3 Comerciais à venda no Jardim Helga, São Paulo

8ec31fd0bcf98cd819b7105123ef651826bb0652 · Galpão à venda, 300 m² por R$ 290.000,00 - Jardim Helga - São Paulo/SP

R$ 290.000

300 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Thomaz de Araújo

Jardim Helga, São Paulo

Vende-se lindo salão comercial no Jardim Helga, ideal para uma renda extra, Imóvel comercial possui 300mt² sendo 2 pavimentos, térreo e inferior, 3 banheiros, 3 salas, numa região muito movimentada e repleta de comércios e meios de transportes, Os docs estão ainda em fase de liberação pela prefeitura, mas aceita-se permutas. - 23/07/2026

Foto 01 · PRÉDIO DE KITNETS NOVO PARA VENDA, NO CAMPO LIMPO, JARDIM HELGA, COM ESCRITURA, 13 APTOS TODOS ALUGA

R$ 1.350.000

404 m² tot.13 ban.

Rua Vicente Pinheiro,

Jardim Helga, São Paulo

Excelente prédio de aptos na zona sul (são paulo - sp) 13 kitnets independentes todas alugadas com contrato em cartório + depósito + sistema de vigilÂncia por CÂmeras. ótima localização - quase não tem rotatividade, muito disputado. Ano de construção: 2022. área construída: 404M2 (4 pavimentos) O lote inclui área plana de 126M², disponível para amplicação. prédio está 100% regularizado. Resumo. imóvel: prédio residencial com 13 kitnets independentes + depósito. localização: campo limpo? Zona sul de são paulo (sp) ano de construção: 2022. terreno: 318M2. área construída: 404M2 (4 pavimentos em 192M2 de terreno) O lote inclui área plana E não utilizada de 126M², livre para construção. situação jurídica: 100% regularizado (escritura pronta E atualizada. vacÂncia atual: 0% 2. Características do imóvel. todas as unidades alugadas com contratos registrados em cartório. depósito de materiais E garagem. campainha individual, lixeira com cadeado E luzes de presença noturna. Sistema de CÂmeras intelbras, com gravação em dvr E acesso pelo celular. instalações elétricas, hidráulicas E estruturais recentes (construção 2022) medidores individuais de luz. rua asfaltada, com excelente acesso A transporte público E comércio local. 3. Rentabilidade.? Renda mensal: R$? 10. 000, 00 reais (possibilidade de reajuste) ? Renda anual: R$? 120. 000, 00 reais. valor do imóvel: R$ 1. 350. 000, 00 (prédio de 404M² + terreno de 126M²) retorno de 9 % ao ano + 7 % ao ano de valorização = 16% ao ano! 4. Comparativo de mercado.? altíssima demanda de locação.? excelente opção de aplicação segura para investidores.? permite uso como garantia para capital de giro ou aquisição de novos imóveis. ? potencial de aumento da renda com A construção de mais unidades. 5. Documentação disponível. matrícula no cartório de imóveis. planta aprovada. contratos de locação assinados em cartório. recibos de iptu E contas em dia.? propriedade particular, sem pendências judiciais.? documentação pronta para financiamento ou venda. agende uma visita! Imobiliária carreira & amorim. (11) Ver dados - whatsapp. (11) Ver dados - 01/06/2026

465f9f61c550956b63bc8130b491606d6510ca57 · Salão à venda, 300 m² por R$ 250.000,00 - Jardim Helga - São Paulo/SP

R$ 250.000

300 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Jardim Helga, São Paulo

Imóvel Comercial para Investimento. Imóvel com 300 m² distribuídos em dois pavimentos (térreo e subsolo), ideal para fins comerciais. 3 banheiros. Excelente opção para investidores imóvel já está alugado, gerando renda imediata. - 23/07/2026