1 Comercial com 3 quartos à venda no Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Comercial de 3 quartos, São Paulo · OPORTUNIDADE ÚNICA BUTANTÃ IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL COM ALTO POTENCIAL!

R$ 1.450.000

127 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Conjunto Residencial Butantã, São Paulo

Tratar com Adriana 1 1 9 2 1 8 7 0 8 8 8. Excelente imóvel à venda no Butantã, em localização estratégica com altíssima visibilidade, grande fluxo de pedestres e intenso tráfego de veículos? Perfeito para quem busca investir ou empreender com sucesso! Valor: R$ 1. 450. 000, 00 (negociável) Aceita financiamento. Documentação e planta ok. Características do imóvel. Área do terreno: 229 m² Área construída: 127 m² Zoneamento comercial. Parte Comercial (frente) Salão comercial amplo. Recepção. Lavabo. 2 toaletes (feminino e masculino) Cozinha de apoio. Quintal com 42 m² (ideal para atendimento ou convivência) 1 vaga descoberta com portão automático. Parte Residencial (fundos) 1 dormitório com closet. Sala confortável. Cozinha. 2 banheiros completos. Quintal com 42 m² Laje com 42 m² (com grade) 1 vaga coberta com portão manual. Infraestrutura e segurança. Elétrica e hidráulica novas (reforma recente? 3 anos) 3 quadros de disjuntores com Clamper e sdr. 2 caixas d? água de 1. 000L. Telhado revisado (sem vazamentos) Telhas sanduíche novas. Armazém no telhado. Segurança reforçada: 5 câmeras externas. Iluminação em todo o perímetro. Muro com proteção (lança cortante) Pintura nova com verniz anti-pichação. Diferenciais externos: Beiral com jardineiras e plantas trepadeiras. Excelente presença visual para negócios. grande diferencial (potencial de expansão) O imóvel ao lado também está à venda, possibilitando unificação e ampliação para mais de 400 m² de terreno? Ideal para: Clínicas. Restaurantes. Escritórios. Centros logísticos. Franquias. Localização privilegiada no Butantã Fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para logística e visibilidade comercial. Perfeito para quem quer morar e trabalhar no mesmo local ou investir em um ponto estratégico! Entre em contato agora e agende sua visita? Oportunidades assim são raras! Tratar com Adriana 1 1 9 2 1 8 7 0 8 8 8