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75 Comerciais à venda em Gávea, Rio de Janeiro

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R$ 910.000

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Marquês de São Vicente 1

Gávea, Rio de Janeiro

Alto Gávea Viva no Bairro que Sempre Morou em Você Na Rua Marquês de São Vicente, 104, está nascendo uma outra Gávea dentro da Gávea. Um projeto residencial extraordinário que une a sofisticação urbana, a preservação ambiental e um estilo de vida incomparável. Com arquitetura assinada por jovens expoentes da nova geração carioca e um exuberante paisagismo desenvolvido pelo renomado Escritório Burle Marx, o empreendimento transforma o endereço em uma verdadeira galeria de arte a céu aberto, integrando construções sustentáveis de baixa altura com a vegetação nativa da Mata Atlântica. Destaques do imóvel: - Studio Exclusivo: 27, 81 m² de área privativa com planta inteligente, ideal para quem valoriza a praticidade sem abrir mão de um design contemporâneo e sofisticado. - Público-alvo e Potencial de Investimento: Uma oportunidade formidável para investidores focados em locação tradicional ou estudantil, impulsionada pela proximidade imediata com a puc-Rio. Perfeito também para rentabilidade por temporada e Airbnb, além de atrair jovens executivos que buscam morar com total comodidade e estilo na Zona Sul. - Parque Particular Integrado: Mais de 25 mil m² de terreno total, dos quais 17 mil m² são de floresta nativa totalmente preservada, oferecendo aos moradores um mirante exclusivo, áreas de descompressão, parquinho e acesso direto a trilhas ecológicas. - Lazer Monumental de Mais de 8 Mil m²: Uma infraestrutura sem precedentes dividida entre amplas áreas verdes, rooftops exclusivos e um clube privativo de alto padrão. - Rooftops e Lazer Completo: Espaços diferenciados com piscinas adulto e infantil, deck com espreguiçadeiras, spa no gramado, mini quadra com arquibancada em deck, churrasqueiras, fornos de pizza e aconchegantes áreas de contemplação. - Clube Exclusivo e Convivência: Conta com uma academia completa equipada com o que há de mais moderno e vista contemplativa para o verde, além de dois salões gourmet independentes que podem ser integrados, dotados de área interna climatizada e terraço descoberto com bancada gourmet, churrasqueira e fechamento com toldo retrátil. Localização estratégica: No coração pulsante da Gávea, com proximidade privilegiada ao Shopping da Gávea, tradicionais polos gastronômicos como o Talho Capixaba e o Baixo Gávea, além de facilidades como o Delírio Tropical, Planetário, Praça Santos Dumont, Jockey Clube e os principais centros culturais da região, como o Teatro dos Quatro e o Instituto Moreira Salles. *Grupo fechado de obra por administração* Agende sua visita e conheça o Alto Gávea. Um refúgio verde e sofisticado, feito sob medida para quem deseja investir com alta rentabilidade ou viver com exclusividade na Zona Sul do Rio de Janeiro.

R$ 1.500.000

R$ 3.700 Condominio

71 m² tot.1 banheiro

Rua Marquês de São Vicente

Gávea, Rio de Janeiro

<b>Excelente Loja à Venda no Shopping da Gávea - Localização Privilegiada | scv5465</b>Descrição: Localizado no coração do charmoso bairro daGávea, naRua Marquês de São Vicente, este ponto comercial está situado dentro dotradicional Shopping da Gávea, um ícone da Zona Sul do Rio desde sua inauguração em 1975. Entorno Vibrante: Próximo à Praça Santos Dumont, Jockey Club Brasileiro, Planetário e puc-Rio. Público Qualificado. Infraestrutura Completa: 250 lojas, 5 salas de cinema, 4 teatros (incluindo o maior da América Latina, o Teatro Clara Nunes), consultórios médicos, laboratórios, academias, parques infantis, salões de beleza, bancos e diversas opções gastronômicas. Conveniência Total: 3 pisos de estacionamento com aproximadamente 900 vagas. Localização Interna Premium: No 2º Piso, em corredor frontal às escadas rolantes, com grande visibilidade. Vizinhança Estratégica: Próximo a lojas de grande circulação comoL’Occitane, Hope e Duckbill Cookies & Coffee. Area Total Eficiente: 51 m²de loja +20 m²de mezanino (jirau). Comodidades: Copa, banheiro e salas com ar-condicionado. Versatilidade: Espaço ideal para diversos segmentos, pronto para operar. Regularizada e transparente. Uma combinação rara de localização privilegiada, infraestrutura consagrada e retorno financeiro garantido. Agende sua visita! Código: scv5465Não tem como não amar esse bairro. A Gávea é uma das regiões mais nobres e convidativas da Cidade Maravilhosa. Possui todos os atributos importantes para uma vida tranquila, caseira e prazerosa, ou, agitada, animada e também prazerosa. Com vários e renomados colégios, renomada faculdade, puc, restaurantes, academias, supermercados, centro médico de socorro e também o Hospital Miguel Couto e Gávea Medical Center. Os moradores da Gávea contam com inúmeros pontos de ônibus, transportes não faltam para quem visita ou vive no Bairro e no seu entorno, bem coladinha, fica a Estação de metrô Antero de Quental no Leblon. A Gávea conta ainda como o maior espaço jockey do Brasil, o Jockey Club Brasileiro, além do Rio Open, Museu do Meio Ambiente, Jardim Botânico do Rio, Sítio arqueológico Casa dos Pilões, entre muitos outros pontos turísticos. Morar na Gávea é sinônimo de conforto, e bem-estar é viver com ampla infraestrutura de lazer, comércio e rica gastronomia. Ver dados

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