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109 Comerciais à venda em Pinhais, PR

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R$ 1.800.000

390 m² tot.

Avenida Jacob Macanhan, 3682

Jardim Cláudia, Pinhais

Uma oportunidade única e versátil no mercado imobiliário de Pinhais. Esta loja comercial está estrategicamente localizada na Avenida Jacob Macanhan, no coração do Jardim Cláudia, inserida em uma região estritamente comercial de altíssimo fluxo de pedestres e veículos. É o endereço certo tanto para quem busca solidez patrimonial quanto para quem quer o máximo de visibilidade para sua empresa. O imóvel encontra-se atualmente locado, o que o torna ideal para investidores que desejam rentabilidade imediata e segura desde o primeiro dia. Ao mesmo tempo, é uma excelente aquisição para comerciantes que planejam estabelecer sua sede própria a médio prazo no ponto mais disputado do bairro. Sua localização é privilegiada: a poucos metros da Caixa Econômica Federal e cercada por um comércio local forte e consolidado, garantindo valorização contínua do patrimônio. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Vitrine para uma das avenidas mais movimentadas e comerciais da região. Ponto Estratégico: Próximo à Caixa Econômica e cercado por grandes marcas e comércios locais. Duplo Potencial: Perfeito para gerar renda ativa (já locado) ou para abrigar e destacar o seu próprio negócio. Fluxo Consolidado: Fácil acesso para clientes e alta visibilidade diária. Seja para expandir sua carteira de investimentos ou para posicionar sua empresa onde o comércio realmente acontece, este é o imóvel ideal. Entre em contato e agende sua visita! O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.

Destaque

R$ 2.800.000

624 m² tot.6 quartos6 ban.12 vagas

Avenida Jacob Macanhan,3784

Jardim Cláudia, Pinhais

Excelente oportunidade para investidores, empresários e famílias que buscam um imóvel versátil, amplo e com localização estratégica. São 624 m² de área construída (não averbada) em um terreno de 375, 60 m², reunindo espaços comerciais e residenciais em um único endereço, ideal para quem deseja empreender, morar e ainda gerar renda com locação. Localizado na Avenida Jacob Macanhan, em um ponto de grande visibilidade, o imóvel possui fácil acesso à Rua Estrada da Graciosa e à br-116, garantindo excelente logística para empresas e comodidade no dia a dia. O pavimento comercial conta com 241, 5 m², distribuídos em duas salas. A principal está pronta para funcionar como salão de eventos, com decoração, mobiliário, cozinha com churrasqueira e coifa industrial, banheiro para clientes e banheiro com acessibilidade. A segunda sala possui banheiro privativo e pode ser integrada ao ambiente principal, criando um espaço ainda mais amplo e funcional. A cobertura de 236, 8 m² oferece conforto e exclusividade. O primeiro pavimento possui sala de estar, sala de jantar com pé-direito duplo, cozinha, lavanderia, um dormitório, banheiro e dois amplos terraços com agradável vista panorâmica. O pavimento superior conta com hall, varanda, uma suíte master com closet e outra suíte convencional. O imóvel ainda dispõe de três apartamentos independentes no piso inferior, com metragens de 44, 8 m², 56 m² e 45 m², que podem ser voltados para aluguel ou acomodação de familiares. A capacidade de estacionamento é diferencial, com 12 vagas, sendo 6 cobertas e 6 descobertas. Um imóvel raro no mercado, que combina localização privilegiada, estrutura completa e múltiplas possibilidades de uso, perfeito para quem deseja unir moradia e negócio em um só lugar. As imagens são meramente ilustrativas e não substituem uma inspeção presencial dos ambientes. Dados do imóvel. Endereço: Av. Jacob Macanhan, 3784 - Jardim Claudia, Pinhais - pr. Área Construída (não averbada): 624 m², sendo: salas comerciais: 241, 5 m², cobertura: 236, 8 m², Aptos: 44, 8 m², 56 m² e 45 m². Área do Terreno: 375, 6 m². Testada: 12 m. Face de Sol: Oeste. Nº de quartos: Cobertura: 3, sendo 2 suítes; Apartamentos: 1 (cada). Banheiros: Salas comerciais: 3; cobertura: 3; Apartamentos: 1 (cada). Vagas de garagem cobertas / total: 6 / 12. Iptu anual: Salas comerciais: R$ 2. 048, 23; cobertura: R$ 2. 265, 52; Apto 1: R$ 165, 23; Apto 2: R$ 272, 01; Apto 3: R$ 165, 23. Obs: os valores de iptu já estão calculados sobre a área construída real, aferida pela Prefeitura de Pinhais. Averbação: não. Ano de construção: salas comerciais: 1992, cobertura e Aptos 1 e 2: 2011, Apto 3: 1986. Região: Na Av. Jacob Macanhan, principal via comercial do bairro. Rua Estrada da Graciosa: 700 m (1 min de carro). Br-116 (Rodovia Régis Bittencourt): 1, 6 km (3 min de carro). Centro de Pinhais: 4 km (7 min de carro). Sobre A negociação: À vista. Analisa permuta por casa com terreno. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. P. S. Atualizado em 05/10/2026.

R$ 2.500.000

562 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

Avenida Ayrton Senna da Silva, 1418

Pineville, Pinhais

A base sólida que sua empresa precisa para crescer. ​Este imóvel se destaca não apenas pela localização estratégica, mas pela excelência construtiva. Projetado para suportar operações pesadas e oferecer máxima durabilidade, é a escolha ideal para quem não abre mão de segurança e funcionalidade. ​Destaques da Estrutura: ​Engenharia de Ponta: Galpão pré-fabricado (14m x 27m) com paredes duplas e vigas de baldrame. ​Fundação Reforçada: Construído sobre 59 estacas de 9 metros de profundidade, garantindo estabilidade absoluta. ​Piso de Alta Resistência: Concreto usinado com malha de ferro, ideal para tráfego pesado e maquinário. ​Pé-direito de 7, 10m: Amplitude que permite excelente empilhamento e ventilação. ​Conforto Térmico e Vedação: Telhado revestido com manta asfáltica, prevenindo infiltrações e mantendo a temperatura agradável. ​Distribuição de Espaço (562m² de Área Útil): ​Vão Livre de 378m²: Espaço totalmente aproveitável para sua operação. ​Mezanino de 100m²: Perfeito para escritórios administrativos ou estoque isolado. ​Área Coberta nos Fundos (84m²): Espaço extra versátil para expedição ou serviços. ​Localização Estratégica: ​Situado no Pineville, em Pinhais, você estará no centro de um dos polos comerciais mais estruturados da região: ​A poucos minutos do Centro de Pinhais e do Terminal de Ônibus (facilidade para colaboradores). ​Acesso imediato à Av. Ayrton Senna da Silva, conectando sua logística rapidamente às principais vias de saída da cidade. ​Diferencial Competitivo: Diferente de galpões comuns, esta unidade foi edificada com foco em robustez estrutural, reduzindo custos de manutenção e oferecendo maior segurança patrimonial. ​Este imóvel atende às necessidades da sua operação? Vamos agendar uma visita para você conferir de perto a qualidade desta construção? O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.

R$ 185.000

34 m² tot.1 banheiro

Leila Diniz

Maria Antonieta, Pinhais

Se você busca visibilidade, praticidade e um fluxo constante de clientes para o seu negócio, este imóvel comercial é a escolha ideal! Com 33, 64 m² de área total, esta loja térrea oferece um espaço amplo e versátil, pronto para ser adaptado aos mais diversos segmentos de comércio ou prestação de serviços (escritórios, consultórios, salões, lojas de variedades e muito mais). Valor anunciado É para uma loja (unidade 5) sala 5 - R$185. 000, 00 - térreo. sala 4 - R$ 185. 000, 00 - térreo. sala 2 - R$ 180. 000, 00 - superior. Diferenciais do Imóvel: Localização Estratégica: Situada em rua de grande movimento diário, garantindo excelente exposição para a sua marca. Fácil Acesso: Ponto de ônibus localizado bem em frente ao imóvel. Comodidade: 1 vaga de garagem logo na frente da loja, facilitando o estacionamento para você ou seus clientes. Infraestrutura: Conta com 1 banheiro privativo. Rede de Serviços Próxima: Cercada por uma infraestrutura completa do bairro, ao lado de escolas, farmácias, posto de saúde, mercados, açougues e lanchonetes. Condições Especiais de Negociação: Estuda Permuta: Aceita veículos de menor valor como parte do pagamento. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um ponto com alto potencial de retorno. Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita! Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

R$ 235.000

20 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Austrália 240

Centro, Pinhais

Para quem busca praticidade, mobilidade e um excelente potencial de valorização, este studio no Centro de Pinhais é uma escolha inteligente. O projeto foi desenvolvido para oferecer um ambiente moderno, funcional e confortável, atendendo tanto quem deseja conquistar o primeiro imóvel quanto investidores que procuram uma oportunidade em uma região com grande demanda. Com 20, 75 m² de área privativa, o Stúdio apresenta um conceito integrado que otimiza cada espaço, proporcionando uma rotina mais prática sem abrir mão do conforto. Destaques do imóvel 20, 75 m² de área privativa. Ambiente integrado. Cozinha funcional. Banheiro social. Projeto moderno com excelente aproveitamento dos espaços. Pré-lançamento com entrega programada conforme cronograma da incorporadora. Excelente opção para moradia ou investimento. Estrutura do condomínioO condomínio foi planejado para oferecer uma experiência completa aos moradores, reunindo espaços de lazer, convivência e praticidade para o dia a dia. Salão de festas. Salão de jogos. Espaço Kids. Pet Place. Redário. Espaço Zen. Pista para caminhada. Lavanderia compartilhada. Bicicletário. LocalizaçãoLocalizado no Centro de Pinhais, o empreendimento está próximo aos principais comércios, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e serviços da cidade, além de oferecer fácil acesso às principais vias que ligam Pinhais a Curitiba e à Região Metropolitana. Uma localização estratégica para quem valoriza praticidade e mobilidade. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas. Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar no dia a dia. Se ele fizer sentido para o momento que você está vivendo, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente. Entre em contato para conhecer o projeto e obter mais informações. #vwe 4184

R$ 1.350.000

600 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua José de Alencar 274

Vargem Grande, Pinhais

Descubra Versatilidade e Rentabilidade deste imóvel comercial, em Vargem Grande, Pinhais! Com 464m² construídos em um terreno de 600m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização. O espaço é dividido em um barracão de 180m², um sobrado de 160m², uma casa de 60m² e uma sala comercial de 64m², permitindo que você possa morar, abrir um novo negócio e ainda rentabilizar os demais imóveis locando para diferentes comércios. A localização estratégica e a variedade de estruturas disponíveis tornam este imóvel uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores. Aproveite para transformar este espaço em um ponto de referência comercial, residencial ou ambos, e maximize seu retorno. Venha conhecer e se surpreender com as possibilidades! O imóvel se divide da seguinte forma: -Barracão com 180m² e pé direito de 6m; - Escritório e depósito; -Casa térrea atrás das salas com 60m²; -Sobrado com 160m² contendo: - Área de serviço com churrasqueira; - 03 dormitórios; - Sala de estar e jantar; - Cozinha; - 02 banheiros; -Sala comercial com 64m² e 02 banheiros; - Vaga descoberta para mais de 10 carros. Área do terreno: 600m² (12x50) Área construída: 464m² não averbados, porém existe projeto. *Estuda proposta com permuta até R$ 350. 0000 à analisar. Entre agora mesmo em contato com Imóveis Boulevard e tenha a garantia do melhor atendimento e todo suporte necessário para a realização de um bom negócio. Valores e descritivos podem sofrer alterações a qualquer momento. - 08/10/2026

R$ 6.500.000

1280 m² tot.15 ban.12 vagas

Rodovia João Leopoldo Jacomel - Rodovia das Águas, 11524

Centro, Pinhais

Este é o momento ideal para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade. Apresentamos um prédio comercial estrategicamente localizado em Pinhais, uma área em constante valorização e com grande fluxo de pessoas e veículos. Retorno Sólido e Imediato! O imóvel foi projetado para maximizar o seu retorno. No térreo, você encontra três lojas já em pleno funcionamento, garantindo uma fonte de renda imediata em torno de 15 mil, com um mix de inquilinos diversificado e de sucesso: um popular restaurante japonês, um movimentado pet shop e uma charmosa sorveteria. Potencial para Expandir sua Renda: Além da receita atual, o segundo pavimento oferece a flexibilidade de gerar um retorno extra de até R$ 14 mil. Com 12 salas comerciais que acabam de ficar prontas, e podem ser facilmente convertidas em kitnetes, você pode explorar novos mercados de locação, seja para escritórios, consultórios ou moradias, aumentando significativamente seu potencial de lucro. Com uma localização privilegiada e inquilinos que já geram uma excelente receita, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento inteligente em uma das regiões mais promissoras de Pinhais. Uma oportunidade imperdível para quem busca segurança e alta rentabilidade. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.

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