2 Comerciais à venda em Parque Riacho das Pedras 2ª Seção, Contagem

Comercial · 550m² · 2 Vagas · Galpão Comercial em Lote de 360 m² - Excelente Estrutura e Localização

R$ 1.200.000

360 m² tot.3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Parque Riacho das Pedras 2ª Seção, Contagem

Galpão Estratégico no Novo Riacho: 550 m² de Potencial e Alta Resistência. Localizado em um dos polos logísticos mais consolidados de Contagem (cep Ver dados), este imóvel oferece a estrutura robusta que sua empresa precisa para escalar operações com segurança e eficiência. Destaques da Estrutura: Área Total Construída: 550 m². Galpão Principal: 360 m² divididos em dois pavimentos, com piso de alta resistência projetado para suportar mais de 20 toneladas, pé direito 3, 6 metros no primeiro piso e 2, 5 metros no piso inferior. Versatilidade: Subsolo com barracão de 4 cômodos e área livre de 72 m² nos fundos, ideal para expansão ou armazenamento isolado. Layout Funcional: Banheiros em todos os pavimentos, permitindo uma divisão inteligente entre administrativo (escritórios), produção e vestiários. Localização e Logística: Situado no Bairro Novo Riacho, o imóvel garante acesso imediato à Rodovia Fernão Dias (br-381), facilitando o fluxo de mercadorias e o deslocamento de colaboradores. Uma região com infraestrutura completa de serviços e transporte público. Nota: Excelente oportunidade para indústrias de pequeno porte, centros de distribuição ou empresas de logística.

Destaque

Comercial · 609m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Prédio à venda, 6 quartos, 2 vagas, Parque Riacho das Pedras 2ª Seção - Contagem/MG

R$ 3.000.000

657 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

Endereço não informado

Parque Riacho das Pedras 2ª Seção, Contagem

Excelente prédio comercial E residencial À venda – ótima oportunidade de investimento! Se você procura um imóvel de alto potencial de valorização e excelente geração de renda, esta é uma oportunidade única! Com 609m² de terreno e 657m² de área construída, este prédio reúne espaços comerciais e residenciais, proporcionando múltiplas possibilidades de exploração e um fluxo de receita já consolidado. Destaques do imóvel: 1º Pavimento: Loja comercial já alugada, gerando receita; Garagem para 02 veículos; Área de lazer nos fundos com: Piscina; Quadra esportiva. 2º Pavimento: Composto por kitnets, excelente opção para locação e geração de renda recorrente. 3º Pavimento: Apartamento amplo composto por: 03 quartos, sendo 01 suíte; Sala espaçosa; Copa; Cozinha; Banheiro social; Área de serviço. 4º Pavimento: Terraço com excelente espaço e diversas possibilidades de utilização. Informações do imóvel. Área do terreno: 609m² Área construída: 657m² iptu: aproximadamente R$ 650, 00/mês. Excelente rentabilidade. O imóvel encontra-se alugado e gera uma renda mensal aproximada de R$ 15. 000, 00, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio com retorno imediato. Valor de venda. R$ 3. 000. 000, 00. Ideal para: Investidores; Empresas; Clínicas; Instituições de ensino; Coworkings; Residencial para locação; Expansão patrimonial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Conheça de perto este excelente investimento, que une localização estratégica, ampla estrutura e renda imediata. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. (1010-V)