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968 Comerciais perto de beleza natural rua catao 72 à venda em Lapa, São Paulo

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R$ 6.600.000

500 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Monteiro de Melo

Lapa, São Paulo

Excelente Imóvel Comercial na Lapa – Espaço, Visibilidade e Localização Estratégica! Apresente sua empresa em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste de São Paulo! Este amplo imóvel comercial oferece a estrutura ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings, agências e diversos segmentos profissionais. Características do imóvel: 7 salas amplas e versáteis. 5 banheiros. Cozinha de apoio. 1 vaga de garagem. Excelente distribuição dos ambientes. Espaços bem iluminados e arejados. Ideal para empresas que necessitam de diversas áreas de atendimento e operação. Localizado na Lapa, região reconhecida por sua forte atividade comercial e excelente infraestrutura. Próximo ao Mercado Municipal da Lapa, Poupatempo Lapa, Terminal Lapa, estações da cptm, bancos, cartórios, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco, garantindo mobilidade e praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Um imóvel que reúne localização privilegiada, excelente estrutura e o prestígio de estar em um dos principais centros comerciais da Zona Oeste. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste espaço para o crescimento do seu negócio! O endereço certo para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e sucesso!

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R$ 250.000

80 m² tot.2 vagas

Rua DOZE DE OUTUBRO 693

Lapa, São Paulo

Destaques do Negócio: • Marca: Brasil Cacau (Uma das maiores redes de chocolates do Brasil) • Localização: Bairro da Lapa – São Paulo / sp. • Inauguração: Novembro/2025 (Menos de 1 ano – Loja novíssima) • Preço Pedido: R$ 250. 000, 00. • ⏱ Payback Estimado: ~19 meses (Retorno rápido) • Motivo da Venda: Redirecionamento estratégico dos sócios para negócios fora da capital/sp. Desempenho Financeiro (Dados Reais dre 2026): • Faturamento Acumulado (até Jun/26): R$ 422. 477, 00. • Lucro Líquido Acumulado (até Jun/26): R$ 72. 945, 00. • Margem Líquida Apurada: 17, 3% (acima da média da rede de 12%) • Projeção de Faturamento 2026: R$ 1. 000. 000, 00. • Lucro Médio Mensal Projeta: acima de R$ 12. 000, 00 / mês (estimativa conservadora) Por que este é um excelente investimento? 1. Economia Imediata no Aporte Inicial: Uma loja nova de chocolates custa hoje mais de R$ 350 mil (entre taxa de franquia, obras, mobiliário e estoque inicial). Você assume uma operação já instalada por R$ 250 mil. 2. Operação Pronta ("Porteira Fechada"): Ponto montado, equipe treinada, processos ajustados, carteira de clientes ativa e faturamento imediato no primeiro dia. 3. Instalações Novas: Como a loja foi inaugurada em nov/2025, todos os equipamentos e comunicação visual são recentes, dispensando reinvestimentos em reforma no curto/médio prazo. 4. Potencial de Crescimento: Grande espaço para alavancagem com vendas corporativas, parcerias locais, delivery, redes sociais e fortalecimento das datas sazonais (Páscoa, Natal, Dia das Mães, Dia dos Namorados). Observação: A transferência está sujeita ao processo de aprovação cadastral e treinamento junto à franqueadora. Informações complementares sobre estoque, contrato de locação e dre detalhada serão disponibilizadas aos reais interessados. Entre em contato para agendar uma reunião ou visita. 19 9 Ver dados – casa da franquia – rei dos repasses – Gilson Ferraz - 19/09/2026

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R$ 265.000

R$ 650 Condominio

35 m² tot.

Rua ALBION

Lapa, São Paulo

Sala comercial com 35m², 1 banheiro em região central da Lapa.

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R$ 235.000

R$ 640 Condominio

40 m² tot.1 vaga

Rua ALBION

Lapa, São Paulo

Sala comercial de 40 metros quadrados. Possui vão livre e banheiro. 1 vaga de garagem.

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R$ 220.000

R$ 650 Condominio

50 m² tot.1 banheiro

Rua Dronsfield

Lapa, São Paulo

Conjunto Comercial no Coração da Lapa – Estrutura Completa para Sua Empresa! Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial funcional, bem localizado e pronto para receber sua operação em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Oeste de São Paulo. Este belo conjunto comercial está situado no coração da Lapa, cercado por toda a infraestrutura de comércio, serviços e transporte que o bairro oferece. Características do imóvel: Conjunto comercial modulado por divisórias. 3 salas amplas e bem distribuídas. Copa de apoio. Ambientes versáteis para recepção, sala de reuniões, atendimento ao público ou escritórios administrativos. Excelente aproveitamento dos espaços. Ótima iluminação natural. Localização estratégica. Situado em uma das melhores áreas comerciais da Lapa, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, farmácias, supermercados e diversos prestadores de serviços. Fácil acesso ao transporte público, com destaque para a proximidade das estações de trem da Lapa e diversas linhas de ônibus. Região com ampla oferta de estacionamentos particulares e diversas opções para estacionamento na própria rua, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, consultórios, agências, empresas de tecnologia, coworkings e profissionais liberais que buscam praticidade e excelente localização. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Seu novo endereço comercial no coração da Lapa espera por você

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R$ 17.500.000

1175 m² tot.

Rua Doze de Outubro

Lapa, São Paulo

Loja Comercial de 1. 175 m² na Rua 12 de Outubro – O Melhor Endereço Comercial da Lapa! Excelente oportunidade para grandes operações comerciais, varejo, redes de franquias, magazines, showrooms, centros de distribuição urbanos e empresas que buscam visibilidade em uma das regiões de maior fluxo de pessoas da Zona Oeste de São Paulo. Localizada na tradicional Rua 12 de Outubro, principal corredor comercial da Lapa, esta ampla loja oferece infraestrutura pronta para ocupação e posicionamento estratégico ao lado de grandes marcas e importantes estabelecimentos da região. Destaques do imóvel: 1. 175 m² de área total. Loja ampla e pronta para uso. Subsolo com excelente potencial para estoque, apoio operacional ou estacionamento. Grande visibilidade comercial. Fachada com forte exposição para o público. Espaços versáteis para diferentes segmentos de negócios. Localização privilegiada. Situada no principal polo comercial da Lapa, cercada por grandes redes varejistas, bancos, restaurantes, farmácias, supermercados e serviços. Fácil acesso às estações da cptm, terminal de ônibus e principais vias da região. Localização estratégica com rápida conexão às Marginais Tietê e Pinheiros, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para empresas que buscam consolidar sua marca em uma região com intenso movimento de consumidores e excelente potencial de negócios. Agende uma visita e conheça o potencial desta oportunidade única! Instale sua operação em um dos pontos comerciais mais valorizados e movimentados da Lapa!

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R$ 6.500.000

1146 m² tot.16 ban.

R Monteiro de Melo

Lapa, São Paulo

Prédio Comercial na Lapa á Venda com 16 Banheiros e 1. 146m²A. Ú. Localização estratégica no centro comercial da Lapa, com alto fluxo de veículos e pedestres. Ideal para grandes negócios. Este prédio comercial de 1. 146m², localizado no coração da Lapa, é a escolha perfeita para empresas que buscam espaço e visibilidade em uma região estratégica de São Paulo. Com 4 pavimentos bem distribuídos, o imóvel é ideal para atender a diversas atividades comerciais, com estrutura pronta para negócios de grande porte. No térreo, encontra-se um salão comercial amplo com 4 banheiros, enquanto os demais andares contam com 3 banheiros cada, totalizando 16 banheiros no edifício. Cada pavimento possui 208m², garantindo uma disposição funcional e versátil para escritórios, lojas ou outras atividades empresariais. A localização privilegiada no centro comercial da Lapa, uma área com grande movimento de veículos, ônibus e pedestres, oferece fácil acesso a clientes e colaboradores, tornando o imóvel um excelente investimento. Características do imóvel: Área útil: 1. 146m² Pavimentos: 4 (208m² cada) Banheiros: 16. Salão comercial: No térreo com amplo espaço. Disposição versátil: Adequado para diversas atividades comerciais. Características da localização: Situado no centro comercial da Lapa. Alto fluxo de veículos e pedestres. Fácil acesso a transporte público e principais vias da região. Valor de Venda: R$ 6. 500. 000, 00. Agende uma visita e venha conhecer este excelente prédio comercial na Lapa!

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R$ 3.750.000

737 m² tot.8 ban.2 vagas

Rua Clemente Álvares, 470

Lapa, São Paulo

Excepcional oportunidade de investimento comercial no coração da Lapa. Este prédio monousuário de 737 m² de área construída, implantado em um terreno de 320 m² (16m de testada por 20m de profundidade), oferece a infraestrutura perfeita para sedes corporativas, clínicas, centros de diagnóstico, escolas, hubs de tecnologia ou grandes escritórios que buscam visibilidade, espaço e facilidade de acesso. Localizado estrategicamente na Rua Clemente Álvares, a apenas uma quadra da tradicional Rua 12 de Outubro, o imóvel desfruta de uma posição privilegiada no centro comercial do bairro, com a vantagem de estar fora da zona de trânsito intenso. Seu posicionamento permite fluxo de entrada e saída por 3 vias distintas, garantindo logística rápida e fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. O edifício possui arquitetura moderna em formato de "L", com plantas funcionais distribuídas em 3 andares e paredes removíveis, permitindo total flexibilidade para adequação do layout às necessidades do seu negócio. Adicionalmente, o terreno conta com uma casa duplex integrada. Distribuição e Infraestrutura: Piso Térreo: Recepção, 2 amplas salas, sanitários masculino e feminino, portões eletrônicos para veículos e pedestres e 1 vaga de garagem. Segundo Piso: 4 salas privativas, sanitários masculino e feminino e excelente iluminação natural. Recursos Sustentáveis e Técnicos: Sistema de energia solar para iluminação e aquecimento de água, além de reservatório para água de reuso. Acessibilidade: Embora não possua elevador no momento, a estrutura já conta com recuo e espaço projetado para instalação rápida e descomplicada. Total de 8 banheiros e 2 vagas de garagem. Imóvel pronto para impulsionar sua operação em uma das regiões comerciais mais consolidadas de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço!

Destaque

R$ 450.000

R$ 1.193 Condominio

60 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Antônio Raposo

Lapa, São Paulo

Conjunto Comercial na Lapa – Estrutura Completa para o Seu Negócio! Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Este conjunto comercial oferece um ambiente funcional, confortável e pronto para receber diversos segmentos profissionais, como escritórios, consultórios, agências, empresas de tecnologia, coworkings e prestadores de serviços. Características do imóvel: Sala ampla e versátil. 2 banheiros. 2 vagas de garagem. Excelente iluminação natural. Ambientes bem distribuídos. Ideal para diferentes configurações de layout. Localizado no bairro da Lapa, um dos principais polos comerciais da Zona Oeste, com grande fluxo de pessoas e ampla oferta de serviços. Próximo a bancos, cartórios, restaurantes, farmácias, supermercados, academias e ao tradicional centro comercial da região. Fácil acesso às estações de trem da Lapa, transporte público e principais vias da cidade. Excelente mobilidade, com rápida conexão às Marginais Tietê e Pinheiros, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Uma excelente opção para empresas que buscam praticidade, visibilidade e uma localização privilegiada para crescer e se destacar no mercado. Agende sua visita e conheça esta oportunidade! O endereço ideal para o sucesso do seu negócio na Lapa!

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