Maringá
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

448 Comerciais à venda em Maringá, PR

Ordenar

R$ 89.550

R$ 1.678 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Curitiba, 100

Zona 04, Maringá

Loja em Avenida Curitiba - Zona 04 - Maringá/pr. **super_destaque** código: neg06. promoção de 120 mil por 90 mil reais. Aproveite! Descubra o Mais Um Café: seu novo refúgio irresistível em Maringá!. Inaugurado em 11 de novembro de 2024, esse cantinho já conquista corações (e bolsos!) com um retorno financeiro surpreendente, apesar da pouca idade. Imagine bebidas quentes e geladas à base de um café especial premium, acompanhadas de delícias exclusivas da casa tudo preparado com paixão e ingredientes de alta qualidade! Aqui, você vive um serviço prático, super-rápido e impecável, mergulhado em um ambiente aconchegante e climatizado que faz você se sentir em casa. Por quê? Localização imbatível ao lado do Instituto de Imagem, laboratórios e clínicas! Atrai médicos, enfermeiros, secretárias e um fluxo enorme de gente de Maringá e cidades vizinhas em busca de consultas e exames. Clientela fiel já formada e equipe treinada e dedicada para te mimar como você merece. Venha experimentar essa magia hoje! Seu café perfeito te espera. #MaisUmCafe #CafeEmMaringa #CafeEspecial. fale agora com A especialista! Documentação ok! Agende agora mesmo sua visita e descubra como este empreendimento pode transformar sua vida. Lucero Purizaga Gestora de Negócios empresarias e Imobiliários. creci: F-Ver dados | creci: J10355 | (44) Ver dados ig: @luceropurizagabroker. O melhor investimento de sua vida está aqui. Segurança, agilidade e profissionalismo! Tipo do imóvel: Loja. Metragem útil: 40m² Total dormitórios: 1. Total suítes: 0. Localização: Zona 04 | Maringá Valor: R$90. 000. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luz Aurora Purizaga Aguirre creci: Ver dados

R$ 1.900.000

340 m² tot.4 ban.3 vagas

AV. DAS PALMEIRAS,

Maringá, Paraná

"prédio comercial/residencial"gtpiso inferiorgtgt salão comercial com 02 portas de aço, contendo 60M2, com banheiro, ampla varanda externa E uso da calçada para mesas. gtpiso superior gtgt apto. Com 02 quartos+suite simples, sala, cozinha, bwc social, sacada, contendo 107, 00M2 de área construida. (pode transformar em 02 salas comerciais) gtfundosgtgt residencia em alvenaria contendo 03 quartos, sala, cozinha, bwc social, churrasqueira, 02 vagas de garagem coberta, com edicula nos fundos, (01 despensa E um bwc) ambas com 166, 00M2 de construção. gt O apto no piso superior está alugado por R$: 1. 600, 00. - obs: gtgt aceita permuta por sitio até 50% na região de maringa, mandaguaçu, iguatemi, paiçandu etc. Mais informaçõesgt (44) 9Ver dados / Ver dados - luiz passos. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Passos Negócios Imobiliários sob o creci Ver dados-F e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 370.000

384 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Rua Soldado Adivaldo Lopes da Silva,

Jardim São Silvestre, Maringá

Rua Soldado Adivaldo Lopes da Silva, nº 431 Jardim São Silvestre. Amplo terreno de 384 m² com 232, 51 m² de área construída, contendo 3 casas + 1 salão comercial. Excelente opção para moradia, renda extra ou investimento imobiliário. Salão Comercial 60 m² -02 portas de acesso. -01 banheiro. Casa da Frente: -03 dormitórios. -01 banheiro. -Sala, cozinha, área de serviço. -Garagem. Casa do Meio: -02 dormitórios. -Sala, cozinha, 01 banheiro. -Área de serviço e garagem. Casa dos Fundos: -02 dormitórios. -Sala, cozinha, 01 banheiro. -Área de serviço e garagem. Excelente oportunidade de investimento! Entre em contato para saber mais ou agendar uma visita. Agnaldo Marques - creci Ver dados. (44) Ver dados. Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (pr) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar. A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento. *Valor do iptu refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x. * Sobre valores adicionais. iptu R$687 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Silvio Iwata Imobiliária sob o creci 1548-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 2.650.000

896 m² tot.3 ban.3 vagas

AV PEDRO TAQUES, 4407

Jardim Alvorada III, Maringá

Oportunidade imperdível para investidores renda garantida E localização estratégica! **metragens: 2 apartamentos superiores (2 quartos + 1 suíte). 2 apartamento superiores (1 suíte + 1 quarto). 2 salas térreas de 129, 41 m². 2 salas térreas de 99, 19. Atualmente alugado com alta rentabilidade. Apresentamos um excelente prédio comercial com sobreloja, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da região: Avenida Pedro Taques, no Jardim Alvorada. Este é o tipo de investimento que combina alta visibilidade comercial, fluxo constante de pessoas e excelente potencial de valorização. Retorno estimado de aproximadamente 0, 7% ao mês, tornando-se uma opção extremamente atrativa para quem busca renda passiva consistente. Localização privilegiada: Situado em uma das principais vias da cidade, o imóvel está cercado por comércios, serviços, escolas e grande circulação diária um ponto estratégico que garante alta demanda tanto para locação comercial quanto residencial. Diferenciais que fazem a diferença: Forte apelo para investidoresDiversificação de renda no mesmo imóvelRegião consolidada e em constante valorizaçãoGrande potencial de ocupação e liquidezSe você busca um investimento sólido, com retorno previsível e em uma localização que trabalha a seu favor todos os dias, este imóvel é a escolha certa. Gabriel Negri(44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Lélo Imóveis sob o creci F-Ver dados e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 2.680.000

R$ 130 Condominio

542 m² tot.11 quartos13 ban.14 vagas

RUA ANTÔNIO OCTÁVIO SCREMIM,

Zona 05, Maringá

Nbsp"grande oportunidade À investidores para aluguel"gtgt 11 (onze) nbspkitnetes de uso residencialnbspde metragens diversas, todas equipadasnbspE com vaga de garagem coberta, nbspmais 02 salões para uso comercial, com área total construida de 542, 40M2, em terreno de 475, 58M2, localizado na zona 06. Bem proximo ao centro da cidade, região com grande concentração comercial, escolas, faculdades, posto de saude, terminal urbano, linha férrea E muito maisobs: gt todos os imoveis estão locados, com renda aproximada de R$: 9. 000, 00 - por mês. nbspcontato: gt luiz passos - (44) 9Ver dados / Ver dados. "grande oportunidade À investidores para aluguel" gtgt 11 (onze) kitnetes de uso residencial de metragens diversas, todas equipadas E com vaga de garagem coberta, mais 02 salões para uso comercial, com área total construida de 542, 40M2, em terreno de 475, 58M2, localizado na zona 06. Bem proximo ao centro da cidade, região com grande concentração comercial, escolas, faculdades, posto de saude, terminal urbano, linha férrea E muito mais. obs: gt todos os imoveis estão locados, com renda aproximada de R$: 9. 000, 00 - por mês. Contato: gt luiz passos - (44) 9Ver dados / Ver dados. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 130 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio 1552 e inserção dos dados aqui apresentados é de Passos Negócios Imobiliários sob o creci Ver dados-F e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 1.700.000

480 m² tot.2 ban.

Rua Pioneiro Salvador Kessa,

Jardim Rebouças, Maringá

🔑 barracão para venda – jardim rebouças | maringá-pr. Excelente oportunidade para sua empresa! Barracão muito bem localizado, ideal para depósitos, oficinas, distribuidoras, igrejas, academias, empresas de logística ou serviços em geral. 📍 Localização: Jardim Rebouças – Maringá 💰 venda R$ 1. 700. 000, 00. 📐 Características do imóvel: ✅ 480 m² de terreno. ✅ 390 m² de área construída. ✅ Banheiro com acessibilidade (pcd) ✅ Estacionamento próprio. ✅ Ótima frente e fácil acesso. ✅ Região estratégica, com excelente fluxo. Imóvel pronto para uso, ideal para quem busca estrutura, localização e custo-benefício. 📲 Informações e visitas: Danilo Moreno Imóveis. 📞 (44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Danilo Moreno Imóveis sob o creci Ver dados-F e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 4.500.000

764 m² tot.4 quartos9 ban.

AV CERRO AZUL, 1906

Jardim Novo Horizonte, Maringá

Atenção investidores E moradores! Excelente oportunidade, Prédio localizado em uma das regiões mais movimentadas de Maringá - Avenida Cerro Azul, em frente ao Supermercado Muffato e próximo à Avenida Nildo Ribeiro. Este imóvel é ideal tanto para quem busca um investimento seguro quanto para quem deseja morar com conforto e praticidade, com potencial de comércio no local. Detalhes do Imóvel Residencial: Sobreloja espaçosa com 4 suítes2 salas amplasCozinha grandeEspaço gourmet com piscinaBanheiro socialLavanderia separadaEstrutura Comercial térrea: 2 salas comerciais já locadas - rendimento garantido! Mezanino amplo, anteriormente utilizado como fábrica de costura, com ótimo potencial para diversos tipos de usoLocalização privilegiada: No coração de MaringáGrande fluxo de pessoas e veículosExcelente visibilidade comercial?? Uma oportunidade imperdível para quem deseja aliar moradia e investimento no mesmo imóvel. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel!?? Contato: Cleonice dos SantosCorretora de Imóveis creci Ver dados?? (44) Ver dados*Realizando sonhos, alcançando objetivos. * * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Lélo Imóveis sob o creci F-02564 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 770.000

51 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Carneiro Leão,

Zona 01, Maringá

Venda de Sala Comercial no 19º Andar – Vista Panorâmica para a Catedral. Excelente oportunidade no Edifício localizado na Av. Carneiro Leão, 500 – Zona 1, no coração de Maringá. ✔ 51m² de área privativa + 1 vaga de garagem coberta. ✔ 19º andar com vista espetacular voltada para a Catedral. ✔ Valor: R$ 770. 000, 00 à vista. ✔ Ou: R$ 520. 000, 00 pelos direitos + saldo devedor de R$ 282. 000, 00. Diferenciais do empreendimento: •Fachada moderna em pele de vidro (glazing) •Hall com pé direito duplo e acabamentos luxuosos. •Infraestrutura para ar-condicionado e cabeamento de fibra ótica. •Subestação própria e grupo gerador de energia. •15 elevadores de alta performance. •Monitoramento e hall de acesso controlado 24h. Estrutura completa: •Mall Gastronômico integrado ao paisagismo. •Rooftop Terrace: gastrobar ao ar livre. •Cobertura Lounge: restaurante com vista panorâmica. •Heliponto e porte-cochère. •Estacionamento com 620 vagas rotativas. •Valet, bicicletário, espaço de descompressão com sacada. •2 cozinhas e salas com vista panorâmica. Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investimento em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ? Informações e agendamento: (44) Ver dados - Danilo Moreno (44) Ver dados – Ilaerte Dos Reis. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Danilo Moreno Imóveis sob o creci Ver dados-F e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 500.000

300 m² tot.

Avenida Pioneiro João Pereira,

Jardim Paris III, Maringá

Localizado no bairro Jardim Paris iii, este barracão possui 300, 97 m² de área privativa. A propriedade ocupa uma posição estratégica de esquina, o que garante maior visibilidade para fachadas comerciais e facilita o fluxo de carga, descarga e acesso de clientes. A planta interna é configurada com diversos ambientes segmentados e banheiros sociais, permitindo a instalação de escritórios administrativos integrados à área operacional. O imóvel não dispõe de vagas de garagem privativas, mas a localização de esquina oferece ampla área de estacionamento e manobra em via pública. Devido às dimensões e à disposição dos ambientes, o espaço apresenta viabilidade para distribuidoras, oficinas, depósitos ou pequenas indústrias. Agende uma visita e aproveite essa oportunidade! * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Beltrame Imóveis sob o creci 4108-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 1.900.000

340 m² tot.4 ban.3 vagas

AV. DAS PALMEIRAS,

Maringá, Paraná

"prédio comercial residencial" gtcontendo: gt salão comercial na frente com 02 aptos no piso superior E residencia nos fundos. Gtpiso inferiorgtgt salão comercial com 02 portas de aço, contendo 60M2, com banheiro, ampla varanda externa E uso da calçada para mesas. gtpiso superior gtgt apto. Com 02 quartos+suite simples, sala, cozinha, bwc social, sacada, contendo 107, 00M2 de área construida. (pode transformar em 02 salas comerciais) gtfundosgtgt residencia em alvenaria contendo 03 quartos, sala, cozinha, bwc social, churrasqueira, 02 vagas de garagem coberta, com edicula nos fundos, (01 despensa E um bwc) ambas com 166, 00M2 de construção. gt O apto no piso superior está alugado por R$: 1. 600, 00. - obs: gtgt aceita permuta por sitio até 50% na região de maringa, mandaguaçu, iguatemi, paiçandu etc. Mais informaçõesgt (44) 9Ver dados / Ver dados - luiz passos. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio 1542 e inserção dos dados aqui apresentados é de Passos Negócios Imobiliários sob o creci Ver dados-F e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 1.000.000

433 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Universo, 669

Jardim Universo, Maringá

Salão comercial esquina! -Localização privilegiada na Rua Universo próximo a Avenida Carlos Borges-Salão Comercial: Ideal para negócios de diversos ramos-Área construída: térrea 142, 49m² + subsolo de 76, 10m² com 3 ambientes e 2 banheiros. Total de: 218, 19m²-projeto aprovado para estrutura e construção de 2 apartamentos no piso superior-Residência em alvenaria com 86, 73m² (2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros) Área térrea: 433, 18m². Ampla e com várias possibilidades de uso. Oportunidade única: Ideal para quem busca renda extra ou deseja morar e trabalhar no mesmo localEntre em contato para mais informações e agendar uma visita! Valéria Barros, creci 47. 210-F, 44 Ver dadosMarly Martin, creci 18. 399-F, 44 Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Marly Imóveis sob o creci J-4644 e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 239.000

R$ 300 Condominio

17 m² tot.2 quartos

Avenida São Paulo,

Maringá, Paraná

Excelente oportunidade para adquirir uma loja comercial em localização privilegiada em frente ao Parque do Ingá, no coração de Maringá! Área privativa: 17, 89 m² O imóvel está localizado no Condomínio Edifício Notre Dame, no bairro Zona 01, e conta com dois ambientes funcionais, incluindo mezanino, ideal para aproveitamento inteligente do espaço. A loja possui fachada voltada para a entrada principal do centro comercial, está em ótimo estado de conservação e é perfeita para quem busca um espaço pronto para uso. Localização central com grande fluxo de pessoas. Agende uma visita. Eduardo Molina. creci F. 42. 568. (44) Ver dados. Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (pr) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar. A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento. *Valor do iptu refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x. * Sobre valores adicionais. Condomínio: R$ 300 (valor estimado) iptu R$766 (valor estimado) * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de Silvio Iwata Imobiliária sob o creci 1548-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.

R$ 600.000

49 m² tot.2 ban.

Avenida Joaquim Duarte Moleirinho,

Jardim Alamar, Maringá

A fg4 Imóveis traz com exclusividade está grande oportunidade. Sala comercial no complexo Unique Medical Center, na torre de consultórios localizado na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, Jardim Itália. Esta sala é um investimento com rendimento garantido, ou sua clinica medica em lugar de destaque. Sala planejada para a área de saúde e consultórios médicos, a 20 metros da Avenida Nildo Ribeiro, com fácil acesso a diversas regiões da cidade. *melhor preço quitada*poucos dias nesta condição*de R$700. 000, 00 por R$600. 000, 00. O consultório possui área útil de 49, 92 m² privativo, sem vaga de garagem, a planta da sala e flexível e permite adaptação para consultórios de várias especializações medicas, possui dois banheiros privativos, a divisão da sala pode ser feita conforme a especialidade medica. Sendo um dos maiores complexos hospitalares do sul do Brasil, o Unique Medical Center é um empreendimento de consultórios médicos. No complexo existem duas torres uma de consultório e outro com hospital e centro de diagnóstico e lojas comerciais no térreo e estacionamento. Oportunidade maravilhosa para seu próprio consultório ou para investimento em imóvel de aluguel. *Você não encontrará outra sala neste preço quitada, e leva de brinde ótimo andar e vista*promoção por tempo limitado* Agende agora mesmo sua visita com nosso Dep. De Vendas (44) Ver dados / (44) Ver dados - Fernando (44) Ver dados. * Sobre valores adicionais. * Valor do anúncio está sujeito a variações devido tempo de atualização entre sistemas. * Consultar com a imobiliária responsável pelo imóvel a ocorrência de outros valores e taxas. * Disponibilidade está sujeita a tempo de atualização entre sistemas. importante: A responsabilidade do anúncio Ver dados e inserção dos dados aqui apresentados é de fg4 imóveis sob o creci 8930-J e somente tal poderá esclarecer e responder dúvidas sobre esse anúncio. A Imoblist não garante a veracidade ou precisão das informações desse anúncio. Para contatar o responsável, preencha o formulário presente no anúncio.