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55 Comerciais perto de master premium cosmopolitan rua felix da cunha 712 à venda em Navegantes, Porto Alegre

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2457397.jpeg · Edifício Residencial em Navegantes

R$ 2.250.000

650 m² tot.6 ban.6 vagas

Avenida Pará, 1191

Navegantes, Porto Alegre

Apresento um excelente imóvel comercial e residencial localizado na Av. Pará, a apenas meia quadra da Av. São Pedro, uma região estratégica de Porto Alegre, com grande fluxo, visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca um espaço amplo, versátil e com múltiplas possibilidades de uso, seja para instalação de empresas, clínicas, escritórios, serviços, coworking ou até como utilização mista, integrando moradia e atividade comercial no mesmo terreno. O imóvel está situado em um terreno medindo 6, 60 metros de frente por 49, 80 metros de profundidade, oferecendo uma estrutura completa com duas construções independentes: um prédio comercial na frente e um prédio residencial nos fundos, totalizando mais de 600 m² construídos. Prédio comercial 320 m² Na parte frontal do terreno encontra-se o prédio comercial, com 320 metros quadrados muito bem distribuídos entre dois pavimentos. No pavimento superior, há 6 salas amplas e bem ventiladas, além de um banheiro. Essas salas podem ser utilizadas como escritórios individuais, consultórios, salas de atendimento, administrativas ou adaptadas conforme a necessidade da sua empresa. No pavimento térreo, encontram-se mais 6 salas, um banheiro e uma recepção espaçosa, ideal para atendimento ao público, espera de clientes ou organização de fluxos internos. A estrutura comercial é robusta, funcional e proporciona inúmeras possibilidades de divisão, expansão ou remodelação. É uma excelente alternativa para quem deseja instalar escritórios de contabilidade, advocacia, engenharia, arquitetura, clínicas de saúde, empresas de tecnologia, escolas de formação, centros de treinamento, entre outros segmentos. Estacionamento E acesso O imóvel conta com estacionamento na frente do prédio para até dois veículos, além de um corredor lateral que permite estacionar mais três carros. Esse diferencial é extremamente valioso para negócios que recebem clientes ou têm equipe interna que necessita de vagas. Prédio residencial 290 m² Nos fundos do terreno, encontra-se um segundo prédio, de uso residencial, com aproximadamente 290 metros quadrados distribuídos em três pavimentos. No térreo, há um salão espaçoso com churrasqueira e um banheiro, ideal para convivência, reuniões, confraternizações ou até mesmo como área de apoio à empresa instalada no prédio da frente. No primeiro e segundo pavimentos, a residência conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de banheiro social, sala de estar, cozinha e um amplo terraço medindo 7 metros por 6 metros. O espaço pode ser utilizado tanto como moradia quanto como expansão comercial, dependendo das necessidades do comprador. Versatilidade E potencial A grande força deste imóvel é sua versatilidade. Trata-se de um prédio que pode atender empresas de médio porte, prestadores de serviços, profissionais liberais, negócios que precisam de salas independentes ou empreendimentos que valorizem espaço, privacidade e ambiente multifuncional. Além disso, o prédio nos fundos pode servir como residência, escritório adicional, área administrativa, estúdios, salas de reunião, produção de conteúdo, estoque, ou até mesmo ser alugado separadamente, gerando renda extra. Localização estratégica Estar na Av. Pará, praticamente ao lado da Av. São Pedro, coloca este imóvel em uma rota valorizada, com fácil trânsito, forte comércio no entorno e excelente visibilidade. É uma região que atende tanto o público empresarial quanto o residencial, aumentando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento. Conclusão Este é um imóvel único para quem deseja adquirir uma estrutura sólida, espaçosa e adaptável. Seja para instalar sua empresa, para unificar trabalho e moradia ou para investir com grande potencial de rentabilidade, aqui você encontra um conjunto completo que atende múltiplas necessidades. Gostou? Então entre em contato comigo e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel que pode ser exatamente o que você procura. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

344550_i7FNK_34455060e5e6f74974c.jpg · Comercial no bairro Navegantes
Comercial · 210m² · Loja com grande potencial comercial
333866_iQBBO9S68W3437V2_333866603d586e039f6.jpg · Sala Comercial com 26m² no Bairro Floresta - Porto Alegre/RS
306601_i78141g6_30660168eec2ab3fff8.jpg · Sala a venda no bairro Floresta
Comercial · 180m² · 1 Quarto · Loja de alvenaria na principal avenida do bairro Navegantes - alto potencial comercial

R$ 370.000

182 m² tot.1 quarto1 banheiro

Presidente Franklin Roosevelt, 941

Navegantes, Porto Alegre

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam visibilidade, fluxo e valorização. Loja de alvenaria localizada na Avenida Presidente Franklin Roosevelt, principal via do bairro Navegantes, reconhecida pelo alto tráfego diário de veículos e pedestres. Com 181, 50 m² de área construída, em terreno medindo 5, 50 m de frente por 33, 00 m de frente a fundos, o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes tipos de negócios. O imóvel necessita de reparos gerais, o que representa uma excelente chance de personalização total e de transformar o ponto em uma loja moderna e diferenciada, acompanhando o crescimento e a valorização da região. Diferenciais do ponto: * Avenida principal do bairro. * Forte fluxo comercial. * Excelente visibilidade. * Região consolidada e em constante valorização. Faça um ótimo investimento em um dos bairros mais tradicionais e comerciais de Porto Alegre. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel.

700853_i6eDg7374_70085367edb3d8b7429.jpg · PREDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL 600m2 (TERRENO 6,60 X 49,80))

R$ 2.250.000

R$ 1 Condominio

675 m² tot.5 ban.6 vagas

Pará

Navegantes, Porto Alegre

Prédio Comercial no bairro Navegantes - Terreno possui 329m², próximo de tudo, com fácil acesso para várias comodidades, próximo ao aeroporto e está dentro de uma área comercial com grande trafego de pedestres. Aceita imóveis no negocio. Este imóvel comercial de 600 m² de área privativa situado na Avenida Pará, no bairro Navegantes, em Porto Alegre, é ideal para seu negócio e moradia ou pode se tornar um imóvel totalmente comercial. A parte comercial tem 2 andares, 13 salas, 1 banheiro, 2 vagas para clientes. Temos 6 vagas de estacionamento interno, estrutura oferece amplo espaço para diversas atividades. Entre a Parte comercial e a Residencial temos um espaço (4, 5mts x 10) que atende tanto a parte comercial como residencial. é uma área coberta, mas com uma lateral que fica aberta e virada para o corredor das garagens. Parte Residencial: Temos um espaço com 6, 6 m² x 20 m² no Térreo, que atende em parte a oficina da empresa e também tem uma área de churrasco com um banheiro. No 1º andar da casa temos uma Cozinha, sala de tv, 1 suíte, 1 quarto, 1 banho social e a lavanderia. No 2º andar temos a suíte do casal e um terraço que tem uma parte coberta, onde pode se desfrutar para descansar e também é um espaço que pode ser usado como varal externo. Este terraço entre a parte coberta e não coberta temos em torno de 25mt2. Não perca a chance de investir em um local estratégico. Agende sua visita e venha conhecer este potencial incrível para suas ideias!

Comercial · 61m² · EXCELENTE PONTO COMERCIAL, LOJA DE FRENTE!
Comercial · 249m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Edifício Comercial em Navegantes
Comercial · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Edifício Comercial em Navegantes
Comercial · 32m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Conjunto/Sala para Venda - 32.22m², 0 dormitórios, 1 vaga - Navegantes
207593_i632s2s4D791_207593614b9d1326312.jpg · Prédio de esquina com 785 m2 !!
291594_iFD738R857dyAsvC3w15_2915945cc7176321725.jpg · Comercial no bairro Navegantes
s p · A poucos passos da Crsitóvão Colombo
i7FNK_34455060e5e7021be1c.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 25.58 m², em Navegantes
WhatsApp Image 2025-07-04 at 15.54.16.jpeg · Galpão / Depósito / Armazém / Pavilhão, 726 m², em Navegantes
296299_i80ANX9277Q3_2962995d24d35df22bd.jpg · Comercial no bairro Navegantes
Comercial · 54m² · 1 Vaga · Ponto em Navegantes, Porto Alegre/RS de 54m² à venda por R$ 109.000,00

R$ 109.000

R$ 540 Condominio

54 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Presidente Franklin Roosevelt 1241

Navegantes, Porto Alegre

Commercial / Business, Sala comercial em galeria para venda, São Geraldo, Porto Alegre - sa2732, Porto Alegre

Comercial · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Comercial à venda - em Navegantes

R$ 1.200.000

495 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 647/649

Navegantes, Porto Alegre

Excelente prédio comercial na Av. Presidente Rooselvelt, com terreno de 9, 90X50

Comercial · 250m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Comercial à venda - em Navegantes

R$ 1.200.000

495 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Avenida Presidente Franklin Roosevelt

Navegantes, Porto Alegre

Excelente prédio comercial na Av. Presidente Rooselvelt, com terreno de 9, 90X50

PARÁ · Comercial no bairro Navegantes
Comercial · 785m² · 30 Vagas · Comercial no bairro Floresta
306601_i78141g6_30660168eec2ab3fff8.jpg · Sala a venda no bairro Floresta
382931_iw090_3829316305327575914.jpg · Sala comercial próxima da Cristóvão Colombo.
s p · A poucos passos da Crsitóvão Colombo
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