3 Comerciais à venda em Minas Velhas, Garuva

Comercial , Garuva · Área INDUSTRIAL em GARUVA, especial para Logistica portuária.

R$ 3.500.000

41963 m² tot.

Endereço não informado

Minas Velhas, Garuva

Area industrial em Garuva; Area especial para Logistica portuaria; Com todas licenças ambientais e Municipais;20. Todas compensacoes realizadas; Com Alvara de Construçao para Galpao; Matricula e demais documentos em dia; Area total 41. 963, 00 m2; Area util 22. 000m2

Destaque

Comercial , Garuva · Excelente Investimento, Seja Sócio de Galpão Logístico em Garuva

R$ 2.990.900

R$ 1 Condominio

1500 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rodovia Contorno Sul de Garuva (Sidney Pensky) S/N

Minas Velhas, Garuva

Código do imóvel: glp024. O empreendimento foi implantado diretamente na Rodovia Contorno Sul de Garuva (Sidney Pensky / sc-417). Essa via expressa funciona como um anel viário periférico, projetado especificamente para que as frotas de transporte pesado evitem cruzar a área urbana residencial do município. O posicionamento garante um fluxo contínuo e ágil para a movimentação de carretas nos sentidos portuário, estadual e interestadual. Acesso direto à principal rodovia do país, conectando os maiores polos econômicos do Brasil, localizado a 1, 5km da br-101, a 45 km do Porto de Itapoá, a 3 km do Centro de Garuva, a 46 km do futuro Porto da Coamo. Geografia estratégica. Santa Catarina no Centro do Crescimento, Santa Catarina reúne os principais vetores de crescimento econômico do país, combinando infraestrutura de classe mundial com ambiente de negócios dinâmico e competitivo. Crescimento acelerado. pib estadual representa 4, 8% da economia brasileira com expansão consistente acima da média nacional. 6º maior pib do Brasil. Ambiente empresarial. Ecossistema favorável à instalação de operações logísticas de grande escala. 39. 800 novas empresas abertas em apenas quatro meses de 2025. Representatividade logística. Santa Catarina já movimenta 20% dos contêineres do Brasil e concentra 57% da operação portuária do Sul do país. Fonte: Secretaria da Fazenda sc. região. A Baía da Babitonga. O Novo Epicentro Logístico do Sul do Brasil. A logística brasileira está migrando estrategicamente para a Babitonga. Este não é um movimento especulativo é uma reconfiguração estrutural baseada em investimentos bilionários já em execução. Complexo portuário. Um dos principais hubs portuários do Brasil, com capacidade crescente e eficiência operacional comprovada. Investimentos robustos. Concentração sem precedentes de investimentos privados e públicos na região. Infraestrutura portuária. Porto de Itapoá: Crescimento, Escala e Eficiência. O Porto de Itapoá já ocupa a posição de segundo maior porto do Brasil em movimentação de contêineres, consolidando-se. como protagonista nacional ao aliar crescimento acelerado a investimentos contínuos em expansão. Futuro. Novos investimentos onde o capital se antecipa, a logística se consolida com novo porto da coamo, porto da tgsc. Investimento estimado em R$ 3 bilhão para construção de terminal de última geração na Babitonga, confirmando a vocação logística da região. Novo terminal portuário privado em implantação, projetado para ampliar a capacidade regional de granel sólido, carga geral e operações logísticas integradas. Duplicações E infraestrutura rodoviária. Grandes players nacionais e internacionais confirmam interesse estratégico através de locação massiva de capital. Fonte: Clippings Setoriais; Governo dos estados: Duplicação da sc-417, do contorno de Garuva e construção de três viadutos, integrando a br-101 (sc) à br-376 (pr) e fortalecendo a logística regional. Projeto concebido para investidores. O empreendimento foi estruturado para oferecer previsibilidade de renda, proteção patrimonial e potencial de. valorização, alinhando padrão construtivo, localização e modelo jurídico às expectativas de investidores. institucionais. Empreedimento: terreno: Área total de 209. 330 m² área bruta locável: abl de 74, 340 m² em condomínio fechado. frente A principal acesso: Com 230 metros de frente para o Contorno Sul da br-417, eixo logístico que conecta diretamente a br-101 ao Porto de Itapoá. Nave 01. Térreo: 37. 128, 00 m² Mezanino: 3712, 80 m² Alpendre: 1479, 00 m² Total: 42. 319, 80 m² nave 02. Térreo: Ver dados, 00 m² Mezanino: 1868, 00 m² Alpendre: 1314, 00 m² Total: 21. 862, 00 m² nave 03. Térreo: 7. 512, 00 m² Mezanino: 751, 20 m² Alpendre: 1. 896, 00 m² Total: 10. 159, 00 m² padrão: padrão triplo A. Cada especificação técnica foi escolhida para garantir atratividade junto aos locatários mais exigentes e maximizar a vida útil do ativo. Pé-direito de 12 metros. Carregador para carros e caminhões elétricos. Piso 6 ton/m² Mezaninos para 1 Ton e cobertura zipada. Sistema J4 de combate a incêndio. Certificação leed. Estrutura 100% de pré-moldado. Sustentabilidade certificada que atende requisitos esg de grandes corporações, único em sc. Uma cota com gestão especializada: Locação gerida pela cbre: maior empresa global do setor, com 250 anos de mercado mundial e 45 anos de experiência no Brasil. A cbre opera em mais de 100 países, isso se traduz em ocupação qualificada e preservação do seu patrimônio. Oportunidade: Tese e Estrutura de Investimento Renda, Valorização e Proteção Patrimonial. O fr1 oferece uma combinação rara: renda passiva recorrente, valorização de capital baseada em fundamentos e proteção patrimonial através de ativo real em região de transformação estrutural. Renda passiva recorrente / valorização consistente. cotas A partir de 100 M² valor do M² R$ 2. 990, 00. Valor investimento A cada 100 M² de R$ 299. 900, 00. entrada E fluxo. 15% no ato, 6 Semestrais e Fluxo em 30X. Observações. Reajuste de cub-sc. Não aceita permuta. Início obra no primeiro semestre/27, com entrega prevista para 2030. Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

Comercial , Garuva · Excelente Investimento, Você Socio de Galpão em Garuva

R$ 4.200.000

R$ 1 Condominio

1500 m² tot.2 ban.4 vagas

Rodovia SC 417 S/N

Minas Velhas, Garuva

Código do imóvel: glp016. Com uma localização ultra estratégica e conectividade, a Rodovia sc-417 em Garuva é a principal rodovia que liga a br-101 ao Porto de Itapoá, motor de valorização e eficiência do complexo. O empreendimento está posicionado de forma a mitigar gargalos urbanos e aproximar a armazenagem dos principais modais marítimos e terrestres. A apenas 4 km do trevo da br-101, o principal eixo rodoviário que conecta o Norte ao Sul do país. Situado na divisa de Santa Catarina com o Paraná, facilitando a distribuição simultânea para a Região Metropolitana de Curitiba e o polo industrial de Joinville. Posicionado às margens da rodovia que serve como canal exclusivo para o Porto de Itapoá, um dos terminais de contêineres que mais cresce no Brasil. Também possui conexões simplificadas com os portos de São Francisco do Sul, Navegantes e Paranaguá. Complexo logistico: Engenharia e Infraestrutura dos Galpões (Padrão Triple A). Complexo com 113. 749 m² de área construída, divididos em quatro naves, galpões altamente eficientes. A robustez construtiva segue rígidos padrões internacionais de armazenagem. Galpões com: * 12m · pé-direito. Armazenagem vertical de alta densidade, sem custo adicional de terreno. * 5. 000 kg/m² · piso. Tráfego pesado de empilhadeiras e trans elevadores sem fadiga estrutural. * J4 segurança máxima. Grau máximo contra incêndio do cbmsc — o mais alto do Brasil. * 148 docas de carga. Carregamento simultâneo compatível com operações de alta rotatividade. * 52. 750 m² · pátio de manobra. Amplo Estacionamento: Mais de 700 vagas exclusivas distribuídas estrategicamente para o abrigamento seguro de veículos leves, utilitários e caminhões pesados em espera. * 7 m · mezanino. Estrutura adicional por módulo, 500 kg/m², sem reduzir o pé-direito. * 100% solar-ready. Subestação própria e infraestrutura preparada para geração solar. * anac heliponto. Acesso aéreo homologado — raro mesmo entre ativos Triple A. Previsão de entrega para junho de 2028. você acionista de um grande empreendimento logístico, numa cidade que está crescendo! A hora É agora, sua hora de investir E ser socio de um mega empreendimento chegou! Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!