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18 Comerciais perto de cafe prosa rua doutor mario totta 963 à venda em Cristal, Porto Alegre

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Foto 01 · Loja, Cristal, Porto Alegre, RS

R$ 3.959.000

490 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Wenceslau Escobar, 2801

Cristal, Porto Alegre

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado! Apresentamos esta incrível loja comercial na Av. Wenceslau Escobar, com 490m² de área útil, distribuídos em 5 salas e 4 banheiros, além de contar com 4 vagas de garagem. Localizada em uma posição privilegiada de esquina, esta loja possui grande visibilidade e está próxima aos principais pontos comerciais do bairro. Além disso, o imóvel conta com banheiros, vestiários e copa, garantindo toda a estrutura necessária para o seu negócio. No andar superior, você encontrará mais salas, copa e banheiros, proporcionando ainda mais comodidade e espaço para suas atividades comerciais. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar um espaço comercial de alta qualidade e com excelente localização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel. Aproveite! - 18/04/2026

Destaque
Comercial · 49m² · 1 Quarto · Sala à venda - Cristal - Porto Alegre/RS

R$ 212.000

R$ 194 Condominio

57 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Wenceslau Escobar, 1100

Cristal, Porto Alegre

Ampla sala em ótima localização, próximo ao posto rodoviário, big e Veleiros do Sul.

Destaque
Comercial · 23m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com l

R$ 175.000

R$ 220 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Wenceslau Escobar, 2666

Cristal, Porto Alegre

Sala Comercial à Venda no Bairro Tristeza. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização estratégica. Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com lavabo e ar-condicionado split, pronta para receber seu negócio. O condomínio oferece portaria 24 horas, circuito interno de tv e estacionamento rotativo, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. Localização privilegiada na Av. Wenceslau Escobar, próximo a toda infraestrutura que o bairro Tristeza oferece: bancos, comércio variado, Zaffari da Av. Otto Niemeyer, Shopping Paseo, Cestão Atacadista, além de estar a poucos minutos do Barra Shopping Sul e Pontal Shopping. Uma excelente opção para investir ou instalar seu escritório em um dos bairros mais valorizados da zona sul de Porto Alegre

01-INFRA-5423-MW-OFFICES.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 40.54 m², em Cristal
682167_iE8ZV7E23347W1Tg_68216767ae3c916f525.jpg · Sala comercial pronta para trabalhar na tristeza. Ideal para Consultório dental.
Comercial · 26m² · SALA COMERCIAL NA WENCESLAU ESCOBAR NO SPAZIO 3033

R$ 250.000

R$ 250 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

Wenceslau Escobar, 3033

Cristal, Porto Alegre

Sala comercial com 26m2 privativos, Completa, Silenciosa, Mobiliada, Bairro Tristeza Vista Linda e Eterna do Rio Guaíba. Edifício Spazio: Avenida Wenceslau Escobar, 3033. Sala comercial completa, lindamente mobiliada, no coração do bairro Tristeza (melhor ponto!), silenciosa, impecável! Vista do sexto andar eterna e linda para o Rio Guaíba. Portaria profissional 24h, todos os dias (mesmo nos finais de semana e feriados)! 2 elevadores inox. Sala de espera/recepção com 3 cadeiras, som mp3/sd. Banheiro grande, moderno, bem arejado, com grande janela e vista. Sala de atendimento com 2 poltronas, 1 cadeira reserva, 1 mesa moderna para computador/notebook, 1 frigobar, 1 pia com balcão, 1 ar condicionado split lg moderno e ecológico com controle remoto, 1 mesa auxiliar com 1 gaveta e 2 gaveteiros em madeira crua com 3 gavetas cada, parede de janelas com vista inacreditável do Rio Guaíba, com persianas brancas em pvc. Piso em cerâmica clara. Paredes brancas. Ótima sala comercial para consultório de médico, psicólogo, coach, psicoterapeuta, nutricionista, terapeuta ocupacional, advogado, contador, arquiteto, engenheiro, pedagogo, psicopedagogo, fonoaudiólogo, etc. É entrar e começar a trabalhar no mesmo segundo! Condomínio: 250. Iptu: 40. Área: 26m2. Aceita dação.

SDC10166.JPG · Sala / Conjunto Comercial, 26.9 m², em Cristal
Comercial · 21m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com lavabo e ar-condicion

R$ 175.000

R$ 220 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Wenceslau Escobar, 2750

Cristal, Porto Alegre

Sala Comercial à Venda no Bairro Tristeza. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização estratégica. Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com lavabo e ar-condicionado split, pronta para receber seu negócio. O condomínio oferece portaria 24 horas, circuito interno de tv e estacionamento rotativo, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. Localização privilegiada na Av. Wenceslau Escobar, próximo a toda infraestrutura que o bairro Tristeza oferece: bancos, comércio variado, Zaffari da Av. Otto Niemeyer, Shopping Paseo, Cestão Atacadista, além de estar a poucos minutos do Barra Shopping Sul e Pontal Shopping. Uma excelente opção para investir ou instalar seu escritório em um dos bairros mais valorizados da zona sul de Porto Alegre. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Comercial · 23m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com l

R$ 175.000

R$ 220 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Wenceslau Escobar

Cristal, Porto Alegre

Sala Comercial à Venda no Bairro Tristeza. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização estratégica. Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com lavabo e ar-condicionado split, pronta para receber seu negócio. O condomínio oferece portaria 24 horas, circuito interno de tv e estacionamento rotativo, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. Localização privilegiada na Av. Wenceslau Escobar, próximo a toda infraestrutura que o bairro Tristeza oferece: bancos, comércio variado, Zaffari da Av. Otto Niemeyer, Shopping Paseo, Cestão Atacadista, além de estar a poucos minutos do Barra Shopping Sul e Pontal Shopping. Uma excelente opção para investir ou instalar seu escritório em um dos bairros mais valorizados da zona sul de Porto Alegre

Comercial · 21m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com lavabo e ar-condicion

R$ 175.000

R$ 220 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Wenceslau Escobar, 2750

Cristal, Porto Alegre

Sala Comercial à Venda no Bairro Tristeza. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização estratégica. Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com lavabo e ar-condicionado split, pronta para receber seu negócio. O condomínio oferece portaria 24 horas, circuito interno de tv e estacionamento rotativo, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. Localização privilegiada na Av. Wenceslau Escobar, próximo a toda infraestrutura que o bairro Tristeza oferece: bancos, comércio variado, Zaffari da Av. Otto Niemeyer, Shopping Paseo, Cestão Atacadista, além de estar a poucos minutos do Barra Shopping Sul e Pontal Shopping. Uma excelente opção para investir ou instalar seu escritório em um dos bairros mais valorizados da zona sul de Porto Alegre. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

80953_iKIrmUz5x0V4P2II0n_809535ca77b130178f.jpg · SALA COMERCIAL NA WENCESLAU ESCOBAR NO SPAZIO 3033

R$ 250.000

R$ 250 Condominio

36 m² tot.1 banheiro

Wenceslau Escobar 3033

Cristal, Porto Alegre

Sala comercial com 26m2 privativos, Completa, Silenciosa, Mobiliada, Bairro Tristeza Vista Linda e Eterna do Rio Guaíba. Edifício Spazio: Avenida Wenceslau Escobar, 3033. Sala comercial completa, lindamente mobiliada, no coração do bairro Tristeza (melhor ponto!), silenciosa, impecável! Vista do sexto andar eterna e linda para o Rio Guaíba. Portaria profissional 24h, todos os dias (mesmo nos finais de semana e feriados)! 2 elevadores inox. Sala de espera/recepção com 3 cadeiras, som mp3/sd. Banheiro grande, moderno, bem arejado, com grande janela e vista. Sala de atendimento com 2 poltronas, 1 cadeira reserva, 1 mesa moderna para computador/notebook, 1 frigobar, 1 pia com balcão, 1 ar condicionado split lg moderno e ecológico com controle remoto, 1 mesa auxiliar com 1 gaveta e 2 gaveteiros em madeira crua com 3 gavetas cada, parede de janelas com vista inacreditável do Rio Guaíba, com persianas brancas em pvc. Piso em cerâmica clara. Paredes brancas. Ótima sala comercial para consultório de médico, psicólogo, coach, psicoterapeuta, nutricionista, terapeuta ocupacional, advogado, contador, arquiteto, engenheiro, pedagogo, psicopedagogo, fonoaudiólogo, etc. É entrar e começar a trabalhar no mesmo segundo! Condomínio: 250. Iptu: 40. Área: 26m2. Aceita dação.

Comercial · 33m² · Sala comercial pronta para trabalhar na tristeza. Ideal para Consultório dental.
Comercial · 23m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com l

R$ 175.000

R$ 220 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Wenceslau Escobar

Cristal, Porto Alegre

Sala Comercial à Venda no Bairro Tristeza. Excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização estratégica. Sala comercial com 22m² de área privativa, frente, piso cerâmico, equipada com lavabo e ar-condicionado split, pronta para receber seu negócio. O condomínio oferece portaria 24 horas, circuito interno de tv e estacionamento rotativo, garantindo segurança e comodidade para você e seus clientes. Localização privilegiada na Av. Wenceslau Escobar, próximo a toda infraestrutura que o bairro Tristeza oferece: bancos, comércio variado, Zaffari da Av. Otto Niemeyer, Shopping Paseo, Cestão Atacadista, além de estar a poucos minutos do Barra Shopping Sul e Pontal Shopping. Uma excelente opção para investir ou instalar seu escritório em um dos bairros mais valorizados da zona sul de Porto Alegre

angulojanela.jpg · Sala / Conjunto Comercial, 33.07 m², em Cristal
fachada.JPG · Loja, 25.46 m², em Cristal

Mais opções de comerciais perto de cafe prosa rua doutor mario totta 963 à venda próximo a Cristal, Porto Alegre

Tristeza

537 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.192.515

Camaquã

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Comercial · 73m² · Loja Comercial À Venda, Cristal, Porto Alegre.
78771_523943796_08042019ImoMig.jpg · Loja Comercial À Venda, Cristal, Porto Alegre.
231914_i63mjqXklR9VuH3v2f_231914596537af4c2b8.jpg · Comercial no bairro Cristal

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Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Esta torre conta com escritórios de 47, 5m², 52, 2m² e meio andar de 200m² em caso de integração entre quatro salas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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R$ 449.000

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Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Esta torre conta com escritórios de 47, 5m², 52, 2m² e meio andar de 200m² em caso de integração entre quatro salas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Destaque
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R$ 470.000

Endereço não informado

Tristeza, Porto Alegre

Se você deseja investir ou busca um endereço de referência para elevar sua empresa a um novo patamar profissional, em um dos empreendimentos mais valorizados da região, esta sala é para você. Sala comercial localizada no coração do bairro Tristeza, dentro do conceituado Complexo Praça mw, da Construtora Maiojama, a sala conta com fácil acesso, ótima mobilidade e está cercada por serviços, comércios e todas as facilidades da Zona Sul. O Praça mw é referência em arquitetura contemporânea e funcionalidade, tornando-se o cenário ideal para quem busca trabalhar com conforto, segurança e praticidade tudo isso em um dos endereços mais desejados da região: a Avenida Wenceslau Escobar, próximo ao comércio local e às principais conveniências do bairro. A sala possui vários diferenciais, um deles é o fato de ela já estar pronta para utilização. Iluminação e piso instalados. Armário sob medida com ótimo padrão e aproveitamento. Possui lavabo. A copa já está montada. A sala é silenciosa, com privacidade e excelente iluminação natural. A vaga de garagem é coberta e também há um estacionamento com vagas para visitantes dentro do condomínio. Localização privilegiada, junto à Av. Wenceslau Escobar, facilitando acesso para clientes e colaboradores. Entre em contato e agende sua visita essa sala reúne tudo o que sua empresa precisa para crescer com mais autoridade, visibilidade e profissionalismo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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R$ 449.000

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Wenceslau Escobar, 2714

Tristeza, Porto Alegre

Não há privilégio maior do que tudo estar ao nosso alcance. Com torres residenciais, comerciais, mall e estacionamento num terreno de aproximadamente 10. 000m², o empreendimento é contemporâneo e integrador e tem a alma do bairro. Único, ele chega a Wenceslau Escobar para unir a tranquilidade da região à praticidade urbana, reforçando conexões e criando novas. Com a família, o trabalho e os amigos. Com a casa, a natureza e os vizinhos. Com a rua, o esporte e o Guaíba. Com o essencial, a paixão em fazer e o lazer. Com as surpresas, o sol e a vida. Esta torre conta com escritórios de 47, 5m², 52, 2m² e meio andar de 200m² em caso de integração entre quatro salas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 388m² · 3 Quartos · Comercial à venda - em Tristeza

R$ 2.950.000

427 m² tot.3 quartos4 ban.

Avenida Wenceslau Escobar, 3086

Tristeza, Porto Alegre

🏢 **Oportunidade Única! Loja Comercial Desocupada à Venda na Tristeza, Porto Alegre! ** 🏢 Se você está em busca do local ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade que você esperava! Apresentamos uma loja comercial desocupada, localizada no coração da Tristeza, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Com uma localização privilegiada no número 3086 da Avenida Wenceslau Escobar, este imóvel oferece a combinação perfeita entre espaço, comodidade e potencial de negócio. Com 03 salas montadas e 4 banheiros, esta loja é ideal para atender às necessidades do seu empreendimento, seja ele do ramo de serviços, comércio ou escritório. Além disso, o imóvel é financiável, facilitando a concretização do seu sonho de empreender ou expandir os seus negócios. As comodidades oferecidas por este imóvel são um diferencial que agrega valor e conforto ao seu negócio. Com alarme, ar condicionado, copa e luminárias, você terá a infraestrutura necessária para atender tanto a sua equipe quanto os seus clientes da melhor forma possível. A Tristeza é um bairro conhecido por sua atmosfera acolhedora e pela diversidade de comércios e serviços que oferece. Ao adquirir este imóvel, você estará inserido em um ambiente dinâmico e próspero, com fácil acesso a vias importantes e uma ampla gama de facilidades ao redor. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que oferece tanto potencial e comodidade. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que esta loja comercial pode oferecer para o seu negócio. Aguardamos por você para juntos explorarmos todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer! 🌟🏢🔑

Comercial · 200m² · Comercial à venda - em Tristeza
197874_ig4h9q_19787469716be955df4.jpg · Imoveis - em Tristeza

R$ 1.190.000

420 m² tot.3 vagas

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Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial composto por 3 lojas, em Localização Privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, Bairro Tristeza. Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo de alta qualidade, com potencial de valorização e rendimento consistente. Características do Imóvel: Área Construída: Aproximadamente 420 m² distribuídos em três lojas, proporcionando um ambiente funcional e versátil para diversos tipos de comércio e serviços. Terreno: O imóvel está situado em um terreno amplo de 14 metros de frente por 40, 05 metros de profundidade, totalizando 560, 70 m². Esta configuração de terreno proporciona excelente visibilidade e acessibilidade. Locação: As lojas estão atualmente locadas, garantindo um rendimento mensal atrativo de R$ 7. 000, 00. Este fluxo de receita constante é um grande diferencial, assegurando um retorno imediato sobre o investimento. Localizado na Avenida Wenceslau Escobar, uma das principais vias do bairro Tristeza, o imóvel beneficia-se de alto fluxo de pedestres e veículos. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com diversos estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes e serviços, além de ser uma área de constante valorização imobiliária. Este conjunto de lojas representa uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um imóvel comercial com alta demanda e excelente rentabilidade. A localização privilegiada na Avenida Wenceslau Escobar, aliada ao potencial de valorização do bairro Tristeza, torna este ativo uma escolha estratégica para diversificação de portfólio e garantia de receita estável. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comercial · 1280m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Pavilhão / Depósito com 1.280m² à venda na Landel de Moura no bairro Tristeza

R$ 3.200.000

1848 m² tot.2 quartos2 ban.5 vagas

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Amplo Pavilhão com 1. 280m² na Rua Landel de Moura. Se você busca espaço, funcionalidade e uma localização estratégica para expandir o seu negócio, este imóvel é a escolha ideal. Situado em região de fácil acesso e ótima circulação na Zona Sul de Porto Alegre, este amplo galpão oferece uma estrutura robusta e versátil, perfeita para centros de distribuição, operações logísticas, indústrias leves ou até mesmo ginásios esportivos. Detalhes Técnicos e Estruturais: Área Total: 1. 848 m² Área Privativa: 1. 279, 86 m² (aproximadamente 1. 280 m² de área construída) Pé-Direito: 7 metros (excelente para verticalização de estoque) Estacionamento: 5 vagas privativas. Comodidades: 1 banheiro social, pátio frontal e pátio lateral (garantindo excelente aproveitamento de espaço externo e facilidade de manobra). Localização Privilegiada: O imóvel está posicionado na Rua Landel de Moura, em um ponto estratégico do bairro, muito próximo a mercados, lojas locais e com excelente facilidade de acesso para clientes e fornecedores. Proporcione à sua empresa a estrutura e a visibilidade que ela merece. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

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