1 Comercial com 2 quartos à venda em Charqueadas, RS

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R$ 550.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro

Cruz De Malta

Charqueadas, Rio Grande Do Sul

Excelente Prédio Comercial e Residencial à Venda em Charqueadas! Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores! Este prédio de esquina totalmente envidraçado, situado na movimentada Rua Cruz da Malta, nº 1590, no Bairro Vila Cruz, é perfeito para quem busca um investimento seguro e rentável. Características do Imóvel: Sala Comercial no Térreo: A sala comercial moderna, com ampla fachada envidraçada, já está alugada com um contrato de 2 anos, garantindo retorno imediato. Ideal para negócios que demandam alta visibilidade, graças ao intenso fluxo da região. Parte Residencial no Andar Superior: O prédio conta com 3 apartamentos tipo kitnet, cada um equipado com ar-condicionado e suíte. Todos os apartamentos estão atualmente locados, oferecendo uma renda média mensal de R$ 4. 000, 00 a R$ 5. 000, 00 entre os aluguéis comerciais e residenciais. Área Construída: O imóvel possui 168 m² de área construída, totalmente averbada e com documentação em dia. Localização Estratégica: Situado em uma zona de alto fluxo no Bairro Vila Cruz, o prédio garante fácil acesso e ótima exposição para negócios. Renda Imediata: Ao adquirir este imóvel, você já conta com locatários em todos os espaços, proporcionando um excelente retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Agende uma visita e aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel com alta rentabilidade e localização privilegiada!