2 Comerciais com 3 quartos à venda no Jardim Shangri-La, Cuiabá

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Jardim Shangri-La, Cuiabá

R$ 2.500.000

1440 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Rua Camboja

Jardim Shangri-La, Cuiabá

Sua empresa merece um endereço À altura dos seus negócios! Excelente imóvel de esquina com vocação comercial jardim shangri-lá cuiabá/mt 1. 440 m² de terreno 657, 04 m² de área construída duas frentes em frente A uma praça arborizada Imagine instalar sua clínica, escritório, centro de atendimento ou sede empresarial em um imóvel que reúna amplitude, localização estratégica, visibilidade e possibilidades de expansão, em uma região consolidada de Cuiabá. Essa é a proposta desta propriedade diferenciada, situada em uma esquina das ruas Camboja e Somatra, no tradicional Jardim Shangri-Lá, com uma praça arborizada na diagonal em frente, proporcionando uma agradável abertura visual e valorizando a apresentação do endereço. Um conjunto imobiliário com dimensões que impressionam São 1. 440 m² de terreno, distribuídos em duas parcelas integradas de 720 m² cada, com acessos por duas ruas. A propriedade oferece 657, 04 m² de área construída cadastrada, distribuídos entre: 524, 55 m² na parcela principal, compreendendo a residência e suas benfeitorias cadastradas. 132, 49 m² na parcela complementar, destinada à garagem coberta e lavanderia. A configuração de esquina, as duas frentes e a generosa área livre representam diferenciais especialmente interessantes para empreendimentos que necessitam de acesso facilitado, circulação interna e estacionamento. Ambientes amplos E versáteis A residência térrea apresenta uma distribuição generosa, com três dormitórios, sendo uma suíte master com closet, além de salas de visitas, jantar e televisão, cozinha e ambientes de apoio. Sua configuração oferece possibilidades de adaptação para recepção, salas de atendimento, consultórios, escritórios privativos, administração e reuniões. Na área externa, o imóvel conta com jardins, varanda coberta, edícula com churrasqueira e piscina, espaços que também podem ser aproveitados ou reconfigurados conforme o projeto de ocupação. Estacionamento: um diferencial para seu negócio A parcela complementar dispõe de garagem para quatro veículos cobertos, além de um amplo pátio com potencial para implantação de vagas adicionais. Para clínicas, escritórios e estabelecimentos de atendimento ao público, a possibilidade de organizar estacionamento dentro da própria propriedade representa uma vantagem operacional importante. Localização que favorece sua presença empresarial O Jardim Shangri-Lá é uma região tradicional e consolidada de Cuiabá, com acesso a importantes corredores viários, como as avenidas Carmindo de Campos, Fernando Corrêa da Costa e Beira Rio. A posição de esquina proporciona exposição por duas ruas, enquanto a praça arborizada na diagonal contribui para uma paisagem urbana agradável e maior destaque visual. Um imóvel, difere

202610221609237283.jpg · Casa Comercial para Venda em Cuiabá, Jardim Shangri-Lá, 3 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 10 vaga

R$ 2.500.000

1440 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

Rua Camboja 219

Jardim Shangri-La, Cuiabá

Sua empresa merece um endereço À altura dos seus negócios! Excelente imóvel de esquina com vocação comercial &quest; jardim shangri-lá cuiabá/mt 1. 440 m de terreno 657, 04 m de área construída duas frentes em frente A uma praça arborizada Imagine instalar sua clínica, escritório, centro de atendimento ou sede empresarial em um imóvel que reúna amplitude, localização estratégica, visibilidade e possibilidades de expansão, em uma região consolidada de Cuiabá. Essa é a proposta desta propriedade diferenciada, situada em uma esquina das ruas Camboja e Somatra, no tradicional Jardim Shangri-Lá, com uma praça arborizada na diagonal em frente, proporcionando uma agradável abertura visual e valorizando a apresentação do endereço. Um conjunto imobiliário com dimensões que impressionam São 1. 440 m de terreno, distribuídos em duas parcelas integradas de 720 m cada, com acessos por duas ruas. A propriedade oferece 657, 04 m de área construída cadastrada, distribuídos entre: 524, 55 m na parcela principal, compreendendo a residencia e suas benfeitorias cadastradas. 132, 49 m na parcela complementar, destinada à garagem coberta e lavanderia. A configuração de esquina, as duas frentes e a generosa área livre representam diferenciais especialmente interessantes para empreendimentos que necessitam de acesso facilitado, circulação interna e estacionamento. Ambientes amplos E versáteis A residencia térrea apresenta uma distribuição generosa, com tres dormitórios, sendo uma suíte master com closet, além de salas de visitas, jantar e televisão, cozinha e ambientes de apoio. Sua configuração oferece possibilidades de adaptação para recepção, salas de atendimento, consultórios, escritórios privativos, administração e reuniões. Na área externa, o imóvel conta com jardins, varanda coberta, edícula com churrasqueira e piscina, espaços que também podem ser aproveitados ou reconfigurados conforme o projeto de ocupação. Estacionamento: um diferencial para seu negócio A parcela complementar dispõe de garagem para quatro veículos cobertos, além de um amplo pátio com potencial para implantação de vagas adicionais. Para clínicas, escritórios e estabelecimentos de atendimento ao público, a possibilidade de organizar estacionamento dentro da própria propriedade representa uma vantagem operacional importante. Localização que favorece sua presença empresarial O Jardim Shangri-Lá é uma região tradicional e consolidada de Cuiabá, com acesso a importantes corredores viários, como as avenidas Carmindo de Campos, Fernando Correa da Costa e Beira Rio. A posição de esquina proporciona exposição por duas ruas, enquanto a praça arborizada na diagonal contribui para uma paisagem urbana agradável e maior destaque visual. Um imóvel, diferentes possibilidades Pela combinação de localização, terreno, construções e áreas livres, a propriedade apresenta potencial para: Clínicas médicas e odontológicas; Clínicas de especialidades e centros de atendimento; Escritórios de advocacia e contabilidade; Sedes administrativas e corporativas; Empresas de engenharia, arquitetura e consultoria; Espaços de treinamento e serviços especializados; Outras atividades profissionais compatíveis com o imóvel e a legislação urbanística. Aqui, seu projeto não precisa começar do zero. Voce encontra uma estrutura física existente, terrenos integrados e espaço para estudar diferentes configurações de ocupação. Mais do que metros quadrados, espaço para sua empresa crescer. Imóveis com grandes áreas de terreno, construções amplas, esquina e acessos por duas ruas merecem atenção especial de quem busca estabelecer uma operação empresarial com identidade própria. Jardim Shangri-Lá &quest; Cuiabá/mt Área total de terreno: 1. 440, 00 m Área construída cadastrada: 657, 04 m Localização: Rua Camboja com Rua Somatra, n 219 Valor de venda: R$ 2. 500. 000, 00 Agende uma visita e descubra como essa propriedade pode receber seu próximo grande projeto empresarial. Marcos biancardini Corretor de Imóveis Perito Avaliador Imobiliário creci/mt 4362-F cnai Ver dados WhatsApp: (65) Ver dados. br As possibilidades de utilização empresarial dependem da análise de viabilidade urbanística, acessibilidade, licenciamento e adequações necessárias à atividade pretendida. Áreas conforme cadastro municipal, sujeitas à conferencia documental.