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96 Comerciais perto de paris 6 classique rua haddock lobo 1240 à venda em Higienópolis, São Paulo

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R$ 4.300.000

700 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Rua Minas Gerais

Higienópolis, São Paulo

Oportunidade exclusiva em Higienópolis! Imóvel raro em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, situado em pleno corredor comercial ideal para quem busca estrutura, visibilidade e alto potencial de valorização. Com um terreno amplo de 700 m² e aproximadamente 600 m² de área construída (com possibilidade de aprovação para cerca de 700 m², conforme avaliação arquitetônica), este imóvel é perfeito para implantação de: Escritórios corporativos. Clínicas e consultórios. Escolas e instituições de ensino. Agências de publicidade. Espaços culturais e fundações. Restaurantes, cafeterias e showrooms. Laboratórios e produtoras. A fachada conta com 20 metros de frente, proporcionando excelente presença e facilidade de acesso. O zoneamento de corredor comercial amplia ainda mais as possibilidades de uso, tornando o imóvel extremamente versátil. O local já abrigou renomadas instituições, como escolas de arte, escola infantil, agência de publicidade, editora, showroom de móveis de alto padrão e produtora de vídeo comprovando sua adequação para negócios de diversos segmentos. Situado próximo a duas das avenidas mais importantes da cidade, o imóvel oferece mobilidade, conveniência, alta circulação e prestígio, características indispensáveis para empreendimentos que buscam destaque. O proprietário reduziu o valor para uma venda rápida: R$ 4. 300. 000, 00 um preço muito abaixo do valor venal estimado em R$ 7 milhões. Uma chance única de adquirir um imóvel de alto padrão em um dos endereços comerciais mais desejados de São Paulo. - 16/06/2026

R$ 560.000

R$ 1.148 Condominio

42 m² tot.2 ban.2 vagas

AV ANGÉLICA, 2503

Higienópolis, São Paulo

As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

R$ 4.800.000

700 m² tot.6 quartos6 ban.4 vagas

Rua Minas Gerais,58

Higienópolis, São Paulo

Imóvel Comercial de Alto Padrão – Higienópolis. Localizado a apenas 1 quadra da Avenida Angélica e 2 quadras da Avenida Paulista, este imóvel ocupa um dos endereços mais estratégicos da região central de São Paulo. Está inserido em uma área de intenso fluxo, com fácil acesso ao metrô, transporte público, restaurantes, hospitais e toda a infraestrutura que o entorno oferece. Características do imóvel. - Terreno com 700 m² - Área construída de 600 m², com possibilidade de ampliação para 700 m² (projeto aprovado) - 20 metros de frente, garantindo máxima visibilidade comercial. - Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados. - Estrutura sólida, ideal para retrofit, modernização ou reconfiguração de layout. - Zoneamento flexível, permitindo uso comercial, educacional, corporativo e de serviços. Histórico de ocupação. O imóvel possui histórico de ocupação por empresas e instituições de alto padrão, comprovando sua versatilidade e atratividade comercial: - Escola Panamericana de Arte. - Agência de Publicidade. - Editora Padrão. - Escola Infantil Carlitos. - Showroom de móveis de alto padrão. - Produtora de vídeo. Um endereço com tradição, visibilidade e reconhecimento no mercado. Diferenciais e potencial. - Localização nobre em Higienópolis. - Região de alto poder aquisitivo e grande circulação de pessoas. - Ideal para clínicas, escolas, agências, sedes corporativas, restaurantes e showrooms. - Excelente potencial de valorização por retrofit. - Amplo terreno em corredor comercial — ativo raro na região. Valor de venda. R$ 4. 800. 000, 00. Valor abaixo do valor venal estimado em R$ 7. 000. 000, 00. Venda motivada por mudança de cidade.

R$ 540.000

R$ 928 Condominio

63 m² tot.2 ban.1 vaga

AV ANGÉLICA

Higienópolis, São Paulo

Venda Sala Comercial Reformada, 63 m², Av. Angélica, 1 vaga, 2 lavabo e copa. Essa é uma ótima oportunidade de você garantir um espaço muito confortável e prático para o seu negócio. A sala comercial já reformada, com preço abaixo do mercado. Perto de tudo que você precisa. As possibilidade para a sala são variadas, esse conjunto conta com uma sala super bem iluminada com vista para a frente, com janelas que vão do chão ao teto trazendo um ambiente muito agradável. O imóvel está reformado, possui sistema para instalação de ar-condicionado e toda comodidade para o seu escritório. Ao entrar nesse escritório, nos deparamos com a primeira divisão do escritório. Essa sala é super espaçosa e possui um lavabo. Ao final da sala temos um corredor que nos leva a copa, essa conta com armários embutidos, espaço para frigobar, micro-ondas e sistema para filtro de água. Ao passar pela copa temos uma porta de vidro que nos leva ao escritório privativo. Com ventilação natural e um janela que traz bastante luz e ventilação. Um lavabo exclusivo para você ter todo o conforto e privacidade. A sala principal ainda conta com um grande armário com inúmeras divisões com espaço já planejado para um frigobar entre outras. O Edifício Monterey foi construído em 1972, conta com 16 andares com lajes a partir de 288 m² e 180 vagas de garagem em dois subsolos. Há manobrista para as vagas dos condôminos e um estacionamento pago Beneton Park para visitantes com a possibilidade de mensalidade para demais vagas. A portaria conta com identificação biométrica, porteiro 24h, catracas, 3 elevadores sociais, todos trocados recentemente e gerador de emergência. Com ótima localização, próximo de transporte público e diversos comércios, escolas e universidades. A apenas 1 mim da Pan-americana Escola de Arte e Design, Av. Angélica, 1900. O bairro possui diversas opções para estudantes, tais como: A Universidade Presbiteriana Mackenzie 6 min, o Colégio São Luís e o Colégio Rio Branco a13 min. A apenas 2 1606. Unidade Vila Anastácio 280 - creci: Ver dados J

R$ 540.000

R$ 928 Condominio

63 m² tot.2 ban.1 vaga

AV ANGÉLICA

Higienópolis, São Paulo

Comercial à venda na região Higienópolis - São Paulo - sp. 1 vagas de garagem, área útil de 63 m². Creci Ver dados J

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