47 Comerciais à venda no Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

img0 · Conjunto comercial para venda em Parque Industrial Tomas Edson, 300m²

R$ 3.400.000

R$ 5.436 Condominio

300 m² tot.3 ban.8 vagas

Rua Robert Bosch 0

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Vende conjunto comercial na R. Robert Bosch 544 salas 53/54 com 300m², 8 vagas, R$ 3. 400. 000, 00. Apresentamos este amplo imóvel comercial com 300m², localizado em uma das regiões mais estratégicas da Barra Funda que está em constante crescimento. O imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings, depósitos, estúdios ou diversos outros tipos de negócios que buscam praticidade e ótima localização. Além disso conta com 8 vagas de garagem, um grande diferencial na região, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e frota da empresa. Além disso, o imóvel conta com gerador nas áreas comuns e elevador, ar condicionado central e portaria 24 horas para maior comodidade. O espaço é bem iluminado e arejado, graças às grandes janelas e à varanda, que proporcionam excelente entrada de luz natural e ventilação, tornando o ambiente mais agradável e produtivo. ? Localização privilegiada. Situado em uma região com fácil acesso às principais vias, transporte público (metrô, trem e ônibus) e comércios da região, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial de 15 quartos, São Paulo · Prédio inteiro Comercial para venda ou locação BARRA FUNDA Área Útil: 2529 m²

R$ 15.000.000

2529 m² tot.15 quartos4 ban.18 vagas

Rua Robert Bosch ,

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Prédio Comercial, localizado próximo a Estação de Metrô e Terminal Barra Funda, com fachada moderna toda estrutura em vidro sendo 2 andares, composto de recepção; área administrativa com 15 salas, 2 salões para reunião, palestra, ar condicionado, elevador, com recuo para estacionamento de 16 carros, localização muito privilegiada, pronta para uso. "As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto sua característica, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidade de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio e iptu. " -

bed98f86cec1e1389f923dcd85d8d217c45e38e5 · Prédio à venda, 3292 m² por R$ 20.500.000,00 - Parque Industrial Tomas Edson - São Paulo/SP

R$ 20.500.000

3292 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Josef Kryss

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Descrição do Prédio Luxuoso para Venda/Locação Área do Terreno: 1935, 00 m² Área Construída: 3292, 00 m² Características Principais: - Arquitetura Imponente: Design moderno e sofisticado, com acabamentos de alta qualidade. - Espaços Amplos: Ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e funcionalidade. - Infraestrutura Completa: Equipado com sistemas de segurança avançados, elevadores de última geração, e áreas comuns de alto padrão. Diferenciais: - Luxo e Conforto: Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de luxo e bem-estar. - Localização Privilegiada: Situado em uma área nobre, com fácil acesso a importantes vias e serviços de alto nível. - Versatilidade de Uso: Ideal para diversas finalidades, como sede corporativa, clínica, ou empreendimento de alto padrão. Ambientes Internos: - Salas de Reunião: Espaçosas e equipadas, perfeitas para encontros de negócios. - Recepção Elegante: Área de recepção ampla e bem decorada, transmitindo sofisticação e profissionalismo. - Salas Privativas: Diversas salas privativas que podem ser adaptadas conforme a necessidade. Áreas Comuns: - Lobby Imponente: Lobby de entrada com design exclusivo, oferecendo uma recepção marcante. - Estacionamento Amplo: Estacionamento espaçoso, atendendo à demanda de funcionários e visitantes. - Áreas de Lazer e Convivência: Espaços projetados para o bem-estar e relaxamento dos ocupantes. Este prédio oferece uma combinação única de luxo, funcionalidade e localização privilegiada. Agende uma visita para conhecer pessoalmente e descobrir como este imóvel pode atender às suas necessidades empresariais ou comerciais. - 03/06/2026

51774529-0bb6-4643-a973-d35e42678311.jpg · Conjunto comercial para venda em Parque Industrial Tomas Edson, 300m²

R$ 3.400.000

R$ 5.436 Condominio

300 m² tot.3 ban.8 vagas

Rua Robert Bosch 544

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Vende conjunto comercial na R. Robert Bosch 544 salas 53/54 com 300m², 8 vagas, R$ 3. 400. 000, 00. Apresentamos este amplo imóvel comercial com 300m², localizado em uma das regiões mais estratégicas da Barra Funda que está em constante crescimento. O imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings, depósitos, estúdios ou diversos outros tipos de negócios que buscam praticidade e ótima localização. Além disso conta com 8 vagas de garagem, um grande diferencial na região, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e frota da empresa. Além disso, o imóvel conta com gerador nas áreas comuns e elevador, ar condicionado central e portaria 24 horas para maior comodidade. O espaço é bem iluminado e arejado, graças às grandes janelas e à varanda, que proporcionam excelente entrada de luz natural e ventilação, tornando o ambiente mais agradável e produtivo. Localização privilegiada. Situado em uma região com fácil acesso às principais vias, transporte público (metrô, trem e ônibus) e comércios da região, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

f13d4b5845bf090359208153551ec0f527fb1f9b · GALPÃO COM RENDA VENDA BARRA FUNDA !!

R$ 26.000.000

3601 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua Willy Heinrich Borghoff 368

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Galpão com renda totalmente reformado, parte elétrica, hidráulica, pintura, telhado e piso. Portões automatizados, entradas individuais para caminhões e Vuc. Próximo a Estação Metrô Palmeiras Barra Funda, Terminal Rodoviário Barra Funda e Marginal do Tietê. Zona Mista; Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Dutra, Fernão Dias e Ayrton Sena. Área do Terreno 3. 601 m². Área Construída 3. 647 m². Frente com 64, 50 metros. Pé direito com 7, 50 À 09 metros. Área fabril com 2. 550 m² Escritórios e vestiário. *Área para carga e descarga. Portaria Central e Guarita de apoio. Confira com nossos Corretores:. br. Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: ga 0164 - 03/06/2026

51774529-0bb6-4643-a973-d35e42678311 · Confortável conjunto comercial para venda em Parque Industrial Tomas Edson, 300m²

R$ 3.400.000

R$ 5.436 Condominio

300 m² tot.3 ban.8 vagas

Rua Robert Bosch, 544

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Vende conjunto comercial na R. Robert Bosch salas / com m, vagas, R$.., Apresentamos este amplo imóvel comercial com m, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Barra Funda que está em constante crescimento. O imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings, depósitos, estúdios ou diversos outros tipos de negócios que buscam praticidade e ótima localização. Além disso conta com vagas de garagem, um grande diferencial na região, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e frota da empresa. Além disso, o imóvel conta com gerador nas áreas comuns e elevador, ar condicionado central e portaria horas para maior comodidade. O espaço é bem iluminado e arejado, graças às grandes janelas e à varanda, que proporcionam excelente entrada de luz natural e ventilação, tornando o ambiente mais agradável e produtivo. Localização privilegiada Situado em uma região com fácil acesso às principais vias, transporte público (metrô, trem e ônibus) e comércios da região, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

51774529-0bb6-4643-a973-d35e42678311 · Versátil conjunto comercial para venda em Parque Industrial Tomas Edson, 300m²

R$ 3.400.000

R$ 5.436 Condominio

300 m² tot.3 ban.8 vagas

Rua Robert Bosch, 544

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Vende conjunto comercial na R. Robert Bosch salas / com m, vagas, R$.., Apresentamos este amplo imóvel comercial com m, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Barra Funda que está em constante crescimento. O imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings, depósitos, estúdios ou diversos outros tipos de negócios que buscam praticidade e ótima localização. Além disso conta com vagas de garagem, um grande diferencial na região, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e frota da empresa. Além disso, o imóvel conta com gerador nas áreas comuns e elevador, ar condicionado central e portaria horas para maior comodidade. O espaço é bem iluminado e arejado, graças às grandes janelas e à varanda, que proporcionam excelente entrada de luz natural e ventilação, tornando o ambiente mais agradável e produtivo. Localização privilegiada Situado em uma região com fácil acesso às principais vias, transporte público (metrô, trem e ônibus) e comércios da região, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

51774529-0bb6-4643-a973-d35e42678311 · Funcional conjunto comercial para venda em Parque Industrial Tomas Edson, 300m²

R$ 3.400.000

R$ 5.436 Condominio

300 m² tot.3 ban.8 vagas

Rua Robert Bosch, 544

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Vende conjunto comercial na R. Robert Bosch salas / com m, vagas, R$.., Apresentamos este amplo imóvel comercial com m, localizado em uma das regiões mais estratégicas da Barra Funda que está em constante crescimento. O imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, coworkings, depósitos, estúdios ou diversos outros tipos de negócios que buscam praticidade e ótima localização. Além disso conta com vagas de garagem, um grande diferencial na região, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e frota da empresa. Além disso, o imóvel conta com gerador nas áreas comuns e elevador, ar condicionado central e portaria horas para maior comodidade. O espaço é bem iluminado e arejado, graças às grandes janelas e à varanda, que proporcionam excelente entrada de luz natural e ventilação, tornando o ambiente mais agradável e produtivo. Localização privilegiada Situado em uma região com fácil acesso às principais vias, transporte público (metrô, trem e ônibus) e comércios da região, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial , São Paulo · Barra Funda Galpão para venda TE 4.500m² AC 4.000m²

R$ 37.000.000

4500 m² tot.

Endereço não informado

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

O imóvel é composto por dois galpões, localizados em zona mista, o que significa que pode abrigar tanto atividades industriais quanto comerciais. Infraestrutura disponível: Cerca elétrica - monitoramento. Abastecimento de água. Rede de energia elétrica. Sistema de esgoto. Vantagens da localização: O galpão está situado em uma região estratégica, próxima a: Bares e restaurantes. Escolas. Farmácias. Supermercados. Empresas. Ou seja, além de ser um espaço amplo e bem estruturado, está inserido em um bairro com boa infraestrutura urbana, o que favorece tanto a logística quanto a valorização do imóvel. Em resumo, trata-se de uma oportunidade de investimento de grande porte, voltada para empresas que necessitam de amplo espaço físico em uma área central e bem servida de serviços em São Paulo. Área construída: 4. 000 m² Área total do terreno: 4. 500 m² Endereço: Rua Robert Bosch, Barra Funda. Código do imóvel: ga-0594. Valor de venda: R$ Ver dados. Valor e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita com um de nossos corretores Ver dados WhatsApp

Comercial · 41m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio em Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo/SP de 41m² 1 quartos à venda por R$ 575.000,00

R$ 575.000

R$ 1.000 Condominio

41 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Adalberto Kemeny 82

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Este apartamento studio de 41 m² localizado no Parque Industrial Tomas Edson, em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para aqueles em busca de uma moradia compacta e funcional. Construído em 2015, o imóvel conta com diversos diferenciais que proporcionarão o máximo em conforto e conveniência aos futuros moradores. As acomodações internas foram projetadas com eficiência, otimizando o espaço disponível e garantindo uma ótima distribuição dos ambientes. O amplo espaço interno permite uma organização versátil, onde o morador poderá criar um ambiente aconchegante e personalizado de acordo com suas necessidades. O empreendimento conta com uma gama de comodidades que incluem playground, lavanderia coletiva, brinquedoteca, portaria 24 horas, portão eletrônico, salão de festas, churrasqueira, pet place e piscina. Essas áreas de lazer e convivência irão complementar o dia a dia, proporcionando momentos de diversão, relaxamento e interação com a comunidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este studio em excelente localização, com ampla infraestrutura e ótimo potencial de valorização. Agende uma visita e descubra o seu novo lar!

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 270.000,00 ou

R$ 270.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rubens Porta Nova 166

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Studio para venda e locação em Parque Industrial Tomas Edson. Dispõe de 27m² de área. 1 Dormitório sendo 1 suíte. Varanda. Cozinha. Banheiro. Sem vaga de garagem. Condomínio é um verdadeiro clube de lazer e conveniência: Piscina: Para relaxar e aproveitar os dias de sol. Academia: Para manter a forma sem sair de casa. Mercadinho: Facilidade e praticidade para suas compras do dia a dia. Seja para investimento ou para moradia, este studio é uma ótima opção com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Localizado ao lado do metrô Barra Funda, perfeito para quem busca praticidade e mobilidade. Ideal para quem deseja morar perto do metrô, com fácil acesso às principais regiões de São Paulo, além de comércio, serviços e opções de lazer ao redor. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

Comercial · 3600m² · Galpão, 3600 m² - venda por R$ 23.000.000 ou aluguel por R$ 141.678/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 23.000.000

3647 m² tot.

Endereço não informado

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Galpão industrial na Barra Funda2. 550 m² de área fabrilPé direito de 07 metrosPortas com entrada para caminhões e carretasÁrea administrativaRefeitórioÁrea de carga e descargaGuarita de segurançaBanheiros masculino e femininoVestiários masculino e femininoEscritórios mobiliadosDiversas vagas de garagemCabine primáriaEntrada privativa de veículos e pedestresSistema de combate a incêndio com hidrantesLocalizado ao lado da Av. Marquês de São Vicente, Av. Antártica, Av. Pompéia, Marginal Tietê e Allianz ParqueAceita propostaVende ou aluga. Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. Chave do anúncio: DaOpHiRqwujecmmk

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 270.000,00 ou

R$ 270.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rubens Porta Nova 166

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Studio para venda e locação em Parque Industrial Tomas Edson. Dispõe de 27m² de área. 1 Dormitório sendo 1 suíte. Varanda. Cozinha. Banheiro. Sem vaga de garagem. Condomínio é um verdadeiro clube de lazer e conveniência: Piscina: Para relaxar e aproveitar os dias de sol. Academia: Para manter a forma sem sair de casa. Mercadinho: Facilidade e praticidade para suas compras do dia a dia. Seja para investimento ou para moradia, este studio é uma ótima opção com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Localizado ao lado do metrô Barra Funda, perfeito para quem busca praticidade e mobilidade. Ideal para quem deseja morar perto do metrô, com fácil acesso às principais regiões de São Paulo, além de comércio, serviços e opções de lazer ao redor. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 270.000,00 ou

R$ 270.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rubens Porta Nova 166

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Studio para venda e locação em Parque Industrial Tomas Edson. Dispõe de 27m² de área. 1 Dormitório sendo 1 suíte. Varanda. Cozinha. Banheiro. Sem vaga de garagem. Condomínio é um verdadeiro clube de lazer e conveniência: Piscina: Para relaxar e aproveitar os dias de sol. Academia: Para manter a forma sem sair de casa. Mercadinho: Facilidade e praticidade para suas compras do dia a dia. Seja para investimento ou para moradia, este studio é uma ótima opção com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Localizado ao lado do metrô Barra Funda, perfeito para quem busca praticidade e mobilidade. Ideal para quem deseja morar perto do metrô, com fácil acesso às principais regiões de São Paulo, além de comércio, serviços e opções de lazer ao redor. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

Comercial · 27m² · 1 Quarto · Studio em Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo/SP de 27m² 1 quartos à venda por R$ 270.000,00 ou

R$ 270.000

R$ 400 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Rubens Porta Nova 166

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Studio para venda e locação em Parque Industrial Tomas Edson. Dispõe de 27m² de área. 1 Dormitório sendo 1 suíte. Varanda. Cozinha. Banheiro. Sem vaga de garagem. Condomínio é um verdadeiro clube de lazer e conveniência: Piscina: Para relaxar e aproveitar os dias de sol. Academia: Para manter a forma sem sair de casa. Mercadinho: Facilidade e praticidade para suas compras do dia a dia. Seja para investimento ou para moradia, este studio é uma ótima opção com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Localizado ao lado do metrô Barra Funda, perfeito para quem busca praticidade e mobilidade. Ideal para quem deseja morar perto do metrô, com fácil acesso às principais regiões de São Paulo, além de comércio, serviços e opções de lazer ao redor. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do. financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

20260519164903_18973.jpg · Sala / Conjunto à venda em São Paulo, no bairro Parque Industrial Tomas Edson

R$ 3.400.000

R$ 5.436 Condominio

300 m² tot.3 ban.8 vagas

Rua Robert Bosch

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Vende conjunto comercial na R. Robert Bosch 544 salas 53/54 com 300m, 8 vagas, R$ 3. 400. 000, 00. Apresentamos este amplo imvel comercial com 300m, localizado em uma das regies mais estratgicas da Barra Funda que est em constante crescimento. O imvel ideal para empresas, escritrios, clnicas, coworkings, depsitos, estdios ou diversos outros tipos de negcios que buscam praticidade e tima localizao. Alm disso conta com 8 vagas de garagem, um grande diferencial na regio, garantindo comodidade para clientes, colaboradores e frota da empresa. Alm disso, o imvel conta com gerador nas reas comuns e elevador, ar condicionado central e portaria 24 horas para maior comodidade. O espao bem iluminado e arejado, graas s grandes janelas e varanda, que proporcionam excelente entrada de luz natural e ventilao, tornando o ambiente mais agradvel e produtivo. Localizao privilegiada. Situado em uma regio com fcil acesso s principais vias, transporte pblico (metr, trem e nibus) e comrcios da regio, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Entre em contato para mais informaes e agende uma visita! Cod: partner-real-estate#dy42I_2-Ver dados

Foto 02 · Oportunidade imperdível: Sala comercial de alto padrão com 14 vagas na melhor localização em São Pau

R$ 5.557.000

R$ 6.250 Condominio

2230 m² tot.5 ban.14 vagas

Rua Robert Bosch, 45

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Venha conhecer a oportunidade de locação de uma sala comercial no moderno e sofisticado edifício Led Corporate. Com 557, 50 m2 de área, essa sala conta com 5 banheiros e 14 vagas de garagem, proporcionando todo o conforto e praticidade que você precisa para o seu negócio. O Led Corporate é um projeto com qualidade arquitetônica impecável, localizado na privilegiada região da Barra Funda. Com um total de 33. 000m² locáveis, o edifício oferece 13 lajes de 2. 230 m², cobertura duplex, 6 pavimentos de garagem e um teatro com capacidade para 180 pessoas. Além disso, o complexo conta com um mall de 12 lojas, garantindo comodidade e conveniência aos usuários. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais rodovias da cidade, como Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes, além de estar próximo ao terminal intermodal da Barra Funda, com sistema de shuttle exclusivo para os ocupantes do edifício. A sala será entregue com piso elevado e vinílico instalado, ar condicionado, forro e copa, garantindo que você tenha tudo o que precisa para começar a trabalhar imediatamente. Não perca essa oportunidade única de estabelecer o seu negócio em um dos melhores endereços comerciais de São Paulo. Entre em contato conosco e agende uma visita! - 31/07/2025