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17 Comerciais à venda em Avenida Octavio Augusto Rangel, Jardim Toledo, Votorantim

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R$ 1.900.000

585 m² tot.

Octávio Augusto Rangel

Jardim Toledo, Votorantim

[oportunidade exclusiva] Prédio Comercial Estratégico A venda com 585m² de Área Construída em Votorantim. Apenas 1 unidade disponível com essa configuração e localização. Se você procura o ponto definitivo para escalar o seu negócio ou deseja garantir uma renda passiva sólida e recorrente através de locação, este é o ativo comercial perfeito. Segurança, visibilidade E retorno financeiro. Localizado em uma das avenidas de interligação mais movimentadas de Votorantim, o imóvel oferece fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo exposição máxima para a sua marca ou facilidade de locação imediata para múltiplos inquilinos. Distribuição Inteligente do Imóvel (585m² totais): I. Pavimento Térreo (300m²): a. Salão amplo com excelente pé-direito, fachada envidraçada e acabamento moderno. B. Mezanino privativo equipado com escritório executivo, minicozinha/copa e banheiros (masculino e feminino). C. Recuo frontal com portões de acesso e recuo para carga/descarga com total segurança. Ii. Pavimento Superior (285m²): a. 4 salas comerciais independentes de ~60m² cada. B. Banheiros individuais por sala, ideais para escritórios, clínicas, consultórios ou coworkings. C. Entrada e acessos privativos. Iii. Facilidade & Conforto: a. Bolsão de estacionamento diretamente em frente ao imóvel, proporcionando conveniência incomparável para seus clientes e colaboradores. Por que este imóvel É uma oportunidade rara? Iv. Gatilho da Exclusividade & Versatilidade: Você pode utilizar o térreo para o seu próprio negócio e monetizar o piso superior alugando as 4 salas, cobrindo seus custos operacionais. V. Gatilho da Escassez: Imóveis comerciais com mais de 500m² estruturados, com bolsão de estacionamento e em avenidas arteriais de grande fluxo são raros no mercado local de Votorantim. Vi. Gatilho da Segurança (Ativo Sólido): Estrutura física impecável, portões reforçados, excelente padrão construtivo e localização de altíssima valorização comercial. Aviso: Imóveis com essa taxa de rentabilidade e visibilidade costumam ser negociados rapidamente. Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa no topo ou diversificar sua carteira de investimentos. Agende sua visita privativa hoje mesmo para comprovar o potencial deste imóvel incrível!

Super destaque

R$ 1.900.000

585 m² tot.6 ban.

Avenida Octávio Augusto Rangel, 2939

Jardim Toledo, Votorantim

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado em uma das principais avenidas de interligação de Votorantim. Com 585 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa para diferentes tipos de negócios, além de excelente potencial para investimento e geração de renda. No pavimento térreo, conta com um amplo salão comercial com aproximadamente 300 m² de construção, proporcionando um espaço generoso e funcional para instalação de diferentes atividades. O pavimento também dispõe de mezanino com escritório, banheiros masculino e feminino e mini cozinha, oferecendo toda a estrutura necessária para o funcionamento do negócio. No pavimento superior, são 4 salas comerciais independentes, com aproximadamente 60 m² cada, todas com banheiro individual. Essa configuração permite utilizar os espaços para diferentes empresas, profissionais ou atividades comerciais, tornando o imóvel uma excelente alternativa tanto para uso próprio quanto para investimento e locação das unidades. Um dos grandes diferenciais é sua localização na Avenida Octávio Augusto Rangel, importante via de interligação de Votorantim, proporcionando excelente visibilidade, circulação e facilidade de acesso. O imóvel ainda conta com bolsão de estacionamento em frente, oferecendo mais comodidade para clientes, funcionários e visitantes. Características do imóvel: Área construída total de 585 m² Pavimento térreo com salão de aproximadamente 300 m² Mezanino. Escritórios. Banheiros masculino e feminino. Mini cozinha. 4 salas comerciais no pavimento superior. Salas com aproximadamente 60 m² cada. Banheiros individuais nas salas. Bolsão de estacionamento em frente ao imóvel. Localização em avenida de interligação de Votorantim. Excelente visibilidade e facilidade de acesso. Estrutura versátil para diferentes atividades comerciais. Ótimo potencial para investimento e geração de renda. Localizado na Avenida Octávio Augusto Rangel, Votorantim/sp, o imóvel reúne espaço, funcionalidade, visibilidade e localização estratégica, sendo uma excelente opção para empresas que precisam de uma estrutura ampla ou para investidores que buscam um imóvel comercial com possibilidade de utilização ou locação de diferentes ambientes. Uma oportunidade diferenciada para instalar seu negócio, ampliar sua operação ou investir em uma localização estratégica de Votorantim.. Ref. Ver dados atualizado em 29/09.

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