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3 Comerciais à venda em Lajeado, São Paulo

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R$ 4.000.000

1022 m² tot.

AV Marechal Tito

Itaim Paulista, São Paulo

Oportunidade para Investidores e Incorporadores. * Localização Estratégica: -Propriedade formada por 4 lotes contíguos, cada um com inscrição própria. -Localizada em Zona de Centralidade (zc). -Frente para uma das ruas mais movimentadas da região, proporcionando excelente visibilidade e potencial de fluxo. -Inserida no Perímetro de Incentivo da Jacú-Pêssego. -Inserção na Macroárea de Estruturação Metropolitana? Arco Leste. * Potencial Construtivo: -Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1, 0. -Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2, 0. -Potencial preliminar: até 2. 044 m² de área computável. -Gabarito máximo: até 48 metros. * Versatilidade para Diferentes Projetos. A configuração e o potencial construtivo tornam a propriedade adequada para diferentes modelos de negócio, incluindo: -Empreendimentos comerciais. -Projetos residenciais. Empreendimentos de uso misto. -Centros de convivência. -Operações comerciais. -Projetos Built to Suit. -Incorporação residencial. *Uma Área com Potencial para Diversas Estratégias: -A combinação de localização, visibilidade, zoneamento e potencial construtivo oferece uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam desenvolver um projeto alinhado às características e à dinâmica da região. Uma propriedade com flexibilidade de uso e potencial para diferentes formatos de empreendimento. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Super destaque
Super destaque

R$ 110.000.000

27000 m² tot.

Rua Zituo Karasawa

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão logístico classe A para locação em Itaquera (Zona Leste)! - Área de terreno: 27. 000m² de terreno e abl total de 24. 665m²; - Módulos de 1. 035 a 5. 514m²; - Pé-direito de 12 metros; - 18 docas com niveladoras; - Piso 6 Ton/m²; - Sprinkler J4. Descrição: Vão entre pilares: 23 m x 23 m (excelente para operação com racks e vna) ; Cobertura: estrutura metálica e telhas com isolante termoacústico (face felt) ; Mezanino 3. 651m², com resitencia de 500 kg/m², escritorio ou armazenamento; Ventilação: cruzada, favorecendo conforto térmico; Docas: 18 docas equipadas com niveladoras (3 docas por módulo típico) ; Módulo 6 com 10 docas; Iluminação: led; Energia: gerador; Segurança: portaria blindada, segurança 24h, cftv; Estacionamento: visitantes, caminhões e motos; Mobilidade: bicicletário. Sustentabilidade e eficiência: Energia fotovoltaica; Energia de 112 kva por galpão; Sistema de reuso de água; Tratamento de esgoto próprio; Poço artesiano com vazão de 5. 000 l/h; Certificação nbr 1626 Classe iia. Vantagens operacionais: Localização estratégica dentro da cidade: ideal para last mile/entregas rápidas; Cobertura termoacústica e iluminação led reduzem custo operacional; Pé-direito de 12 m e piso 6 T/m² permitem alta densidade de armazenagem; Módulos flexíveis (1. 035–5. 514 m²) para expansão conforme a demanda. Distâncias de referência: 20 km do Rodoanel Mário Covas; 21 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; 22 km da Marginal Tietê; 26 km do Centro de São Paulo. Setores indicados: E-commerce, distribuição urbana, alimentos e bebidas, farmacêutico, cosméticos, tecnologia, autopeças, 3pl e operações cross-dock. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos consultores! alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas

Destaque

R$ 2.700.000

770 m² tot.8 ban.12 vagas

Avenida Coca, 284 / 318

Vila Curuçá, São Paulo

Conheça este espetacular imóvel duplo na Avenida Coca (Números 284 e 318), localizado no coração do Itaim Paulista. Esta propriedade une uma renda comercial garantida a um espaço residencial ou corporativo monumental, perfeito para clínicas de estética, estúdios de massagem ou uma grande família., Avenida Coca, 318: Renda Comercial ProntaPerfil: Salão comercial moderno com mezanino, copa e dois escritórios privativos. Banheiro: Estrutura completa para funcionários e clientes. Destaque: Já está locado para uma distribuidora consolidada, gerando lucro desde o primeiro dia. Avenida Coca, 284: Conforto e Versatilidade SuperiorGaragem Espaçosa: Entrada social com vaga coberta para até 5 carros. Acesso Superior: Escada privativa que leva a um verdadeiro palácio urbano. Área Íntima: São 5 suítes imensas, garantindo total privacidade. Área Social: Sala e cozinha com conceito ampliado, ideais para receber visitas. Lazer de Cinema: Varanda imensa na fachada e quintal nos fundos com churrasqueira completa. Perfeito para Negócios de Estética e Bem-Estar Se você não pretende morar, o andar superior (número 284) tem a planta perfeita para virar uma clínica de estética de alto padrão, centro de massoterapia ou espaço integrativo de saúde. As 5 suítes se transformam facilmente em salas de atendimento privativas com lavatório, enquanto a sala ampla vira uma recepção de luxo. Localização Estratégica Endereço: Avenida Coca, Vila Curuçá Velha, Itaim Paulista. Facilidades: Região com forte comércio local e excelente fluxo de pedestres e veículos. Não perca tempo! Imóveis com essa inteligência de espaço e dupla faturabilidade somem rápido do mercado.

Destaque

R$ 112.000.000

R$ 123.487 Condominio

24600 m² tot.

Rua Tomoichi Shimizu

Colônia (Zona Leste), São Paulo

Galpão logístico à venda e/ou locação, monousuário, em condomínio fechado, com 24. 697m de área abl, 15. 446m de área de armazenagem, composto por 07 módulos contíguos, que podem ser locados juntos ou separados, conta com pé-direito 12m, 18 docas, piso de concreto à laser com capacidade de 6 ton/m, distancia entre pilares de 23 m x 23 m, cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico, ventilação cruzada, sistema de combate a incendio sprinkler J4, iluminação de led, gerador e possibilidade de bts. O condomínio conta com portaria blindada com segurança 24h e cftv, estacionamento para visitantes, caminhões e motos, bicicletário, energia trifásica de 1000 kva (112, 5 kva cada galpão), gás natural, cobertura com isolante termoacústico (facefelt), sistema de reuso de água, tratamento de esgoto próprio, poço artesiano com vazão de 5. 000 l/h, certificação nbr 1626 Classe iia. Em excelente localização de Itaquera, próximo às rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Radial Leste, com fácil acesso às estações Dom Bosco da cptm e Corinthians-Itaquera do metrô, com ampla rede de facilidades na região. *Imagens ilustrativas. Principais Distancias: 21 km Aeroporto Internacional de Guarulhos 22 km Av. Marginal Tiete 26 km São Paulo (centro) Zoneamento zpi Características Água Doca Em condomínio fechado Energia elétrica Esgoto Pavimentação Agende sua visita!

Destaque

R$ 5.900.000

R$ 5.000 Condominio

400 m² tot.1 quarto9 ban.9 vagas

Rua Fernando Falcão 1111

Vila Cláudia, São Paulo

Sala Comercial para Venda, Bernini Empresarial no bairro Vila Cláudia, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Leste. Com 1 dormitório, possui 9 banheiros, 9 vagas de garagem, localizado em condomínio. Área Total de 400, 00 m, Área Privativa de 400, 00 m. Valor do Imóvel R$ 5. 900. 000, 00, iptu R$ 3. 250, 00, Valor do Condomínio R$ 5. 000, 00. Cômodos: Copa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Portão Eletrônico, Condomínio fechado, Portaria 24h. - Observação: : "empreendimento que A mooca merece. O equilíbrio entre o tradicional e o moderno, perfeito para uma torre empresarial que na Mooca. Venha conhecer! Escritórios e Consultórios de 38, 70m² a *400m². *Salas com possibilidades de junções. A imponência exposta na entrada, reflete O todo que está por ser revelado. Espaços na medida exata de cada necessidade 10 Salas por andar 1 vaga por sala 2 Subsolos. Térreo e Mezanino. Projeto Arquitetônico: Serrano Arquitetura Projeto de decoração: Shenia Nogueira Projeto Paisagístico: Martha Gavião Bairro tradicional e acolhedor Alta renda familiar Infraestrutura de comércio Proximidade do Aeroporto Altos índices de valorização Várias opções de lazer Próximo a hospitais " - pontos fortes: Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores por telefone, WhatsApp ou e-mail. **reservamos O direito de possíveis erros de digitação E imagem** **valores com possíveis reajustes, consulte nossos corretores**

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