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287 Comerciais com varanda à venda em Curitiba, PR

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R$ 1.690.000

384 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Doutor José Guilherme Loyola 124

Fazendinha, Curitiba

Sobrado comercial no Fazendinha com Alto Potencial de Investimento 419 m² Averbados. Excelente oportunidade para investimento ou uso misto (residencial e comercial). Sobrado com 419 m² de área construída, totalmente averbado, incluindo barracão de 96 m² com acesso individual aos fundos do terreno. O imóvel oferece diversas possibilidades de uso: moradia na parte superior, comércio, depósito ou empresa na parte inferior, além do barracão aos fundos com energia trifásica e pé-direito alto, ideal para atividades comerciais ou industriais leves. Distribuição do Imóvel: Parte Superior (Residencial): Sala ampla e bem iluminada, com sacada integrada à sala de jantar. Cozinha espaçosa com armários planejados e espaço para mesa de jantar. Banheiro social. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Lavanderia com acesso independente. Área gourmet com churrasqueira e banheiro. 3º Pavimento Ático: Amplo espaço versátil, com possibilidade de adaptação para: Home office, quartos adicionais, sala íntima, brinquedoteca ou estúdio. Área Externa / Comercial: Barracão comercial amplo, com pé-direito alto e excelente espaço interno, acesso independente ideal para locação, depósito ou instalação de microempresa. Permite financiamento bancario. Agende uma visita com nossos corretores! A Rezende Imóveis fica localizada na Rua João Dembinski 3301, loja 2 Atendemos Curitiba, Região Metropolitana e litoral! hoje mesmo nos telefones Ver dados e Ver dados ( WhatsApp). Obs. O imóvel poderá sofrer alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio. - 07/07/2026

R$ 2.900.000

488 m² tot.6 ban.6 vagas

Colombo 1041

Ahú, Curitiba

Com uma localização estratégica, essa casa é a oportunidade única no Ahú, próximo da Rua Alberto Foloni, Justiça Federal e Escola Bom Jesus, com 356m² (mais adicional de 90m2 do ático não averbado) de área construída em um amplo terreno e arquitetura moderna, ela é perfeita para sua família ou o seu negócio. O imóvel possui 4 suítes, sala de estar e jantar, escritório, cozinha e espaço gourmet e um amplo ático. A cozinha é totalmente equipada com móveis planejados, a lavanderia é separada, com acesso pela cozinha e saída para uma varanda deliciosa. Nos fundos, o espaço gourmet conta com churrasqueira a carvão com uma área incrível para receber amigos e festejar! Além disso, no primeiro piso, a casa ainda oferece uma sala de tv, um belo lavabo e um espaço versátil que atualmente é utilizado como escritório. No piso superior todas as 4 suítes são equipadas com armários planejados, destacando a marcenaria de alta qualidade. A suíte master oferece e uma sacada e banheira de hidromassagem. A garagem acomoda 6 carros, sendo duas vagas cobertas. E além de tudo isso, a casa já está equipada com energia fotovoltaica, sistema de aquecimento da água com aquecedor de passagem e boiler, ar-condicionado com sistema de economia de energia. O imóvel conta com um amplo terreno, são 488m2, uma raridade para região tão central da cidade. Com sua localização estratégica, o imóvel é excelente para escritórios de advocacia, contabilidade, coworking, clínicas, É importante observar que os detalhes exatos podem variar, portanto, recomenda-se verificar diretamente com a imobiliária para obter informações atualizadas e precisas sobre a propriedade. Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação.

R$ 8.000.000

1677 m² tot.35 ban.10 vagas

Rua Deputado Mário de Barros 888

Juvevê, Curitiba

Prédio com 26 Apartamentos, 10 vagas de garagem no subsolo e 01 elevador! -Área total: 1. 677, 90m² construídos. Sendo 26 apartamentos, 6 por andar e 02 no térreo. 22 apartamentos de quarto, sala, cozinha e banheiro e sacada e 4 apartamentos tipo studio com sacada. - Todos os apartamentos estão mobiliados e equipados. - Área interna dos apartamentos varia de 30, 8m² á 38, 90m². - Terraço com lavanderia e mais duas salas e um amplo espaço aberto com uma vista espetacular para um dos bairros mais nobres de Curitiba. -Térro: Recepção, 1 banheiro, área anexa de 100m² aproximados com copa e dois banheiros, pode ser usado como loja pois tem uma entrada independente. Infraestrutura: Aquecido de água a gás, com aquecedor individual por apartamento e possui central telefônica. -Central de gás natural com toda a estrutura montada em 2024 tornando o custo bem menor do que o glp. -Medidores de controle individual por apartamento de água e luz. -Estrutura de internet e tv a cabo e wifi. -Circuito de câmeras de segurança. -Ar- condicionado tipo split, quente e frio já instalados em todos os quartos. Funcionamento: No imóvel funciona hoje o Residencial Op Art, que é uma emrpesa hoteleira trabalhando no sistema de Hotel Residência tipo Flat taxa de ocupação já de 80%. - Atrativo: Bairro Nobre em ampla expansão de imóveis e comércio próximo a Órgãos Públicos com grande procura de pessoas para concursos. -Trabalha com aluguel em plataformas tipo Airbnb e aluguel convencional. -Valor do metro quadrado com ótimo custo benefício. Localizado: No Juvevê, vizinho ao Centro Cívico, próximo a supermercados, farmácias, comércios, restaurantes, shoppings e outras facilidades. - 21/07/2026

R$ 15.000.000

2000 m² tot.34 quartos

R. Paula Gomes, 53

São Francisco, Curitiba

Investidores - grande oportunidade. Oportunidade Comercial – Localização Estratégica em Curitiba. Imóvel em localização privilegiada, situado bem em frente à Praça 19 de Dezembro e a apenas 200 metros do Shopping Mueller, o mais tradicional de Curitiba. Localizado entre os bairros São Francisco, Centro Cívico e Centro Histórico, o imóvel está próximo a diversos pontos de referência da cidade, como: - Centro Cívico. - Passeio Público. - Estádio Couto Pereira. - Museu Oscar Niemeyer. - Colégio Paranaense. - Largo da Ordem. - Vários museus e parques. - Hospital de Clinicas. Características Gerais: - Edifício com 8 andares. - 4 apartamentos ou salas por andar. - Total de 5 salas comerciais/lojas com sobreloja. - Andar intermediário exclusivo para serviços (escritório, almoxarifado, lavanderia, etc.) - Cobertura com espaço para rooftop de aproximadamente 300 m² Detalhes dos Apartamentos/Salas: - Todos com banheiro privativo e mini cozinha. - Quartos amplos, bem ventilados e com iluminação natural. - Vista agradável. - A maioria com varanda; unidades sem varanda possuem metragem maior. Infraestrutura: - 2 elevadores. - 2 caixas d’água. - Cisterna. - Esquina estratégica com excelente visibilidade. - Prédio com hotel em funcionamento há mais de 25 anos. - Lojas já locadas e consolidadas. Ideal para: ▸ Hotéis. ▸ Apart-hotéis. ▸ Escritórios comerciais. ▸ Consultórios. ▸ Aluguel de apartamentos. Lojas no térreo com possibilidade de uso para: ▸ Comércio em geral. ▸ Alimentação. ▸ Espaços unificados ou separados. Grande oportunidade de investimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. *Estuda imovel e veiculos como parte de pagamento. • O imóvel possui 33 anos. • O edifício possui alvará para hotéis E airbnb. • não possui embaraços judiciais

R$ 6.200.000

1035 m² tot.12 ban.22 vagas

Rua Alberto Folloni 1123

Ahú, Curitiba

. oportunidade única: Prédio Comercial de Alto Padrão em Curitiba. A localização estratégica que o seu negócio merece em um dos endereços mais nobres da cidade. Endereço: Rua Alberto Foloni, 1123, Bairro Juvevê – Curitiba/pr. Área Total: 1. 034, 74 m² Com elevador o mesmo atende todos os pavimentos. ________________________________________. Imagine o seu negócio instalado em um edifício que é sinônimo de sucesso e credibilidade. Apresentamos a você um prédio comercial consolidado, localizado em um bairro nobre de Curitiba, em uma via de fácil acesso e cercada por todo o comércio e serviços que você precisa. Mais que um imóvel, esta é a plataforma ideal para impulsionar o crescimento da sua empresa. Com 1. 034, 74 m² de puro potencial, este edifício foi estrategicamente projetado para abrigar operações de grande porte, oferecendo total flexibilidade para se adequar ao seu modelo de negócio. Seja para um Call Center (com metragem ideal para vastas estações de trabalho), Escritórios corporativos de médio/grande porte, Clínicas multidisciplinares, Universidades Corporativas, Restaurante, aqui o espaço trabalha a seu favor. A distribuição inteligente dos ambientes garante funcionalidade e conforto: Estrutura Completa e Detalhada: • Pavimento Térreo (A vitrine do seu negócio): o Amplo hall de entrada com recepção, causando uma excelente primeira impressão. O 7 salas (sendo 6 em drywall, permitindo fácil reconfiguração). O 5 banheiros, sendo 2 adaptados para cadeirantes (acessibilidade em primeiro lugar). O Salão com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e versatilidade. O Cozinha ampla com espaço para refeitório, ideal para o bem-estar dos colaboradores. • Mezanino (Integração e Visão Estratégica): o 6 salas em drywall permitindo fácil reconfiguração. O 1 banheiro adaptado para cadeirantes. O Salão privilegiado com vista para o salão do pavimento térreo, permitindo a integração visual dos setores. • 2° Pavimento (Privacidade e Negócios): o Salas abertas, oferecendo a oportunidade única de adaptar o layout 100% de acordo com a necessidade do seu comércio ou corporação. O 6 banheiros para conforto e agilidade. O 2 sacadas. • Infraestrutura e Estacionamento: 1 Elevador que atende todos os pisos. o Garagem para 22 carros (incluindo 2 vagas presas), com potencial para aumentar significativamente essa capacidade com a utilização de serviço de manobrista, um diferencial importante para empresas com grande fluxo de pessoas, com depósito. O Central de gás. Por que investir aqui? Localização nobre, metragem expressiva e estrutura pronta para uso. Este não é apenas um prédio comercial; é um ativo que valoriza a sua marca e oferece a estrutura que o seu sucesso exige. Edifício construído há 6 anos. Agende já sua visita e venha conhecer o futuro endereço da sua empresa! Para mais informações ou agendamento de uma reunião exclusiva, entre em contato conosco. Creci: J-Ver dados. creci: J-Ver dados

R$ 495.000

R$ 833 Condominio

55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bigorrilho, Curitiba

Sala comercial moderna no Mirabili Offices, localizada na Rua Padre Anchieta, no eixo corporativo do Bigorrilho/Champagnat. Com 55, 8 m² de área total e vaga fixa, livre e demarcada, é uma excelente opção para profissionais liberais, consultórios ou escritórios que valorizam localização estratégica e estrutura corporativa consolidada. Destaques do imóvel. - 55, 8 m² de área total. - Aproximadamente 48, 21 m² de sala + 12 m² de vaga. - 1 banheiro. - 1 vaga de garagem fixa, livre e demarcada (subsolo) - Andar alto (7º andar) - Ar-condicionado instalado. - Sacada com espaço para condensadora. - Boa ventilação natural. - Face Sul. - Imóvel quitado e apto a financiamento. Valor de venda: R$ 495. 000, 00. Condomínio: R$ 833, 00. iptu: R$ 238, 00. Valor aproximado do m²: R$ 8. 870, 97. Estrutura do condomínio – Mirabili Offices Ver dados. - Portaria presencial 24h. - Acesso eletrônico automatizado. - 3 elevadores automáticos. - Hall corporativo. - Edifício com 19 andares. - 6 unidades por andar. Empreendimento moderno, com perfil corporativo consolidado. Localização. Rua Padre Anchieta, em um dos principais eixos comerciais do Bigorrilho/Champagnat. Região com forte presença de: - Consultórios médicos. - Escritórios jurídicos. - Clínicas. - Serviços especializados. - Comércio variado. Fácil acesso ao Centro e principais vias da cidade. Resumo final. Sala comercial pronta para uso, com vaga fixa e estrutura profissional adequada, em prédio moderno e bem localizado. Excelente alternativa para quem busca posicionamento estratégico de negócio ou investimento em imóvel corporativo com boa liquidez. Visão estratégica do produto. Este imóvel atende especialmente: - Profissional liberal (médico, dentista, advogado, arquiteto, consultor) - Escritório que precisa de vaga fixa para cliente ou titular. - Investidor que busca ativo corporativo em região consolidada. - Cliente que prioriza prédio moderno com portaria 24h. O valor de m² é competitivo para prédio corporativo entregue em 2017, na Rua Padre Anchieta — eixo tradicional de serviços no bairro. Produto com boa previsibilidade de ocupação e aceitação no mercado comercial da região. Observações. As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pela incorporadora e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Valores de condomínio, iptu, áreas privativas e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do empreendimento. Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto. Entre em contato hoje mesmo. Marcel Prestes. Eng. Civil / Consultor Imobiliário – Lopes Home. (41) 9. Ver dados

R$ 1.670.000

600 m² tot.8 vagas

Rua David Tows, 2220

Sitio Cercado, Curitiba

Oportunidade Única em localização Privilegiada! Apresentamos este imóvel comercial de esquina, com 2 testadas para ruas: David Tows e Rua dos Pioneiros as mais movimentadas do bairro sitio cercado de grande fluxo de pessoas, carros e várias linhas de ônibus dando visibilidade excepcional. Ponto estratégico para vários ramos de comércio. Com estacionamento para clientes nas duas testadas. Imóvel com 3 pisos, tendo acesso individual para cada piso, sendo térreo o primeiro piso uma ampla sala de vão livre medindo 150 m², bwc social no segundo piso temos 3 grandes salas podendo ser divididas e transforma-las em mais salas ou retirar todas as paredes e deixa-la uma amplo salão, bwc social e no terceiro piso temos 2 apartamentos [já locados]. O primeiro com 3 quartos, 1 bwc, 2 salas, cozinha, churrasqueira e sacadas, o segundo contem 1 quarto, 1 bwc, 1 cozinha e 1 sala. Imóvel com projeção de arrecadação para locação até R$ 15. 000, 00 mensal. Piso TÈrreo: Loja medindo 150m² com amplo espaço todo livre, 1 bwc, 1 cozinha, 1 escritório. Soleiras com acabamento em granito nas portas e janelas. Com 8 vagas rotativas de estacionamento de frente pro imóvel. primeiro piso: Contém 04 grandes salas podendo dividi-las em mais salas, 1 bwc, 1 cozinha. Segundo piso: Com 02 apartamentos. Primeiro Apartamento: 45m² com 3 quartos, 2 salas, 1 bwc, copa, cozinha, área de serviço, churrasqueira com sacada.: Segundo Apartamento: 35m² com 1 quarto, 1 bwc, 1 sala, 1 cozinha. Todos os pisos com* acesso individuail* localizaçÂO: Rua David Tows 2220. Costelão Big bar ; 270 m. cmei: 170 m. Droga Raia: 120 m. Terminal do Sitio Cercado: 1. 400 m. Superzamp: 280 m. Posto combustível: 80 m. Cartório: 450 m. Pizzaria: 450 m. Distribuidora de bebidas: 190 m. Dentre outros. imóvel muito central. Cliente proprietário aceita imóveis de menor valor ou automóveis como parte de pagamento. Imóvel com pintura externa nova. Visitas: Agendadas com 24h de antecedência. exclusividade remax mais. Joelma Cionecki. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

R$ 990.000

282 m² tot.2 ban.5 vagas

Rua Alagoas, 1657

Guaíra, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-25 - Imóvel anunciado por Webimoveiscuritiba - creci 4809J, atráves da plataforma Leads4Sales. Este é um imóvel que oferece o potencial para crescimento e sucesso. Se você está pronto para levar seu negócio para o próximo nível ou está em busca de um investimento sólido, esta é a sua chance. Características do Imóvel: Área Total: 297m² Área Privativa: 183m² Área Comercial: 99, 62m² Além de um ponto comercial estratégico, este imóvel oferece ainda mais. No mesmo prédio, você encontrará dois apartamentos, perfeitos para investimento ou moradia. O primeiro apartamento conta com uma suíte, sala e cozinha conceito aberto, um banheiro social, ambos com box Blindex, e lavandeira, tudo com excelente acabamento, piso porcelanato, bem iluminado e arejado. Acesso a varanda em toda lateral do apartamento. O segundo apartamento possui 2 quartos, uma suíte e um banheiro social, ambos com box Blindex, Cozinha conceito aberto e uma confortável e ampla sala. Ele também apresenta um acabamento de alta qualidade, com piso porcelanato, garantindo conforto e estilo. Os dois apartamentos equipados para central de gás, oportunizando a utilização de gás nas cozinhas e ou eletricidade nos chuveiros. E não pára por aí, tem um espaço de quintal, onde vc poderá cultivar uma horta. Possuí uma cisterna para captação de águas pluviais. No piso térreo espaço preparado para receber o seu empreendimento, com total infra estrutura, pé direito 4, 0metros, instalações elétricas, hidráulicas, duas portas frontais, um banheiro completo, com box blindex, monitoramento por câmeras, portões automatizados, garagem coberta para 02 carros e estacionamento descoberto para mais 03 veículos. Diversidade de Público: Este bairro atrai uma ampla gama de pessoas, desde residentes locais até visitantes de outras partes da cidade. Isso proporciona um público diversificado para o seu negócio, independentemente do setor em que atue. Cultura e Entretenimento: A Vila Guaíra é conhecida por sua vida cultural e de entretenimento. Seu negócio pode se beneficiar da proximidade com, Shoppings, cinemas, parques e muito mais, atraindo clientes que desejam uma experiência completa. Segurança e Privacidade: Com sistemas de segurança modernos e bem pensados, você pode ter a tranquilidade de que seu negócio estará protegido dia e noite. Proprietário aceita propostas: Apartamento de menor valor, e ou veículo. Localização: Rua Alagoas, nº 1657 Vila Guaíra. Cep: Ver dados. Terminal de Transporte Público Portão: 11min. 3, 8km. Escola Ensino Fundamental Itacelina: 01 min. 450m. Unidade de Saúde Vila Guaíra: 02 min. 1, 0Km. Unidade de Saúde Parolin: 01 min. 600 m. Clube Social Paraná Club: 04 min. 1, 3km. Supermercado Condor: 03 min. 1, 3Km. Shopping Center Palladium: 05min. 2, 1km. Obs: Distâncias cedidas pelo Google. Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

R$ 3.100.000

622 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Antônio Escorsin 33

São Braz, Curitiba

Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro. Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento. Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com: Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas; Duas salas superiores com sacada; Banheiros em todas as lojas/salas; Banheiro externo; Elevador para pcd e escadaria; Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos; Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio. É estudada permuta na proporção máxima de 30% do valor do imóvel. Dimensões E características completas: Área total para oferta de locação: 541m², com 6 banheiros (um externo e um pcd) e 8 vagas. Área comum. - Elevador para pcd; - Banheiro para pcd no piso superior; Loja 01: lado direito da perspectiva da rua. - Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²) ; - Possui copa e banheiro; - Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino) ; Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua. - Área: piso inferior com 78, 60m², mezanino com 58, 26m² (total de 137m²) ; - Possui copa e banheiro; - Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino) ; Sala 01: lado direito da perspectiva da rua. - Área: 88m²; - Possui copa e banheiro; - Sacada descoberta; Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua. - Área: 80m²; - Possui copa e banheiro; - Sacada descoberta; Área externa. - Portão externo social e para veículos; - Portão interno social e para veículos; - Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos; - Banheiro externo. Aceita permuta possível, mediante estudo, não excedendo 30% A Rezende Imóveis atende Curitiba, Região Metropolitana e litoral. Para dúvidas e visitas: (41) (WhatsApp) Corretora Terezinha Galvan. Obs. O imóvel poderá sofrer alteração de valor e disponibilidade sem aviso prévio

R$ 2.147.000

R$ 1 Condominio

280 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Avenida Cândido Hartmann 2961

Santo Inácio, Curitiba

O Terrasse Nature é um empreendimento em construção, com entrega prevista para janeiro de 2026, que redefine o conceito de morar em Curitiba. Localizado ao lado do Parque Barigui, no bairro Santo Inácio, une sofisticação, exclusividade e contato direto com a natureza. Esta unidade de 143, 1 m² privativos oferece: - 3 quartos, sendo 3 suítes - Sala de estar e jantar integradas - Cozinha moderna e funcional - Sacada para momentos de lazer - 3 vagas de garagem Ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Infraestrutura do Condomínio - Salão de festas com churrasqueira - Espaço fitness completo - Salão de jogos - Brinquedoteca - Quadra esportiva - Praça externa para lazer e convivência - Hall de entrada sofisticado O que você faz a pé em 15 minutos - 5 min? Parque Barigui, para caminhadas, corridas e lazer ao ar livre - 7 min? Supermercado Festval e farmácias - 10 min? Escolas e colégios da região - 12 min? Polo gastronômico do Ecoville e Mercês - 15 min? Shopping Barigui, bancos e comércio variado Uma rotina prática e completa para famílias, casais e aposentados, tudo acessível caminhando. Localização – Santo Inácio, Curitiba/pr - Ao lado do Parque Barigui - Próximo ao Ecoville e Mercês - Fácil acesso às principais vias da cidade - Região nobre e em constante valorização Contato direto: (41) Ver dados – Imobiliária Time Seu imóvel na hora certa! - Observações - Valor sujeito a alteração sem aviso prévio - Consulte a disponibilidade das unidades com o(a) corretor(a) - Imagens meramente ilustrativas, não correspondem às unidades disponíveis - 21/07/2026

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