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12 Comerciais perto de complexo hospitalar edmundo vasconcelos rua borges lagoa 1450 à venda em Ibirapuera, São Paulo

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Comercial · 155m² · Vende se casa 104m, 2 pavimentos.4 banh, 1 sala ampla /trabalho.1 coz. 3 quartos.
Comercial · 322m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Sobrado Comercial , 322 m² - venda ou aluguel no Ibirapuera

R$ 5.800.000

488 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Ibirapuera, 820

Ibirapuera, São Paulo

Excelente Sobrado no Jardim Lusitânia Venda e Locação Imóvel clássico e elegante, à altura da sofisticação que o Jardim Lusitânia oferece. Este sobrado espaçoso combina tradição, conforto e localização privilegiada, a poucos passos do Parque Ibirapuera. Com ambientes amplos e bem distribuídos, a residência conta com: 4 dormitórios, sendo 2 suítes Sala ampla com lavabo Copa e cozinha com armários planejados Quintal generoso com edícula completa Repleto de armários em todos os ambientes Destaque para a localização impar, em uma das regiões mais nobres e desejadas da cidade, com fácil acesso a tudo o que há de melhor em São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única no Jardim Lusitânia.

Comercial · 65m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 2 quartos à venda em Indianópolis - SP

R$ 1.650.000

R$ 1.067 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Rubem Berta, 850

Ibirapuera, São Paulo

Este lindo apartamento de 65 m² está situado próximo ao Parque Ibirapuera, uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, e dois banheiros, o imóvel oferece todo o conforto que você merece. A unidade vem completamente mobiliada e decorada com itens de altíssima qualidade, além de contar com sistema de ar condicionado em todos os ambientes. A vaga de garagem garante praticidade no seu dia a dia, e o condomínio oferece uma variedade de opções de lazer excepcionais, como academia moderna, piscina no rooftop com vista deslumbrante, solarium, piscina infantil, brinquedoteca, salão de festas gourmet, e um terraço para festas. Localizado perto do Parque das Bicicletas, do Parque Ibirapuera, e de uma ampla gama de conveniências como mercados, farmácias, hospitais, clubes, bares e restaurantes, o condomínio também está a uma curta distância da estação Lilás do metrô, garantindo fácil acesso a todas as regiões da cidade. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto, praticidade e lazer. Agende já sua visita!

Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento - Bem Moema Studios & Offices
Mude já · Entrega imediata
Super destaque
74a461cb385b12641fb7dbee5690d5e3b631b5f9 · Sala Comercial à venda, 37 m² por R$ 530.000 - Ibirapuera - São Paulo/SP
Comercial · 65m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 2 quartos à venda em Indianópolis - SP

R$ 1.650.000

R$ 1.067 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Rubem Berta, 850

Ibirapuera, São Paulo

Este lindo apartamento de 65 m² está situado próximo ao Parque Ibirapuera, uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Com dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, e dois banheiros, o imóvel oferece todo o conforto que você merece. A unidade vem completamente mobiliada e decorada com itens de altíssima qualidade, além de contar com sistema de ar condicionado em todos os ambientes. A vaga de garagem garante praticidade no seu dia a dia, e o condomínio oferece uma variedade de opções de lazer excepcionais, como academia moderna, piscina no rooftop com vista deslumbrante, solarium, piscina infantil, brinquedoteca, salão de festas gourmet, e um terraço para festas. Localizado perto do Parque das Bicicletas, do Parque Ibirapuera, e de uma ampla gama de conveniências como mercados, farmácias, hospitais, clubes, bares e restaurantes, o condomínio também está a uma curta distância da estação Lilás do metrô, garantindo fácil acesso a todas as regiões da cidade. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que combina conforto, praticidade e lazer. Agende já sua visita!

Comercial · 35m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Salas com 1 quartos à venda em Indianópolis - SP

R$ 795.000

R$ 1.210 Condominio

35 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Avenida Rubem Berta,

Ibirapuera, São Paulo

Sala comercial no medplex A 900 M do parque ibirapuera, com 2 banheiros e direito a uma vaga no estacionamento rotativo. Com fácil e rápido acesso pela Avenida Paulista, zona central e Aeroporto de Congonhas, você chega ao Medplex Ibirapuera pela Avenida Rubem Berta. Erguido junto a um eixo viário de grande importância para os serviços médicos de São Paulo, a localização é perfeita. Na região, estão os hospitais Rubem Berta, Alvorada, Servidor Público Estadual, São Paulo e São Luiz, além de dezenas de clínicas, consultórios, laboratórios e outros serviços voltados à área da saúde. Numa localização ímpar, em meio a mais de 18 hospitais, o ibirapuera medplex reúne o que há de melhor em modelo construtivo em uma ótima localização. Bem pertinho da estação do metrô aacd servidor. corredores com 2m de larguraatendendo a rdc 50 da anvisa, visando facilitar o deslocamento dos pacientes em macas. portas folha duplalargura das portas de 1, 30 m em todos os consultórios, permitindo o acesso de macas. área de descarte de lixos especiaisárea para descarte de lixo hospitalar em todos os pavimentos. elevadores adaptados5 elevadores inteligentes, sendo 1 com capacidade para maca. ponto de água extra2 pontos de água adicionais na área de atendimento dos consultórios. geradorpara áreas comuns e elevadores. dmldepósito de material de limpeza em todos os pavimentos. banheirosdois banheiros por consultório e banheiros com acessibilidade nas áreas comuns, em todos os pavimentos. smart parkingconforto para embarque e desembarque de pacientes. Estacionamento com espaço otimizado e sistema rotativo. smart conferenceconsultório e escritório em um mesmo lugar.

Comercial · 649m² · Prédio comercial localizado prox.ao Pq.Ibirapuera, área privativa 649m².
Comercial · 22m² · 1 Quarto · Studio em Ibirapuera, São Paulo/SP de 22m² 1 quartos à venda por R$ 554.610,00

R$ 5.000.000

243 m² tot.3 ban.4 vagas

AV REPÚBLICA DO LÍBANO

Jardim Luzitânia, São Paulo

Localizado na Av. República do Líbano, em frente ao Parque Ibirapuera e próximo às principais vias da cidade, este imóvel comercial oferece a combinação perfeita entre localização, visibilidade e estrutura. Com dois andares bem distribuídos, o espaço funcionava anteriormente como pet shop, mas se adapta facilmente a diferentes tipos de negócios. Conta com ambientes amplos e versáteis, ideais para clínicas, lojas, escritórios ou serviços especializados. O imóvel também oferece 4 vagas de estacionamento e fachada imponente, perfeita para quem busca destaque em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas do Jardim Paulista. Excelente oportunidade para instalar sua marca em um endereço de prestígio, com grande fluxo de pessoas e veículos diariamente. 1906

R$ 5.000.000

243 m² tot.3 ban.4 vagas

AV REPÚBLICA DO LÍBANO

Jardim Luzitânia, São Paulo

Localizado na Av. República do Líbano, em frente ao Parque Ibirapuera e próximo às principais vias da cidade, este imóvel comercial oferece a combinação perfeita entre localização, visibilidade e estrutura. Com dois andares bem distribuídos, o espaço funcionava anteriormente como pet shop, mas se adapta facilmente a diferentes tipos de negócios. Conta com ambientes amplos e versáteis, ideais para clínicas, lojas, escritórios ou serviços especializados. O imóvel também oferece 4 vagas de estacionamento e fachada imponente, perfeita para quem busca destaque em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas do Jardim Paulista. Excelente oportunidade para instalar sua marca em um endereço de prestígio, com grande fluxo de pessoas e veículos diariamente. 1906. Unidade Faria Lima 245 - creci: Ver dados J

Mais opções de comerciais perto de complexo hospitalar edmundo vasconcelos rua borges lagoa 1450 à venda próximo a Ibirapuera, São Paulo

Moema

155 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.908.909

Vila Mariana

88 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.954.291

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538add4e0e7c36ae9e627e9bddfeaf534e9d2aa0 · SOBRADO 232m² 4 Quartos à VENDA - Vila Mariana - São Paulo/SP
Super destaque
Comercial · 174m² · SOBRADO COMERCIAL VILA MARIANA
Super destaque
Comercial · 610m² · Loja, Moema - São Paulo

R$ 18.000.000

400 m² tot.

AV Ibirapuera

Moema, São Paulo

Imóvel comercial em ponto estratégico da Av. Ibirapuera, com excelente visibilidade e grande fluxo de veículos e pedestres. Fachada com vitrines do piso ao teto no primeiro e no segundo pavimento, ideal para exposição de marca e produtos. Área útil: 610 m² Área terreno: 400 m² 10m de testada, Zoneamento zeu. Ambientes amplos e versáteis. 6 vagas de garagem. Localizado em região altamente valorizada, com fácil acesso, grande oferta de comércios, serviços e transporte público, é uma ótima oportunidade para instalação de negócios ou investimento em um dos eixos comerciais mais importantes de São Paulo. Imovel. A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Super destaque
Comercial · 113m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado comercial, reformado. Moema índios, duas vagas, localização excelente!!!!

R$ 2.000.000

130 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

AV Açocê

Moema, São Paulo

Localização excelente em Moema índios, sobrado comercial com duas vagas, na parte inferior uma sala grande, lavabo, cozinha grande, quintal com edícula com banheiro, lavanderia e uma sala pequena. Na parte superior dois banheiros e três salas com ar-condicionado. Imóvel claro, iluminado e uma bela planta, ao lado do metrô! O imóvel foi reformado e iremos atualizar as fotos! A Imóveis pro está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente faz com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato vip Imóveis pro com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é pro!

Destaque
Comercial , São Paulo · Sobrado com 0 dorm, Vila Mariana, São Paulo - R$ 2.89 mi, Cod: 2642
Destaque
Foto 01 · CASA A VENDA NA VILA MARIANA

R$ 1.220.000

136 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Doutor Mário Cardim, 333

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade única! Casa comercial com 135, 00 m2 com 14 metros de frente, disponível para venda. Localizada em uma região privilegiada, próxima à Rua Gandavo, esse imóvel conta com 7 salas amplas, 4 banheiros modernos e 4 garagens na frente do imóvel. Ideal para escritórios e clínicas, essa casa comercial oferece todo o espaço e comodidade necessária para o seu negócio prosperar. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel de alto padrão, com excelente localização e infraestrutura completa. Agende já sua visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio! Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre essa incrível oportunidade de negócio. A sua empresa merece um espaço como esse! - 01/06/2026

Destaque
31938_i7djgGP7CkG166_3193868a724a03df0a.jpg · Vila Mariana, 35m², 1sls, 1vga, px ao metrô!

R$ 500.000

R$ 950 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

Borges Lagoa, 965

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade imperdível! Sala comercial à venda na Vila Mariana, São Paulo. Com 35 m² de área privativa, este espaço conta com 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento, ideal para o seu negócio. Localizada em um bairro vibrante, a região possui fácil acesso a transportes e comércio variado, garantindo praticidade e conveniência. Além disso, o imóvel possui circuito fechado de tv, proporcionando segurança e tranquilidade. A Rua Borges Lagoa é um endereço conhecido e valorizado na Vila Mariana, o que pode agregar prestígio ao seu negócio. A região é bem servida por transporte público, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e a estação de metrô Vila Mariana. A área oferece diversas opções de serviços, como restaurantes, bancos, cartórios, etc., o que facilita o dia a dia de quem trabalha e visita o local. Imóveis comerciais na região tendem a ter boa valorização, o que pode ser interessante para investidores. A localização em uma rua movimentada e com bom fluxo de pessoas pode aumentar a visibilidade do seu negócio. A facilidade de acesso e a presença de serviços na região podem ser fatores importantes na hora de atrair e reter talentos e clientes. Não perca essa chance de investimento em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo! Entre em contato para mais informações. Você sabia que além de comprar o melhor imóvel, você recebe serviços gratuitos ao comprar o seu imóvel conosco? Conte com uma assessoria imobiliária completa. A Center Imóveis está a mais de 50 anos no mercado imobiliário, para você resolver toda a burocracia de documentação, recebe uma minuta do contrato para análise e entregamos uma pasta com todos os documentos analisados pelo nosso departamento jurídico especializado. Fazemos todo acompanhamento da venda até a escritura do imóvel, para que você faça uma compra com total segurança. Você também tem total assessoria para seu financiamento, trabalhamos com os melhores agentes financeiros do mercado. Aproveite para visitar esta oportunidade e agendar uma visita, todos os nossos corretores são credenciados e especializados na região definida. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Destaque
Comercial · 530m² · Excelente terreno muito bem localizado no bairro Vila Mariana com 530m² de área de terreno, 287 m2
Destaque
Comercial · 54m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL a VENDA EM MOEMA !

R$ 700.000

R$ 1.297 Condominio

54 m² tot.2 ban.1 vaga

AV Moema, 265

Moema, São Paulo

Seja bem-vindo(a) a esta esplêndida sala comercial localizada em um dos bairros mais desejados de São Paulo: Moema. Com 54m² de espaço bem distribuído, este imóvel oferece conforto e funcionalidade para o seu negócio prosperar. Características do Imóvel: - Área de 54m² - 2 banheiros para comodidade dos colaboradores e clientes. - 1 vaga de estacionamento para facilitar o acesso. - Localização estratégica a apenas 416 metros da estação Moema da Linha 5 - Lilás do metrô - Proximidade privilegiada, a apenas 1212 metros do renomado Parque Ibirapuera. Vantagens de Moema: Conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, Moema oferece uma ampla gama de facilidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Explore seus encantadores restaurantes, cafeterias charmosas, lojas sofisticadas e áreas verdes tranquilas. A proximidade ao Parque Ibirapuera também proporciona um refúgio de paz e natureza no coração da cidade. Mobilidade Urbana: Com a estação Moema a poucos passos de distância, você terá acesso rápido e conveniente a outras partes da cidade através da Linha 5 - Lilás do metrô, facilitando deslocamentos tanto para colaboradores quanto para clientes. Investimento Inteligente: Este espaço representa não apenas um local de trabalho, mas uma oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Aproveite essa chance de estabelecer sua presença em uma região dinâmica e próspera da cidade. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta sala comercial em Moema! Informações atualizadas em junho de 2024. Sujeito a disponibilidade!

Destaque
Foto 01 · Sobrado Comercial e Residencial à Venda em Vila Mariana, 3 Quartos, 2 Salas, 3 Banheiros, Quintal co
Comercial · 174m² · SOBRADO COMERCIAL VILA MARIANA
Comercial · 2079m² · Oportunidade Única Comercial

R$ 52.953.830

R$ 30.410 Condominio

2079 m² tot.

AV Rubem Berta, 850

Moema, São Paulo

Descubra uma oportunidade única de investimento em um imóvel comercial de prestígio localizado no pulsante bairro de Indianópolis. Com uma área generosa de 2079. 38m², este espaço oferece infinitas possibilidades para o seu negócio prosperar. Situado a apenas 319 metros da estação de metrô aacd-servidor, na linha 5 - Lilás, a acessibilidade e conveniência são incomparáveis. Além disso, a proximidade com o renomado Parque Ibirapuera, a apenas 945 metros de distância, proporciona um ambiente tranquilo e inspirador para colaboradores e clientes. Indianópolis é um bairro vibrante e cosmopolita, conhecido por sua infraestrutura completa e diversidade de serviços. Com uma ampla gama de restaurantes, lojas e espaços culturais, seus arredores promovem um estilo de vida dinâmico e estimulante. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. Agende uma visita hoje mesmo e dê o próximo passo rumo ao sucesso!

Comercial de 1 quarto, São Paulo · Motto by Hilton - Seja sócio investidor da maior bandeira hoteleira mundial

R$ 370.000

1050 m² tot.1 quarto1 banheiro

Av. Professor Ascendino Reis, 669

Moema, São Paulo

Seja Sócio do Hotel Hilton. O maior grupo hoteleiro do mundo! Você vai descobrir como se faz um excelente negócio com segurança adquirindo um imóvel e obter lucratividade. - hotel motto by hilton - Apresenta uma proposta singular para investidores que tem real interesse em investir e obter uma receita financeira mensal sem dor de cabeça! - hotel de bandeira internacional, projeto hoteleiro totalmente moderno, automatizado, plantas de suítes modulares, mobiliado, app de celular de controle de acionamento de toda suíte e com baixo custo operacional gerando maior lucro para o investidor! - Hotel de Torre única, 17 pavtos + 1 Rooftop, 285 unidades hoteleiras, 1 loja, Recepção, Lobby, 3 elevadores, Suítes, Restaurante, Salas de Reuniões, Bar Lounge no Rooftop com vista eterna para o Ibirapuera. principais vantagens em ser sócio do hilton: 1 - Escritura individual, o melhor dos dois mundos, tijolo moeda forte e dividendos. Tenha escritura sob sua suíte, podendo vender ou repassa-la quando quiser e ainda seu imóvel terá valorização imobiliária corrigido por valor de mercado com grande potencial devido a sua Localização Estratégica em uma região privilegiada. 2 - A locação tradicional pode ser uma dor de cabeça para administrar, Lei do inquilino, inadimplência, manutenção, custo mensal de iptu e condômino. Você não precisa lidar com todas as burocracias, a operadora hoteleira cuida de tudo para você, desde a hospedagem, mobília, serviços internos, manutenção do quartos, marketing, inclusive a gestão administrativa. 3 - Estudo de rentabilidade feito pela cvm chegando de 0. 8% a 1. 4% a. m. 4 - Você ganha sobre o faturamento total do hotel, mesmo que sua suíte não seja locada o mês todo, o faturamento é o resultado da receita total do hotel, incluindo hospedagem nos quartos, salas de reuniões, restaurante, bar no rooftop, venda em máquinas de alimentos e frigobares. Esse faturamento geral é dividido por igual entre todos os proprietários. 5 - Primeiro hotel com sistema automatizado, reduzindo custos operacionais e aumentando lucro. 6 - Perspectiva de ocupação o ano inteiro, sem sazonalidade. A região tem forte demanda o ano todo. Além disso, a operadora busca hóspedes para o hotel, que nunca fica totalmente vago. Também não há risco de inadimplência. 7 - Diversificação do investimento diminui riscos e podem impulsionar retornos a longo prazo. Com a queda nas taxas de juros, investir em imóveis é a melhor forma de proteger o seu capital contra a intempéries da economias. 8 - Localizado estrategicamente a 5 minutos do aeroporto de Congonhas, 2 minutos andando da estação de metrô, 2 minutos andando do Hospital aacd, 3 Minutos andando até o Hospital Edmundo Vasconcelos e a poucos minutos da Faria Lima, Chucri Zaidan e Paulista. 9 - Imposto já tributado na fonte, ou seja, não precisa declarar ir, você recebe o valor líquido. Poucas unidades, não perca essa oportunidade!

Comercial · 1239m² · 30 Vagas · LOJA COMERCIAL com MEZANINO - MOEMA ÍNDIOS - 1.239 m²

R$ 21.000.000

800 m² tot.4 ban.30 vagas

AL Dos Nhambiquaras, 212

Moema, São Paulo

Se você está em busca de um espaço comercial amplo, funcional e estrategicamente localizado, este imóvel em Moema Índios é a opção ideal. Com impressionantes 1. 239m² de área útil, ele oferece uma infraestrutura completa para diferentes tipos de negócios, proporcionando conforto, praticidade e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo. O imóvel conta com 10 salas bem distribuídas, ideais para escritórios corporativos, clínicas, coworkings, agências, consultorias e outros segmentos que necessitam de espaços amplos e bem planejados. Cada sala foi projetada para oferecer ambientes iluminados e bem ventilados, garantindo um ambiente de trabalho produtivo e agradável. Além disso, conta com quatro banheiros estrategicamente distribuídos pelo imóvel, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Com uma estrutura moderna e funcional, o espaço é preparado para atender a um grande fluxo de pessoas sem abrir mão do conforto e da comodidade. Um dos maiores diferenciais deste imóvel é a oferta de 30 vagas de estacionamento, um verdadeiro privilégio na região. Isso garante facilidade de acesso tanto para funcionários quanto para clientes, tornando a experiência ainda mais conveniente e agregando valor ao negócio. A localização em Moema Índios é outro grande atrativo. O bairro é conhecido por sua excelente infraestrutura, ruas arborizadas e acesso privilegiado a uma ampla gama de serviços e comércios. Com fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público, a região oferece mobilidade e conveniência para empresas que buscam estar em um ponto estratégico de São Paulo. Seja para uma sede empresarial, clínica de alto padrão, coworking ou qualquer outro empreendimento que demande um espaço sofisticado e bem localizado, este imóvel é a escolha perfeita. Aproveite esta oportunidade única e agende uma visita para conhecer de perto todos os diferenciais deste incrível espaço comercial em Moema Índios.

3a741847cf5d6a677d105c27726e734cf624f665 · Casa com 400m², 5 Quartos (3 Suítes), amplos ambientes, 7 Vagas para VENDA e para LOCAÇÃO - Vila Mar

R$ 5.999.999

500 m² tot.5 quartos6 ban.7 vagas

Rua Joaquim Távora 1501

Vila Mariana, São Paulo

Venda ou locação | casa - vila mariana. Localização: Rua Joaquim Távora. Características do imóvel: - 400m² (área construída), 500m² (12m frente x 41, 7 profundidade). - 5 Quartos (3 suítes), sendo Piso Térreo; 01 Suíte, Lavabo, Ampla Sala em L, Cozinha (área para mesa de 08 lugares), Quintal com jardim (é possível fazer uma cobertura para ampliar o espaço), 7 a 8 Vagas (variável a depender da categoria), 2 salas com banheiro e 02 depósitos (funcionários). - Piso Superior; 2 Suítes, 2 Quartos, 1 Banheiro duplo. Destaques: - Reforma total com modernização da parte elétrica, iluminação, hidráulica, pisos, revestimentos, portas, janelas. - Ar condicionado na maioria dos ambientes. Edifícação: - Construção 1990 (aproximadamente). Localização privilegiada: - Á 280m da Espm Tech, 190m do Instituto Biológico, 500m do Parque Ibirapuera, 700m da Cinemateca, 1100m do Metrô Ana Rosa, cercado de bons comércios, bares, restaurantes, farmácias, e acessos, Av. 23 de Maio, Domingos de Morais, Sena Madureira. Agende já sua visita com a nossa equipe de corretores. Ms Imoveis. - 18/06/2026

Comercial · 45m² · 1 Vaga · Sala Comercial G9 Officess disponível para venda, com 45m²
4bcf24ef436926c564d658ef0679c288a8a422fc · Prédio à venda, 1700 m² por R$ 10.800.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP
Comercial · 165m² · 4 Vagas · (VENDA OU LOCAÇÃO) Casa Comercial em Moema | 200m² | Zoneamento ZEU | Potencial de Incorporação

R$ 3.500.000

200 m² tot.4 ban.4 vagas

Av Chibarás, 435

Moema, São Paulo

Trata-se de uma oportunidade estratégica na Avenida Chibarás, no coração de Moema. O imóvel oferece versatilidade imediata para uso comercial e um valor residual altíssimo para incorporação futura em um dos quadriláteros mais cobiçados de São Paulo. Destaques do Imóvel: Área: 200m² de área útil com excelente visibilidade comercial. Localização: Ponto de alto fluxo de pedestres e veículos em Moema. Perfil: Ideal para clínicas, escritórios boutique, showrooms ou serviços de alto padrão. Zoneamento: zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), o mais favorável para adensamento e verticalização. Diferenciais para Incorporação (Venda): Localização Premium: Moema (top 1 idh), região com altíssima demanda por novos projetos residenciais e de uso misto. Potencial de Assembleia: Lote estratégico que permite a formação de áreas maiores: Possibilidade de formar 1. 200m² com apenas 5 lotes (viabilizando projetos de médio porte). Potencial de unificação de até 3. 200m² no quarteirão para projetos de grande escala. Vantagem Construtiva: Zoneamento zeu permite maior coeficiente de aproveitamento e incentivos para fachadas ativas. Características da Região: Mobilidade: Próximo à Estação Moema do Metrô (Linha Lilás) e fora da rota de aviões. Conveniência: Cercado pelos melhores restaurantes, colégios (consa/Móbile) e a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Eixo de Negócios: Fácil acesso às avenidas Ibirapuera, República do Líbano e Hélio Pellegrino. Somos a imobiliária especialista em Moema e em oportunidades de incorporação. Através da minha assistência, identificarei se o seu perfil é de locação imediata ou de investimento estratégico para desenvolvimento imobiliário. Nossa intenção é ser o mais objetivo possível para agilizar sua jornada. Gostaria de agendar uma visita para avaliar o imóvel ou entender os detalhes técnicos do potencial de incorporação na Av. Chibarás?

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