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19 Comerciais perto de trem morro do ingles à venda em Cosme Velho, Rio de Janeiro

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R$ 18.500.000

Rua Cosme Velho

Cosme Velho, Rio de Janeiro

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Terreno com aproximadamente 66. 000 m², situado entre o Centro da cidade e as icônicas praias de Ipanema e Copacabana, abrangendo os tradicionais bairros de Cosme Velho e Santa Teresa, uma região de grande valorização imobiliária, forte apelo turístico e excelente acessibilidade. A propriedade destaca-se pela sua dimensão expressiva e topografia diversificada, com áreas em aclive e declive, platôs naturais e excelente ventilação e insolação. O terreno possui solo de base rochosa, com ótima drenagem natural e baixa incidência de riscos como enchentes ou deslizamentos. Localizado em área estratégica, com fácil ligação ao restante da cidade através de importantes vias e túneis, oferece mobilidade eficiente para diferentes regiões do Rio e acesso facilitado a polos comerciais, turísticos e residenciais. Outro grande diferencial é a proximidade com empreendimentos de alto padrão, incluindo investimentos da rede internacional Accor no Largo do Boticário, reforçando o potencial de valorização da região. Com viabilidade para diversos tipos de projetos, o terreno é ideal para: • Empreendimentos residenciais • Projetos turísticos e hoteleiros • Condomínios de alto padrão • Projetos na área da saúde ou bem-estar Possui potencial construtivo relevante, podendo atingir aproximadamente 20. 000 m² de área edificável, sujeito a estudo e aprovação de projeto. Trata-se de uma propriedade com histórico consolidado e documentação regularizada, pronta para desenvolvimento. 💰 Valor: € 3. 000. 000 Comissão Imobiliárias Parceiras: 3%

R$ 18.500.000

Rua Cosme Velho

Cosme Velho, Rio de Janeiro

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das localizações mais privilegiadas do Rio de Janeiro. Terreno com aproximadamente 66. 000 m², situado entre o Centro da cidade e as icônicas praias de Ipanema e Copacabana, abrangendo os tradicionais bairros de Cosme Velho e Santa Teresa, uma região de grande valorização imobiliária, forte apelo turístico e excelente acessibilidade. A propriedade destaca-se pela sua dimensão expressiva e topografia diversificada, com áreas em aclive e declive, platôs naturais e excelente ventilação e insolação. O terreno possui solo de base rochosa, com ótima drenagem natural e baixa incidência de riscos como enchentes ou deslizamentos. Localizado em área estratégica, com fácil ligação ao restante da cidade através de importantes vias e túneis, oferece mobilidade eficiente para diferentes regiões do Rio e acesso facilitado a polos comerciais, turísticos e residenciais. Outro grande diferencial é a proximidade com empreendimentos de alto padrão, incluindo investimentos da rede internacional Accor no Largo do Boticário, reforçando o potencial de valorização da região. Com viabilidade para diversos tipos de projetos, o terreno é ideal para: • Empreendimentos residenciais • Projetos turísticos e hoteleiros • Condomínios de alto padrão • Projetos na área da saúde ou bem-estar Possui potencial construtivo relevante, podendo atingir aproximadamente 20. 000 m² de área edificável, sujeito a estudo e aprovação de projeto. Trata-se de uma propriedade com histórico consolidado e documentação regularizada, pronta para desenvolvimento. ? Valor: € 3. 000. 000 Comissão Imobiliárias Parceiras: 3%

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6 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.658.100

R$ 2.750.000

400 m² tot.10 ban.1 vaga

Endereço não informado

Cosme Velho, Rio de Janeiro

Pousada Art Nouveau Histórica Convertida em Hospedagem Premium entre Laranjeiras e Cosme Velho Apresentamos uma oportunidade única de investimento que combina perfeitamente o prestígio da arquitetura Art Nouveau da década de 1930 com a máxima eficiência tecnológica de um negócio de hospedagem por temporada de alto padrão. Esta mansão histórica de 400 m² de área construída, totalmente restaurada e atualizada, está situada em uma rua plana, sem saída e extremamente segura, na charmosa e bucólica região entre Laranjeiras e o Cosme Velho. Um refúgio de silêncio e sofisticação, cercado pela Mata Atlântica e com logística perfeita para toda a cidade. Restauração Impecável (Patrimônio Histórico Preservado) A reforma de retrofit foi cirúrgica, preservando a alma e a nobreza dos materiais de época: Madeiramento em Canela: Detalhes originais em madeira de lei que conferem imponência aos ambientes. Vitrais Franceses: Peças exclusivas e restauradas que banham os salões com luz colorida e natural. Pisos Nobres: Combinação luxuosa de mármore e o clássico parquet paulista com desenhos geométricos diferenciados. Configuração das Acomodações (Prontas para Operação) O imóvel foi inteligentemente adaptado para oferecer total privacidade aos hóspedes, contando com 9 quartos e 10 banheiros no total, divididos no formato porteira fechada com excelente marcenaria e equipamentos: 08 Suítes Luxo Completas: Totalmente mobiliadas com cama (8 de casal, 1 de solteiro), armários, cômodas, mesas de trabalho para home office, tv a cabo, ar-condicionado e frigobar/geladeira. 04 Suítes Estilo Estúdio/Quitinete: Equipadas com cozinhas internas privativas. 04 Suítes Tradicionais: Que utilizam a infraestrutura da cozinha central. 01 Quarto Adicional: Atendido por um banheiro privativo completo a apenas 1 metro de distância. Engenharia e Tecnologia de Ponta (Foco no Baixo Custo Fixo): O grande segredo deste imóvel é a sua inteligência técnica voltada para a redução de custos operacionais e facilidade de gestão: Sustentabilidade (Energia Solar): Sistema fotovoltaico recém-instalado, garantindo uma redução drástica e imediata na conta de luz da operação. Medição Individualizada: Relógios de consumo de energia dedicados para cada suíte (permitindo a cobrança individualizada se desejado). Conectividade de Alto Nível: Redes Wi-Fi individuais e dedicadas para cada suíte, telefonia interna por ramal e interfone externo para recebimento de deliveries. Segurança e Logística: Central de tecnologia dedicada no porão com circuito completo de câmeras de vigilância (cftv). O espaço ainda conta

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