2 Comerciais à venda em Ipês, João Pessoa

0000024608_2022_12_15_09_36_23_6861 · Pousadas para venda, Ipês, João Pessoa - 24608

R$ 10.000.000

3100 m² tot.54 ban.54 vagas

Rua Sérgio Gomes Vieira nº

Ipês, João Pessoa

Descubra com a Execut Negócios Imobiliários esta pousada moderna e totalmente operacional, localizada próxima à Avenida Tancredo Neves, em João Pessoa, ideal para investidores que buscam um negócio estruturado, eficiente e com alto potencial de rentabilidade. O empreendimento possui 54 suítes padronizadas, distribuídas em quatro blocos, com mais de 3. 100 m² de área construída, construção recente de 2019, fachada em acm, automação e todos os sistemas em pleno funcionamento, além de 54 vagas de garagem, oferecendo comodidade e praticidade aos hóspedes. As suítes são totalmente equipadas, contando com ar-condicionado, tv, frigobar, cama em alvenaria com acabamento em granito, mesa em granito, piso em porcelanato, iluminação cênica, som ambiente e banheiro com bancada em granito e box em blindex, garantindo conforto, durabilidade e baixo custo de manutenção. A pousada dispõe de cozinha completa, equipada com coifa em inox, fritadeira profissional, bancadas em granito e freezers, além de lavanderia industrial própria com lavadoras e secadoras industriais, assegurando autonomia e eficiência operacional. Conta ainda com refeitório para funcionários, escritório administrativo e escritório operacional, proporcionando organização e suporte total à gestão. Como grande diferencial, o imóvel possui sistema de energia solar com geração de até 15. 000 kWh por mês, resultando em economia anual estimada entre R$ 120. 000 e R$ 160. 000, elevando a margem operacional e reduzindo custos fixos. Com posição Sul/Leste, o empreendimento recebe excelente iluminação natural. Código do imóvel: Ver dados. Valor: R$ Ver dados. (venda)

Comercial à venda, IPÊS, João Pessoa, PB · Comercial à venda, IPÊS, João Pessoa, PB

R$ 10.000.000

3000 m² tot.54 quartos54 ban.54 vagas

Rua Sérgio Gomes Viêira

Ipês, João Pessoa

Www. banie. com. br | @banieimoveis. Corretor Rodolfo (83) Ver dados. oportunidade de investimento — ativo de hospedagem em operaçÃO. Empreendimento de hospedagem em plena operação, construído em 2019, com estrutura moderna, alto padrão construtivo e operação estabilizada. * Mais de 3. 000 m2 de área construída. * 54 Suítes totalmente equipadas. * Lavanderia industrial automatizada (clp) * Sistema de energia solar (geração média de 14. 000 a 15. 000 kWh/mês) * Sistema de água quente por boiler em todas as suítes. * Cozinha, áreas administrativas e layout operacional eficiente. * Equipe treinada e marca registrada. * Documentação regular e apta a certidões negativas. Localização estratégica em João Pessoa, com acesso discreto e entorno consolidado. Faturamento médio mensal aproximado: R$ 400. 000. Margem operacional estimada: 40% a 45% Valor de venda: R$ Ver dados. Valor negociável, com possibilidade de análise de propostas e eventual permuta por imóveis, conforme perfil do interessado. Informações detalhadas, identificação do ativo, dados financeiros completos e materiais de marketing somente após contato direto e validação do perfil do investidor, preservando a confidencialidade da operação. Banie imóveis - creci Ver dadospj