Chácaras Campos dos Amarais
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72 Comerciais à venda na Rua Francisco Ceara Barbosa, Chácaras Campos dos Amarais, Campinas

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R$ 2.300.000

2336 m² tot.

Rua Francisco Ceará Barbosa ,770

Chácaras Campos dos Amarais, Campinas

Ao lado do Campos dos Amarais, e Via Dom Pedro e Anhanguera. Excelente lote com 2366 metros e escritório com 4 cômodos e wc. - 27/11/2023

R$ 7.000.000

3000 m² tot.4 ban.40 vagas

Rua Francisco Ceará Barbosa, 261

Chácaras Campos dos Amarais, Campinas

Código do Imóvel: cmVer dados-7 - Imóvel anunciado por Homehunters - creci Ver dados - J, atráves da plataforma Leads4Sales. Eficiência operacional e conectividade imediata com o maior eixo rodoviário do estado. Apresentamos uma oportunidade rara no polo industrial Chácaras Campos dos Amarais. Este galpão de 1. 810 m² de área construída, inserido em um terreno de 3. 000 m², foi projetado para empresas que exigem autonomia, segurança e agilidade logística. Localizado fora de condomínio, o imóvel garante liberdade total para sua operação e acesso facilitado para veículos pesados. Destaques da Estrutura Operacional: Capacidade de Estacionamento: 40 vagas privativas (frontais e laterais), ideais para frotas próprias, visitantes e manobra de caminhões. Pé-Direito e Piso: Estrutura preparada para alto tráfego industrial e verticalização de estoque. Topografia Plana: Solo seco e terreno 100% plano, otimizando a circulação interna e fundações de maquinário. Infraestrutura Administrativa: Mezanino completo com escritórios bem distribuídos, recepção profissional e salas de reunião. Suporte ao Colaborador: Copa, refeitório, vestiários masculinos e femininos, e banheiros estrategicamente posicionados. Segurança e Tecnologia: Perímetro Protegido: Muros altos com cerca elétrica e sistema de alarme integrado. Acessos: Portão eletrônico industrial e guarita para controle de fluxo. Instalações: Gás encanado e infraestrutura elétrica robusta para demandas industriais. Localização e Logística Imbatível: O bairro Amarais é o "coração logístico" de Campinas, oferecendo acesso direto às principais artérias do país: Conectividade Rodoviária: Acesso imediato à Rodovia Anhanguera (br-050), Dom Pedro I (sp-065) e Bandeirantes (sp-348). Proximidade Estratégica: Ao lado do Aeroporto dos Amarais e com fácil escoamento para o Aeroporto Internacional de Viracopos. Entorno Consolidado: Região com forte presença de transportadoras, indústrias e centros de distribuição, garantindo infraestrutura de serviços e transporte público. Valores de Investimento: Venda: R$ 7. 000. 000, 00. iptu: R$ 5. 600, 00 (mensal) Área Construída: 1. 810 m² Terreno: 3. 000 m² 40 Vagas Mezanino. Maximize o alcance do seu negócio em um polo industrial de excelência. Agende sua visita técnica.