Parque São Lucas
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82 Comerciais à venda no Parque São Lucas, São Paulo

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R$ 2.235.000

264 m² tot.1 quarto8 ban.

Morais Costa, 770

Parque São Lucas, São Paulo

Localizado na Vila Industrial, em região com comércio consolidado e infraestrutura completa no entorno, próximo a padarias tradicionais, mercados de bairro, bares e restaurantes da própria Av. Morais Costa, além de escolas e diversas linhas de transporte público. Fácil acesso às avenidas Oratório e Anhaia Mello. Prédio localizado na Vila Industrial, sendo Zoneamento Misto. Estuda parte em permuta. No térreo está o salão com 130m com dois banheiros. Na sobreloja estão as salas, cada uma com seu banheiro: Sala 1 = 25m / Sala 2 = 45m. Sala 3 = 30m / Sala 4 = 23m. Ao lado do prédio hoje tem uma Carpenteria, uma pequena oficina de móveis rústicos e nos fundos tem duas casas, uma com um dormitório e a outra com dois dormitórios. Agende sua visita pela Ref. Fr482. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 2.100.000

211 m² tot.4 quartos7 ban.2 vagas

Av. do Oratório, 3149 - Parque São Lucas, São Paulo - SP, 03221-200

Parque São Lucas, São Paulo

Oportunidade! Prédio comercialna Av. Do Oratório, terreno de esquina com 211m2, ponto de bastante comercio, com 9 locações (5 Salões e 4 aptos), sendo:. . Locação 1: Aptotérreo3 cômodos: quarto, sala, cozinha, banheiro amplo e varanda ampla - Aluguel: R$ 1000;. . Locação 2: AptoMeio 3 cômodos: quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda - Aluguel: ± R$ 1000;. . Locação 3: Apto 1ª andar 3 cômodos: quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda - Aluguel: ± R$ 100;. . Locação 4: Apto sobreloja3 cômodos: quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda - Aluguel: ± R$ 1000;. . Locação 5: salão comercial de 60m2com 1 wcsocial (Bar) – Aluguel: ± R$ 1800;. . Locação 6: salão comercial de 50m2com 1 wcsocial (Salão cabelereiro) – Aluguel: ± R$ 1500;. . Locação 7: salão comercial de 40m2com 1 wcsocial (Borracharia) – Aluguel: ± R$ 1800;. . Locação 8: salão comercial de 60m2com 1 wcsocial (Serralheiro) – Aluguel: ± R$ 700;. . Locação 9: salão comercial de 40m2- (depósito) – Aluguel: ± R$ 200;. . Uma renda estimada de ± R$ 10. 000 por mês.. . Terreno: 10 x 21, 1 = 211m² / Área construída: 395m².. . Estuda permuta por imóvel de menor valorparte de pagamento.. . Excelente localização: Á 100m da estação do monotrilho Camilo Haddad e ao lado de diversos comércios: lotérica, açougue, padaria, Tumkus, sacolão, etc.. . Grande oportunidade, aproveitem, agendeuma visita.

R$ 3.800.000

651 m² tot.6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Parque São Lucas, São Paulo

Esta é uma oportunidade rara de investimento imobiliário na região do Parque São Lucas. Localizado na tradicional Rua do Oratório, este prédio comercial oferece a combinação perfeita entre rentabilidade imediata, solidez estrutural e potencial de expansão futura. Com uma área total de 651m² e 840m² de área construída, o imóvel é um ativo estratégico para investidores que buscam segurança e valorização constante. O edifício destaca-se pela sua excelente infraestrutura e versatilidade. Composto por subsolo de 310m², loja de 310m², mezanino, escritório de 111m² e uma área de garagem de 109m² comportando 6 vagas, a fundação está preparada para suportar a construção de até 8 andares, permitindo um desenvolvimento imobiliário robusto para projetos futuros. A disposição interna conta com 6 banheiros, sendo 2 por pavimento, garantindo eficiência operacional para qualquer tipo de negócio. A rentabilidade é um dos pilares deste ativo. Atualmente, o imóvel possui 2 contratos de aluguel vigentes com inquilinos que ocupam o espaço há 16 anos, garantindo uma receita mensal de 23. 000, 00 reais, com contratos vigentes até março de 2027 e projeção de crescimento nos valores locatícios. Detalhes do imóvel: -Área total de 651m². -Área construída de 840m². -Loja com 310m². -Subsolo com 310m². -Escritórios com 111m². -Garagem com 109m² (6 vagas). -Fundação preparada para até 8 andares. -Volumetria completa: terraço, loja, mezanino e subsolo. -Fachada voltada para sudoeste. -Cobertura metálica. -6 banheiros (2 por pavimento). A localização na Rua do Oratório é estratégica, situando-se em um eixo de grande circulação, o que garante visibilidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. A região conta com farta oferta de transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o imóvel às principais estações de metrô e terminais da capital, além de vias de acesso que facilitam a logística para o centro e demais regiões da zona leste. O entorno é consolidado e oferece total conveniência: Proximidade com bancos, cartórios, redes de supermercados e farmácias. Fácil acesso a centros comerciais e serviços essenciais de suporte. Região com alta densidade demográfica, ideal para o fortalecimento de marcas e serviços. Vias de fácil acesso para veículos de pequeno e grande porte. Entre em contato com nossos especialistas da Viva Leste Imóvel e agende uma visita para analisar este excelente negócio. - 16/10/2026

R$ 3.300.000

272 m² tot.5 quartos5 ban.

do Oratório, 2069

Parque São Lucas, São Paulo

Imóvel para diferças finalidades, atualmente alugado gerando renda. São dois imóveis esquina Av do Oratório x R Vitor de Queiroz Matos. Imóvel 1 - parte térrea com salão comercial ( atualmente alugado para farmácia). Parte superior contem 2 moradias, uma delas com 1 dormitório / sala / cozinha / wc e a outra com 2 dormitórios / sala/cozinha/wc. Imóvel 2 - parte térrea com 2 salões comerciais com wc. Parte superior com 2 moradias, uma delas com 2 dormitórios / sala / cozinha / lavanderia / wc e a outra moradia com 3 dormitórios / sala / cozinha / lavanderia / quintal / wc. Agende sua visita pela ref lfVer dados! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

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