1 Comercial com 1 quarto à venda em Colombo, PR

Comercial · 3000m² · 1 Quarto · 10 Vagas · Galpão industrial com 3.000m² construídos e 12.000m² de terreno próximo à BR-116

R$ 18.000.000

3000 m² tot.1 quarto3 ban.10 vagas

Rua Senegália

Atuba, Colombo

Complexo Industrial e Logístico de Alto Impacto | 12. 496 m² próximo à br-116. Apresentamos uma solução imobiliária corporativa completa, ideal para corporações, operadores logísticos e investidores que exigem metragem generosa, infraestrutura operacional pronta e posicionamento geográfico estratégico. O complexo conta com um terreno plano de 12. 496 m² e totaliza 3. 600 m² de área edificada, distribuídos de forma eficiente entre estruturas fabris/armazenagem e prédios de apoio. - # 🏢 Composição das Edificações (3. 600 m² Totais) Módulo 1: 1. 300 m² Módulo 2: 1. 700 m² Edificações Anexas e Apoio: 600 m² - # ⚙ Destaques da Estrutura Operacional. * Unidade Administrativa: Prédio principal com dois níveis, contando com mezanino corporativo inteiramente mobiliado, ambiente de copa, cozinha e vestiários para colaboradores. * Características Construtivas: Vão livre com pé-direito elevado, depósitos secundários e sistema de portões automatizados. * Fluxo Logístico Inteligente: * Acesso bi-partido através de duas vias distintas (Rua Senegalia e Rua Luiz Andreatta) , permitindo circulação independente para caminhões e veículos leves. * Extenso pátio perimetral totalmente fechado/murado, otimizado para estacionamento de frota, manobras de carretas e transbordo (carga/descarga). * Segurança Integrada: Estrutura equipada com guarita de controle de acesso, portaria, interfonia e cftv (monitoramento por câmeras). - # 🚚 Vetor Logístico e Região. Com localização privilegiada a escassos 50 metros do eixo da br-116, o imóvel garante rapidez no escoamento de mercadorias para Curitiba, Pinhais, Colombo e todo o anel viário metropolitano, contando ainda com conexão direta ao Contorno Norte. * Conectividade: Proximidade imediata com a br-116 (50m) e vias de integração regional. * Conveniência do Entorno: Inserido em polo industrial estabelecido, cercado por postos de combustível, serviços e grandes redes varejistas. - Vocações Recomendadas: * Hubs de distribuição, transbordo e armazenagem. * Indústrias de pequeno e médio porte. * Parques e condomínios empresariais. * Operações comerciais, prestação de serviços de grande porte e unidades institucionais. - Diferencial Competitivo: Ativo pronto para receber sua operação imediatamente ou passar por expansões sob medida. O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível para venda ou estar reservada. Consulte o corretor para obter informações atualizadas.

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