Jardim Monte Alegre
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Preço médio R$ 2.499.975

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R$ 1.150.000

270 m² tot.6 ban.6 vagas

Rua Tenente Sílvio Fleming, 292

Vila Bonilha, São Paulo

Carlarodriguessilva#4va8F - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Bem-vindo ao seu futuro lar na vibrante cidade de São Paulo, Brasil, situado na aconchegante Vila Bonilha Nova. Esta casa, com status de "Ótimo Preço", oferece uma combinação inigualável de conforto e localização estratégica. Construída em janeiro de, a propriedade ocupa uma área de metros quadrados e é perfeita para quem busca uma residência com características comerciais. Com um total de cômodos, incluindo dormitórios e banheiros, esta casa é ideal para famílias grandes ou para investidores interessados em maximizar seu potencial. Além disso, oferece vagas de garagem, garantindo espaço e segurança para todos os veículos. A casa conta com uma série de características irresistíveis, como jardim, garagem, churrasqueira, churrasqueira na varanda e vista aberta. A propriedade está situada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a transporte público, escolas, lojas e a rodovia, garantindo total conveniência para seu dia a dia. Além disso, o sistema de alarme proporciona segurança adicional para você e sua família. Localizada na Rua Tenente Sylvio Fleming, travessa da Av Paula Ferreira, esta casa representa uma oportunidade única de investir na Região Sudeste, conhecida por ser uma das mais dinâmicas do Brasil. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, comodidades modernas e um ambiente acolhedor. Esta é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida aliada a um excelente investimento. Imóvel situado em região consolidada, com forte presença comercial e grande circulação, próximo às principais vias do bairro como: Avenida Paula Ferreira Avenida Mutinga Avenida Benedito Andrade Bancos Próximos Banco do Brasil Agência Pirituba Banco Itaú Agência Banco Santander Agência Pirituba Banco Bradesco Agência Pirituba Caixas eletrônicos h na região Supermercados e Atacadistas Atacadão Pirituba Barbosa Supermercados h Pirituba Mercados de bairro, mini mercados e hortifrutis Feira livre tradicional da região Farmácias Drogaria São Paulo Drogaria Pague Menos Outras drogarias h no entorno Pet Shops e Serviços Pet shops de bairro Clínicas veterinárias Banho e tosa Óticas Óticas e clínicas de saúde visual nas avenidas principais Serviços e Conveniência Correios Agência Pirituba cvc Loja Pirituba Padarias tradicionais Restaurantes, lanchonetes e cafés Escolas públicas e particulares Transporte público com fácil acesso a terminal e cptm

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R$ 720.000

200 m² tot.5 quartos6 ban.3 vagas

Rua Monsenhor Manoel Gomes,460

Vila Miriam, São Paulo

Apresentamos um excelente sobrado residencial localizado na Vila Mirim (também denominado Jardim Brasil), bairro da Zona Norte da São Paulo, ideal para quem busca investimento seguro com geração de renda imediata por meio de locação. O imóvel é composto pelo piso térreo e mais 2 pavimentos, nos quais estão construídas 4 residências independentes, todas com medição individual de água e energia um diferencial que facilita a gestão e valorização das locações. O estado de conservação e os acabamentos de boa qualidade das residências devem ser destacados. Distribuição e características das residências: Piso térreo - 1 unidade. - 2 dormitórios, com 2 suítes. - 3 banheiros. - Cozinha americana. - Área de serviço. 1º piso - 2 unidades: - 1 dormitório. - Cozinha americana. - Banheiro. - Lavanderia. 2º piso 1 unidade. - 1 dormitório. - Cozinha americana. - Banheiro. - Lavanderia. - Área gourmet coberta. O terreno ainda conta com 3 vagas descobertas de garagem, atendendo bem às necessidades dos moradores. Destaques do investimento: - Imóvel já estruturado para locação múltipla. - Alta demanda por aluguel na região. - Baixo custo de manutenção. - Excelente potencial de retorno mensal. Localizado na região da Zona Norte, próximo aos bairros da Freguesia do Ó, Vila Zat e Pirituba, o imóvel está inserido em um entorno com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências essenciais para o dia a dia. A mobilidade é um diferencial, permitindo acesso rápido à Estação Pirituba, ao Terminal Pirituba e também à futura Linha 6 Laranja, agregando ainda mais valorização à região. O imóvel conta ainda com fácil acesso à Avenida Fuad Lutfalla, que se conecta rapidamente à Avenida General Edgar Facó e à Ponte do Piqueri, garantindo deslocamento ágil para diversas regiões da cidade. Invista com segurança e tenha uma fonte de renda recorrente em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte.

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R$ 1.490.000

353 m² tot.8 quartos7 ban.2 vagas

Rua Abraham Lincoln,854

Parque São Domingos, São Paulo

Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento zm (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento zm (Zona Mista) Estar em zm significa: - Permissão para uso residencial e comercial. - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação. - Potencial de valorização pela diversidade de uso. - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais. Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda. O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo. - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior. - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes. - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes. Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica. A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização contínua. Perfil Ideal de Investimento. - Investidor focado em renda mensal recorrente. - Estratégia de diversificação imobiliária. - Busca por imóvel com múltiplas fontes de receita. - Potencial de reposicionamento futuro. Por que este ativo se destaca? - Zoneamento flexível (zm) - Diversificação entre comercial e residencial. - Parte significativa já locada. -Público local consolidado. -Potencial de valorização urbana. Um investimento sólido, com renda ativa e versatilidade urbanística ideal para quem busca retorno consistente e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade estratégica.

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R$ 2.700.000

620 m² tot.

Manuel Madruga 60 e 62

Moinho Velho, São Paulo

Freguesia do Ó – Zona Norte de São Paulo. Se você busca um investimento sólido, com renda ativa, estrutura pronta e alto potencial de valorização, este prédio inteiro é uma oportunidade estratégica que se destaca no mercado. Estrutura do imóvel. Área total construída: 620 m² Terreno: aproximadamente 10 x 22 m. 3 andares bem distribuídos. Térreo comercial (220 m²): Espaço amplo. Escritório. Cozinha. 2 banheiros. 1 vaga de garagem. Andares superiores: 10 kitnets (aprox. 30 m² cada) Unidades bem distribuídas. Alto potencial de ocupação. diferencial: renda estruturada. Imóvel ideal para geração de renda com locação. Perfil misto: comercial + residencial. Excelente para investidores e administradores de locação. Luz individualizada – mais controle e facilidade na gestão. Lavanderia coletiva em cada andar – praticidade para os moradores. localização estratégica. Situado em uma das regiões mais tradicionais e em crescimento da Zona Norte: Bairro com forte atividade comercial. Fácil acesso a transporte público. Próximo a comércios, serviços e vias importantes. Região com alta demanda por locação. potencial de investimento. Fluxo de caixa com múltiplas unidades. Diversificação de renda (comercial + residencial) Alta liquidez. Região em constante valorização. iptu: R$ 7. 000/ano. Documentação em ordem. Pronto para negociação. invista em um ativo que já nasce gerando resultado. Prédios com essa configuração, metragem e potencial de renda são raros no mercado. Entre em contato agora e agende sua visita. Garanta esse investimento antes que saia do radar dos grandes compradores.

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R$ 4.300.000

811 m² tot.6 ban.8 vagas

Endereço não informado

Jardim Santo Elias, São Paulo

Localização. está estrategicamente, uma das principais vias da região. Essa localização privilegiada oferece fácil acesso. Além da Av. Mutinga, que oferece acesso direto ao local, existem algumas rodovias. Rodovia Anhanguera (sp-330): Esta rodovia é uma das mais importantes do estado de São Paulo, conectando a capital paulista a várias cidades do interior e também a outros estados. Rodovia dos Bandeirantes (sp-348): Outra rodovia significativa que se encontra nas proximidades é a Rodovia dos Bandeirantes, que também liga São Paulo a várias cidades do interior e é uma importante rota para o transporte de cargas e passageiros. Essas rodovias são importantes vias de transporte que podem facilitar o acesso a Av. Mutinga, proporcionando conexões estratégicas tanto dentro quanto fora da região metropolitana de São Paulo. Com essa localização estratégica e acesso conveniente, o salão comercial na Avenida Mutinga oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço versátil e bem posicionado para seus negócios. Sobre O imovel. Área total: 811 m² Número de pavimentos: 3. Subsolos: Com estacionamento. Primeiro Piso (Nível da Rua): Um amplo salão de 300 m² perfeito para a instalação de um comércio de grande fluxo, com fácil acesso e visibilidade. Além disso, conta com salas e banheiro, garantindo funcionalidade e conforto para seus clientes e colaboradores. Segundo Piso: Mais 300 m² de espaço adicional, ideal para expandir sua operação, com salas para acomodar sua equipe de trabalho e mais banheiros para atender a demanda. A amplitude e a boa distribuição dos ambientes oferecem várias possibilidades de uso, desde escritórios até áreas de atendimento. Subsolos com estacionamento: Uma vantagem exclusiva! Oferece estacionamento amplo, essencial para garantir a comodidade de seus clientes e colaboradores, além de proporcionar uma operação mais eficiente para o seu negócio. Entre em contato diretamente com o corretor responsável na Kapta Imóveis para mais informações. Kapta imoveis. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Ph1ubnroayw23jch

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R$ 550.000

227 m² tot.

Rua Comendador Gabriel Cotti,89

Vila Pereira Barreto, São Paulo

Apresentamos um terreno com excelente potencial na Vila Pereira Barreto, um bairro tradicional de São Paulo, localizado na região de Pirituba ideal tanto para investimento quanto para a construção da casa dos seus sonhos. Com 227m² de área e topografia em declive, o terreno oferece uma oportunidade diferenciada para projetos arquitetônicos modernos e inteligentes. Esse tipo de relevo permite explorar melhor a ventilação, iluminação natural e criar soluções como casas em níveis, garagens subterrâneas ou áreas de lazer com vista agregando valor e personalidade ao imóvel. Inserido em zona predominantemente zm (Zona Mista), o imóvel amplia as possibilidades de uso, permitindo desde a construção de uma residência unifamiliar personalizada até projetos com potencial de geração de renda, como sobrados para locação ou studios. A região é consolidada e valorizada, com perfil residencial diversificado, reunindo casas e edifícios de médio padrão, além de comércio ativo, serviços essenciais, escolas, opções de lazer e cultura. Um cenário que favorece tanto a qualidade de vida quanto a liquidez do investimento. A localização é outro destaque: fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Paula Ferreira, General Edgar Facó e Raimundo Pereira de Magalhães, importantes conexões da zona noroeste. A mobilidade também é facilitada pela proximidade com a Estação Pirituba e o Terminal de Ônibus de Pirituba, garantindo integração com diferentes pontos da cidade. Seja para investir com visão estratégica ou construir um lar sob medida em um bairro com infraestrutura completa e demanda crescente, este terreno reúne localização, versatilidade e grande potencial de valorização.

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R$ 1.290.000

237 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Bartolomeu Paes,496

Vila Anastácio, São Paulo

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir um negócio em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo. Este sobrado, localizado na Vila Anastácio, está em área de Zoneamento zm (Zona Mista), permitindo diferentes tipos de atividades comerciais e de serviços. Muito bem conservado, o imóvel possui ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diversos tipos de uso comercial. Ideal para atividades como: - escritórios e consultórios. - clínicas ou espaços terapêuticos. - coworking ou estúdios profissionais. - escola de cursos ou treinamento. - sede de pequenas empresas. - showrooms ou ateliês. - negócios que integrem residência e trabalho. Distribuição dos ambientes. Primeiro pavimento. - Sala ampla que pode funcionar como recepção ou área de atendimento. - Banheiro com box e gabinete. - Cozinha com despensa embutida (apoio para equipe) - Lavanderia coberta. - Hall com uma sala e um banheiro. - Sala adicional. - Área coberta nos fundos com churrasqueira (possível área de convivência ou eventos internos) - Escada com acesso ao terraço no andar superior. - Quintal e corredor lateral que facilitam circulação e apoio operacional. Segundo pavimento. - Amplo terraço. - 3 salas/dormitórios que podem funcionar como escritórios individuais, um deles com acesso ao terraço. - Banheiro com box de vidro e gabinete. O imóvel possui, ainda, três vagas de garagem, sendo duas cobertas. Localização estratégica para negócios. A Vila Anastácio é uma região que vem passando por forte transformação urbana, com novos empreendimentos residenciais e crescimento do comércio local o que aumenta a demanda por serviços e estabelecimentos de apoio. O imóvel possui fácil acesso a importantes eixos viários da cidade: - Marginal Tietê - Rodovia Anhanguera. - Rodovia dos Bandeirantes. - Rodovia Castelo Branco. Além das diversas linhas de ônibus que circulam pelo bairro, também está próximo da Estação Domingos de Moraes, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. O bairro oferece boa infraestrutura urbana, proximidade de áreas verdes e opções de lazer, como: - Parque Villa-Lobos. - Parque da Água Branca. - Parque Cidade de Toronto. Além de polos comerciais e gastronômicos nas regiões da Lapa e Vila Leopoldina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com perfil versátil em região em crescimento.

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R$ 2.500.000

450 m² tot.5 ban.3 vagas

Avenida Cônego José Salomon,454

Jardim Felicidade (Zona Norte), São Paulo

Grande oportunidade comercial em pirituba prédio de 450m² À venda! Térreo: 2 banheiros com vestiário. Área de lavagem com pia, pressurizador e máquina de lavar Hobart. Área de armazenamento com 2 geladeiras balcão em inox. Área de lavanderia com prateleiras e máquina de lavar. Prateleiras de aço reforçadas para armazenamento de material. mezanino com prateleiras de aço reforçadas para estoque. Utensílios para eventos ( Pratos, Panelas, Talheres, Copos, Bandejas, etc) Vaga que comporta 1 caminhão Iveco + 3 carros. Cerca elétrica. Quadro de luz 380v Trifásico. mezanino alvenaria. 2 banheiros. 1 copa. 2 salas. 8 Estações de trabalho em mdf. 2 mesas diretoras em mdf. 2 Armários em mdf. 1º andar = cozinha. 1 Fogão industrial 6 bocas. 1 Fogão industrial 4 bocas. Chapa. Char broiler. Fritadeira. Coifa Inox. 1 Bancada com mármore para confeitaria. 3 Balcões com pia. 2 lavatórios. 1 área para armazenamento. 1 área para lavagem de utensílios com pressurizador. 8 bancadas em inox. 4 geladeiras balcão. 1 Ultra congelador. 1 Forno combinado. 1 Forno turbo para panificação. 5 Prateleiras inox. 1 carro esqueleto. Masseira industrial. Batedeira industrial. Seladora à vácuo. Panela para arroz à gás. Câmara resfriada. Câmara congelada. Monta carga. Utensílios ( Panelas, Assadeiras, gns) Refeitório com pia de inox. Banheiro. 2º andar: Cozinha com fogão 4 bocas. Coifa inox. Char broiler. Fritadeira. Banho Maria. Bancada com pia. Geladeira balcão com prateleira. 2 Banheiros. Características do Imóvel. 3 andares bem distribuídos. Área total construída: 450m² Excelente para sede de empresas, escolas, clínicas, coworkings, lojas, mercados ou investimentos com locação por andares. Fachada com excelente visibilidade e fácil acesso. Ao lado da Av. Raimundo Pereira de Magalhães eixo principal da zona noroeste de sp. Região com farto comércio, serviços e transporte público. A poucos minutos do Pico do Jaraguá, cartão-postal da cidade. Próximo a bairros como Jaraguá, Vila Clarice, Vila Aurora, Jardim Cidade Pirituba, Taipas e Vila Zatt. Transporte Público e Mobilidade. 100m da Estação Pirituba Linha 7 Rubi da cptm. 50m do Terminal Pirituba, com dezenas de linhas de ônibus. Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas, Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Av. Edgar Facó Comércio e Serviços Próximos. Burger King, McDonald's, Giraffas, Dona Púrpura Açaí, Casas Bahia, Magazine Luiza, Dia, Assaí Atacadista. Próximo ao Shopping Tietê Plaza. Educação e Instituições Próximas. Colégio Canello Marques. cetep Centro Técnico de Educação Profissional. Colégio Maria Luiza Alves. Yázigi Internexus. Senai Jaraguá Escolas estaduais e municipais na região. Lazer e Natureza. Próximo ao Pico do Jaraguá, Parque Toronto, Parque Jardim Felicidade e áreas verdes. Regiões com excelente qualidade de vida e valorização constante. Empresas | Clínicas | Escolas | Escritórios | Lojas de grande porte | Investidores. Entre em contato para agendar uma visita! 011 Ver dados. Ver dados / @adriana_moreira_remax

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