Jardim Helga
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4 Comerciais à venda no Jardim Helga, São Paulo

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R$ 1.350.000

404 m² tot.13 ban.

Rua Vicente Pinheiro,

Jardim Helga, São Paulo

Excelente prédio de aptos na zona sul (são paulo - sp) 13 kitnets independentes todas alugadas com contrato em cartório + depósito + sistema de vigilÂncia por CÂmeras. ótima localização - quase não tem rotatividade, muito disputado. Ano de construção: 2022. área construída: 404M2 (4 pavimentos) O lote inclui área plana de 126M², disponível para amplicação. prédio está 100% regularizado. Resumo. imóvel: prédio residencial com 13 kitnets independentes + depósito. localização: campo limpo? Zona sul de são paulo (sp) ano de construção: 2022. terreno: 318M2. área construída: 404M2 (4 pavimentos em 192M2 de terreno) O lote inclui área plana E não utilizada de 126M², livre para construção. situação jurídica: 100% regularizado (escritura pronta E atualizada. vacÂncia atual: 0% 2. Características do imóvel. todas as unidades alugadas com contratos registrados em cartório. depósito de materiais E garagem. campainha individual, lixeira com cadeado E luzes de presença noturna. Sistema de CÂmeras intelbras, com gravação em dvr E acesso pelo celular. instalações elétricas, hidráulicas E estruturais recentes (construção 2022) medidores individuais de luz. rua asfaltada, com excelente acesso A transporte público E comércio local. 3. Rentabilidade.? Renda mensal: R$? 10. 000, 00 reais (possibilidade de reajuste) ? Renda anual: R$? 120. 000, 00 reais. valor do imóvel: R$ 1. 350. 000, 00 (prédio de 404M² + terreno de 126M²) retorno de 9 % ao ano + 7 % ao ano de valorização = 16% ao ano! 4. Comparativo de mercado.? altíssima demanda de locação.? excelente opção de aplicação segura para investidores.? permite uso como garantia para capital de giro ou aquisição de novos imóveis. ? potencial de aumento da renda com A construção de mais unidades. 5. Documentação disponível. matrícula no cartório de imóveis. planta aprovada. contratos de locação assinados em cartório. recibos de iptu E contas em dia.? propriedade particular, sem pendências judiciais.? documentação pronta para financiamento ou venda. agende uma visita! Imobiliária carreira & amorim. (11) Ver dados - whatsapp. (11) Ver dados - 01/06/2026

R$ 1.450.000

530 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Vicente Pinheiro

Jardim Helga, São Paulo

Prédio de Kitnets no Campo Limpo (São Paulo - sp)  Para investidores e compradores em geral. 1. Resumo. Imóvel: Prédio residencial com 13 kitnets independentes + depósito. Localização: Campo Limpo – Zona Sul de São Paulo (sp) Ano de construção: 2022. Terreno: 318m2. Área construída: 404m2 (4 pavimentos em 192m2 de terreno) O lote inclui área plana e não utilizada de 126m², livre para construção. Situação jurídica: 100% regularizado (escritura pronta e atualizada. Vacância atual: 0% 2. Características do Imóvel. Todas as unidades alugadas com contratos registrados em cartório. Depósito de materiais e garagem. Campainha individual, lixeira com cadeado e luzes de presença noturna. Sistema de câmeras Intelbras, com gravação em dvr e acesso pelo celular. Instalações elétricas, hidráulicas e estruturais recentes (construção 2022) Medidores individuais de luz. Rua asfaltada, com excelente acesso a transporte público e comércio local. 3. Rentabilidade. Renda mensal: R$ 10. 000, 00 reais (possibilidade de reajuste) Renda anual: R$ 120. 000, 00 reais. Valor do imóvel: R$ 1. 450. 000, 00 (Prédio de 404m² + terreno de 126m²) Retorno de 9 % ao ano + 7 % ao ano de valorização = 16% ao ano! 4. Comparativo de Mercado. •Altíssima demanda de locação. •Excelente opção de aplicação segura para investidores. •Permite uso como garantia para capital de giro ou aquisição de novos imóveis. •Potencial de aumento da renda com a construção de mais unidades. 5. Documentação Disponível. Matrícula no cartório de imóveis. Planta aprovada. Contratos de locação assinados em cartório. Recibos de iptu e contas em dia. •Propriedade particular, sem pendências judiciais. •Documentação pronta para financiamento ou venda. Maiores informações. Ver dados whats. Chave do anúncio: Ko6jKmx7A7JwZngc