178 Comerciais perto de mercadinho di piu rua ibiraja 99 à venda no Jabaquara, São Paulo

R$ 1.800.000

R$ 6.800 Condominio

290 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua das Carnaubeiras 168

Jabaquara, São Paulo

Jabaquara. Andar Corporativo, 290 m² de área privativa, piso com revestimento em carpete, forro em gesso com luminárias embutidas, ar condicionado central, copa, 4 banheiros e 6 vagas de garagem. Imóvel locado, ideal para investidores. Edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação B. Prédio de 13 andares, fachada em pele de vidro, recepção, sala de espera, controle de acesso dos visitantes através de foto e documento, catracas eletrônicas, cftv, tic, 3 elevadores, gerador às áreas comuns e elevadores, acesso aos condôminos 24h e estacionamento rotativo para visitantes. Infraestrutura de comércios, serviços e transporte público. A 450m da estação Conceição do metrô. *Valores sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. Asx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo gmx. Para mais opções, acesse nosso site:. br - 20/06/2026

Comercial · 40m² · 1 Vaga · Salas à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 420.000

R$ 1.000 Condominio

1800 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida AVENIDA DIEDERICHSEN,

Jabaquara, São Paulo

Sala comercial 40m2 com piso elevado 1 banheiro 1 vaga de garagem metrÔ conceiçãosala / conjunto comercial com 1 banheiro, terraço, piso elevado, 1 vaga não demarcada. Condomínio com 8 andares, 6 conjuntos por andar, 2 subsolos, gerador, jardim, elevador, portaria, novo (entregue em 2014) ótima localização, próxima do metrÔ conceição. Estacionamento E portaria em operação.

Área de Serviço · Prédio inteiro à venda em Jabaquara - SP

R$ 1.900.000

356 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Ministro rodrigo otávio, 20

Jabaquara, São Paulo

Imóvel na região do Jabaquara. Prédio Comercial com Dez salas, todas com lavatório dentro (5 salas no térreo e 5 salas no primeiro andar) e um salão no terceiro andar, um lavabo, dois banheiros no térreo (masculino e feminino) e dois banheiros no primeiro andar (masculino e feminino). O imóvel possui um terreno ao lado, já utilizado como estacionamento. Prédio comercial próximo a shopping, supermercado e colégios além de possuir fácil acesso a transporte público como estações de metrô. Excelente Oportunidade!

Comercial · 1400m² · 10 Vagas · Galpão à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 6.500.000

1654 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Leonardo da vinci, 1624

Jabaquara, São Paulo

Imóvel comercial com terreno de 1. 400m², área construída de 1. 654m², com plataforma para encostar 6 caminhões, depósito de 900m², refeitório, recepção, 4 banheiros com vestiários, sala de reuniões, portaria, portões com controle remoto, sistema de segurança Verisure, escritórios com copa, sala de diretoria com banheiros, 6 salas de escritório com dois banheiros, ar condicionado completo. Todo o terreno é monitorado por câmeras e totalmente coberto. Está a cerca de 400 metros do metrô Jabaquara, com saída para a Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, sem restrição de tráfego.

Comercial · 84m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 3 quartos à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 1.276.600

R$ 842 Condominio

84 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ibirajá,

Jabaquara, São Paulo

Este apartamento de 84m² está situado na Vila Guarani, uma área residencial tranquila na Zona Sul de São Paulo. Com um design moderno e funcional, oferece conforto e praticidade para os moradores. Ao entrar, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, ideal para relaxar e receber visitas. A cozinha americana, mobiliada e com armários embutidos, proporciona um ambiente agradável para preparar suas refeições. Com três dormitórios, sendo um deles uma suíte, há espaço suficiente para toda a família. Além disso, há mais um banheiro para atender aos outros quartos e às visitas. Para garantir conforto em todas as estações do ano, o apartamento está equipado com ar-condicionado. A vaga de garagem oferece comodidade para estacionar um veículo com segurança. Localizado próximo a estações de metrô, como a Estação Conceição, este imóvel facilita o deslocamento pela cidade, proporcionando acesso rápido a diversas regiões de São Paulo. Com todas essas comodidades e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade na Zona Sul de São Paulo.

Comercial · 1600m² · ótimo predio bem localizado

R$ 15.900.000

800 m² tot.8 ban.

R Jabaquara

Jabaquara, São Paulo

Predio comercial, 1600 M², 11 vagas para autos, otimo local. Predio comercial, varias salas, escritorio, 8 wcs, copa. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

R$ 1.900.000

356 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Ministro rodrigo otávio, 20

Jabaquara, São Paulo

Imóvel na região do Jabaquara. Prédio Comercial com Dez salas, todas com lavatório dentro (5 salas no térreo e 5 salas no primeiro andar) e um salão no terceiro andar, um lavabo, dois banheiros no térreo (masculino e feminino) e dois banheiros no primeiro andar (masculino e feminino). O imóvel possui um terreno ao lado, já utilizado como estacionamento. Prédio comercial próximo a shopping, supermercado e colégios além de possuir fácil acesso a transporte público como estações de metrô. Excelente Oportunidade!

Comercial · 54m² · 1 Vaga · Salas à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 450.000

R$ 1.400 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua RUA CARLOS VILLALVA,

Jabaquara, São Paulo

Explore esta incrível sala comercial de 54 m², apenas 600 m do metrô Conceição, ao lado do complexo Itaú, referência na região. Com 2 portas balcão para a varanda, oferece uma vista deslumbrante do pôr do sol e uma abundância de luz natural e ventilação. Dispõe de 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento, esta sala é perfeita para atender às necessidades do seu negócio. O piso com placas facilita a instalação de cabeamento, enquanto a preparação para ar condicionado proporciona conforto durante todo o ano. Além disso, a portaria 24 horas e a segurança garantem um ambiente seguro para sua empresa. A localização privilegiada, próxima ao metrô Conceição e situada em uma rua tranquila, torna esta sala comercial uma escolha ideal para empresas que valorizam acessibilidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de garantir esse espaço excepcional para o seu negócio. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Seu sucesso começa aqui

Área de Serviço · Salas à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 450.000

R$ 1.400 Condominio

60 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua RUA CARLOS VILLALVA, 118

Jabaquara, São Paulo

Explore esta incrível sala comercial de 54 m², apenas 600 m do metrô Conceição, ao lado do complexo Itaú, referência na região. Com 2 portas balcão para a varanda, oferece uma vista deslumbrante do pôr do sol e uma abundância de luz natural e ventilação. Dispõe de 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento, esta sala é perfeita para atender às necessidades do seu negócio. O piso com placas facilita a instalação de cabeamento, enquanto a preparação para ar condicionado proporciona conforto durante todo o ano. Além disso, a portaria 24 horas e a segurança garantem um ambiente seguro para sua empresa. A localização privilegiada, próxima ao metrô Conceição e situada em uma rua tranquila, torna esta sala comercial uma escolha ideal para empresas que valorizam acessibilidade e tranquilidade. Não perca a oportunidade de garantir esse espaço excepcional para o seu negócio. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Seu sucesso começa aqui

Comercial · 1600m² · PRÉDIO COMERCIAL NO JABAQUARA

R$ 7.000.000

600 m² tot.5 ban.

AV General Valdomiro de Lima, 567

Jabaquara, São Paulo

Um excelente prédio comercial próximo ao metrô conceição, com 2 pavimentos, galpão em vão livre no térreo com aproximadamente 1. 200m2 e nos pavimentos superior 3 salões amplos e uma academia. Plus Imóveis os melhores produtos com os melhores preços. Agência Alto da Boa Vista - Ligue agora e fale com um de nossos corretores. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

R$ 1.900.000

356 m² tot.5 ban.1 vaga

Rua Ministro rodrigo otávio, 20

Jabaquara, São Paulo

Imóvel na região do Jabaquara. Prédio Comercial com Dez salas, todas com lavatório dentro (5 salas no térreo e 5 salas no primeiro andar) e um salão no terceiro andar, um lavabo, dois banheiros no térreo (masculino e feminino) e dois banheiros no primeiro andar (masculino e feminino). O imóvel possui um terreno ao lado, já utilizado como estacionamento. Prédio comercial próximo a shopping, supermercado e colégios além de possuir fácil acesso a transporte público como estações de metrô. Excelente Oportunidade!

R$ 6.500.000

1654 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Leonardo da vinci,

Jabaquara, São Paulo

Imóvel comercial com terreno de 1. 400m², área construída de 1. 654m², com plataforma para encostar 6 caminhões, depósito de 900m², refeitório, recepção, 4 banheiros com vestiários, sala de reuniões, portaria, portões com controle remoto, sistema de segurança Verisure, escritórios com copa, sala de diretoria com banheiros, 6 salas de escritório com dois banheiros, ar condicionado completo. Todo o terreno é monitorado por câmeras e totalmente coberto. Está a cerca de 400 metros do metrô Jabaquara, com saída para a Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, sem restrição de tráfego.

R$ 546.000

R$ 2.000 Condominio

82 m² tot.3 ban.4 vagas

Avenida AVENIDA DIEDERICHSEN, 1100

Jabaquara, São Paulo

Conjunto comercial 82m2 no metrÔ conceição. Este conjunto de 82m2, totalmente pronto para uso, piso elevado em porcelanato, banheiros em ótimo acabamento, próprio para profissional liberal, possui 1 recepção, 4 salas amplas para atendimento com ar condicionado e 2 varandas, 1 recepção, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece recepção com controle de acesso e está disponível de segunda a sexta-feira das 8h às 22h e aos sábados das 7h às 22h. A localização no Bairro Jabaquara é privilegiada, com ótima infraestrutura de serviços, comércio e acessibilidade, inclusive por metrô que está distante 300 metros, ou, 5 minutos de caminhada. O valor de venda e bem atrativo, considerando a qualidade, localização e possibilidades para o produto. Vale muito conhecer esta opção e estou a sua disposição para uma visita.

2582171.jpg · Edifício Comercial à venda 2 Vagas 236M² Jabaquara São Paulo - SP

R$ 890.000

236 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Pedro Bueno 900

Jabaquara, São Paulo

Imagine um espaço que reflete profissionalismo modernidade e eficiência perfeito para consolidar sua empresa. Com 236 m² distribuídos inteligentemente em três pavimentos este imóvel oferece ambientes que unem privacidade e colaboração ideal para negócios que buscam agilidade e funcionalidade. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Circuito de tv. Espaço gourmet. Estac. Rotativo. Portaria. Status: Usado. Finalidade: Comercial.

Comercial · 151m² · 3 Vagas · Salas à venda em Jabaquara - SP

R$ 800.000

R$ 3.560 Condominio

151 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua Carnaubeiras, 168

Jabaquara, São Paulo

Sala Comercial no Condomínio Carnaubeiras - Uma Oportunidade ÚnicaSe você busca um espaço comercial amplo e estratégico, não pode perder esta oportunidade. Apresentamos uma sala comercial no Condomínio Carnaubeiras, que oferece: ela esta mobiliado, três vagas na garagem. Localização Estratégica: A apenas 450 metros do metrô Conceição, uma caminhada rápida de 7 minutos que proporciona fácil acesso e mobilidade. Este é um espaço comercial localizado em um dos prédios mais importantes da região, o que o torna ideal para estabelecer ou expandir seus negócios. Venha fazer uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que essa sala comercial pode oferecer. Agende sua visita agora.

R$ 2.010.000

R$ 2.904 Condominio

192 m² tot.2 ban.

Avenida Jabaquara 2229

Jabaquara, São Paulo

Sala comercial no bairro jabaquara no centro de são paulo cod: 0267A Sala comercial com 192 metros de vão livre 2 banheiros Copa Piso elevado em ardósia 7 vagas de garagem Condomínio com serviço de Valet, Portaria 24 horas, acesso pcd e auditório vamos agendar uma visita? - 20/06/2026

2a8e6b16fbcad04c5672e868c1c79652.jpg · Comercial de 2390m²

R$ 6.000.000

1023 m² tot.10 ban.

Rua dos Cambuís, 326

Jabaquara, São Paulo

Oportunidade única para investidores! Este amplo prédio comercial está situado na Rua dos Cambuís, no coração da Vila Parque Jabaquara, São Paulo. Com área total de 1. 023 m² e área privativa de 2. 390 m², o imóvel possui 10 banheiros sociais, oferecendo excelente infraestrutura para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, além de estar em um bairro em ascensão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial. Entre em contato para mais informações!

Área de Serviço · Apartamento com 3 quartos à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 1.276.600

R$ 842 Condominio

84 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ibirajá, 244

Jabaquara, São Paulo

Este apartamento de 84m² está situado na Vila Guarani, uma área residencial tranquila na Zona Sul de São Paulo. Com um design moderno e funcional, oferece conforto e praticidade para os moradores. Ao entrar, você é recebido por uma espaçosa sala de estar, ideal para relaxar e receber visitas. A cozinha americana, mobiliada e com armários embutidos, proporciona um ambiente agradável para preparar suas refeições. Com três dormitórios, sendo um deles uma suíte, há espaço suficiente para toda a família. Além disso, há mais um banheiro para atender aos outros quartos e às visitas. Para garantir conforto em todas as estações do ano, o apartamento está equipado com ar-condicionado. A vaga de garagem oferece comodidade para estacionar um veículo com segurança. Localizado próximo a estações de metrô, como a Estação Conceição, este imóvel facilita o deslocamento pela cidade, proporcionando acesso rápido a diversas regiões de São Paulo. Com todas essas comodidades e uma localização estratégica, este apartamento é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e praticidade na Zona Sul de São Paulo.

R$ 6.500.000

1654 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Leonardo da vinci, 1624

Jabaquara, São Paulo

Imóvel comercial com terreno de 1. 400m², área construída de 1. 654m², com plataforma para encostar 6 caminhões, depósito de 900m², refeitório, recepção, 4 banheiros com vestiários, sala de reuniões, portaria, portões com controle remoto, sistema de segurança Verisure, escritórios com copa, sala de diretoria com banheiros, 6 salas de escritório com dois banheiros, ar condicionado completo. Todo o terreno é monitorado por câmeras e totalmente coberto. Está a cerca de 400 metros do metrô Jabaquara, com saída para a Rodovia dos Imigrantes e Rodoanel, sem restrição de tráfego.

126188_i75f9FT58gx1Qk78_12618865b15804bcb73.jpg · Prédio à venda no Jabaquara, São Paulo

R$ 2.400.000

594 m² tot.6 ban.

Pedro Severino Júnior 292

Jabaquara, São Paulo

Oportunidade de adquirir um prédio situado na Avenida Pedro Severino Júnior, no Jabaquara, São Paulo. Com uma área útil de 594m² e um terreno de 202m², este imóvel é ideal para investidores ou para quem busca um espaço amplo. Conta com 6 banheiros sociais, copa, escritório, sacada e terraço. Além de um depósito e elevador, proporcionando praticidade e conforto. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao comércio local, transporte público e outras conveniências da região. Não perca a chance de investir neste imóvel! Entre em contato e agende uma visita!

R$ 282.030

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira 2937

Jabaquara, São Paulo

Esse empreendimento é um complexo empresarial inédito localizado a poucos minutos da estação de metrô Jabaquara. Repleto de diferenciais exclusivos com mix de lojas de conveniência e um boulevard de paisagismo exuberante. Oportunidade única e seus negócios valorizados em salas comerciais de alto padrão em um endereço privilegiado na Zona Sul. Alto padrão de acabamento. bosque - praça. Boulevard central. arquitetura contemporanea. Arquitetura inovadora. Cafeteria. Ambientes flexíveis. Preparado para piso elevado h=10 cm. Projeto paisagístico. Sistema wi-fi. Torres de apenas 5 pavimentos. Marcadores: Não informado

R$ 288.000

R$ 500 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Carnaubeiras 92

Jabaquara, São Paulo

Em Construção- Entrega em Junho de 2027. R$ 288 mil o nurban carnaubeiras está sendo construído em um terreno de 986m², torre única, 16 pavimentos, 02 elevadores, 19 apartamentos por andar, 216 unidades no total. Opções de plantas: 18m² a partir de R$ 209 mil, studio com varanda, sem vaga. 24m² a partir de R$ 288 mil, studio e 01 dormitório, com varanda, sem vaga. área de lazer: Hall social, bicicletário, pet place, lavanderia, mercadinho, piscina, deck molhado, solarium, bar, coworking, beer Garden, academia e salão de festas gourmet. Desenvolvimento: Construtora e Incorporadora: Vita Urbana e Vinx. Projeto de Arquitetura: rsa. Projeto de Paisagismo: hai. Localização: Está localizado na rua das Carnaubeiras, 92- Conceição- Zona Sul- São Paulo. Apenas 700 metros da Estação Conceição do Metrô. Lembramos que valores são negociáveis e sofrem alterações constantemente!! Dica importante: O segundo imóvel é o site de apartamentos e studios mais completos de São Paulo. São mais de 370 construtoras e +3. 300 imóveis, direto das construtoras. Digite agora no Google: segundo imóvel. No site você tem acesso total a informações que os portais não mostram: Book técnico ou ficha técnica. Memorial descritivo. Plantas, vídeos e tours virtuais. Street View + rota de carro no Google Maps. Simulação de parcelas (sac e Price) Simuladores bancários. Índices do mercado imobiliário. aguardo você lá! Código do Anúncio: 5266_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bar, Bicicletário, Churrasqueira, Coworking, Mini Mercado, Pet Place, Piscina, Salão de Festas. Regiões: Zona Sul

Comercial · 705m² · 12 Vagas · Vende-se e Aluga-se casa coml. no Jabaquara, 705m²

R$ 2.300.000

705 m² tot.6 ban.12 vagas

Doutor Luís Rocha Miranda 421

Jabaquara, São Paulo

Oportunidade única de adquirir uma ampla casa comercial na Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, no coração do Jabaquara, São Paulo. Com uma área útil de 705 m² e um terreno de 387 m², este imóvel oferece espaço suficiente para atender a diversas necessidades comerciais. Possui 10 salas, 6 banheiros, 2 amplos vãos livres propícios para instalar estações de trabalho, área de recreação com piscina, churrasqueira, forno de pizza, conta também com cozinha, área de serviço, garagem para 12 veículos (porta com acionamento automático e entrada independente de serviços, proporcionando conforto e praticidade para seus clientes e funcionários. A localização estratégica permite fácil acesso a Estação do Metrô Conceição (8min. A pé) Av. Eng. George Corbisier (7 min. A pé), Av. Eng. Armando de Arruda Pereira (9 min. A pé) e a diversas conveniências ao redor. Não perca essa chance, ideal para seu negócio crescer!

R$ 280.000

R$ 955 Condominio

40 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Do café,

Jabaquara, São Paulo

Sala comercial a venda com 1 vaga de garagem, em ótima localização, próximo ao Centro Empresarial do Aço e ao lado da estação Conceição do metrô. São 35m² de espaço arejado e iluminado com 2 banheiros, ar condicionado e armário de escritórioO condominio é seguro e conta com portão eletrônico e portaria 24 horas.

Comercial · 400m² · 5 Vagas · Galpão à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 2.700.000

700 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Leonardo da Vinci, 2077

Jabaquara, São Paulo

Galpão à venda por preço abaixo do valor venal da Prefeitura de São Paulo. Ótima localização na Vila Guarani/Jabaquara. O terreno tem 700 metros quadrados e a área construída é de 400 metros quadrados + corredores cobertos + garagem. Entre as estações de metrô Jabaquara e Conceição. Próximo ao Centro de Convenções da Imigrantes. A rua é larga e fácil de estacionar, próximo a praça da Av Leonardo da Vinci. Garagem comporta 5 veículos comuns, ou caminhão trucado. No térreo tem banheiro masculino e feminino, e cozinha. No mezanino tem escritório e banheiro privativo. (Energia Trifásico) Aceitamos financiamentos e propostas! Disponível para visitas! Aceita Permuta

R$ 2.700.000

700 m² tot.2 ban.5 vagas

Avenida Leonardo da Vinci, 2077

Jabaquara, São Paulo

Galpão à venda por preço abaixo do valor venal da Prefeitura de São Paulo. Ótima localização na Vila Guarani/Jabaquara. O terreno tem 700 metros quadrados e a área construída é de 400 metros quadrados + corredores cobertos + garagem. Entre as estações de metrô Jabaquara e Conceição. Próximo ao Centro de Convenções da Imigrantes. A rua é larga e fácil de estacionar, próximo a praça da Av Leonardo da Vinci. Garagem comporta 5 veículos comuns, ou caminhão trucado. No térreo tem banheiro masculino e feminino, e cozinha. No mezanino tem escritório e banheiro privativo. (Energia Trifásico) Aceitamos financiamentos e propostas! Disponível para visitas! Aceita Permuta

Comercial · 30m² · 1 Vaga · Salas à venda em Vila guarani (z sul) - SP

R$ 210.000

R$ 450 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Jabaquara, São Paulo

Conjunto comercial à venda no Jabaquara de 29 metros quadrados com 1 vaga. Descrição da sala: Sala de 29m² com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Descrição da localização: Próximo a estação de metrô, supermercados, banco, restaurantes, entre outros comércios. *As informações podem sofrer alterações, bem como os valores.

R$ 210.000

R$ 450 Condominio

30 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Pedro Severino Júnior, 366

Jabaquara, São Paulo

Conjunto comercial à venda no Jabaquara de 29 metros quadrados com 1 vaga. Descrição da sala: Sala de 29m² com 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Descrição da localização: Próximo a estação de metrô, supermercados, banco, restaurantes, entre outros comércios. *As informações podem sofrer alterações, bem como os valores.

R$ 3.000.000

408 m² tot.8 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jabaquara, São Paulo

Excelente salão comercial em ótima localização, onde operava um antigo restaurante com 2 pavimentos, 8 banheiros, 2 vagas de garagem, à 200 metros do metro Conceição, ao lado do super mercado Carrefour, próximo a bancos, escolas. Agende sua visita e venha conferir!! - 20/06/2026

Comercial · 1050m² · 4 Vagas · Prédio Comercial na Zona Sul - Venda ou Locação.

R$ 4.000.000

1050 m² tot.11 ban.4 vagas

Soares de Avellar 894

Jabaquara, São Paulo

Prédio comercial monousuário com 1. 050 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com 35 m de testada, localizado na Rua Soares de Avellar, 894 - Vila Monte Alegre/Jabaquara (Zona Sul - sp). Imóvel ideal para empresas que precisam unir operação + estoque + administrativo em um único endereço, com logística eficiente e infraestrutura pronta para funcionar. Custo de ocupação (por M²) Locação: R$ 27. 000/mês (? R$ 25, 71/m²) iptu 2026: R$ 3. 821, 29/mês (? R$ 3, 64/m²) Total mensal (locação + iptu): R$ 30. 821, 29/mês (? R$ 29, 35/m²) Venda: R$ 4. 000. 000. zoneamento: zeup. Imóvel em zeup (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Prevista), com vocação para atividades urbanas e serviços, favorecendo operações corporativas e de atendimento (conforme regras e licenças aplicáveis ao tipo de atividade). Localização que favorece operação. Acesso rápido à Av. Dos Bandeirantes e à Rodovia dos Imigrantes, facilitando deslocamentos para diferentes regiões de São Paulo e para as principais rotas de entrada/saída da cidade. Próximo à Estação Conceição do Metrô, o que melhora a mobilidade da equipe, facilita contratação e otimiza a rotina de visitantes e prestadores de serviço. Especificações técnicas. * Porta (vão livre): altura 3, 31 m e largura 3, 12 m. * Pé-direito interno (piso-laje): 3, 74 m. * Energia: 220V trifásica. * Elevador de carga: capacidade 3 toneladas. * Climatização: 31 pontos de ar-condicionado. * Segurança e conformidade: totalmente legalizado no Corpo de Bombeiros, com hidrantes em todos os andares, sistema de alarme e luzes de emergência. * Estacionamento interno para no mínimo 4 carros + facilidade de estacionamento na rua (sem restrições) por que este prédio funciona para operação/estoque urbano. A combinação de 35 m de frente, 3 pavimentos, porta com vão livre alto, pé-direito de 3, 74 m, energia trifásica e elevador de carga 3T torna o imóvel muito adequado para empresas que precisam de um endereço com estrutura para o dia a dia: recebimento, separação, armazenamento, expedição, áreas de apoio e administrativo no mesmo local. Isso costuma gerar economia operacional, ganho de produtividade e melhor controle do processo. Indicado para. * Distribuidoras e operações comerciais com estoque. * E-commerce / operação urbana (last mile) com separação e expedição. * Peças, equipamentos e suprimentos (showroom + backoffice + estoque) * Assistência técnica com armazenagem e setor administrativo. * Operações com separação por pavimentos: recebimento/expedição, estoque e administrativo/atendimento (conforme a atividade e licenças) Para agilizar o atendimento, Agende uma visita para conhecer a distribuição dos pavimentos e avaliar a melhor configuração para sua operação.

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