, ideal para quem quer investir, reformar e valorizar. Uma excelente base para quem quer começar já com estrutura e levar o negócio a outro nível. Entre em contato para mais informações e venha conhecer o potencial desse espaço! - Atual. 14-07-26

Imagem 1 · Conjunto Comercial-Sala
Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 750.000

460 m² tot.

Endereço não informado

Rocha, Rio de Janeiro

Galpão único, pronto para transformar seu projeto em referência! Com 460 m² de área total, este espaço foi preparado para unir perfeitamente o conceito de bar temático com oficina de restauração de carros - uma tendência que encanta apaixonados por automobilismo e experiências diferenciadas. O imóvel conta com amplo salão em vão livre, ideal para exposição de veículos, ambientação temática e circulação confortável de clientes. Possui elevador de carga, facilitando a movimentação de peças e automóveis entre os níveis, além de um segundo andar com área segregada e escritório, perfeito para gestão administrativa, estoque ou espaço técnico reservado. Localizado no bairro do Rocha, em ponto estratégico próximo ao 1º dsup do Exército, com fácil acesso e boa visibilidade, o imóvel está inserido em uma região com potencial de crescimento e fluxo constante. Ideal para quem busca montar um negócio inovador, com identidade forte e grande apelo visual. Dê vida ao seu projeto em um espaço que já nasce com personalidade. Agende uma visita! - Atual. 14-07-26

Comercial · 300m² · Loja : / Comercial / Rocha
Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém

R$ 3.750.000

3500 m² tot.4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Rocha, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade: galpão com 3. 263 m² no bairro do Rocha/rj Oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, fácil acesso e praticidade operacional. O imóvel está próximo às estações de metrô e trem de São Francisco Xavier e Riachuelo, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, fornecedores e logística. O complexo conta com: Galpão principal com 2. 280 m² Primeiro piso com algumas colunas estruturais; Teto rebaixado; Elevador de carga com acesso ao segundo pavimento; Segundo piso em vão livre, oferecendo flexibilidade para diferentes operações. Galpão anexo com 482 m² Pé-direito de 10 metros; Espaço ideal para armazenamento, centro de distribuição, produção ou atividades industriais leves. Imóvel versátil, com excelente potencial para operações logísticas, industriais, comerciais e de armazenagem, em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade.

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