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5 Comerciais baratos à venda no Jardim Nova Bragança, Bragança Paulista

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1018e439c6875983cc7a3cb8f157c9d5b889881c · Sala - venda por R$ 300.000,00 ou aluguel por R$ 2.450,00 - Jardim Nova Bragança - Bragança Paulista
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707151c98ed8eca8b67c5cf3a44c95d4cca63998 · VENDA ou LOCAÇÃO - SALA COMERCIAL 45m² - CENTRO EMPRESARIAL JAGUARI - PRÓXIMO AO LAGO DO TABOÃO

R$ 330.000

45 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Nova Bragança, Bragança Paulista

Venda ou locação - sala comercial 45m² - centro empresarial jaguari - próximo ao lago do taboão. Oportunidade única para profissionais que buscam prestígio e conveniência em Bragança Paulista. Sala comercial Centro Empresarial Jaguari. Detalhes do Imóvel: Área Útil: 45m² Piso: Porcelanato. Banheiro Privativo. Estrutura do Prédio: Elevador, Interfone e Segurança 24h. Localização: Centro Empresarial Jaguari, região nobre próxima ao Lago do Taboão, cercada por conveniências e fácil acesso. Fale conosco para mais informações! *Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! Oferecemos o suporte completo de uma imobiliária que carrega o dna de excelência do Grupo Nascel (desde 1969). Seriedade na administração e dedicação total ao seu patrimônio em Bragança Paulista e região. - 15/08/2026

22fabab94d5a06cf25b8d82a6653ca1888dd5890 · Sala Comercial à venda, Jardim Nova Bragança, Bragança Paulista - SA0203.

R$ 358.000

R$ 250 Condominio

Endereço não informado

Jardim Nova Bragança, Bragança Paulista

Anúncio de Vendas - Salas Comerciais no Centro Empresarial Jaguari Oportunidade única para o seu negócio! Salas comerciais disponíveis no Centro Empresarial Jaguari, com opções de tamanhos variados, de 23, 74m² a 60, 12m², a partir de R$ 358. 000, 00. Destaques do empreendimento: Salas com opção de saída para o Norte, proporcionando excelente visibilidade além de estacionamento próprio para maior conveniência e comodidade para clientes e colaboradores. Prédio com elevador e acessibilidade, garantindo conforto e praticidade para todos. Todas as salas com banheiro e encanamento para copa.. Além de toda infra para ar condicionado. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Garanta sua sala comercial e faça o seu negócio crescer! Entre em contato agora e agende uma visita! - 15/08/2026

Foto 01 · Lago do Taboão Terreno com projeto aprovado no Shopping Jaguari (frente para Av. Norte Sul)
Comercial · 800m² · 1 Vaga · Prédio Comercial no Shopping Jaguari | 800 m² | 100% Locado | Renda de R$ 130 Mil/Ano | Potencial de

R$ 2.990.000

R$ 4.750 Condominio

204 m² tot.1 vaga

Avenida Marcelo stéfane,15

Jardim Nova Bragança, Bragança Paulista

Invista em um patrimônio que gera renda desde o primeiro dia. Prédio comercial à venda no Shopping Jaguari Bragança Paulista. No mercado imobiliário, existem imóveis que oferecem potencial. E existem aqueles que já entregam resultados. Este empreendimento comercial faz parte do segundo grupo: um patrimônio sólido, estrategicamente localizado, 100% locado e com excelente rentabilidade, pronto para proporcionar retorno imediato ao investidor. Localizado no Shopping Jaguari, um dos centros empresariais mais consolidados da Zona Sul de Bragança Paulista, este prédio comercial reúne características cada vez mais valorizadas por quem busca segurança patrimonial, geração de renda e alto potencial de valorização. Com uma localização privilegiada, ao lado do Lago do Taboão, em uma região de grande circulação de pessoas e cercada por condomínios residenciais, empresas e serviços, o empreendimento está inserido em um dos polos comerciais que mais crescem na cidade. A facilidade de acesso e a excelente infraestrutura tornam o endereço altamente atrativo para empresários e consumidores, garantindo ocupação constante e demanda permanente por espaços comerciais. O imóvel possui **200 m² de terreno** e aproximadamente **800 m² de área construída**, distribuídos em **cinco unidades comerciais independentes**, todas atualmente locadas para operações já consolidadas. Hoje, o empreendimento abriga uma cafeteria, uma pizzaria, uma academia, uma clínica de estética e um escritório, formando um mix de negócios que gera movimento diário e fortalece ainda mais a atratividade do centro empresarial. O grande diferencial é que **100% das unidades encontram-se alugadas**, proporcionando ao proprietário uma **renda anual aproximada de R$ 130. 000, 00**, característica extremamente desejada por investidores que procuram fluxo de caixa imediato, previsibilidade e segurança financeira. Além da receita já consolidada, este imóvel oferece um diferencial estratégico que poucos empreendimentos possuem: existe a possibilidade de **individualização das matrículas das salas comerciais**. Na prática, isso significa que o futuro proprietário poderá optar por manter o prédio como fonte de renda recorrente ou realizar a venda individual de cada unidade comercial, ampliando significativamente as possibilidades de retorno financeiro e valorização do investimento. Essa flexibilidade transforma o imóvel em um ativo imobiliário extremamente inteligente, permitindo diferentes estratégias patrimoniais de acordo com o perfil do investidor. Outro fator que merece destaque é o valor de venda. Por apenas **R$ 2. 990. 000, 00**, este prédio comercial posiciona-se entre as melhores oportunidades da região quando analisamos localização, metragem construída, ocupação total, renda gerada e potencial de valorização futura. É um investimento que combina patrimônio físico, renda passiva e liquidez, três características fundamentais para quem deseja diversificar seu portfólio com segurança. A região do Shopping Jaguari vem registrando constante crescimento comercial e imobiliário, impulsionada pelo desenvolvimento da Zona Sul de Bragança Paulista e pela crescente procura por espaços empresariais modernos e bem localizados. Esse cenário fortalece ainda mais o potencial de valorização do imóvel nos próximos anos. Além da excelente localização, o centro empresarial oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, ampla oferta de estacionamento nas proximidades e grande fluxo de consumidores durante todo o dia, fatores que favorecem a permanência dos atuais locatários e atraem novas empresas sempre que há disponibilidade de espaços. Este é o tipo de investimento indicado para empresários, investidores patrimoniais, fundos imobiliários familiares ou pessoas que desejam transformar seu capital em um ativo gerador de renda consistente, protegido pela valorização do mercado imobiliário. **Destaques do investimento: ** Localização privilegiada no Shopping Jaguari, na Zona Sul de Bragança Paulista. Ao lado do Lago do Taboão, uma das regiões mais valorizadas da cidade. 200 m² de terreno. Aproximadamente 800 m² de área construída. Cinco unidades comerciais independentes. 100% locado. Mix de operações consolidadas (cafeteria, pizzaria, academia, clínica de estética e escritório). Renda anual aproximada de R$ 190. 000, 00. Possibilidade de individualização das matrículas, ampliando o potencial de lucro com vendas futuras. Excelente liquidez e valorização patrimonial. Um dos melhores custos por metro quadrado da região. Valor de venda: **R$ 2. 990. 000, 00**. Estuda propostas. Investimentos como este raramente permanecem disponíveis por muito tempo. Encontrar um prédio comercial totalmente locado, gerando receita imediata, em uma localização estratégica e ainda com potencial de multiplicação do patrimônio por meio da individualização das unidades é uma oportunidade diferenciada no mercado. Se você procura um imóvel que trabalhe para você desde o primeiro dia, com renda recorrente, segurança patrimonial e perspectivas reais de valorização, este empreendimento merece fazer parte da sua carteira de investimentos. Entre em contato para conhecer todos os detalhes, analisar a documentação, os contratos de locação e descobrir por que este pode ser um dos investimentos imobiliários mais inteligentes disponíveis atualmente em Bragança Paulista.

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