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R$ 7.470.618

1410 m² tot.11 vagas

Avenida Raja Gabaglia 959

Luxemburgo, Belo Horizonte

Excelente imóvel comercial, localizado em uma das principais avenidas comerciais da Região Centro Sul, em frente ao Hospital Madre Teresa, próximo ao Tribunal de Contas e Tribunal de Justiça e com diversas opções de saída para outros bairros. Prédio com projeto arquitetônico arrojado, fachada moderna, com portaria e hall social revestidos em mármore travertino romano bruto e pé direito duplo. Projeto luminotécnico com utilização de led e lâmpadas econômicas em todo o prédio, portas automáticas para acesso na portaria e pavimentos e três elevadores de última geração para acesso à todos os pavimentos. Edifício com sistema central de automação geral, cabeamento estruturado e cftv, sistema de detecção e alarme de incêndio em todo o prédio, gerador de energia com capacidade de atendimento integral do prédio, subestação elétrica e shaft de manutenção para as prumadas elétricas, hidráulicas e dados. Todos os pavimentos são dotados de copa, dml, instalações sanitárias masculinas, femininas e para portadores de mobilidade restrita, áreas especiais para depósitos, arquivo central e cpd (completo com sistema anti-chama a seco) e ar condicionado central (com estabilizador de energia e gerador contra falha de fornecimento). O piso de todos os andares são suspensos com carpete em placas e as janelas contam com isolamento acústico e vidro laminado reflexivo. Imóvel tem área bruta total de 5. 439, 88 m², composto por 13 pavimentos divididos da seguinte forma: Subsolo - Nível de garagem totalmente coberto para 143 veículos; 1º Pavimento - Hall de entrada. 2º Pavimento - Pilotis com área coberta de 508 m² e terraço de 376 m² que comportam o auditório, espaço de convivência e alimentação; 3º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 362 m² e terraço de 128 m²; 4º ao 11º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 413 m²; 12º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 350 m² e terraço de 63 m²; 13º Pavimento - Andar corrido com área coberta de 286 m² e terraço de 64 m²; Todos o andares com vista de 360º indevassável, com ventilação e claridade natural. Conheça essa excelente oportunidade de investimento agora mesmo. Creci pj: pj6397

Super destaque

R$ 500.000

R$ 607 Condominio

33 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Raja Gabaglia 2000

Santa Lúcia, Belo Horizonte

Sala com área total 33 m²; ar condicionado. Piso em laminado vinílico antirruído, ar condicionado. 1 banheiro. 1 vaga de garagem (1 rotativo) Disponíveis mais 2 vagas a serem negociadas. Área do terreno: 24. 330m²; 2 Torres; 9 Pavimentos, 40 lojas no primeiro pavimento; 668 Salas a partir de 31m²; 8 Elevadores por torre com sistema integrado de antecipação de chamadas; Previsão para sistema de automação nas salas; Possibilidade de junção até 1. 500 m²; Direito de uso de 1 vaga por sala; Certificação Agua de sustentabilidade; Entrega da tubulação de infraestrutura de ar condicionado (split) ; Previsão para piso elevado; Ponto para previsão de segundo banheiro para as salas. Infraestrutura Premium. - Praça de alimentação e business center para eventos corporativos. - Serviços internos como salão de beleza, consultórios médicos, pilates. - Estacionamento interno e externo, com vagas rotativas e fixas. - Duas estações de recarga para veículos elétricos. Tecnologia e Segurança. - Portarias com acesso 24h, gestão de entrada e saída via aplicativo, permitindo controle remoto por parte do proprietário, serviço de Segurança 24 horas e vigilância por câmeras ao longo do empreendimento. Sustentabilidade e Conforto, certificado Acqua, soluções para economia de água e energia, conforto acústico e térmico garantido por tecnologias construtivas avançadas. Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.

Super destaque

R$ 2.650.000

168 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Gávea, Uberlândia

Venha Fazer Parte do Futuro: wtc Uberlândia. Imagine um lugar onde seus negócios não conhecem fronteiras, onde as conexões internacionais acontecem diariamente e onde a inovação se encontra com a sustentabilidade. Esse lugar existe, e ele está aqui em Uberlândia. Apresentando o wtc Uberlândia. O World Trade Center Uberlândia é mais do que um empreendimento, é um marco na paisagem da cidade e um divisor de águas para o seu negócio. Com uma torre de 36 pavimentos e mais de 42. 000m² de área construída, este é o espaço onde seus sonhos empresariais ganham vida. Infraestrutura de Primeiro Mundo. Espaço Comercial e de Serviços: 6 lojas no térreo que oferecem tudo o que você precisa sem sair do prédio. Auditório para 210 pessoas: Perfeito para eventos e apresentações de grande porte. Restaurante Rooftop com Mirante: Desfrute de uma visão de 180 graus enquanto saboreia pratos de alta gastronomia. 102 Salas Comerciais: A partir de 168m², projetadas para acomodar sua empresa com todo o conforto e modernidade. Heliponto com Sala de Espera Privativa: Para quem valoriza o tempo e a conveniência. Networking de Alto Nível. No wtc Uberlândia, você faz parte de uma comunidade exclusiva: Business Club: Plataforma exclusiva de networking internacional. Curadoria para Parcerias Globais. Comitês Especiais e Missões Comerciais. Eventos e Cursos Customizados. Localização Estratégica. Próximo ao principal shopping center da região sul. Fácil acesso por largas avenidas. Em frente ao Parque una. Design e Sustentabilidade. Assinado por nomes de peso como Fernando Rivaben (Arquitetura), Escritório Burle Marx (Paisagismo), e Léo Shehtman (Interiores), o wtc Uberlândia é um exemplo de design sustentável. Com fachadas em vidro termoacústico, elevadores inteligentes com energia regenerativa e reuso de água, estamos em busca da certificação leed, um selo de qualidade internacional. Conforto e Acessibilidade. Todas as entradas e rotas internas acessíveis. Sinalização visual e tátil. Sanitários adaptados. Elevadores modernos. Vagas de estacionamento e rampas de acesso. Integração inédita com estabelecimentos vizinhos via passarelas. Inovação e Conectividade. O wtc Uberlândia faz parte do Villa Gávea, um complexo de 16 torres que redefinirá a silhueta da cidade. Projetado para integrar moradia, trabalho, lazer e negócios, o Villa Gávea é um ponto focal que dialoga com as centralidades do grupo, promovendo um encontro harmonioso entre diversas classes sociais. Um Investimento Inteligente. O Villa Gávea Uberlândia, com o wtc Uberlândia como seu destaque, não é apenas um empreendimento imobiliário, mas um investimento no futuro. É um espaço que gera gentileza, promove o bem-estar e cria oportunidades.

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