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5 Comerciais à venda em Lages, SC

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R$ 1.800.000

300 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Santa Augusta, Criciúma

. Prédio Residencial à Venda no Bairro Universitário – Criciúma/sc. Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Criciúma. Prédio residencial com 8 apartamentos de 1 dormitório, localizado no Bairro Universitário, região com alta procura por locações estudantis e renda garantida o ano todo. A poucos metros da unesc e do Terminal Central, o imóvel oferece ótima rentabilidade, além de um terreno com 12 metros de frente por 48 metros de fundos (582 m²) — permitindo a construção de um novo prédio na parte frontal do lote. O zoneamento é zr3-8 (Zona Residencial 3), que possibilita edificações de até 8 pavimentos, ideal para quem busca expandir ou incorporar futuramente. Detalhes do Imóvel. 8 apartamentos de 1 dormitório. Estrutura sólida e em bom estado. Prédio sem elevador. Unidades ainda não individualizadas. Terreno com potencial construtivo. Localização estratégica, próxima à unesc. Parâmetros Urbanísticos – zr3-8. Índice de Aproveitamento: 3, 50 (básico) / 4, 50 (máximo) Taxa de Ocupação: 80 (embasamento) / 60 (torre) Altura máxima: até 8 pavimentos + 2 técnicos. Recuo frontal: 4, 00 m. Afastamentos: dispensados até 9 m de altura. Outorga onerosa: 9 do cub/sc por m² adicional. Ideal para quem deseja investir em imóvel de renda, ampliar patrimônio ou desenvolver novo projeto residencial em uma das áreas mais valorizadas de Criciúma. Localização privilegiada, rentabilidade garantida e alto potencial construtivo.

Destaque

R$ 4.800.000

3510 m² tot.

Endereço não informado

Humaitá, Tubarão

Galpão com terrenos para venda • 1. 135 M² de área construída • terreno total de 3. 510 M² • três frentes de esquina A esquina • tubarão/sca sector apresenta uma oportunidade única e altamente estratégica de investimento imobiliário corporativo em Tubarão, Santa Catarina. Trata-se de um complexo logístico e comercial composto por um galpão estruturado de 1. 135 m² inserido em uma generosa área de terreno de 3. 510 m², englobando 8 lotes unificados que cobrem a extensão de esquina a esquina. Situado em zona urbana central de altíssimo padrão comercial, posicionado estrategicamente logo atrás do Fort Atacadista e da Delupo Ferramentas, o ativo desfruta de visibilidade direta para a rodovia br-101 e conectividade perfeita para grandes operações. ️ especificações E diferenciais• Área construída (Galpão): 1. 135 m² com fundação estaqueada e engenharia pronta para reforma e modernização• Área total do terreno (Venda Global): 3. 510 m² de superfície técnica otimizada• Configuração urbana Premium: Terreno de esquina a esquina contendo frentes ativas para três ruas distintas, ampliando as possibilidades de fachadas institucionais• Engenharia de solo e aterro: Terreno 100% preparado, compactado e nivelado através de um robusto investimento de mais de 1. 000 caminhões de aterro técnico• Segurança hídrica e topografia: Local estrategicamente elevado e totalmente seguro contra alagamentos ou enchentes, situado na mesma cota de nível do Fort Atacadista• Situação jurídica e técnica: Documentação imobiliária e projetos 100% aprovados perante os órgãos da Prefeitura Municipal localização estratégicasituado no epicentro comercial e de distribuição de Tubarão, sc: • Localização altamente privilegiada em rua totalmente asfaltada, logo atrás de grandes âncoras comerciais como o Fort Atacadista e Delupo• Posicionamento de forte impacto visual com visibilidade direta e definitiva para a rodovia br-101• Acessibilidade facilitada e imediata ao trevo principal de entrada e saída do município de Tubarão• Inserido em polo logístico urbano central, cercado por redes de suprimentos, comércios consolidados e facilidade de escoamento para frotas e equipes flexibilidade operacional E inteligência financeirao grande e absoluto diferencial deste ativo reside no seu impressionante ganho patrimonial e versatilidade comercial. Por possuir uma estrutura com fundação estaqueada já executada, o custo estimado para reforma total e modernização da Área Bruta Locável (abl) gira entre R$ 400. 000, 00 e R$ 500. 000, 00 — um valor drasticamente inferior se comparado ao custo de uma construção inteiramente nova para o mesmo padrão, estimada hoje entre R$ 1. 600. 000, 00 e R$ 1. 800. 000, 00. A configuração geométrica com três frentes de esquina elimina qualquer gargalo logístico, permitindo criar fluxos independentes: docas de carga e descarga pesada por uma das vias secundárias e um amplo showroom de atendimento a clientes com estacionamento próprio voltado para o fluxo principal. Investimento & flexibilidade de compraativo corporativo estratégico com alto potencial para distribuidoras, atacarejos, concessionárias, transportadoras de última milha ou investidores de Real Estate (geração de renda). O proprietário oferece flexibilidade no modelo de aquisição: • **Cenário I (Venda Total): ** 8 Lotes unificados + Galpão (3. 510 m² de terreno) — R$ 4. 800. 000, 00• **Cenário ii (Venda Parcial): ** 5 Lotes + Galpão — R$ 3. 800. 000, 00Matrículas individualizadas, levantamentos topográficos e simulações de viabilidade urbana sob consulta direta com nossa equipe de especialistas. Agende sua visita técnicaentre em contato com nossa equipe especializada e receba plantas, memorial descritivo, certidões atualizadas e condições comerciais detalhadas. -A sector atua no mercado imobiliário, com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais. Com certeza, podemos auxiliar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. Obs.: anúncio cadastrado de acordo com informações fornecidas pelo proprietário. A disponibilidade, taxas locais e o valor de comercialização contidos nesta oferta imobiliária estão sujeitos a alterações cadastrais e modificações sem aviso prévio.

Destaque

R$ 389.320

R$ 220 Condominio

49 m² tot.1 banheiro6 vagas

Rua Joaquim Nabuco, 1400

Michel, Criciúma

Sala comercial no Ed Jorge Simon a venda em Rua Joaquim Nabuco - Michel - Criciúma/sc. Sala térrea à Venda na Rua Joaquim Nabuco - Criciúma. Localização Privilegiada! Está em busca de um espaço comercial bem localizado? Essa sala térrea é ideal para o seu negócio! Características do Imóvel: Sala térrea ampla e bem iluminada. Excelente localização na Rua Joaquim Nabuco, no bairro Michel em Criciúma. Estacionamento rotativo para maior comodidade dos clientes. Acesso fácil a comércios, bancos, escolas e serviços da região. Valor: R$ 410. 000, 00. Entre em contato agora para mais informações ou agendar sua visita! Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 49m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Michel | Criciúma. Valor: R$390. 000. Algumas características: - Banheiro de serviço. - Janelas grandes. - Permuta. - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. Venha conhecer o bairro Michel, em Criciúma! Localizado na região central da cidade, o bairro Michel é um lugar cheio de história e cultura. É um lugar que oferece diversão para todas as idades, desde os mais jovens até os mais velhos. O bairro Michel foi fundado em meados do século xix, quando a cidade de Criciúma ainda era um pequeno vilarejo. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Hoje, o bairro Michel é conhecido por sua diversidade de serviços e atrações. Aqui você encontrará tudo o que precisa para se divertir, desde restaurantes, bares e lanchonetes, até lojas, cinemas e parques. Além disso, o bairro também oferece uma grande variedade de serviços, como academias, escolas, postos de saúde e muito mais. Venha conhecer o bairro Michel e descubra por que é um dos bairros mais amados de Criciúma. Aqui você encontrará tudo o que precisa para se divertir, se manter saudável e ter uma vida plena. Venha conhecer o bairro Michel e descubra por que é um lugar tão especial! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gabriel Damiani creci: Ver dados

R$ 429.090

96 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Felipe Schmidt, 333

Centro, Criciúma

Sala comercial no Edifício Felipe Schmidt a venda em Rua Felipe Schmidt - Centro - Criciúma/sc. Sala comercial com 63m² a venda Centro - Criciúma. Valor R$ 430 mil. Área privativa: 63 m² Banheiro. Empreendimento com excelente localização. Estacionamento rotativo próximo. Salas térrea. Infraestrutura com vigilância eletrônica. Salas com instalação preparada para splits. Quanto à localização, é privilegiada em uma área considerada o polo médico da cidade de Criciúma, a sala fica a 1 min do do mercado Angeloni e 5 min em da praça Nereu Ramos e possui muitas outras comodidades ao seu redor. Encontra-se alugada com o valor mensal de R$ 1. 800, 00, podendo ficar alugada ou pedir a desocupação. Fica a critério do comprador. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 63m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | Criciúma. Valor: R$430. 000. O Centro de Criciúma é um bairro histórico, localizado no coração da cidade. É aqui que você encontra a essência da cidade, com seus prédios antigos, ruas estreitas e muita história. O Centro de Criciúma é o local ideal para quem busca cultura, diversão e entretenimento. Aqui você encontra o Teatro Municipal, o Museu Histórico de Criciúma, o Parque das Nações, a Praça Getúlio Vargas e muito mais. O Centro de Criciúma também é o lar de alguns dos melhores restaurantes da cidade, como o tradicional Restaurante do Seu Zé, que serve pratos típicos da região. O Centro de Criciúma é um lugar cheio de história, com seus prédios antigos, ruas estreitas e muita cultura. É aqui que você encontra tudo o que a cidade tem de melhor, desde entretenimento até gastronomia. Venha conhecer o Centro de Criciúma e viva a história da cidade! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Lucas Figueredo Dal Farra creci: Ver dados

R$ 199.370

20%

R$ 290 Condominio

47 m² tot.1 banheiro

Rua Tubalcaim Faraco, 100

Centro, Tubarão

Sala comercial no Edifício Vereador Lapolli a venda em Rua Tubalcaim Faraco - Centro - Tubarão/sc. Sala Comercial no Centro de Tubarão/sc à venda no valor de R$ 250. 000, 00. Oportunidade no Coração de Tubarão! Procurando o endereço ideal para o seu negócio? Conheça esta sala no Edifício Vereador Lapolli, onde visibilidade e localização estratégica se encontram. Localização Premium: R. Tubalcaim Faraco, em frente à Receita Federal (Ed. Seven) e pertinho do Hospital Nossa Senhora da Conceição. Visibilidade Máxima: Sala 201, de frente, em um edifício de esquina que garante destaque para sua marca. Espaço Funcional: 42 m² privativos, com excelente iluminação natural. Ideal para escritórios, consultórios ou clínicas que não abrem mão da praticidade de estar cercado por bancos e serviços essenciais. Aceita veículo como parte da negociação! Agende uma visita e posicione sua empresa no centro de tudo! Luís Filipe Fraga - Corretor de imóveis. creci/sc Ver dados-F. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 42m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | Tubarão. Valor: R$200. 000. Algumas características: - Ar-condicionado. - Janelas grandes. - Rua agitada. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Tomada 3 pinos. - Vista livre. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luís Filipe Fraga creci: Ver dados-F

R$ 199.720

20%

R$ 290 Condominio

47 m² tot.1 banheiro

Rua Tubalcaim Faraco, 100

Centro, Tubarão

Sala comercial no Edifício Vereador Lapolli a venda em Rua Tubalcaim Faraco - Centro - Tubarão/sc. Sala Comercial no Centro de Tubarão/sc à venda no valor de R$ 250. 000, 00. Oportunidade no Coração de Tubarão! Procurando o endereço ideal para o seu negócio? Conheça esta sala no Edifício Vereador Lapolli, onde visibilidade e localização estratégica se encontram. Localização Premium: R. Tubalcaim Faraco, em frente à Receita Federal (Ed. Seven) e pertinho do Hospital Nossa Senhora da Conceição. Visibilidade Máxima: Sala 201, de frente, em um edifício de esquina que garante destaque para sua marca. Espaço Funcional: 42 m² privativos, com excelente iluminação natural. Ideal para escritórios, consultórios ou clínicas que não abrem mão da praticidade de estar cercado por bancos e serviços essenciais. Aceita veículo como parte da negociação! Agende uma visita e posicione sua empresa no centro de tudo! Luís Filipe Fraga - Corretor de imóveis. creci/sc Ver dados-F. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 42m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | Tubarão. Valor: R$200. 000. Algumas características: - Ar-condicionado. - Janelas grandes. - Rua agitada. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Tomada 3 pinos. - Vista livre. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Luís Filipe Fraga creci: Ver dados-F

R$ 389.280

R$ 220 Condominio

49 m² tot.1 banheiro6 vagas

Rua Joaquim Nabuco, 1400

Michel, Criciúma

Sala comercial no Ed Jorge Simon a venda em Rua Joaquim Nabuco - Michel - Criciúma/sc. Sala térrea à Venda na Rua Joaquim Nabuco - Criciúma. Localização Privilegiada! Está em busca de um espaço comercial bem localizado? Essa sala térrea é ideal para o seu negócio! Características do Imóvel: Sala térrea ampla e bem iluminada. Excelente localização na Rua Joaquim Nabuco, no bairro Michel em Criciúma. Estacionamento rotativo para maior comodidade dos clientes. Acesso fácil a comércios, bancos, escolas e serviços da região. Valor: R$ 410. 000, 00. Entre em contato agora para mais informações ou agendar sua visita! Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 49m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Michel | Criciúma. Valor: R$390. 000. Algumas características: - Banheiro de serviço. - Janelas grandes. - Permuta. - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. Venha conhecer o bairro Michel, em Criciúma! Localizado na região central da cidade, o bairro Michel é um lugar cheio de história e cultura. É um lugar que oferece diversão para todas as idades, desde os mais jovens até os mais velhos. O bairro Michel foi fundado em meados do século xix, quando a cidade de Criciúma ainda era um pequeno vilarejo. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Hoje, o bairro Michel é conhecido por sua diversidade de serviços e atrações. Aqui você encontrará tudo o que precisa para se divertir, desde restaurantes, bares e lanchonetes, até lojas, cinemas e parques. Além disso, o bairro também oferece uma grande variedade de serviços, como academias, escolas, postos de saúde e muito mais. Venha conhecer o bairro Michel e descubra por que é um dos bairros mais amados de Criciúma. Aqui você encontrará tudo o que precisa para se divertir, se manter saudável e ter uma vida plena. Venha conhecer o bairro Michel e descubra por que é um lugar tão especial! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gabriel Damiani creci: Ver dados

R$ 429.720

96 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Felipe Schmidt, 333

Centro, Criciúma

Sala comercial no Edifício Felipe Schmidt a venda em Rua Felipe Schmidt - Centro - Criciúma/sc. Sala comercial com 63m² a venda Centro - Criciúma. Valor R$ 430 mil. Área privativa: 63 m² Banheiro. Empreendimento com excelente localização. Estacionamento rotativo próximo. Salas térrea. Infraestrutura com vigilância eletrônica. Salas com instalação preparada para splits. Quanto à localização, é privilegiada em uma área considerada o polo médico da cidade de Criciúma, a sala fica a 1 min do do mercado Angeloni e 5 min em da praça Nereu Ramos e possui muitas outras comodidades ao seu redor. Encontra-se alugada com o valor mensal de R$ 1. 800, 00, podendo ficar alugada ou pedir a desocupação. Fica a critério do comprador. Tipo do imóvel: Sala comercial. Metragem útil: 63m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Centro | Criciúma. Valor: R$430. 000. O Centro de Criciúma é um bairro histórico, localizado no coração da cidade. É aqui que você encontra a essência da cidade, com seus prédios antigos, ruas estreitas e muita história. O Centro de Criciúma é o local ideal para quem busca cultura, diversão e entretenimento. Aqui você encontra o Teatro Municipal, o Museu Histórico de Criciúma, o Parque das Nações, a Praça Getúlio Vargas e muito mais. O Centro de Criciúma também é o lar de alguns dos melhores restaurantes da cidade, como o tradicional Restaurante do Seu Zé, que serve pratos típicos da região. O Centro de Criciúma é um lugar cheio de história, com seus prédios antigos, ruas estreitas e muita cultura. É aqui que você encontra tudo o que a cidade tem de melhor, desde entretenimento até gastronomia. Venha conhecer o Centro de Criciúma e viva a história da cidade! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Lucas Figueredo Dal Farra creci: Ver dados