1 Comercial à venda na Fazenda Velha, Nova Odessa

0 · área à venda em Fazenda Velha

R$ 42.000.000

21 m² tot.

Hermann Janait s/nº

Fazenda Velha, Nova Odessa

Área à venda em Nova Odessa. Relativo ao imóvel constituídode um sítio denominado Sítio Janait com 21, 02 hectares ou 8, 67 alqueires, situado no Bairro Fazenda Velha, municípiode Nova Odessa sp; pela matrícula6. 682 georeferenciada, Livro n. 2, Registro Geral, ficha 01, soba jurisdição do Registro de Imóveis de Nova Odessa sp; inscrito no incra sob o no. 6Ver dados-4. A propriedade está em Nova Odessa, num setor de chácaras e condomínios já estabelecidos ou em formação, ladeado por pequenas propriedades rurais. Topografia plana. Não tem nascente e não tem linhão, contudo tem energia já que é zona de condomínio de chácaras e tem até cafeteria com grande movimentação no final de semana. O prefeito, em um pouco mais de três anos de mandato, já aprovou oito novos empreendimentos. Recentemente uma outra propriedade, a 400 mts da área supracitada, foi vendida para um empreendedor e o plano é fazer um condomínio de chácaras. Quanto ao valor, R$90, 00 noventas reais o metro quadrado. O asfalto e rede esgoto está a 800 metros da propriedade, contudo como um investidor comprou a terra ao lado tendo em vista um empreendimento, o asfalto e rede esgoto ficará a aproximadamente 400 mts da propriedade. Nenhuma questão ambiental pendente podendo aáreaverde ser distribuída dentro da propriedade. No que tange ao Plano Diretor da cidade de Nova Odessa, ele tem passado por constantes mudanças, contudo até o momento é uma zona de chácaras e recreação. Nas cidades de Nova Odessa, Americana e Santa Bárbara há um grande incremento na área de construção civil. Americana possui um município pequeno e já está saturado. A grande aposta hoje é Santa Bárbarae muito mais Nova Odessa. Desde o centro da cidade até a propriedade se pode constatar a existênciade pelo menos 10 condomínios. Alguns já estabelecidos e outros ainda em formação. Agende já uma visita! - 10/06/2026

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