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14 Comerciais à venda no Bairro do Uberaba, Bragança Paulista

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R$ 13.000.000

6686 m² tot.

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Bairro do Uberaba, Bragança Paulista

**Galpão Industrial Completo no Centro Industrial iv Bragança Paulista** Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel industrial moderno, seguro e pronto para operação, localizado em uma das principais regiões industriais de Bragança Paulista. **Dados do imóvel: ** * Área do terreno: 6. 686, 33 m² * Área construída: 2. 050 m² * Área fabril: 1. 570 m² * Área administrativa: 360 m² (térreo) + 360 m² (superior) **Infraestrutura externa: ** * Caixa dágua com capacidade para 20. 000 litros. * Sistema com 5 hidrantes. * Captação de água de chuva com reservatório independente de 20. 000 litros. * Sistema completo de segurança patrimonial: * Alarmes. * Sensores. * Câmeras. * Iluminação interna e externa em led. * Guarita blindada. * Pavimentação com asfalto drenável. **Área administrativa (térreo + superior): ** * Recepção estruturada. * 3 amplas áreas administrativas. * 2 salas de apoio para reuniões. * Espaço amplo para reuniões. * Refeitório. * 5 banheiros. **Área fabril: ** * Área total de 1. 570 m² * Base + mezanino com 250 m² * Sistema de ar comprimido com compressores industriais. * Estrutura metálica com capacidade para 2. 588 pallets. * Refeitório amplo. * 4 banheiros femininos. * 2 banheiros masculinos. * 2 portões basculantes. * 2 portões deslizantes. Imóvel ideal para indústrias, centros logísticos e operações que exigem estrutura completa, segurança e excelente localização estratégica. - 02/09/2026

R$ 8.000.000

6686 m² tot.6 ban.

Rua dos Edificadores,

Bairro do Uberaba, Bragança Paulista

Galpão Industrial à Venda – Pronto para OperarEnquanto a maioria dos negócios perde meses entre projeto, obra e licenciamento, existe uma exceção rara no mercado: um ativo industrial completo, testado e funcionando, pronto para receber sua operação amanhã. Este é o tipo de oportunidade que não aparece pela localização ou pelo preço isoladamente — aparece porque une os dois a uma estrutura que normalmente levaria anos para ser construída do zero. Com 6. 686, 33 m² de terreno e 2. 050 m² de área construída, o imóvel está pronto para operar, unindo área fabril, área administrativa e infraestrutura de segurança em um único complexo estrategicamente localizado. Área fabrilA área fabril conta com 1. 570 m², incluindo uma base com mezanino de 250 m², ideal para ampliar a capacidade de armazenagem ou criar espaços administrativos dentro do próprio galpão. As estruturas metálicas instaladas suportam até 288 pallets, garantindo organização logística eficiente desde o primeiro dia de operação. A movimentação de cargas é facilitada por 02 portões basculantes e 02 portões deslizantes, permitindo fluxo ágil de entrada e saída de mercadorias e veículos. Um sistema de ar comprimido industrial, com compressor Bravo Schulz cslv 60 br 350 de 15 hp e 175 lb/pol, já está instalado e pronto para uso. A estrutura conta ainda com refeitório amplo, 04 banheiros femininos e 02 masculinos, atendendo com conforto toda a equipe operacional. Área administrativaCom 360 m², a área administrativa foi pensada para dar suporte completo à gestão do negócio: recepção, 02 salas de apoio para reuniões, um espaço amplo para reuniões maiores, refeitório administrativo e 05 banheiros compõem um ambiente funcional e profissional para toda a equipe corporativa. Infraestrutura e segurançaO galpão conta com sistema de segurança patrimonial completo, incluindo alarmes, sensores, câmeras e guarita blindada, além de iluminação externa e interna em led, reduzindo custos operacionais com energia. O sistema de asfalto drenável na área externa garante melhor escoamento de água e durabilidade do pavimento. A infraestrutura hídrica também é um diferencial: caixa d'água com capacidade de 20. 000 litros e um sistema independente de captação de água de chuva com abastecimento próprio de 20. 000 litros, além de um sistema com 05 hidrantes para segurança contra incêndio. Destaques do imóvel Galpão industrial pronto para operar 6. 686, 33 m² de terreno / 2. 050 m² de área construída Área fabril de 1. 570 m² com mezanino de 250 m² Capacidade para 288 pallets 02 portões basculantes + 02 portões deslizantes Sistema de ar comprimido industrial instalado Área administrativa de 360 m² com salas de reunião 11 banheiros ao todo (fabril + administrativo) Segurança patrimonial completa (alarmes, câmeras, guarita blindada) Caixa d'água de 20. 000L + captação de água da chuva Sistema com 5 hidrantes Iluminação em led interna e externa Asfalto drenávelSe sua empresa busca um espaço industrial completo, seguro e pronto para operar imediatamente, este galpão representa uma oportunidade estratégica de investimento. Agende uma visita com um consultor da Hauzen Imobiliária e conheça de perto toda a infraestrutura deste imóvel.

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