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6 Comerciais perto de colegio primeiro mundo rua frei inacio da conceicao 42 à venda em Rio Pequeno, São Paulo

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R$ 890.000

248 m² tot.

Rua Ricardo Cipicchia

Rio Pequeno, São Paulo

Imóvel comercial/residencial com 5 casas de aluguel + salão, atualmente gerando cerca de R$ 7. 000 mensais com potencial de aumento de renda. Localizado no bairro Rio Pequeno, zona oeste de São Paulo. Renda imediata com múltiplas unidades já alugadas, ideal para investidor que busca caixa mensal desde o início, com espaço para reajuste e modernização. Excelente localização estratégica perto de importantes vias e corredores de acesso do bairro, facilitando deslocamento e logística. Proximidade com a usp e polos universitários: o entorno conta com linhas de ônibus que servem a Cidade Universitária e o metrô Butantã, reforçando a conexão direta com a Universidade e o movimento estudantil e acadêmico da região. Infraestrutura de comércio e serviços próxima: supermercados, padarias, farmácias e lojas variadas, típicos de bairros residenciais com boa oferta de conveniência para moradores, estudantes e profissionais. Uso versátil: pode funcionar tanto como portfólio de aluguel de curto a médio prazo quanto como base para maior ocupação, reforma das unidades ou conversão parcial conforme demanda do mercado local. O imóvel já gera receita consistente; com ajustes de valores, melhorias nas unidades ou estratégia de ocupação, há margem de crescimento da renda sem depender exclusivamente de novos investimentos em construções. Região com fluxo de pessoas ligado à universidade e serviços, o que tende a manter demanda por moradia e comércio, principalmente para público que valoriza proximidade com ensino superior e transporte público fácil de usar. Interessados, entre em contato para agendar visita, receber detalhes de rendimento atual, ou discutir possibilidades de valorização e plano financeiro. Ideal para investidores que buscam imóvel com renda imediata, boa localização e potencial de crescimento.

Destaque

Mais opções de comerciais perto de colegio primeiro mundo rua frei inacio da conceicao 42 à venda próximo a Rio Pequeno, São Paulo

149 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.962.360

28 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.473.161

28 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.949.000

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R$ 2.250.000

250 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

Rua José Alves Cunha Lima

Vila Butantã, São Paulo

Excelente Casa Comercial na Vila Butantã – Próxima à usp e Av. Corifeu de Azevedo Marques! Oportunidade ideal para empresas, clínicas, escolas, repúblicas estudantis, coworkings, consultórios ou instituições que buscam um imóvel amplo e estrategicamente localizado! Situada no bairro da Vila Butantã, em uma região privilegiada, próxima à usp e à Avenida Corifeu de Azevedo Marques, esta casa comercial oferece uma estrutura completa para diversos tipos de atividade. Características do imóvel: 5 salas/quartos amplos e versáteis. 6 banheiros. 2 salas de convivência ou recepção. 2 cozinhas. 2 vagas de garagem. 12 Placas de energia solar. Cantina. Ambientes amplos, bem iluminados e arejados. Excelente distribuição dos espaços. Localização estratégica, próxima à Cidade Universitária, bancos, supermercados, restaurantes, transporte público e uma ampla rede de serviços e comércios. Fácil acesso às principais vias da região, facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. Um imóvel com grande potencial para instalação de clínicas, escritórios, escolas, centros de treinamento, alojamentos, instituições de ensino ou diversos outros segmentos comerciais. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este excelente imóvel pode oferecer para o seu negócio! Localização privilegiada, estrutura completa e o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!

Destaque

R$ 23.000.000

3150 m² tot.9 ban.30 vagas

AV Corifeu de Azevedo Marques

Butantã, São Paulo

Galpão com 3. 150m2 de terreno e 2500m2 de construção, com 25 vagas na área coberta e mais vagas na frente do imóvel. Várias salas e banheiros, assim como copa e recepção, sendo um ótimo imóvel de grande porte. Tem estrutura completa para operações de alto fluxo. O imóvel estava locado para duas concessionárias de veículos e está pronto para receber grandes marcas, varejo, serviços automotivos, logística urbana, academias, mercados, clínicas, call centers e operações corporativas. O imóvel conta com: Elevador para veículos totalmente funcional, permitindo acesso direto ao pavimento superior. Pátio na cobertura com mais de 25 vagas, ideal para estoque de veículos, frota, demonstração ou operação logística. Estacionamento frontal para clientes. Estrutura moderna, reformada em 2014. Showroom, áreas administrativas, oficinas, mezaninos e áreas técnicas. Zoneamento que permite múltiplos usos comerciais. Imóvel ideal para concessionárias, varejo de grande porte, home centers, atacarejos, clínicas, academias, logística urbana, empresas de tecnologia, centros de treinamento, mercados, operações 24h e muito mais. Toda a documentação em ordem. Excelente localização em avenida principal com fluxo intenso de veículos e pedestres em toda a região e com excelente visibilidade com a frente ampla. Imóvel cercado por universidades, condomínios, comércio consolidado e vias arteriais e com transporte publico passando na avenida na frente do imóvel. Fundos voltados para área verde do Instituto Butantã (ambiente valorizado e silencioso) Fácil acesso à usp, Av. Escola Politécnica, Francisco Morato, Raposo Tavares e Marginal Pinheiros, tornando ágil acesso de fornecedores ou distribuidores. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende sua visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 8.000.000

1454 m² tot.6 ban.4 vagas

Av Corifeu de Azevedo Marques

Butantã, São Paulo

Imóvel Comercial no Butantã, Ideal para Escola, Comércio e Empresas que buscam estrutura, localização estratégica e facilidade de acesso. - Área construída: 434 m² - Terreno: 1. 454 m² - Funcionou escola. - 6 banheiros. - Estacionamento com 04 vagas. - Imóvel de esquina, visibilidade total - ideal para negócios que valorizam exposição. Localização privilegiada: - Fácil acesso a estação Butantã do metrô, 5, 0Km, Av. Escola Politécnica, 2, 0km, Via Marginais Pinheiros, 3, 5Km. - Região com excelente infraestrutura e circulação. Agende sua visita com os corretores responsáveis e conheça essa excelente oportunidade comercial! Diagonal Imóveis, desde 1978 realizando sonhos. Referência no mercado imobiliário na zona Oeste de São Paulo, a Diagonal Imóveis oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Fundada em 1978, a empresa é especialista no mercado de venda e compra, prestando assessoria a compradores e vendedores de imóveis novos e usados. A Diagonal Imóveis possui mais de 30 corretores que têm como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar suas expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Diagonal faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.