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20 Comerciais baratos com varanda à venda no Jardim Brasil, Campinas

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R$ 720.000

240 m² tot.1 quarto3 ban.6 vagas

Dona Ana Eufrosina 15

Jardim Brasil, Campinas

Casa Comercial à Venda no Jardim Brasil em Campinas. Oportunidade única para negócios ou investimento com excelente estrutura, localização estratégica e alto potencial de valorização. Espaço, versatilidade e localização: o tripé ideal para seu negócio prosperar. Localizada no tradicional e bem-posicionado bairro Jardim Brasil, em Campinas, esta ampla casa comercial oferece tudo o que você precisa para instalar seu negócio ou investir com segurança em um imóvel de alta demanda. Com área útil de 160m² e área total de 240m², este imóvel combina excelente estrutura com layout funcional, pronto para receber diferentes tipos de empresas, clínicas, escritórios, coworkings ou até mesmo uma escola. Com ambientes planejados para produtividade e conforto, a casa está dividida em 8 salas bem distribuídas, sendo 4 no piso térreo e 4 no piso superior. A sala frontal do andar superior conta com uma charmosa sacada, trazendo mais luz natural e ventilação. A estrutura interna inclui ainda: - 3 banheiros, incluindo 1 adaptado para acessibilidade; - Recepção acolhedora, ideal para atendimento ao público; - Cozinha com armários planejados, funcional para pequenas refeições ou apoio aos funcionários; - Área de serviço coberta e prática. - Vagas de garagem: diferencial raro na região. São 6 vagas de garagem no total, sendo 4 frontais, facilitando o acesso para clientes e visitantes, e 2 cobertas na lateral, oferecendo mais segurança e comodidade para os usuários do imóvel. Potencial para diversos usos e excelente retorno sobre o investimento! Este imóvel é ideal para quem busca montar um negócio em uma região bem servida de comércios, serviços, escolas e fácil acesso às principais vias de Campinas, como Av. Brasil, Av. Barão de Itapura e Rodovia Dom Pedro I. Além disso, seu zoneamento favorável e características versáteis o tornam altamente atrativo para investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. Pronto para transformar o seu negócio? Agende uma visita com a Ducati Imoveis e conheça pessoalmente este imóvel com grande potencial de retorno e valorização. Esta é a chance de instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, conforto e acessibilidade. - 09/09/2026

R$ 8.900.000

R$ 1 Condominio

426 m² tot.8 ban.16 vagas

Buarque de Macedo 353

Jardim Brasil, Campinas

Área de Construção: 928 m² Área do Terreno: 420 m² Acabamento: Porcelanato e placas de madeira nas paredes. Móveis planejados em todo o prédio. Sistema eletrônico integrado: vídeo, acesso, timer, câmeras e sistema de incêndio. Elevador acessível em todos os pavimentos. Térreo: Recepção, Banheiro com trocador, Copa com móveis planejados, 6 Salas individuais, 2 Salas amplas, Sala ampla com dispensa, Sala ampla com lavabo, varanda e banheiro privativo, Sala de reunião. Sala anexa à entrada com copa planejada e banheiro privativo, Área de serviço, Ar condicionado em todos os pontos. Andar Superior: Sala de Treinamento ou Auditório, Sala de servidor, 15 Salas individuais (2 com varanda), 4 Banheiros. Paredes em Dry Wall e vidro em algumas salas, permitindo flexibilidade no layout. Ar condicionado em todos os pontos. Subsolo: 14 Vagas de garagem, Sala de máquinas, Elevador em todos os pavimentos. Timer e sensor de presença no subsolo. Portão automático. Sala de servidor e infraestrutura preparada, Controle de acesso eletrônico, Sistema de cftv com câmeras ip. Sistema de alarme, Sistema de incêndio. Timer de irrigação para jardim externo. Ar condicionado. Salão de Festas. Espaço Gourmet integrado com churrasqueira. Espaço Zen. Portaria para controle de acesso e vigilância. Circuito fechado de tv na Portaria. Sistema de gás encanado atendendo a todos os lotes. Redes de Eletricidade e Telecomunicações subterrâneas. Pavimentação das ruas internas com paralelepípedos e todo cabeamento subterrâneo. Bairro: Parque Nova Campinas. Bem localizado. Características do Terreno. Área: 906m², Lindo jardim, Varanda, Vestiário, Piscina, Churrasqueira, Estrutura da Casa Principal, Loft anexo com entrada independente. Pode ser utilizado como escritório, atelier, entre outros. Sobrado como Escritório, Lavabo, 3 amplas salas: Estar, Jantar, Almoço. Ambientes integrados com lareira, Cozinha Espaçosa, Armários, Despensa, Área de Serviço, Dependência de funcionário. Pavimento Superior: Hall de distribuição, 3 quartos com sacada, 1 suíte com closet, Banheiro social. Caio Porto Imóveis - 09/09/2026

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