26 Comerciais com renda à venda no Ipiranga, São Paulo

Comercial , São Paulo · Comercial com renda Prédio inteiro com 40 mil/mês

R$ 6.000.000

R$ 700 Condominio

1250 m² tot.

Rua Lord Cockrane

Ipiranga, São Paulo

Excelente negócio com renda de R$ 40. 000, 00/mês. Prédio inteiro + galpão comercial no térreo já alugado com contrato de 10 anos para uma empresa sólida no mercado. Prédio com 4 andares possui 24 salas comerciais também já alugadas. Totalizando assim uma renda mensal de R$ 40. 000, 00(quarenta mil reais). O prédio esta todo reformado, documentação 100% apta para a venda. Agende sua visita com o corretor do anúncio com antecedência, por gentileza via whatsapp.

Super destaque

Foto 01 · Prédio misto com renda para venda, 1 loja, 4 studios, 199 m², Ipiranga.

R$ 3.000.000

70 m² tot.4 quartos5 ban.

Rua Dom Lucas Obes, e

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade para investimento. Prédio misto com renda, totalmente alugado o prédio possui 1 loja no térreo e nos dois pavimentos superiores 4 studios mobiliados, com ar-condicionado e acabamento de primeira. O prédio hoje gera renda de R$ 13. 700, 00. Excelente localização à 850m do museu do Ipiranga, próximo a Avenida Nazaré, principal avenida do bairro, diversos comércios na região como Oxxo, colégios, restaurantes, bares, academias, padarias e farmácias. - 03/12/2025

Super destaque

Comercial · 2200m² · Galpão para venda com RENDA - Ipiranga

R$ 21.000.000

2600 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Ótimo galpão comercial no Ipiranga á venda com renda, em excelente localização, entre a Av. Teresa Cristina, Av. Do Estado, Av. Dom Pedro I e a Av. Ricardo Jafet, próximo ao Museu do Ipiranga, 2. 600m² de terreno, 2. 200m² de área construída. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 542m² · Prédio para venda com RENDA - Ipiranga

R$ 2.950.000

320 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial á venda com renda no bairro do Ipiranga com 320m² de terreno e 542m² de área construída distribuído em salão térreo, sala e 02 vestiários. Pavimento superior com salão, 02 salas, 04 banheiros e refeitório. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossos especialistas. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 600m² · 3 Vagas · Imóvel com RENDA para venda - Ipiranga

R$ 5.100.000

780 m² tot.1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Casa comercial para venda no Ipiranga, próximo a Av. Dr. Ricardo Jafet e fácil acesso ao Museu do Ipiranga. Imóvel com 780m² de área de terreno, 600m² de área construída distribuídos em salas, banheiros, cozinha, área de serviço, vagas e quintal. Imóvel de esquina excelente para farmácias. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

Comercial · 2795m² · Oportunidade - Predio comercial a venda com renda no ipiranga

R$ 12.000.000

2795 m² tot.7 ban.

R Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para renda (já está alugado) ou para uso próprio Localizado a apenas 3 minutos do metrô Sacomã, na prestigiada Rua Bom Pastor 2795, no cobiçado bairro Ipiranga, este imóvel é uma joia rara. Valor de venda 12 milhões, este prédio é uma verdadeira mina de ouro, pois já está alugado e rendendo 40 mil reais por mês em locação! Uma oportunidade imperdível tanto para investidores em busca de rendimento sólido, quanto para empreendedores visionários que desejam ter um espaço próprio para seus negócios. Ao adentrar este imponente prédio comercial, você será recepcionado por um ambiente acolhedor e sofisticado, criando uma primeira impressão positiva aos seus visitantes. O estacionamento disponível no local é uma comodidade adicional tanto para seus funcionários quanto para seus clientes, garantindo acesso facilitado ao prédio. O espaço oferece uma loja versátil, pronta para ser adaptada para diferentes fins comerciais, e o interior conta com uma elegante sala de reuniões, proporcionando o ambiente ideal para encontros importantes e decisões estratégicas. Para os líderes da empresa, há 7 salas de diretoria projetadas com requinte, oferecendo privacidade e conforto. As facilidades continuam com um espaçoso almoxarifado, perfeito para organizar seus materiais, um moderno auditório para apresentações e eventos, um refeitório para os colaboradores desfrutarem de suas refeições e depósitos adicionais para suprir todas as suas necessidades de armazenamento. Não perca a oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima ao metrô e em um bairro de tradição como o Ipiranga. Seja para investimento ou uso próprio, este é um prédio comercial que exala potencial e oportunidades! Agende uma visita agora mesmo e descubra todas as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. O futuro do seu sucesso começa aqui! Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.

Comercial · 1500m² · Prédio com Renda Perto do Metrô à Venda no Ipiranga

R$ 7.495.000

1800 m² tot.

R Costa Aguiar, 2458

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial em rua tranquila e sem movimento intenso de veiculos no Ipiranga. Oportunidade para investidor - com renda mensal de R$ 32. 000, 00. Totalmente reformado com parte elétrica e hidráulioca refeitos recentemente. Possui alvará do Corpo de Bombeiros, Câmeras em todos os ambientes com monitoramento, cerca elétrica, portões automáticos. Atualmente em funcionamento uma escola infantil instalada com playground, horta, quadra de esportes, salas diversas. Venha visitar! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 331m² · Prédio comercial/residencial no Ipiranga com 9 unidades - já gerando renda

R$ 3.000.000

331 m² tot.

R Vemag, 282

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento no Ipiranga. Prédio com 8 studios já locados, garantindo renda mensal aproximada de 1% e baixa vacância, ideal para quem busca retorno imediato e previsibilidade. As unidades possuem cerca de 30 m², com sala integrada, cozinha, suíte e área de serviço, todas com contratos ativos. O imóvel conta ainda com salão comercial ocupado por empresa de usinagem e ferramentaria, ampliando a diversificação de renda. Dispõe de interfone e medidores individuais de água, gás e luz, facilitando a gestão. Imóvel regularizado, bem conservado e pronto para operação. Localização estratégica, próxima ao Expresso Tiradentes - Estação Grito, à Rua Silva Bueno e à Estação Tamanduateí, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte. Ideal para investidores que buscam renda passiva com imóvel já performando. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Foto 08 · Esquina com 4 lojas à venda no Ipiranga, gerando renda, 400 m².

R$ 2.000.000

350 m² tot.4 ban.

Rua Bom Pastor, a

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Prédio à venda no Ipiranga com 350m² de área e 400m² construídos, destacando-se pela testada de 28, 50 metros de frente, garantindo grande visibilidade e valorização para diversos tipos de negócio. O imóvel possui 4 lojas e uma sobreloja com casa de 4 dormitórios, todas alugadas, além de um galpão, gerando renda mensal consolidada de R$12. 000, 00. Localizado estrategicamente a apenas 1, 2km da Estação Ipiranga do metrô e a 600 metros da Estação Sacomã, na movimentada Avenida Bom Pastor. O terreno em esquina oferece destaque, visibilidade e fácil acesso. Ideal para investidores e incorporadores! - 13/06/2026

Comercial · 1017m² · 20 Vagas · Prédio Comercial alugado com renda e 1.017 m² no início da R. Paulo Bregaro no Ipiranga

R$ 12.500.000

1017 m² tot.33 ban.20 vagas

R Paulo Bregaro, 57

Ipiranga, São Paulo

Prédio Comercial para vender com renda em locação vigente até 2028, 1. 017 m2, R. Paulo Bregaro, Ipiranga, São Paulo/sp; em terreno retangular de 653 m² (24 m de frente) e 1. 017 de área construída (3 pavimentos). Possui recepção no térreo e nos 2º e 3º andares 16 salas individuais (35 m² cada) que podem ser unidas, tendo cada uma 2 banheiros (um pode virar copa). São 20 as vagas de garagem (16 cobertas). Infraestrutura com elevador hidráulico, sistema de incêndio, 2 portões automáticos e casa de medição. As salas possuem sacada, ventilação/iluminação natural. A fachada do prédio é moderna e as laterais tem recuos. Localização 57 m da Av. Dr. Ricardo Jafet e perto do Hospital e Faculdade São Camilo, Hospital Ipiranga, Monumento/Parque a Independência, Museu do Ipiranga e Av. Nazaré. Possui ônibus circular em frente e está a 1. 9 km do Metrô Santos-Imigrantes Diversas conveniências próximas. O zoneamento municipal é zc. Prédio alugado a um locatário e obtendo renda mensal. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

15894_iJq1e8_15894683f362b5bc87.jpg · Predio Comercial Ipiranga - Com renda

R$ 12.000.000

2400 m² tot.15 vagas

Bom Pastor 2795

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial para renda (já está alugado) ou para uso próprio Localizado a apenas 3 minutos do metrô Sacomã, no prestigiado e cobiçado bairro Ipiranga. , este prédio é uma verdadeira mina de ouro, ! Uma oportunidade imperdível tanto para investidores em busca de rendimento sólido, quanto para empreendedores visionários que desejam ter um espaço próprio para seus negócios. Ao adentrar este imponente prédio comercial, você será recepcionado por um ambiente acolhedor e sofisticado, criando uma primeira impressão positiva aos seus visitantes. O estacionamento disponível no local é uma comodidade adicional tanto para seus funcionários quanto para seus clientes, garantindo acesso facilitado ao prédio. O espaço oferece uma loja versátil, pronta para ser adaptada para diferentes fins comerciais, e o interior conta com uma elegante sala de reuniões, proporcionando o ambiente ideal para encontros importantes e decisões estratégicas. Para os líderes da empresa, há 7 salas de diretoria projetadas com requinte, oferecendo privacidade e conforto. As facilidades continuam com um espaçoso almoxarifado, perfeito para organizar seus materiais, um moderno auditório para apresentações e eventos, um refeitório para os colaboradores desfrutarem de suas refeições e depósitos adicionais para suprir todas as suas necessidades de armazenamento. Não perca a oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, próxima ao metrô e em um bairro de tradição como o Ipiranga. Seja para investimento ou uso próprio, este é um prédio comercial que exala potencial e oportunidades! Agende uma visita agora mesmo e descubra todas as possibilidades que ele oferece para o seu empreendimento. O futuro do seu sucesso começa aqui!

d1b305fca48aa7aa8fc450b03889e55dff5af77d · PARA INVESTIDOR IMOVEL AGUGADAO COM RENDA MENSAL DE 35 MIL/MES

R$ 8.000.000

761 m² tot.6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Galpão comercial com portão automático, mobiliado, com depósito, copa e piso de madeira em recepção. Próprio para empresas, com localização próxima ao Aquário de São Paulo, com diversos comércios. Não perca essa oportunidade e chame um de nossos corretores!! - 16/06/2026

Comercial · 185m² · 2 Vagas · Galpão a venda com renda - Ipiranga

R$ 1.900.000

258 m² tot.2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Galpão á venda com renda no Ipiranga, com 258m² de terreno, 185m² de área construída distribuídos em vão livre, pé direito 6m, mezanino, recepção, banheiros, vestiário, refeitório, depósito, salas, churrasqueira, ar condicionado central, 02 vagas e energia trifásica. Excelente localização com fácil acesso as principais rodovias e do transporte público. * Há mais de 11 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Comercial · 2200m² · Galpão Comercial Ipiranga com renda

R$ 19.600.000

2600 m² tot.

R General Eugênio de Melo

Ipiranga, São Paulo

Localizado na região central de São Paulo próximo a Rodovia dos Imigrantes, Dutra e Av. Do Estado vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 2. 600m² Área construída: 2. 200m² Área Fabril: 1. 800m² aproximadamente, pé direito: 6, 8 metros, 2 Entradas para caminhão, Piso industrial. Trifásico. zoneamento: zm. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Comercial · 232m² · 3 Quartos · Imóvel Comercial e Residencial com Renda no Ipiranga | Salão + Kitnet + Galpã...

R$ 790.000

232 m² tot.3 quartos

Rua Almirante Lobo

Ipiranga, São Paulo

Imóvel comercial e residencial com renda ativa no Ipiranga, ideal para quem busca versatilidade, retorno financeiro e excelente localização. Situado em rua tranquila e bem posicionada, próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos e escolas, oferece praticidade no dia a dia e forte apelo para locação. Com 232 m² de terreno e 198 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo seu potencial de uso misto. Conta com salão comercial na parte frontal, perfeito para gerar renda imediata ou instalar seu próprio negócio. Possui também uma kitnet térrea independente, com quarto, cozinha e banheiro, ideal para locação ou moradia. Nos fundos, dispõe de um galpão versátil que pode ser utilizado como estúdio, oficina ou depósito, ampliando ainda mais as possibilidades de uso e rentabilidade. O terraço superior oferece excelente potencial para criação de área de lazer, espaço gourmet ou rooftop, agregando valor ao imóvel. Uma oportunidade estratégica para investidores ou para quem deseja unir moradia e geração de renda em um único endereço. Imóveis com esse perfil e potencial são raros na região. Entre em contato e saiba mais.

Comercial · 1025m² · 8 Vagas · Galpão para venda com RENDA - Vila Gumercindo

R$ 10.000.000

1025 m² tot.4 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão para venda com renda com 1. 025m² de área construída e 840m² de terreno, distribuídos em 700m² de vão livre, pé direito 6, 5m, refeitório, vestiário, banheiros, área administrativa, entrada para container e 07 vagas frontais. Próximo da Av. Dr. Ricardo Jafet, principais avenidas na região e transporte público. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque

Comercial · 600m² · Imóvel comercial de esquina com 600m² de A.C. com renda

R$ 5.100.000

748 m² tot.

AV Dom Pedro I, 902

Vila Monumento, São Paulo

Imóvel comercial na Vila Monumento de 600 m² de área construída, em 780 m² de terreno numa esquina. Imóvel locado com bom rendimento mensal. Disponível para venda éuma excelente oportunidade no coração do Ipiranga, em esquina privilegiada da Av. Dom Pedro I, localização estratégica com grande fluxo e visibilidade, ideal para diversos tipos de empreendimento, em zoneamento zc (zona de centralidade) Com ótima localização, em área nobre da Zona Sul de São Paulo, Próximo ao Museu do Ipiranga, Avenida Presidente Wilson, principais vias de acesso são Avenida Lins de Vasconcelos, Ricardo Jafet e Avenida dos Estados. Atualmente, o distrito está passando por um intenso desenvolvimento, com a construção das estações Alto do Ipiranga e Sacomã (duas das mais modernas da cidade) do metrô, a chegada do Expresso Tiradentes sobre a Avenida do Estado, e uma grande expansão imobiliária, com a construção de diversos edifícios majoritariamente residenciais. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 224m² · 2 Vagas · Prédio com 6 kitnets à venda no Ipiranga - renda ativa

R$ 1.600.000

224 m² tot.2 vagas

R Doutor Ricardo Daunt, 224

Vila Monumento, São Paulo

Para quem busca um imóvel já gerando receita e com operação estruturada, este prédio à venda no Ipiranga representa uma oportunidade direta de investimento com renda passiva. O imóvel conta com 6 apartamentos tipo kitnet, todos atualmente locados, proporcionando previsibilidade de fluxo de caixa desde a aquisição. Cada unidade possui aproximadamente 30 m² de área útil, com planta funcional que inclui sala integrada à cozinha, dormitório em formato de suíte, banheiro e área de serviço. A estrutura do prédio encontra-se bem conservada e preparada para continuidade da operação, sem necessidade de intervenções imediatas. Os medidores individuais de água e energia contribuem para uma gestão mais eficiente e melhor controle de custos. Localizado no bairro Ipiranga, com fácil acesso à Av. Dom Pedro I, o imóvel está próximo ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e mobilidade urbana. Imóvel disponível para venda, ideal para investidores que buscam ativo estabilizado, baixa vacância e potencial de valorização. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Comercial · 2200m² · Galpão com 2200m2 com Renda em excelente localização no Ipiranga.

R$ 19.600.000

2600 m² tot.

R General Eugênio de Melo

Vila Monumento, São Paulo

Galpão com 2200m2 com Renda em excelente localização no Ipiranga. Imóvel locado para a vinilsul, com contrato iniciado em Dez/2021 e com término em Dez/2027, pagando um aluguel de R$ 68. 000, 00, em um zoneamento zm (Zona Mista). Excelente localização no Ipiranga, em rua de intenso fluxo de veículos e pedestres e com vários outros imóveis comerciais na região. Fácil acesso as principais avenidas do Ipiranga e do Centro de sp, assim como a Marginal Tiete. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende uma visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 2200m² · 6 Vagas · Excelente e amplo galpão com mesanino, com 2.200m² e atualmente com renda.

R$ 19.600.000

2600 m² tot.4 ban.6 vagas

R General Eugênio de Melo, 350

Vila Monumento, São Paulo

Este imóvel no bairro Vila Monumento, possui terreno de 2. 600, 00 m², com área construída de 2. 200, 00 m² - pé direito de 6, 8m², trifásico, piso industrial, 2 entradas para caminhão, 4 banheiros, cozinha, amplo espaço para estacionamento umas 10 vagas para autos. Portão automático. Em zoneamento zm. Galpão muito bem localizado logisticamente. Fácil acesso a diversas regiões da cidade. Localizado próximo à Rodovia dos Imigrantes, à Dutra e à Av. Do Estado. Fácil acesso a Avenida Presidente Wilson, Avenida Dom Pedro I, Avenida Teresa Cristina. A região é conhecida por sua infraestrutura consolidada e proximidade com importantes centros comerciais e industriais de sp. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.

Comercial · 600m² · 4 Vagas · Prédio comercial com 780m2 com renda em excelente localização no Ipiranga

R$ 5.100.000

780 m² tot.2 ban.4 vagas

AV Dom Pedro I

Vila Monumento, São Paulo

Prédio comercial com 780m2 de terreno e 600m2 de área construída, com renda. Imóvel é novo estando num zoneamento zc e locado atualmente para a empresa Plano & Plano, com início de contrato em Novembro de 2020 e término em Novembro de 2027, pagando um aluguel de R$ 22. 700, 00 que terá reajuste no final de Novembro de 2025. Localização excelente em Avenida do Ipiranga de fluxo intenso de veículos e pedestres, com transporte publico na região, assim como vários outros comércios. Fácil acesso as principais avenidas da região do Ipiranga e centro de sp. Venha conhecer e fazer sua proposta, fale com o corretor e agende uma visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

1883_iSD276Ltp8_188368c22fd7c127d_TQ4YTRhZmM0NWE1_o.jpg · Invista com Segurança: Galpão no Ipiranga com Contrato de Locação Ativo e Renda Imediata!

R$ 19.600.000

2200 m² tot.

General Eugênio de Melo, 326

Vila Monumento, São Paulo

Invista com Segurança: Galpão no Ipiranga com Contrato de Locação Ativo e Renda Imediata! Valor da venda: R$ Ver dados. Área do Terreno: 2. 600m² Área Construída: 2. 200m² Zoneamento: zm. A renda mensal proveniente do aluguel é de R$ 64. 000, 00 + R$ 9. 587, 00 iptu. Este é o investimento que você esperava! Um galpão excepcional, localizado. no vibrante bairro do Ipiranga, em São Paulo, que oferece não apenas um ativo. imobiliário de alto valor, mas uma fonte de renda imediata e garantida. Um Ativo Imobiliário de Alto Potencial. Com uma área de terreno de 2. 600m² e uma área construída de 2. 200m² este. galpão é uma tela em branco para diversas possibilidades. Seu zoneamento zm (Zona Mista) é um diferencial crucial, permitindo uma vasta gama de usos comerciais, industriais leves e institucionais. Isso significa flexibilidade e adaptabilidade para atender às demandas de um mercado em constante evolução, garantindo a perenidade do seu investimento. Renda Passiva e Segurança Contratual. O grande atrativo para investidores é a locação atual do imóvel. Atualmente, o galpão está locado para a Vinilsul, uma empresa sólida, com contrato vigente de dez/21 até dez/27. Isso representa uma segurança e previsibilidade de fluxo de caixa que poucos investimentos podem oferecer. Retorno sobre Investimento Atrativo. Considerando o valor de venda de R$ Ver dados este imóvel oferece um retorno sobre o investimento (roi) imediato e consistente, impulsionado pela renda de aluguel já estabelecida. A combinação de um ativo de alta qualidade, localização privilegiada e um contrato de locação de longo prazo com uma empresa confiável faz deste galpão uma oportunidade imperdível para quem busca maximizar seus rendimentos e diversificar seu portfólio com segurança. O Ipiranga: Um Bairro em Ascensão. O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, fácil acesso a importantes vias da cidade e um constante crescimento econômico. A demanda por espaços comerciais e industriais na região é crescente, o que garante a valorização contínua do seu investimento e a facilidade de futuras locações ou revendas. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com renda garantida e alto. potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de São Paulo! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. O espaço ideal para impulsionar a sua produção, com todas as comodidades necessárias.

R$ 19.600.000

2600 m² tot.

R General Eugênio de Melo, 251

Vila Monumento, São Paulo

Rua tranquila e de fácil acesso à Imigrantes e Via Anchieta. Ótima oportunidade. Zona mista. Locado até Dezembro de 2027. Plus imóveis, Agencia Jardins

Comercial · 2200m² · 12 Vagas · Venda de Galpão com renda Zona Sul bairro do Cambuci São Paulo

R$ 21.000.000

2600 m² tot.6 ban.12 vagas

R GENERAL EUGÊNIO DE MELO

Vila Monumento, São Paulo

Galpão localizado no Bairro do Cambuci, região central de São Paulo. Proximidades: Rodovia dos Imigrantes, Dutra e avenida do Estado. Vizinho de grandes distribuidoras como a Regional Sul da Coca-Cola. Área total: 2. 600 m², Área construída: 2. 200 m², Área Fabril: 1. 800 m² aproximadamente. Pé direito: 6, 8 metros, 2 entradas para caminhão, piso industrial, trifásico. Disponível para investidor imóvel com renda e contrato vigente.

Comercial · 2200m² · Galpão com renda, 2200 m² no bairro do Cambuci locado até dezembro 2027

R$ 21.000.000

2600 m² tot.4 ban.

R General Eugênio de Melo

Vila Monumento, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento na região central de São Paulo. Galpão localizado na Rua General Eugênio de Melo, nº 251, no bairro de Vila Monumento, área estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Presidente Dutra e Avenida do Estado. A localização é privilegiada, vizinha de grandes distribuidoras, incluindo a Regional Sul da Coca-Cola, o que reforça o potencial logístico e comercial da área. O imóvel possui área total de 2. 600 m², com 2. 200 m² de área construída e aproximadamente 1. 800 m² de área fabril. Conta com pé direito de 6, 8 metros, piso industrial de alta resistência, energia trifásica e duas entradas independentes para caminhões, oferecendo excelente estrutura para operações industriais, logísticas ou de distribuição. Atualmente está locado para a empresa Vinilsul, especializada em suprimentos, com contrato vigente de dezembro de 2021 até dezembro de 2027, gerando renda mensal de R$ 68. 000, 00, além de R$ 9. 587, 00 de iptu. Imóvel disponível para venda, ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata em uma região consolidada e com forte valorização comercial.

Comercial · 600m² · Imóvel com renda, terreno com 780 m² e 600 m² a.c. V. Monumento. ZC. Agende já a sua visita. Vale

R$ 5.500.000

780 m² tot.

Endereço não informado

Vila Monumento, São Paulo

Excelente Prédio Comercial no bairro Vila Monumento, com 788 m² e 600 m² de área construída, ótima localização, a poucos metros do Museu do Ipiranga, fácil acesso ao sesc Ipiranga, próximo ao Hospital São Camilo, fácil acesso as Avenidas Ricardo Jafet e Do Estado. Zoneamento: zc. Bom para investidor. Agende já a sua visita. Vale a pena conhecer o imóvel. Ref: 10. 737