Distrito Federal
Comprar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

59 Comerciais com renda à venda no Distrito Federal

Ordenar

R$ 377.000

R$ 842 Condominio

95 m² tot.1 banheiro

Rua 25 Sul

Aguas Sul, Águas Claras

Loja com mezanino no Park Style Mall e Residence – Águas Claras Sul | Oportunidade para Investidor. Localizada na Rua 25 Sul, Bloco B, em frente ao Park Sul e próxima ao Hospital de Águas Claras e à estação de metrô Águas Claras. Região com forte fluxo, consolidada comercialmente e com alta demanda para serviços. Excelente oportunidade para quem busca renda passiva imediata em um imóvel já estruturado e bem localizado. O imóvel já se encontra locado por R$ 3. 400, 00 líquidos, com condomínio e iptu pagos pelo inquilino, proporcionando previsibilidade e baixo custo operacional. Características do imóvel. 95, 73 m² de área privativa. Loja com mezanino. 3 ambientes para trabalho. 3 salas climatizadas. Banheiro revestido com chuveiro. Copa com armários, bancada em mármore e pia. Sala no mezanino com bancada, pia e armários. Pontos para lavatório nos dois pavimentos. Diferenciais: Imóvel já alugado (renda imediata) Baixo custo para o proprietário. Estrutura ideal para estética, salão ou serviços. Água e energia individualizadas. Alta liquidez para locação na região. Condomínio: Empreendimento moderno, com perfil comercial ativo e excelente visibilidade, inserido em uma das regiões mais dinâmicas de Águas Claras. Valores. Valor de venda: R$ 377. 000, 00. Condomínio: R$ 842, 00. iptu: R$ 1. 795, 00. Indicadores para investidor: Renda mensal: R$ 3. 400, 00. Rentabilidade bruta aproximada: 0, 90% ao mês. Para mais informações ou agendamento de visitas, estou à disposição. Thaís Sá creci/df 23. 012

R$ 700.000

250 m² tot.9 quartos9 ban.

VENDO PRÉDIO COM 09 KIT N DE SAMAMBAIA COM ESCRITURA DANDO TODAS ALUGADAS - DANDO UMA BOA RENDA - - zap

Samambaia, Samambaia

-Casa em Samambaia na 514. -Prédio com 09 kit. -Lote de 200m2. -Escriturado. -R$ 700 mil. Visitas: Ver dados zap

R$ 1.900.000

235 m² tot.14 quartos8 ban.

SETOR ESPECIAL QD 1 CJ 6 LT 2,2

Setor Especial, Vila Estrutural

Prédio comercial/residencial localizado na Cidade Estrutural, implantado em terreno de 235 m², escriturado, com renda ativa, contratos vigentes e potencial claro de aumento de receita. O térreo é ocupado por loja alugada à rede Clinica Odontológica, locatária consolidada, com contrato ativo há quase 5 anos e renovação prevista para outubro de 2026, já com reajuste. A operação garante previsibilidade e fluxo constante. Nos pavimentos superiores, o prédio conta hoje com 8 unidades residenciais alugadas (6 apartamentos de 2 quartos + 2 kitnets), todas gerando renda recorrente. No último pavimento, há área construída inacabada, com viabilidade para conclusão de ao menos mais 2 unidades, ampliando significativamente o faturamento mensal. Não é um ativo premium. É um ativo funcional, produtivo e escalável. Ficha técnica. - Tipo: Prédio comercial/residencial. - Localização: Cidade Estrutural Brasília/df. - Terreno: 235 m² - Situação do terreno: Escriturado. - Composição. Térreo: - Loja comercial. - Locatário: Clinica Odontológica. - Aluguel: R$ 4. 600, 00/mês (Contrato ativo com renovação e reajuste em out/2026) 1º Pavimento: - 3 apartamentos de 2 quartos. - 1 kitnet. - Aluguel médio: R$ 1. 000, 00 por unidade. 2º Pavimento: - Mesma configuração do 1º pavimento. - Todas as unidades alugadas. 3º Pavimento: - Área inacabada. - Potencial para pelo menos +2 ou mais unidades residenciais. renda E potencial. Renda mensal atual: aproximadamente R$ 12. 600, 00. Renda anual bruta: ~R$ 151. 200, 00. Potencial de aumento: Reajuste contratual da loja, Conclusão do último pavimento, Otimização de aluguéis residenciais. Imóvel anunciado por R$ 1. 930. 000, com margem clara para valorização via gestão ativa. Este imóvel não é para quem busca vitrine. É para quem busca fluxo de caixa, entende risco, enxerga oportunidade onde outros veem limitação e sabe extrair valor de ativos sub precificados. A renda já existe. A expansão está pronta para acontecer.

R$ 1.900.000

197 m² tot.4 vagas

Avenida Comercial 1411 Setor Tradicional

Setor Tradicional, São Sebastião

Prédio comercial com renda – excelente localização em são sebastião. Oportunidade ideal para investidores que buscam renda imediata aliada a um ativo bem localizado e com potencial de valorização. Construído em terreno de 197m², o imóvel conta com 3 pavimentos comerciais, além de um pavimento adicional destinado a escritório com aproximadamente 30m², garantindo versatilidade de uso. A distribuição foi pensada para atender diferentes perfis: - 4 lojas por pavimento. - Lojas de frente com cerca de 40m², com varanda e ótima visibilidade. - Lojas de fundos com aproximadamente 33m², com boa liquidez para locação. O prédio possui área de circulação ampla, proporcionando conforto e funcionalidade para clientes e ocupantes. Atualmente, o imóvel já conta com 6 unidades locadas, gerando renda ativa e reduzindo o risco de vacância. Localização: Situado em ponto estratégico de São Sebastião, com fácil acesso e forte fluxo local, próximo a referências importantes como posto de combustível, Administração Regional e Colégio caic, o que fortalece a atratividade comercial. Diferenciais: - Renda imediata. - Distribuição inteligente. - Potencial de valorização. - Lojas de frente com maior exposição. - Alta demanda por locação na região. Excelente opção para quem deseja investir com segurança e previsibilidade de retorno. Para mais informações, entre em contato. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

R$ 1.300.000

800 m² tot.4 ban.

Quadra 18, 11

Setor Leste, Gama

Tudo imóveis - contato: Ver dados wpp - nosso escritório fica no gama, Loja 29 Térreo do orion office residence mall. creci jurídico Ver dados-df. * maravilhoso imóvel todo reformado por R$ 1. 300. 000, 00 - A renda de aluguéis sempre foi de R$ 12 mil reais, porém devido A pandemia, foi baixado para R$ 8 mil reais até passar A crise. * aviso muito importante: esse imóvel não aceita contra proposta. Favor não insistir! A pedido da dona não será feita nenhuma contra proposta. O valor de avaliação foi alterado para R$ 1. 500. 000, 00 e para venda de R$ 1. 300. 000, 00. * vende-se prédio comercial na quadra 18 alugado com renda de R$ 12. 000, 00. Essa comercial É A mais badalada E movimentada do gama; além de ser O corredor de entrada E saída de todas as linhas de Ônibus, É A comercial mais movimentada por ser A que interliga com O setor de indústria E oficinas do gama - O pistão da ambev ou antiga school. Composição do imóvel comercial: *térreo. -2 lojas amplas alugadas. *1 andar. - parte de cima - um ap 3 qts transformado E reformadíssimo numa clinica de estética alugada. - parte de cima - um ap 2qtos transformado em um consultório de odontologia alugado. lojas térreas: * um açogue - alugado. * uma loja de materiais de construções - alugado. * O prédio foi todo reformado inclusive as escadas. Investimento seguro. Renda garantida. * escriturado E registrado. Não financia. Não tem habite-se, documentação perfeita, so passar pro nome. * nosso escritório fica no gama no setor central, no centro empresarial orion, Loja 29 Térreo. Em frente A padaria dujuca. Contato: 9 Ver dados wpp E fixo: Ver dados - (orion office residence mall Loja 29 Térreo) nosso site:. br. não atendemos aos sábados. Somos adventistas do 7 dia. Atendemos de domingo A sexta-feira - 14/06/2024

R$ 849.000

450 m² tot.9 quartos7 ban.

Endereço não informado

Samambaia Sul, Samambaia

Optunidade em samambaia sul ; predio residencial ecomercial com renda com 05 apto com 02 quartos E ampla loja 150 metros. A loja É alugada por mais de 10 anos consecutivos mostrando que localizaçao É excelente pra comercios. Apresentamos esse ativo imobiliário pronto, com excelentes instalações prédio com 03 pavimentos multiuso com unidades residenciais e uma ampla loja de 150 metros no térreo, ideal para lojas de roupas, igrejas, mercados, farmácia dentre outros tipos de comercio ou empreendimento próprio! Localizado em uma região estratégica com alto fluxo de pessoas, fácil acesso a serviços e transporte. Destaques do Imóvel: Uso Comercial e Residencial: Projeto versátil, permitindo utilizar como investimento de locação ou para seu próprio negócio + moradia. Loja ampla no térreo: Perfeita para estabelecimentos comerciais como padaria, farmácia, mercado, salão de beleza ou escritório corporativo. Apartamentos confortáveis: Unidades bem distribuídas, com sala, cozinha, banheiro, quartos e varanda (se houver). Excelente acabamento: Materiais de qualidade, boa iluminação e ventilação natural. Localização privilegiada: Em rua movimentada, próximo a comércios, escolas, transporte público e principais vias. Potencial de valorização: Região com grande demanda de moradia e serviços. Características gerais: Número de andares: 3. Total de apartamentos: 05 com 02 quartos cada apartamento. Área da loja: 150 metros. Vagas de garagem: 0. área total 126 m2. área construída 450 metros. valor ;R$ 849. 900, Ideal para: investidores, empreendedores, famílias e profissionais autônomos que buscam combinar renda com qualidade de vida. Localização: qr 313 conjunto 12 samambaia sul. -