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264 Comerciais à venda direto com proprietário no Brasil

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R$ 15.000.000

R$ 9.000 Condominio

2000 m² tot.22 quartos25 ban.15 vagas

Avenida Sebastião de Brito, 1317

Dona Clara, Belo Horizonte

Descrição do imóvel - Aceito Propostas! Prédio Residencial ou Comercial – Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/mg. Informações Gerais. - Localização: Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/mg. - Terreno: 460 m² - Área construída aproximada: 2. 000 m² - Ano de construção: 2023. - Acabamento: Novo. - Estrutura moderna podendo remover qualquer parede, estrutura de construção esqueleto, com espaço para instalação de elevador. - Área comum com: - 2 jardins. - guarita. - garagem. - salão de festas climatizado. - distribuição dos pavimentos. 1º Andar – Garagem. - Capacidade para: - 10 carros. - 20 motos. • 2 banheiros. - local para jogar lixo fechado. - Acesso ao prédio e áreas comuns. - 2º Andar – Salão de Festas. Estrutura do salão: - Área aproximada: 400 m² - Capacidade para aproximadamente 350 convidados. - Ambiente totalmente climatizado. - Piso em porcelanato. - Ampla cozinha de apoio. - 3 banheiros ( masculino - 3 mictórios, 1 vaso, Feminino 4 vasos, banheiro acessível com um vaso e fraldário). - Espaço moderno para eventos e confraternizações. - 3º Andar – Kitinetes com Área Privativa. Quantidade: - 9 kitinetes. Características das unidades: - 1 quarto. - banheiro. - cozinha americana. - área privativa individual. - condomínio - R$250, 00 com água inclusa, padrões de energia individual. Valor médio de locação: - R$ 1. 500, 00 por unidade. Receita estimada: - 9 unidades x R$ 1. 500, 00. - Total estimado: R$ 13. 500, 00/mês. - 4º Andar – Kitinetes sem Área Privativa. Quantidade: - 9 kitinetes. Características das unidades: - 1 quarto. - banheiro. - cozinha americana. - condomínio - R$250, 00 com água inclusa, padrões de energia individual. Valor médio de locação: - R$ 1. 100, 00 por unidade. Receita estimada: - 9 unidades x R$ 1. 100, 00. - Total estimado: R$ 9. 900, 00/mês. - 5º Andar – Apartamento Cobertura. Características: - Apartamento com aproximadamente 360 m² - Área construída aproximada: 50 m² com 2 quartos, cozinha, 2 banheiros, sala e varanda. - Área livre descoberta aproximada: 250 m² - Vista privilegiada. - Excelente potencial para espaço gourmet, lazer ou ampliação. - resumo financeiro estimado. Receita Mensal das Kitinetes. Tipo de Unidade| Quantidade| Valor Médio| Receita. Kitinetes com área privativa| 9| R$ 1. 500, 00| R$ 13. 500, 00. Kitinetes sem área privativa| 9| R$ 1. 100, 00| R$ 9. 900, 00. Receita mensal total estimada: R$ 23. 400, 00/mês. Com potencial para 50. 000, 00 mensal. - diferenciais do imóvel. - Construção recente Ver dados. - Excelente padrão de acabamento. - Salão de festas completo e climatizado. - Alto potencial de renda. - Estrutura pronta para elevador. - Localização valorizada no bairro Dona Clara. - Excelente opção para investidores. - Possibilidade de valorização e expansão futura.

R$ 380.000

R$ 430 Condominio

43 m² tot.

Rua Teodoro Sampaio

Pinheiros, São Paulo

Loja Comercial à Venda na Tradicional Galeria dos Músicos – Pinheiros – São Paulo. Excelente oportunidade de investimento em um dos endereços comerciais mais tradicionais e conhecidos da cidade de São Paulo. Localizada na famosa Galeria dos Músicos, na Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros, esta loja integra um dos mais importantes polos de comércio musical do Brasil, frequentado há décadas por músicos, produtores, lojistas, colecionadores e profissionais do setor. Dados do imóvel: Ver dados. Loja nº 15 – Edifício Roselys. Rua Teodoro Sampaio, 763 – Pinheiros – São Paulo/sp. Área privativa: 28, 28 m² Área total: 43, 71 m² Matrícula individualizada. Documentação regular. Diferencial para investidores. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um inquilino de longa permanência, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário. O comprador poderá optar por: - Manter a locação existente e continuar recebendo os aluguéis; - Renegociar as condições da locação; - Utilizar o imóvel para sua própria atividade comercial, observadas as condições contratuais vigentes. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam geração de renda desde o primeiro dia da aquisição. Localização privilegiada. A Rua Teodoro Sampaio é reconhecida nacionalmente pelo comércio de instrumentos musicais, equipamentos de áudio e serviços especializados. A região possui intenso fluxo de pessoas, ampla oferta de transporte público, proximidade com estações de metrô, bancos, restaurantes e diversos serviços.

R$ 281.000

R$ 450 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Edifício Lê Quartier Center 10

Aguas Sul, Águas Claras

Vende-se Sala Comercial reformada em alto padrão 30m² + vaga, Edifício Le Quartier Águas Claras. contato: Ver dados. 10° Andar. Edifício possui: Portaria com controle de acesso. Segurança 24h. Elevadores inteligentes com ar-condicionado e subida em alta velocidade. Estacionamento rotativo. Ao lado do metrô Próximo a comércio e serviços. A sala possui: Aproximadamente 30m² Acompanha ar-condicionado interno de 9. 000 Btus + instalação prévia de infraestrutura para mais 1 ar-condicionado. 1 vaga rotativa na garagem do edifício. Banheiro privativo. Rodapé invertido, que confere aspecto de leveza às paredes. Porcelanatos Portinari 100x100cm e lavabo com Portobello 120x60cm. Bancada do lavabo em mármore travertino bruto, com desenho único e torneira exclusiva, em metal dourado escovado, dreno em latão dourado polido. Bancada da copa em bege bahia levigado, com cuba redonda e torneira exclusiva em metal dourado polido. Porta pivotante para acesso ao lavabo, com puxador esclusivo dourado escovado. Foi trocado o vaso sanitário, com duplo acionamento e economia de água. Ralo do lavabo em latão dourado escovado. Todos os conjuntos de tomadas e interruptores trocados pela marca Schneider em branco brilhante. Forro do teto em tabica/junta de dilatação de 5cm de largura, maior aspecto de leveza ao teto. Apenas algumas condições: Contrato direto com proprietário. Móveis das imagens não acompanham. O espaço é perfeito para escritórios, consultórios, estéticas, investimento para renda e afins.

R$ 314.900

R$ 500 Condominio

199 m² tot.1 banheiro

Setor B Sul Csb 9 Ae 1 Qsd EDIFICIO VIA LIBERTE

Taguatinga, Distrito Federal

Excelente loja comercial em taguatinga sul – sede pronta, moderna E segura – preço de ocasião para venda rápida no edificio via liberte (predio novo) O imovel possui acessibilidade para pcd E todos os elementos de segurança exigidos pelos bombeiros para possuir um alvará de funcionamento para todos os tipos de negócio. (funciona clinicas medicas, odontologicas, restaurantes, E empresas de qualquer ramo) Excelente oportunidade para investidores e empresários em Taguatinga Sul. Trata-se da atual sede de uma empresa, colocada à venda exclusivamente em função da mudança de domicílio do proprietário para outro estado. Com valor de mercado estimado em R$ 550. 000, 00, este imóvel está sendo ofertado por tempo limitado pelo valor promocional de R$ 314. 900, 00 – um desconto real e extremamente atrativo para liquidação rápida. Detalhes do imóvel: • Metragem: Excelente espaço interno com 118m² de área privativa útil e generosa, constando 199, 59m² de área total em sua escritura pública oficial. • Estado de Conservação: Imóvel novo, com layout moderno, fachada imponente e acabamentos de excelente padrão. • Climatização: Sistema de ar-condicionado completo já instalado e operando. • Infraestrutura de Segurança Superior: Proteção reforçada com porta de aço automatizada na fachada, sistema de alarme integrado e circuito fechado de tv (cftv) cobrindo os ambientes. Localização E logística: Localização estratégica na Área Especial 04, Setor D Sul, Taguatinga - df. Ponto comercial tradicional, de fácil acesso para clientes e colaboradores, cercado por forte comércio local e infraestrutura urbana completa. Diferenciais para o seu negócio: Estar em um ponto comercial que transmite credibilidade, solidez e modernidade aos seus clientes, sem a necessidade de gastar tempo ou dinheiro com reformas ou adaptações de segurança básica. Imóvel totalmente regularizado, escriturado e registrado, pronto para transferência imediata de propriedade. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso comercial! Contato direto. Ver dados

R$ 248.000

R$ 2.080 Condominio

135 m² tot.4 quartos4 ban.

Rua Visconde de Inhaúma, 134 Conjunto de Salas 204 a 212

Centro, Rio de Janeiro

Uma oportunidade única de investimento em um conjunto de 4 salas comerciais no segundo andar completamente reformadas e interligadas localizadas na região mais estratégica do Centro do Rio de Janeiro. A poucos passos do Museu do Amanhã e circundadas por uma atmosfera vibrante de negócios e lazer, estas salas estão prontas para alavancar seu negócio. Localização privilegiada: Ao lado da Av. Rio Branco, em frente ao vlt, e a apenas 5 minutos do metrô, garantindo fácil acesso para você e seus clientes. Localizadas no 2º andar - versatilidade para negócios E eventos: Posicionadas no 2º andar, são ideais para atender às mais diversas necessidades empresariais. Perfeitas para escritórios de empresas de variados setores, elas também são adaptáveis para atividades que exigem maior fluxo de pessoas, como aulas, academias, salões de beleza, igrejas, sindicatos, entre outros. Além disso, o conjunto oferece um diferencial exclusivo: algumas salas já estão configuradas para formar um auditório com capacidade para aproximadamente 90 pessoas. Infraestrutura moderna e sprinklers: Salas equipadas com ar-condicionado split, banheiros elegantes e reformados, incluindo opções adaptadas para cadeirantes, além de sistema de sprinklers para sua segurança. Comodidades do edifício: Desfrute de uma portaria 24 horas, segurança patrimonial armada, facilidade para descarga de caminhões, 6 elevadores e um valor de condomínio atraente. Documentação: A documentação está 100% regularizada, com escrituras e rgis em meu nome. O imóvel está completamente desembaraçado, sem pendências ou dívidas, pronto para transferência imediata. Preço baixo: Quanto ao preço, estou oferecendo esta oportunidade por um valor excepcionalmente baixo, abaixo da metade do preço de mercado, devido à necessidade de realizar uma viagem em breve. Este é o momento perfeito para adquirir um imóvel único com condições imperdíveis. Mas atenção: esta oferta é por tempo limitado! Por que investir agora? Localizadas ao lado de quatro novos edifícios residenciais e com um comércio abundante nas proximidades, estas salas representam uma oportunidade única de posicionar seu negócio no centro de uma área em crescente valorização. A versatilidade do espaço oferece uma liberdade sem igual para moldar o local de acordo com as necessidades do seu empreendimento. Além disso, o valor está muito abaixo do mercado e a oferta é por tempo limitado! Agende sua visita hoje! Fale diretamente com o proprietário, Roberto. Tel: 21 Ver dados

R$ 1.895.000

1174 m² tot.5 ban.3 vagas

Rua Martinho do Amaral, 35

Vila Guedes, São Paulo

Galpão logístico E comercial na zona oeste de são paulo. Localização ao Lado do Rodoanel Mario Covas e as pincipais vias de acesso. Excelente galpão comercial e logístico localizado na Zona Oeste de São Paulo, ideal para empresas de logística, distribuição, armazenagem, e-commerce, transportadoras, manutenção industrial, assistência técnica, estoque de materiais, centros de distribuição de pequeno porte e operações comerciais. O imóvel possui aproximadamente 364 m² de área útil, oferecendo excelente aproveitamento interno para armazenagem, movimentação de materiais e operações empresariais. Conta com mezanino, proporcionando área adicional para escritórios, administração, estoque leve ou suporte operacional. Destaques do imóvel: • Área útil aproximada de 364 m² • Mezanino. • 5 banheiros. • 3 vagas de estacionamento. • Acesso para caminhões. • Fácil carga e descarga. • Excelente aproveitamento interno. • Região estratégica da Zona Oeste de São Paulo. • Operação imediata. • Ideal para logística urbana e distribuição. Indicado para: • Centro de distribuição (cd) • Empresas de e-commerce. • Operadores logísticos. • Transportadoras. • Distribuidores. • Armazenagem de produtos. • Estoque de materiais. • Empresas de manutenção industrial. • Assistência técnica. • Comércio atacadista. • Distribuição urbana. • Logística de última milha (last mile) • Energia Trifpásica. A localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo facilita o acesso às principais vias da cidade, proporcionando agilidade operacional para recebimento, armazenagem e distribuição de mercadorias. Imóvel ideal para empresas que buscam infraestrutura funcional, facilidade de acesso para caminhões, excelente logística urbana e rápida implantação operacional. "Ideal para distribuidoras de autopeças, empresas de equipamentos médicos, e-commerce, assistência técnica, logística urbana, armazenagem e centros de distribuição de pequeno porte. " Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalação de sua operação comercial ou logística.

R$ 65.000

R$ 580 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

SCS QUADRA 5 BLOCO C SALA 10 / SOBRELOJA

Brasília, Distrito Federal

Vendo sala comercial na região central de brasília/df! Venda de uma Sala na Sobreloja da Galeria Nova Ouvidor, Setor Comercial Sul / Centro de Brasília, medindo 23m2, banheiro, sem garagem e reformada. A Sala está alugada, atualmente, para um Salão de Beleza e o contrato vence em jan/2027. Localizada a apenas 200 metros da W3 Sul, do posto de combustível + barato do plano e do eixo monumental; próxima ao Shopping Pátio Brasil e fácil acesso à bancos, correios, farmácias, restaurantes, escolas, academias, serviços gráficos, brechó, despachante, escritórios de advocacia, ourives, moto-boy, cabeleireiras/os, costureira, dentre outros serviços e tudo no mesmo local. Com estacionamento em frente à galeria e saída pela S-2. A Galeria fica no mesmo prédio da unidade integrada de segurança pública (uisp) e fica aberta das 07: 00 às 19: 00 horas, de segunda à sexta-feira, e aos sábados das 07: 00 às 15: 00 horas, com vigia noturno de segunda à segunda e de limpeza de segunda à sábado. Recebimento/entrega de correspondência pelo zelador. Faça uma visita E encontre uma excelente oportunidade para estabelecer O seu negócio ou investimento! Aceita troca por automóvel no valor de 70 mil! Valor do aluguel: R$1. 000, 00 (incluso condomínio) Valor venal 2021: R$70. 892, 17. Valor de venda: R$65. 000, 00 (Aceita Financiamento pelo seu banco) Condomínio: R$580, 50 (mai/2026, com desconto) iptu: R$1. 496, 20 Ver dados. Ligação energia elétrica: Monofásico. Água c/ligação individual, rateada, porém com projeto aprovado para individualização dos hidrômetros. Endereço: scs qd. 5 bl. C sobreloja galeria nova ouvidor. tratar com dario: (61) Ver dados / whatsapp