1 Comercial à venda em Paysage Serein, Vargem Grande Paulista

Comercial · 748m² · 6 Vagas · Galpão Industrial à venda, 748m² por R$ 3.000.000,00

R$ 3.000.000

1089 m² tot.4 ban.6 vagas

Endereço não informado

Paysage Serein, Vargem Grande Paulista

Oportunidade: Galpão Industrial em Vargem Grande Paulista/sp. Apresenta-se uma oportunidade estratégica para o setor industrial ou comercial no bairro San Diego, em Vargem Grande Paulista. Este galpão, localizado na Rua Colorado, destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade, atendendo a diversas demandas logísticas e operacionais. Especificações Técnicas e Metragem. O imóvel está inserido em um terreno com área total de 1. 089, 60 m², apresentando uma área privativa construída de 748, 18 m². A tipologia do galpão foi projetada para otimizar o fluxo de trabalho, contando com ambientes essenciais como área de serviço e espaço dedicado para garagem e estacionamento. Infraestrutura e Diferenciais. A construção prioriza a versatilidade, oferecendo dimensões que permitem a instalação de linhas de produção, armazenamento de mercadorias ou centros de distribuição. A presença de área de serviço integrada confere praticidade à rotina operacional do estabelecimento. Localização e Entorno. Situado em uma região de fácil acesso, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura urbana consolidada no bairro San Diego. A localização é privilegiada pela proximidade a uma ampla rede de serviços e comércios, facilitando o suporte logístico e o atendimento aos colaboradores. O entorno dispõe de: Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues e farmácias. Educação: Proximidade a escolas das redes pública e particular. * Saúde e Utilidade Pública: Posto de saúde, postos de gasolina e pontos de transporte coletivo. Este imóvel reúne as características necessárias para empresas que buscam estabelecer-se em um ponto estratégico de Vargem Grande Paulista, com dimensões generosas e suporte de infraestrutura regional completo. Um ativo preparado para operações exigentes. O imóvel combina estrutura operacional de alta resistência, soluções termoacústicas, tecnologia instalada e. ambientes administrativos bem acabados. Seu layout separa com clareza os fluxos operacionais e. administrativos, favorecendo produtividade, segurança e expansão futura. - Construção recente - aproximadamente 1. ano. - Habite-se aprovado - imóvel regularizado. - Energia trifásica - instalada e pronta para uso. - Doca operacional - atende caminhões de. pequeno, médio e grande porte. - Piso reforçado - adequado para cargas. pesadas. - Corredor comercial - ampla gama de. atividades permitidas. Infraestrutura industrial e logística. - Pé-direito elevado - 9, 00 m na área das docas. e 7, 50 m no interior. - Doca versátil - preparada para diferentes. portes de caminhões. - Piso em concreto reforçado - dimensionado. para operações com cargas pesadas. - Portão metálico sob medida - dimensionado. para carga e descarga. - Telhado sanduíche termoacústico - melhor. isolamento térmico e acústico. vocação do imóvel. - Estrutura reforçada do telhado - preparada. para futura instalação de placas solares. - Ventilação natural por brises - favorece. conforto e circulação do ar. - Terraplenagem recente - sem indícios de. recalques ou problemas de solo. - Layout funcional - separação clara entre áreas. operacional e administrativa. - Pavimento superior - preparado para futura. instalação de elevador. Indicado para operações comerciais, centros de distribuição, armazenagem, logística, serviços técnicos, produção leve e outras atividades compatíveis com o corredor de uso comercial. Ambiente conectado e monitorado. 15 câmeras. Sistema de monitoramento. com ampla cobertura das. áreas do imóvel. Energia E suporte operacional. Sensores. Infraestrutura de segurança. complementar já instalada. Ti pronta. Sala de servidor, cabeamento estruturado. e ampla cobertura de. internet. Energia elétrica trifásica instalada, infraestrutura de tecnologia pronta e sistemas de segurança já implantados reduzem o investimento inicial para entrada em operação. Acabamento profissional e conforto. A área administrativa apresenta padrão elevado de acabamento, adequada para recepção, escritórios, gestão. e suporte à operação. - Porcelanato e ambientes bem conservados. - Divisórias internas em drywall. - Forro de gesso com iluminação embutida. - Ar-condicionado instalado. - Separação clara entre área operacional e administrativa

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