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1 Comercial com 4 quartos à venda em Jaú, SP

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R$ 4.275.000

680 m² tot.4 quartos21 ban.2 vagas

Rua Rui Barbosa 1

Jardim Chácara Auler, Jaú

Excelente Oportunidade para Investidores – Prédio Comercial e Residencial à Venda na Bela Vista, ao Lado da Futura Estação da Linha Laranja do Metrô Este é o momento certo para investir em um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade garantida. À venda na Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais e bem localizados de São Paulo, este prédio misto combina o melhor dos mundos residencial e comercial, e está estrategicamente posicionado ao lado da futura Estação da Linha Laranja do Metrô – um fator decisivo para o crescimento acelerado da região. O imóvel conta com: 14 kitnets ideais para locação residencial, com alta demanda por parte de estudantes, profissionais liberais e turistas 4 salões comerciais amplos, totalizando 250m², perfeitos para lojas, escritórios, consultórios ou serviços Estrutura pronta para gerar receita imediata e com grande margem de valorização com a chegada da nova estação de metrô A localização privilegiada atrai inquilinos e empreendedores interessados na mobilidade urbana e na infraestrutura completa da região, o que garante ocupação constante e renda recorrente. Diferenciais que valorizam ainda mais o investimento: A poucos passos da futura Estação da Linha Laranja – um grande vetor de desenvolvimento urbano Excelente visibilidade e fluxo de pedestres para os salões comerciais Região com forte apelo residencial e comercial, próximo a hospitais, universidades, escritórios e centros culturais Potencial para modernização e valorização ainda maior Não perca essa chance de adquirir um imóvel que une localização estratégica, diversificação de receita e grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam retorno sólido e crescimento patrimonial. Entre em contato agora e saiba mais sobre essa oportunidade única na Bela Vista!

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R$ 4.500.000

1200 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Avenida Independência 3290

Alemães, Piracicaba

Casa Comercial e Residencial à Venda na Av. Independência - Bairro dos Alemães em Piracicaba/sp. Situado nas proximidades da esalq (usp), referência nacional em ensino e pesquisa, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de pessoas, além de forte presença acadêmica, comercial e residencial. A localização privilegiada garante fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Carlos Botelho, Avenida Independência e Avenida Centenário, conectando rapidamente a diferentes bairros e facilitando a mobilidade. - 1200 m² de terreno | 400 m² de construção. O terreno se destaca pela sua ampla metragem, oferecendo inúmeras possibilidades para desenvolvimento de empreendimentos comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, restaurantes ou até mesmo projetos multifuncionais. Embora o imóvel existente necessite de reformas, essa característica abre espaço para personalização completa, permitindo que o investidor adapte o projeto conforme suas necessidades e objetivos. A região conta com uma infraestrutura completa, com proximidade a supermercados, farmácias, bancos, escolas, hospitais, restaurantes e diversos serviços essenciais, além da forte presença de estudantes e profissionais, o que aumenta ainda mais o potencial de retorno do investimento. Se você procura um imóvel com localização estratégica, grande área de terreno e excelente vocação comercial, esta é a oportunidade ideal para transformar potencial em um empreendimento de sucesso.

R$ 850.000

344 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Manuel Ferraz de Arruda Campos 1438

Cidade Alta, Piracicaba

Casa Residencial ou Comercial à Venda no Bairro Cidade Alta em Piracicaba/sp. Amplitude, conforto e localização estratégica em 344 m² de terreno. Se você busca um imóvel que se adapta perfeitamente às suas necessidades — seja para morar com total privacidade ou para instalar seu negócio (clínica, escritório ou consultório) — esta é a escolha ideal. Com uma planta inteligente dividida em dois níveis independentes e integrados, o imóvel oferece funcionalidade e sofisticação. Informações Técnicas: Área Total (Terreno): 344 m² (8m de frente x 43m de fundo) Área Útil: 261 m² Vagas: 02 carros com portões automáticos independentes. > Piso 1 – Nível da Rua (Ideal para Recepção e Atendimento) Este nível possui acesso direto e independente, perfeito para operação comercial: - Sala Ampla: ideal para recepção ou sala de tv. - Escritório Pronto: Quarto equipado com planejados, mesa, persiana e múltiplas tomadas. - Suíte: Quarto com armários, ventilador e banheiro reversível (para atender como social/lavabo de clientes). - Quartos adicionais: Mais 2 quartos com armários planejados e banheiro social completo. > Piso 2 – Inferior (Conforto e Convivência) Com acesso interno ou pela garagem, este piso foca no bem-estar: - Living: Sala para 2 ambientes (Jantar e Estar/tv). - Cozinha Gourmet: Espaçosa, repleta de planejados, equipada com cooktop e coifa. - Suíte Master: Moderna, com ar-condicionado e marcenaria de alto padrão. - Banheiro Social: Acabamento em mármore e box blindex com nicho. > Área Externa e Lazer (O Diferencial) O fundo do imóvel é um verdadeiro refúgio, com infraestrutura completa: - Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira, forno, ventilador e armários. - Quintal: Amplo espaço gramado para lazer ou pets. - Facilidades: Lavanderia planejada, 2 depósitos (um deles repleto de armários) e banheiro de apoio. > Destaques do Imóvel: - Flexibilidade: Dois acessos laterais independentes (lado esquerdo para o Piso 1 e lado direito para o Piso 2). - Rico em Armários: Marcenaria de qualidade em praticamente todos os cômodos. - Logística: Terreno profundo (43 metros) que garante silêncio e privacidade. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel para sua família ou sua empresa!

R$ 1.190.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Rua Samuel Neves 1057

Jardim Europa, Piracicaba

Casa À venda | bairro jardim europa – piracicaba/sp. Versatilidade, localização e amplo espaço para morar ou empreender. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Piracicaba, esta casa reúne características ideais tanto para uso residencial quanto comercial. Com fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade, o imóvel está em uma rua de bom fluxo, com facilidade para estacionamento e cercada por comércios, clínicas e empresas. São 300 m² de terreno (12 x 25 m) e 213 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Pavimento Térreo: - Sala para 2 ambientes; - 4 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Cozinha com armários; - Lavanderia; - Garagem coberta para 1 veículo; - Corredores laterais com acesso aos fundos. Pavimento Inferior (Subsolo): - Amplo espaço com capacidade para até 4 veículos ou utilização como depósito, oficina, estoque ou área de trabalho; - Cozinha/copa; - Banheiro; - Escritório ou sala de apoio; - Depósito; - Quintal espaçoso. Diferenciais: - Dois portões independentes; - Recuo frontal com potencial para criação de vagas de estacionamento; - Ar-condicionado instalado em 3 ambientes; - Infraestrutura para instalação de mais aparelhos; - Sistema de filtragem de água; - Excelente distribuição dos ambientes. Ideal para: - Além de uma residência espaçosa, o imóvel é uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, coworkings e empresas que buscam um endereço estratégico com fácil adaptação. Uma oportunidade para quem procura um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado no Jardim Europa. Agende sua visita e conheça todo o potencial desta propriedade!

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