4 Comerciais à venda no Jardim América, Campo Limpo Paulista

Comercial · 150m² · Sala em Jardim América, Campo Limpo Paulista/SP de 150m² à venda por R$ 445.000,00

R$ 445.000

150 m² tot.2 ban.

Rua Guatemala 1

Jardim América, Campo Limpo Paulista

Uma oportunidade imperdível para quem busca unir moradia e negócio próprio em um só lugar. Este imóvel versátil, localizado no coração do Jardim América, em Campo Limpo Paulista, oferece 150 m² de área total estrategicamente distribuídos entre um salão comercial térreo e uma aconchegante residência na parte superior. O salão comercial conta com aproximadamente 90 m² de espaço amplo e integrado, perfeito para abrigar os mais diversos tipos de negócio — loja, escritório, consultório, clínica ou prestação de serviços. O ambiente conta ainda com banheiro e copa, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia da operação. O piso frio reveste todo o espaço, proporcionando praticidade na limpeza e um visual moderno. Na parte superior, a residência surpreende com uma distribuição inteligente: são dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia. A varanda integrada à sala amplia a sensação de espaço e luminosidade, enquanto o pequeno quintal oferece um respiro ao ar livre — ideal para momentos de descanso ou lazer com a família. O grande diferencial deste imóvel está na liberdade de morar e empreender no mesmo endereço. Elimine deslocamentos, ganhe qualidade de vida e reduza custos operacionais — uma combinação rara e extremamente vantajosa para empreendedores que desejam estar perto do seu negócio sem abrir mão do conforto residencial. A localização é outro ponto alto: situado na Rua Guatemala, mesma rua da Faculdade Faccamp, o imóvel se beneficia de um fluxo intenso e qualificado de pedestres todos os dias. Nas proximidades estão a Prefeitura Municipal e os principais comércios e serviços da cidade — bancos, farmácias, padarias e supermercados —, o que garante visibilidade máxima para o seu negócio e praticidade total para o dia a dia residencial. Pronto para uso e disponível para venda por R$ 445. 000, 00, este imóvel representa uma rara oportunidade de investimento em uma das regiões mais consolidadas de Campo Limpo Paulista. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar uma nova jornada empreendedora com o bônus de ter sua casa logo acima, este é o momento certo. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço único. Agende Já sua visita! Catedral Brokers Negócios Imobiliários. (Valores sujeito à alteração sem aviso prévio) Código do Anúncio: 5470_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Copa, Cozinha. Acabamento: Piso Frio

Comercial · 150m² · Salão à venda, 150 m² por R$ 445.000,00 - Jardim América - Campo Limpo Paulista/SP

R$ 445.000

150 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Jardim América, Campo Limpo Paulista

Uma oportunidade imperdível para quem busca unir moradia e negócio próprio em um só lugar. Este imóvel versátil, localizado no coração do Jardim América, em Campo Limpo Paulista, oferece 150 m² de área total estrategicamente distribuídos entre um salão comercial térreo e uma aconchegante residência na parte superior. O salão comercial conta com aproximadamente 90 m² de espaço amplo e integrado, perfeito para abrigar os mais diversos tipos de negócio — loja, escritório, consultório, clínica ou prestação de serviços. O ambiente conta ainda com banheiro e copa, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia da operação. O piso frio reveste todo o espaço, proporcionando praticidade na limpeza e um visual moderno. Na parte superior, a residência surpreende com uma distribuição inteligente: são dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha e lavanderia. A varanda integrada à sala amplia a sensação de espaço e luminosidade, enquanto o pequeno quintal oferece um respiro ao ar livre — ideal para momentos de descanso ou lazer com a família. O grande diferencial deste imóvel está na liberdade de morar e empreender no mesmo endereço. Elimine deslocamentos, ganhe qualidade de vida e reduza custos operacionais — uma combinação rara e extremamente vantajosa para empreendedores que desejam estar perto do seu negócio sem abrir mão do conforto residencial. A localização é outro ponto alto: situado na Rua Guatemala, mesma rua da Faculdade Faccamp, o imóvel se beneficia de um fluxo intenso e qualificado de pedestres todos os dias. Nas proximidades estão a Prefeitura Municipal e os principais comércios e serviços da cidade — bancos, farmácias, padarias e supermercados —, o que garante visibilidade máxima para o seu negócio e praticidade total para o dia a dia residencial. Pronto para uso e disponível para venda por R$ 445. 000, 00, este imóvel representa uma rara oportunidade de investimento em uma das regiões mais consolidadas de Campo Limpo Paulista. Seja para expandir seu negócio atual ou iniciar uma nova jornada empreendedora com o bônus de ter sua casa logo acima, este é o momento certo. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço único. Agende Já sua visita! Catedral Brokers Negócios Imobiliários. (Valores sujeito à alteração sem aviso prévio) Código do Anúncio: 5470_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Copa, Cozinha. Acabamento: Piso Frio

Comercial · 1362m² · Terreno à venda, 1362 m² por R$ 2.660.000,00 - Jardim América - Campo Limpo Paulista/SP

R$ 2.660.000

1362 m² tot.

Endereço não informado

Jardim América, Campo Limpo Paulista

O endereço mais estratégico de Campo Limpo Paulista está disponível. Um conjunto exclusivo de 5 lotes — 18, 19, 20, 21 e 22 — que somam 1. 362 m² de área total na Avenida Adherbal da Costa Moreira, a principal via comercial da cidade. Uma oportunidade rara para quem busca terreno com localização imbatível, alta visibilidade e potencial construtivo excepcional. O grande trunfo destes lotes é o acesso por duas frentes: de um lado, a movimentada Avenida Adherbal da Costa Moreira, coração econômico do município, com intenso fluxo de veículos e pedestres durante todo o dia; do outro, a Rua Guatemala, que abriga a Faculdade faccamp, uma das instituições de ensino mais respeitadas da região. Essa configuração de esquina virtuosa entrega o melhor dos dois mundos: comércio vibrante de um lado e demanda residencial qualificada do outro. A versatilidade é outro ponto forte. Os terrenos aceitam projetos tanto para uso comercial quanto residencial ou misto. Imagine erguer um centro comercial, uma galeria de lojas, clínicas ou um prédio de escritórios aproveitando a vitrine natural da avenida. Ou então desenvolver studios e apartamentos compactos voltados ao público universitário da faccamp, que está literalmente a poucos passos dos lotes. As possibilidades são amplas e o zoneamento favorece múltiplas frentes de atuação. A infraestrutura do entorno é completa. O terreno conta com água, energia e esgoto disponíveis, além de estar cercado por uma rede consolidada de serviços: agências bancárias, supermercados, farmácias, padarias, escolas e transporte público. Tudo o que um empreendimento de sucesso precisa já está instalado e em pleno funcionamento no bairro Jardim América. O potencial de valorização é outro fator que torna esses lotes um ativo diferenciado. Campo Limpo Paulista vive um ciclo de crescimento acelerado, impulsionado pela expansão da malha urbana do interior paulista e pela conexão logística privilegiada com a Grande São Paulo e o Vale do Paraíba. Estar na Avenida Adherbal da Costa Moreira é garantir presença no eixo de maior desenvolvimento da cidade — um investimento que tende a se valorizar consistentemente ao longo do tempo. Com iptu anual de apenas R$ 1. 003, 00 e terreno já nivelado e pronto para construir, o custo de manutenção é mínimo enquanto o projeto ganha forma. Seja para construtoras, investidores ou empresários que desejam fincar bandeira no melhor ponto comercial de Campo Limpo Paulista, este conjunto de lotes entrega o que há de mais valioso no mercado imobiliário: localização, frente dupla e potencial ilimitado. Agende Já sua visita! Catedral Brokers Negócios Imobiliários. (Valores sujeito à alteração sem aviso prévio) Código do Anúncio: 5470_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, Energia, Esgoto

0cbe73c52ee6352958a8f3b75c2b57df19cc2dd8 · Sobrado à venda, 199 m² por R$ 1.500.000,00 - Jardim América - Campo Limpo Paulista/SP

R$ 1.500.000

189 m² tot.

Avenida Adherbal da Costa Moreira 566

Jardim América, Campo Limpo Paulista

Ponto Comercial Estratégico em Campo Limpo Paulista - Jardim América! Se você está buscando o local ideal para o seu negócio automotivo, acabou de encontrar! Este ponto comercial em Campo Limpo Paulista é perfeito para quem deseja montar uma oficina mecânica, centro automotivo, auto elétrica, estacionamento ou estética automotiva. O imóvel oferece um excelente espaço com recepção e galpão, ideal para a prestação de diversos serviços. Sua localização é um grande diferencial: situado em uma rua comercial movimentada no bairro Jardim América, você terá visibilidade garantida! Além disso, a proximidade com a estação de trem da cptm e a grande quantidade de lojas ao redor asseguram um alto fluxo de pessoas e potenciais clientes. Não perca essa oportunidade de investimento no seu futuro negócio! Barão Imóveis Jundiaí. Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/sp - creci Ver dadosJ. - 30/10/2026