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5 Comerciais com 3 quartos à venda em Ibirapuera, São Paulo

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R$ 1.950.000

140 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Tuim 709

Vila Uberabinha, São Paulo

Sobrado comercial à venda em Moema, localizado na tradicional Rua Tuim, esquina com a Avenida Rouxinol, em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e desejadas da zona sul de São Paulo. Inserido em zoneamento misto (zm), o imóvel oferece excelente flexibilidade de uso para atividades comerciais, prestação de serviços, clínicas, escritórios, consultórios, operações gastronômicas, coworkings, showrooms, estúdios, escolas especializadas e diversos outros segmentos. Com 7 metros de frente e excelente exposição para a rua, o imóvel possui ótima visibilidade e forte presença comercial. A construção conta com três dormitórios que podem ser facilmente adaptados para salas de atendimento ou escritórios, ampla sala principal, cozinha espaçosa, quintal com edícula e vaga frontal convertida em ponto comercial, ampliando ainda mais seu potencial de exploração. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no coração de Moema, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, cafeterias, academias, bancos, supermercados, farmácias, lojas, serviços e empreendimentos corporativos. A região apresenta intenso fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia, favorecendo negócios que dependem de visibilidade e conveniência. A mobilidade é excelente, com fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes, Indianópolis, República do Líbano e Rubem Berta, além da proximidade com as estações Moema e Eucaliptos do metrô Linha Lilás. O imóvel também está a poucos minutos do Shopping Ibirapuera, do Parque Ibirapuera e do Aeroporto de Congonhas, reforçando sua posição estratégica para empresas e investidores. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel comercial em uma das localizações mais nobres de São Paulo, combinando visibilidade, versatilidade, valorização patrimonial e excelente potencial para geração de negócios. Agende sua visita e conheça o potencial deste endereço exclusivo em Moema.

Mais opções de comerciais com 3 quartos à venda próximo a Ibirapuera, São Paulo

87 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.631.143

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Preço médio R$ 2.080.700

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Preço médio R$ 3.970.000

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R$ 2.190.000

82 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Dona Inácia Uchôa 441

Vila Mariana, São Paulo

Casa comercial para venda em Vila Mariana. Dispõe de 240m² de área. Três andares bem distribuídos. Ampla Sala de Trabalho. Sala da Diretoria com Lounge. Sala de Reunião. Auditório com capacidade para até 30 pessoas. 4 banheiros. Cozinha, copa e área de café 4 Vagas de garagem. Ambientes finamente mobiliados, decorados e equipados, com alto padrão de acabamento. Ideal para empresas, clínicas, escritórios de advocacia, imobiliárias, agências de publicidade, coworkings ou instituições de ensino. Localização estratégica, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo em franco desenvolvimento, a região oferece diversas oportunidades tanto para negócios quanto para qualidade de vida. Próximo a hospitais e clínicas renomadas como Espaço, Hospital São Paulo e hcor, Região com grande presença de instituições de ensino (unifesp, espm, Belas Artes), o que atrai um público jovem. Com fácil acesso a transporte público - variedade de linhas de ônibus na Rua Vergueiro - Estação Ana Rosa do Metro fica a 900m. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolve r toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 18/07/2026

Super destaque

R$ 675.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

R Marília de Dirceu

Campo Belo, São Paulo

Lindo sobrado em local privilegiado na lateral do aeroporto de Congonhas, de cara para onde está sendo executado o maior complexo aeroportuário do Brasil que contará com hotel, loja da Leroy Merlin etc. Certeza de valorização de curto prazo nesta localização. O sobrado é equipado com portão eletrônico para acesso à garagem e acesso a pessoas independente da abertura da garagem, interfone, salas abertas de excelente metragem no térreo, banheiro, clarabóia em vidro, porta pantográfica e de vidro para acesso à loja, garagem para um carro, iluminação no piso térreo totalmente em led, cabeamento de rede rj45 em todos os espaços, 03 equipamentos Fujitsu de ar condicionado no piso inferior. No primeiro piso conta ainda com 2 amplas salas sendo uma delas equipada com ar condicionado, ainda um espaço pequeno para acomodar roteadores e equipamentos de nobreak e informática, além de banheiro que comporta box na parte frontal superior, cabeamento rj45 em ambas salas. Ao fundo conta ainda no primeiro piso com um segundo banheiro que também comporta box, uma cozinha e outra sala excelente para utilizar como refeitório. O sobrado tem 100% em porcelanato piso frio, com excessão da garagem que é piso antiderrapante. O acesso ao piso superior pode ser feito através de duas escadas totalmente independentes que separam a parte frontal da parte traseira do piso superior. A lateral do sobrado possui uma grade 100% segura que termina fechando no beiral. O imóvel possui ainda central de alarme com 2 sirenes de alta potência e sensores de presença em todos os locais estratégicos de acesso, possui também uma rede elétrica hiperdimensionada com muitas tomadas 220V, 127V e tomadas aterradas por dois pontos de terra e tomadas rj45 cabeadas distribuidas por todas as salas. O relógio de energia já foi atualizado e conta com leitura digital. Perfeito para clínicas e consultórios médicos, consultórios odontológicos, óticas e escritórios em geral com ampla malha de ônibus para os principais hubs de São Paulo, a 200m do monotrilho. Gostou?? Agende sua visita!! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Destaque

R$ 2.150.000

R$ 3.066 Condominio

143 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua José Antônio Coelho ,

Vila Mariana, São Paulo

Sua Oportunidade de Negócio no Topo: Sala Comercial de Alto Padrão na Vila Mariana! Se você busca o endereço perfeito para alavancar o sucesso de sua empresa, chegou a hora de investir no que há de melhor. Apresentamos a você uma cobertura comercial de 143m² que é sinônimo de sofisticação, praticidade e localização estratégica! O Espaço que Reflete o Sucesso da Sua Marca. 143m² mobiliados com design moderno e funcionalidade; 2 banheiros privativos, planejados para o conforto de sua equipe e clientes; 2 vagas de garagem exclusivas, garantindo segurança e conveniência; Acabamentos impecáveis, prontos para receber o seu negócio sem complicações. Localização Premium no Coração da Vila Mariana. Localizado em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo, este centro comercial de 2015 combina a sofisticação arquitetônica com a praticidade urbana. A região oferece acesso fácil às principais vias, proximidade com estações de metrô, e uma rede completa de serviços, comércio e lazer que potencializam sua rotina de negócios. Oportunidade Exclusiva para Empresas que Pensam Grande. Este é mais do que um espaço de trabalho. É um ambiente que inspira produtividade, impressiona clientes e agrega valor à identidade da sua empresa. Seja para um escritório de advocacia, consultório médico, startup ou qualquer segmento de alta atuação, esta sala é o palco ideal para seu sucesso. Por que esperar para dar o próximo passo? Agende já sua visita e transforme este endereço estratégico no ponto alto de sua trajetória profissional. O topo é seu destino — e começa aqui! Entre em contato e garanta esta oportunidade única!

Destaque

R$ 3.184.000

414 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

RUA HUMBERTO I, 200

Vila Mariana, São Paulo

Casa sobrado para locação comercial - no coração da vila mariana. Venha conferir esta incrível oportunidade de locação de uma casa comercial de alto padrão! Localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade, esta belíssima propriedade conta com 1 quarto, 1 suíte, 7 salas amplas e bem iluminadas, 5 banheiros, 5 vagas de garagem e uma área total de 414, 00 m2. Ideal para quem busca um espaço amplo e confortável para instalar o seu negócio, esta casa comercial possui uma excelente localização, próxima a diversos comércios, restaurantes e escritórios, garantindo assim uma ótima visibilidade e fácil acesso para seus clientes e colaboradores. Além disso, o imóvel conta com acabamentos de alta qualidade, como piso em porcelanato, ar condicionado, sistema de segurança e muito mais. Não perca esta oportunidade única de alavancar o seu negócio em um local privilegiado e com toda a infraestrutura necessária! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta incrível casa comercial. Venha fazer parte do sucesso e da prosperidade, alugando este imóvel que vai superar todas as suas expectativas! 17/07/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.450.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Luís Góis 804

Vila Mariana, São Paulo

Casa na Vila Mariana: Perfeita para Morar ou Empreender em uma Localização Privilegiada! Descubra a versatilidade desta casa de 180m² na Vila Mariana, ideal para quem busca o lar perfeito ou o ponto estratégico para seu negócio! Com uma estrutura sólida e ampla, o imóvel se adapta a diversas necessidades, unindo conforto e praticidade. A casa conta com 4 quartos e é ideal para famílias que valorizam o espaço e a privacidade. O quintal com churrasqueira e o jardim são perfeitos para momentos de lazer e convívio, enquanto os armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha garantem total comodidade. Sendo a única no terreno, oferece a privacidade que você procura para sua residência. Para o empreendedor, a localização é um diferencial imbatível. A proximidade com as estações de Metrô Santa Cruz e Praça da Árvore e o vasto comércio local garantem alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. As amplas salas podem ser facilmente adaptadas para escritórios, consultórios ou lojas, aproveitando o fluxo da região. Destaques que você vai amar: Uso Flexível: Ideal para residência ou para abrigar seu negócio. Espaço Generoso: 180m² com 4 quartos para acomodar família ou equipe. Áreas de Lazer: Quintal com churrasqueira e jardim para seus momentos de relaxamento. Localização Imbatível: Perto do Metrô Santa Cruz e Praça da Árvore, shoppings e todo o comércio da Vila Mariana. Comodidade: Armários planejados, box e área de serviço, tudo pronto para o uso. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou no próximo passo do seu sucesso profissional. - 18/07/2026