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18 Comerciais à venda na Costa Azul, Salvador

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R$ 16.000.000

R$ 12.546 Condominio

850 m² tot.12 ban.24 vagas

Rua Arthur de Azevêdo Machado 1225

Costa Azul, Salvador

Laje coorporativa de salas à venda e para locação, Civil Tower, Costa Azul, Avenida Tancredo Neves, Salvador/ba. Trata-se de uma sala comercial ampla, totalmente mobiliada e decorada, pronta para uso, com armários planejados e ar-condicionado na sala. O conjunto é voltado para o nascente e reúne salas incorporadas de uma laje inteira, com ambientes bem distribuídos para operação e gestão, incluindo ampla recepção, salas de reunião, salas para operadores e gerentes, além de 4 salas de diretoria, sendo a principal com chuveiro. São 850 m² de área útil, com 10 salas, 12 banheiros e 24 vagas de garagem, oferecendo excelente estrutura para empresas que buscam conforto, funcionalidade e uma apresentação corporativa de alto nível. O Civil Towers é um empreendimento corporativo de alto padrão, ideal para locação de grandes áreas. O condomínio dispõe de heliponto, elevadores inteligentes, lajes sem vigas com piso elevado, permitindo maior flexibilidade no layout (divisórias em dry-wall), além de estar cadastrado no iptu Verde da Prefeitura. Tudo isso com a reconhecida qualidade e durabilidade do padrão Civil. O Costa Azul é um bairro completo, com excelente infraestrutura residencial e empresarial. Conta com supermercados como gbarbosa e Pão de Açúcar, redes de farmácias, hotéis, faculdades e fácil acesso à Av. Tancredo Neves – o centro financeiro da cidade. Na área de lazer, está próximo ao Salvador Shopping, à orla marítima e ao Parque Costa Azul, oferecendo praticidade e qualidade de vida. - 03/06/2026

Destaque

R$ 20.000.000

592 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Adelaide Fernandes da Costa

Costa Azul, Salvador

Vendo ponto comercial com terreno de 592 m² de área total e 350 m² de área construída, documentação toda em dia sem ônus sobre o imóvel. Construção sólida com 55 anos, bem conservada e sem necessidade de reforma estrutural. A estrutura existente está apta a ser parcialmente reaproveitada no projeto comercial, o que representa economia de tempo e recursos para implantação imediata. É uma oportunidade única para implantação de unidade de grande rede de fast food (McDonald’s, Burger King, entre outros), em ponto já consolidado e urbanisticamente viável, com estrutura existente que pode ser reaproveitada no projeto. Infraestrutura diferenciada: Construção sólida com 55 anos, sem necessidade de reforma estrutural. Sistema de energia solar em pleno funcionamento. Tanques com 8. 000 L de capacidade de água – abastecimento garantido. Sistema de segurança Intelbras com 12 câmeras, monitoramento via tv local e aplicativo de celular. Potencial para drive-thru e estacionamento frontal/lateral. Viabilidade urbanística já confirmada junto à sedur, com base na matrícula Detalhes do ponto: Terreno: 592 m² (23, 68 m x 25 m) Área construída existente: 350 m² (aproveitável em projeto comercial) Zoneamento: zpr 3 – uso permitido para comércio de alimentos prontos com mais 350 m² (subcategoria nR2 conforme louos 2016) Classificação viária: vc-1 (via de fluxo intenso, ligação direta com a orla, Avenida Otávio Mangabeira e principais avenidas - Avenidas Tâncredo Neves, Magalhães Neto e Paralela) Viabilidade urbanística confirmada por consulta à sedur com base na matrícula. Vantagens comerciais: Estudo informal de tráfego: +500 veículos por hora em horário de pico. Rua com ponto de ônibus em frente e presença de colégios, academias, farmácias, supermercados, feira pública e pequenos centros comerciais. Potencial para instalação de drive-thru. Ideal para investidores/franqueados em busca de ponto pronto para implantação imediata com baixo custo de adaptação. Negociação diretamente com os proprietários. Não aceitamos intermediações ou contato de corretores. Entre em contato somente se for investidor ou franqueado com interesse real no modelo de negócio. Valor inicial para negociação: R$ 20 milhões (à conversar) Entre em contato para visita técnica, apresentação da viabilidade e mais informações!

R$ 250.000

R$ 547 Condominio

28 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Doutor José Peroba, 297

Costa Azul, Salvador

Sala comercial - 28M² - nascente - mobiliada - andar alto - costa azul. Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos bairros mais valorizados e estratégicos de Salvador. Esta sala comercial no Costa Azul está pronta para uso, com projeto funcional, acabamento moderno e toda a mobília inclusa. Com 28 m² muito bem distribuídos, o espaço possui lavabo privativo, armários planejados, piso em porcelanato, iluminação moderna e está localizado em andar alto, com posição nascente, garantindo conforto térmico e excelente iluminação natural. Conta ainda com 2 aparelhos de ar-condicionado e 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo praticidade para você e seus clientes. O imóvel está quitado e escriturado, pronto para transferência imediata. O prédio dispõe de portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança e 4 elevadores, proporcionando segurança, agilidade e comodidade no dia a dia corporativo. Condomínio: R$ 547, 10. iptu: R$ 229, 00 por cota. Vaga extra: R$ 78, 15. Valor de venda: R$ 250. 000, 00. agende sua visita. Obs.: Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na lgpd - Lei Geral de Proteção de Dados - Lei nº 13. 7093. Vai financiar? Aprovamos seu crédito em menos de 24 horas. Para acompanhar o Mercado Imobiliário de Salvador, nos siga nas redes sociais: Instagram: @l2imoveissalvador ->2imoveissalvador/ Mais informações e visitas: L2 Imóveis. Ver dados. creci J-2569. atenção corretores: Fineza entrar em contato através do WhatsApp ao invés de deixar o seu contato como se fosse cliente. Obrigado. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: R030G31fxi4nj7zU

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