9 Comerciais perto de escola estadual major arcy rua doutor jose de queiros aranha 451 à venda na Chácara Klabin, São Paulo

Comercial · 10640m² · 175 Vagas · Prédio Comercial - Klabin - Ótima Localização.

R$ 300.000.000

R$ 4.000 Condominio

20379 m² tot.20 ban.175 vagas

R Vergueiro, 1149

Chácara Klabin, São Paulo

Monousuário. 175 vagas para carro. 32 motos. 48 bicicletas. Lajes em vão livre. Infraestrutura para ar condicionado. 2escadas de incêndio. 7 elevadores Atlas Schindler, 3 com tamanho para maca. 4 subestações transformadoras com potência de 2063 kva. 5 geradores.

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · OPORTUNIDADE!!Monousuário.belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião,

R$ 60.000.000

5992 m² tot.40 ban.60 vagas

R Vergueiro, 3111

Chácara Klabin, São Paulo

Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação. banheiro para portadores de necessidades especiais. Nno primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. ·

R$ 3.000.000

300 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Vergueiro

Chácara Klabin, São Paulo

Ótimo sobrado para coworking, 14 salas, todas equipadas e com ar condicionado, 1 copa, 6 banheiros, parte superior do sobrado (terceiro andar) em vão livre, ideal para lazer, descanso ou evento. Ótima localização, 2 quadras do metrô Chácara Klabin e Vila Mariana, padarias, restaurantes, mercados, tudo muito próximo. A Vila Mariana é um dos bairros mais nobres e famosos da capital. Entre a agitação da Avenida Paulista e a tranquilidade dos Parque do Ibirapuera e da Aclimação, a região é uma das mais interessantes para se morar. A Vila Mariana abriga a Escola Paulista de Medicina da unifesp e o Museu Lasar Segall, assim como tradicionais colégios da cidade, como o Liceu Pasteur, o Arquidiocesano, o Madre Cabrini e o Nossa Senhora do Rosário. O Sesc Vila Mariana é a opção para lazer e esportes. Excelente localização na Vila Mariana, Zona Sul da Cidade de São Paulo, próximo a serviços, comercio geral, farmácia, supermercado, padaria 24 horas, restaurantes, delivery, trans - 30/10/2026

R$ 308.500

R$ 1.089 Condominio

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vergueiro

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ótima localização. Ao lado, 100m, da Estação Via Mariana e Chácara Klabin. Rua de movimento e de passagem. Oportunidade, valor abaixo do mercado. Toda reformada. 1 wc e copa. Sala de reunião. 1 vaga. 2 banheiros (masculino e feminino) no andar. Portaria com catraca eletrônica. estacionamento rotativo no prédio. Toda reformada - 30/10/2026

R$ 330.000

R$ 1.600 Condominio

39 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Vergueiro, 3153

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Sala para alugar, 39m² Rua Vergueiro - Metrô Vila Mariana. Excelente sala comercial com 39 m², dividida em 3 ambientes, sendo uma recepção com banheiro, sala ampla vão livre com 1 banheiro e uma terceira sala menor! Divisórias de vidro, ar condicionado. Portaria com sala de espera e zelador para controle de acesso. 1 vaga de garagem. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta. Rodovia Imigrantes. Rua Domingo de Morais. Avenida Paulista. Avenida 23 de Maio. Avenida Dr. Ricardo Jafet. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. Agende uma visista conosco. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

R$ 800.000

R$ 2.178 Condominio

72 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Vergueiro

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ótimo conjunto comercial. Localização Privilegiada. Ao lado das Estações de metro Chácara Klabin e Vila Mariana. Muitos comércios ao redor, restaurantes, padarias, lojas, barbearias, consultórios, etc. 2 conjuntos unificados, vão livre, tirou os banheiros e fez uma copa, fácil reversão. No andar temos 2 banheiros, masculino e feminino. 2 vagas de garagem privativas. garagem com serviço rotativo de manobrista (diária e mensal) - 30/10/2026

R$ 340.000

R$ 1.007 Condominio

36 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vergueiro

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ótimo conjunto comercial. Localização perfeita. 1 quadra do Metro e Terminal de Ônibus de Vila Mariana. 2 quadras do Metro Chácara Klabin. comercio ao lado, padarias, restaurantes, lojas, mercados. A Estrutura do prédio conta com, catraca eletrônica, portaria 24h. Além do banheiro do conjunto, o Prédio oferece banheiros masculino e feminino por andar!! Estacionamento rotativo para clientes. 1 vaga para o proprietário. Funcionamento de Segunda a Segunda - 30/10/2026

R$ 25.000.000

5172 m² tot.50 ban.50 vagas

Rua Vergueiro

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Edifício comercial na vila mariana - venda E locação. Edifício comercial de 5172 metros quadrados no bairro Vila Mariana. Valor de venda: R$ Ver dados. valor de locação: R$ 132. 000, 00. O imóvel possui 50 banheiros e 51 vagas de garagem. Localização privilegiada, próximo a transporte público, escolas, shopping centers, centros comerciais e principais vias. Detalhes e Recursos: 220V. Administração. Ar Condicionado. Concreto Polido. Elevador. Estacionamento. Gerador. Próximo a shopping centers. Piso em Porcelanato. Portão. Portaria 24h. Próximo a escolas. Próximo a centros comerciais. Próximo a principais vias/avenidas. Próximo a transporte público. Sala de recepção. Serviços públicos. Segurança. Vigilância. Sistema de alarme. Tratamento de água. Wi-Fi. Zelador. Ideal para empresas que buscam prestígio e funcionalidade na Vila Mariana. - 30/10/2026

5250c6a114c26aeb9e26be8901ab48e04a702a81 · Conjunto à venda, 38 m² - Jardim Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 320.000

R$ 825 Condominio

48 m² tot.1 vaga

Endereço não informado

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Conjunto à venda, 38 m² - Jardim Vila Mariana - São Paulo/spexcelente negócio, oportunidade no bairro, próximo de supermercado, padaria, shopping center, farmácia, escola de tempo integral, ponto de ônibus, assessoria de crédito habitacional com qualquer agente publico ou privado. Agende uma visita ainda hoje que um de nossos corretores irá atende-lo com O maior prazer! - 30/10/2026

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Comercial · 100m² · 2 Vagas · CONJUNTO COMERCIAL VILA MARIANA 2 VAGAS

R$ 1.300.000

R$ 2.600 Condominio

100 m² tot.2 vagas

VERGUEIRO

Vila Mariana, São Paulo

Imóvel comercial de 100m² no Ed. Work Center na rua Vergueiro, com estacionamento para visitante, excelente localização a 4 minutos a pé do metrô Vila Mariana, linha azul, e a 10 minutos a pé do metrô Chácara Klabin, linha verde. Ótimo para quem vem de ônibus também, já que existem várias linhas que passam na Vergueiro. O conjunto fica em andar alto com ótima vista em todas as salas e está em excelente estado. O proprietário, único dono, fez a integração de 2 unidades. Possui 4 salas com excelente vista, 1 copa, 2 banheiros e ampla recepção. O conjunto possui piso em granito e ar condicionado central. São 2 vagas no subsolo com manobrista. O prédio possui majoritariamente consultórios médicos e de advocacia. Todos os andares possuem câmeras de segurança, são 19 andares com 5 conjuntos em cada andar, o interfone é eletrônico. Além disso, o prédio conta com sala de reunião, anfiteatro, mercadinho e empresa terceirizada de estacionamento para visitantes e condôminos. O prédio tem ótima zeladoria, é saudável financeiramente e não costuma fazer rateio para melhorias pois possui renda com o estacionamento e aluguel de antena. Venha conhecer o próximo endereço para o seu negócio!

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Comercial · 115m² · 6 Quartos · 4 Vagas · CONJUNTO COMERCIAL ACLIMAÇÃO 4 VAGAS

R$ 1.870.000

R$ 3.000 Condominio

160 m² tot.6 quartos4 vagas

Praça SANTO AGOSTINHO

Aclimação, São Paulo

Ideal para investidores e profissionais da saúde, com possibilidade de continuidade imediata do modelo de consultórios compartilhados (coworking). Imóvel com 115 m², distribuídos em 6 consultórios (sendo 2 com banheiros privativos), além de 2 banheiros (feminino e masculino), recepção estruturada, sala de espera em dois ambientes e copa. Conta ainda com 4 vagas rotativas. Clínica porteira fechada, totalmente montada e pronta para uso, com estrutura já organizada para atendimento na área da saúde e operação implantada.

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R$ 4.000.000

200 m² tot.2 quartos4 ban.5 vagas

Travessa Humberto I 9999

Vila Mariana, São Paulo

Oportunidade Única Amplo Sobrado Comercial com 3 Andares e Excelente Valor! Apresentamos um sobrado comercial de 3 andares, ideal para quem busca amplitude, estrutura sólida e localização privilegiada em uma das ruas mais valorizadas da Vila Mariana. Com 200 m² de terreno e 414 m² de área construída, este imóvel oferece ambientes bem distribuídos e versáteis, perfeitos para empresas, clínicas, escritórios ou escolas. Com a possibilidade de morar no próprio local de trabalho. Destaques do imóvel: Térreo: hall de entrada aberto, 3 salas amplas, banheiro, cozinha funcional e quintal coberto de grandes proporções, ideal para integração ou uso multiuso. 1º andar: hall de circulação, 1 sala espaçosa, varanda envidraçada com vista para a rua, 2 banheiros e 2 salas abertas, proporcionando conforto e luminosidade natural. Subsolo: 3 salas adicionais, sendo 1 com banheiro, 2 amplos espaços alternativos, depósito e garagem com capacidade para até 5 veículos. A estrutura versátil e os amplos espaços permitem diversas configurações de uso, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio. Localização privilegiada: Situado em região de fácil acesso às principais vias e próximo a comércios, serviços e transporte público, o imóvel reúne visibilidade, praticidade e excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto o potencial e o charme desse imóvel único! O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 29/10/2026

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R$ 455.000

R$ 942 Condominio

43 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Apeninos

Aclimação, São Paulo

Sala Comercial 43m² à Venda | 1 Vaga |perto do metro. portaria 24 horas. Excelente oportunidade para empresas, consultórios, clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, tecnologia e profissionais liberais que buscam uma localização estratégica e infraestrutura pronta para operação. Diferenciais do Imóvel. 43, 18 m² de área privativa. 1 vaga de garagem. Piso elevado em granito Branco Dallas. Forro em drywall com iluminação instalada. Copa equipada com pia e armário. Banheiro privativo com lavatório de apoio em mármore. 2 aparelhos de ar-condicionado instalados. Ambiente moderno e funcional. Pronta para ocupação imediata. Localização Estratégica. Situada em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, com acesso rápido aos principais eixos viários da cidade. Mobilidade. Aproximadamente 500 metros das estações Paraíso e Vergueiro do Metrô Fácil acesso à Avenida Paulista. Ligação direta com a Avenida 23 de Maio. Diversas linhas e corredores de ônibus no entorno. Infraestrutura Completa. A região concentra importantes centros empresariais, médicos e comerciais da cidade: Hospital Santa Catarina. Hospital Oswaldo Cruz. Beneficência Portuguesa. ac Camargo Câncer Center. Shopping Pátio Paulista. Bancos, cartórios, hotéis, restaurantes e serviços em geral. Ideal para. Consultórios médicos e odontológicos. Clínicas especializadas. Escritórios de advocacia. Empresas de tecnologia. Corretoras e consultorias. Escritórios administrativos e comerciais. Obs> Aceita permuta com Studio nos Jardins, Pinheiros, Vila Mariana. Instale sua empresa em uma das localizações mais estratégicas de São Paulo, com excelente acesso, forte imagem corporativa e infraestrutura completa para clientes e colaboradores. - 30/10/2026

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Comercial · 414m² · 5 Vagas · CASA COMERCIAL EM VILA MARIANA

R$ 3.200.000

414 m² tot.5 vagas

Rua HUMBERTO I

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial - 3 andares | 414 m² construídos | 200 m² de terreno. Amplo e versátil, este sobrado comercial é ideal para empresas, clínicas ou escritórios. No térreo conta com hall de entrada aberto, três salas grandes, banheiro, cozinha e um quintal coberto de excelente tamanho. No primeiro andar há um hall, uma sala ampla, uma varanda envidraçada voltada para a rua, dois banheiros e mais duas salas abertas. O subsolo dispõe de três salas, sendo uma delas com banheiro, dois espaços alternativos grandes, um depósito e garagem com capacidade para até cinco veículos.

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213604_i49xc6m2336972_21360469b08817a71a0.jpg · Galpão à venda na Vila Mariana, São Paulo

R$ 800.000

R$ 100 Condominio

186 m² tot.2 ban.

Lins de Vansconcelos 2566

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para adquirir um galpão na Vila Mariana, São Paulo. Com uma área total de 186 m², este espaço é ideal para o seu empreendimento. Localizado em uma avenida movimentada, oferece grande visibilidade e fácil acesso. Não perca tempo, venha conferir essa oportunidade! Galpão à Venda - 186 m² - Vila Mariana, São Paulo/sp. Oportunidade de negócio! Galpão livre de 186 m² localizado na Vila Mariana, uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Ideal para empresas que buscam espaço amplo e fácil acesso a diversos pontos da cidade. Área livre, 1 banheiro, área externa aos fundos descoberta, armários. Acabamento de qualidade. Vista privilegiada. O galpão possui grande potencial para diversos tipos de negócios e é bem localizado, oferecendo fácil acesso a transporte público e principais vias de acesso da cidade.

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Comercial de 9 quartos, São Paulo · Vila Mariana Casa Comercial à venda com 335 m² 9 salas 5 banheiros 5 vagas A 3 quadras do Metrô !!

R$ 3.600.000

181 m² tot.9 quartos5 ban.5 vagas

Rua Humberto I, 140

Vila Mariana, São Paulo

Vila Mariana Sobrado comercial ou residencial a venda ou para locação, 331 m² com 3 pavimentos 9 salas 5 banheiros a 3 quadras do metrô Ana Rosa. 3 quadras do metrô Paraíso a 3 quadras do Parque do Ibirapuera ao lado do Sesc Vila. Mariana e do Multi Shopping vm ou seja Este imóvel é muito bem localizado 1° pavimento com recepção, 3 salas, lavado, banheiro, copa/cozinha, hall para corredor com um quintal grande coberto e dispensa coberta, 2° pavimento com 3 salas, recepção e 2 banheiros, subsolo com 3 salas, 2 banheiros, garagem para 5 carros e um depósito. Próximo ao Sesc Vila Mariana e toda a infraestrutura que a região oferece. ' LopesOne!!

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Photo 1 · Casa Comercial - Aclimação - 517m².

R$ 2.500.000

442 m² tot.9 quartos4 ban.6 vagas

Rua Pires da Mota, 542443

Aclimação, São Paulo

Casa Comercial - Aclimação - 517m². Este imóvel está localizado na Aclimação e é uma opção para uso comercial com excelente visibilidade, em avenida de grande movimento, muito funcional e flexível para vários tipos de atividade. O acesso é facilitado pela rua Conselheiro Furtado sendo farta a oferta de transporte público além de vários comércios de conveniência no entorno. Conheça as características de imóvel funcional com dois pavimentos: - 517, 60m² Área construída. - 442m² Área de terreno. Pavimento superior: - Recepção. - Salão. - Copa. - Cozinha. - 2 Banheiros sociais. - Deposito. - Terraço descoberto. - Edícula com sala e banheiro de serviço. - 6 Vagas de garagem sendo três cobertas e três em rampa descoberta. Pavimento inferior: - Escada de acesso externa. - Quintal descoberto. - Área de serviço. - Sala grande. - 5 Salas pequenas. - 1 Banheiro. - 1 Vestiário. - 1 Deposito. - 1 Garagem fechada ou deposito. Diferenciais Exclusivos: - Entrada lateral em rampa descoberta. - Muito iluminado e ventilado. - Espaços flexíveis. - Portões e portas de enrolar em aço. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 29/10. O Grupo Kaza é uma rede imobiliária brasileira consolidada, com forte atuação no setor de imóveis de alto padrão. Fundada em 2007, a empresa expandiu sua presença para além das fronteiras nacionais, mantendo operações estratégicas tanto no Brasil quanto no exterior. Principais Atuações e Serviços. Especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria Imobiliária: Oferece serviços de assessoria personalizada e estratégica para investidores e clientes finais. Expansão Internacional: Orlando e Nova York

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Comercial · 240m² · SOBRADO COMERCIAL ESTRATÉGICO NA VILA MARIANA – AO LADO DO METRÔ

R$ 1.900.000

240 m² tot.

Rua Vergueiro,3134

Vila Mariana, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, coworkings, escritórios, consultorias e operações de serviços que buscam visibilidade e fácil acesso em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizado na Rua Vergueiro, em ponto estratégico da Vila Mariana, o imóvel possui 240 m² de área construída distribuídos em três pavimentos (térreo + 2 andares), implantados em terreno de 180 m². O espaço oferece ampla versatilidade para adequação de layouts corporativos, permitindo a criação de recepções, salas privativas, ambientes colaborativos, consultórios, salas de treinamento e áreas administrativas. Destaques do imóvel: ✔ 240 m² de área construída. ✔ 180 m² de terreno. ✔ Térreo + 2 pavimentos. ✔ Excelente visibilidade comercial. ✔ Fácil adaptação para diversos segmentos. ✔ Região consolidada e de grande fluxo. ✔ Próximo a estações de metrô, corredores de ônibus e importantes vias de acesso. ✔ Zoneamento zeu Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana. A localização privilegiada na Rua Vergueiro proporciona excelente mobilidade, estando cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, hospitais, universidades e centros empresariais. Ideal para empresas que desejam estabelecer sua operação em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da capital paulista.

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Comercial · 132m² · 2 Vagas · CONJUNTO COMERCIAL VENDA VILA MARIANA

R$ 1.300.000

R$ 2.893 Condominio

132 m² tot.2 ban.2 vagas

Av Conselheiro Rodrigues Alves, 392

Vila Mariana, São Paulo

Empreendimento de uso misto (comercial + residencial), com acessos independentes e padrão corporativo. Sala comercial: 132 m² Andar alto. Varanda técnica. Sistema de sprinklers instalado. 2 banheiros. 2 vagas de garagem. Estrutura comercial do prédio: Recepção exclusiva para o comercial. Apenas 12 salas comerciais. 6 salas de 65 m² 6 salas de 132 m² Paisagismo: Benedito Abbud. Decoração: Patricia Anastassiadis. Localização estratégica a 350 m da estação Ana Rosa, com fácil acesso à Rua Vergueiro, Domingos de Morais e Av. 23 de Maio. Ideal para clínicas, escritórios e empresas que buscam localização, imagem corporativa e valorização. Entre em contato para mais informações ou agendar visita.

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Comercial · 226m² · Ponto Comercial - Vila Mariana - 640m².

R$ 4.900.000

226 m² tot.4 ban.

Rua Domingos de Morais

Vila Mariana, São Paulo

Ponto Comercial - Vila Mariana - 640m². Este ponto comercial está localizado na Vila Mariana, próximo ao Metrô Vila Mariana, com fácil acesso às principais vias da cidade pela Avenida Lins de Vasconcelos. Conheça um pouco mais das características deste ponto comercial: - 640m² Área construída. - 226m² Área de terreno. Pavimento Superior: - 2 Salas comerciais. - 2 Banheiros. Pavimento Inferior: - Salão amplo. - Cozinha. - 2 Banheiros. Diferenciais Exclusivos: - Localização extremamente valorizada. - Alto fluxo de pedestres e veículos. - Região consolidada e com infraestrutura completa. - Excelente oportunidade para investidores ou empresas. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 15/10.

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R$ 750.000

R$ 2.300 Condominio

70 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Domingos de Morais 1061

Vila Mariana, São Paulo

Sala Comercial para Consultório ou Escritório de 70 m2 com 02 salas de atendimento com escritório, Copa, Dispensa, 02 banheiros, Recepção, 2 vagas de garagem. Conheça a Tricase: Além de oferecer a melhor experiência em compra, venda e aluguel, o Grupo de Empresas Tricase que atualmente é formado pelas empresas: Tricase Empreendimentos, Grupo Corretora tr Patrimonial e tr4 Engenharia, desenvolvendo serviços de Administração de Bens Imóveis, Seguros e Consórcios em geral e execução de obras, projetos e layouts. Agende agora mesmo sua visita! - 30/10/2026

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Comercial , São Paulo · Sobrado com 0 dorm, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.2 mi, Cod: 2486

R$ 1.200.000

88 m² tot.5 ban.

Rua Joaquim Távora, 344

Vila Mariana, São Paulo

Informações básicas. 88, 00 área terreno / 253, 00 área construída. Exclusivo: Sim. Local das chaves: re/max. Aceita financiamento: Sim. Ponto de referência: Metrô Ana Rosa. Valores. $ Venda: 1. 200. 000, 00$ M² venda: 4. 743, 08. $ iptu: 878, 03 Mensal. $ Condomínio: Não Possui. Descrição. Prédio Comercial à Venda na Vila Mariana. imóvel com documentação regular. Situado em uma localização privilegiada em um dos bairros com maior índice de crescimento comercial da cidade, esse imóvel comercial pode ser o ideal para seu negócio. Descrição dos cômodos da frente aos fundos: No pavimento térreo temos 3 salas de operação, recepção, banheiro, 2 salas de depósito/arquivo e uma grande sala de reunião. No pavimento 2 temos 2 salas de Diretoria cada sala com banheiros privativos, 1 banheiro separado, 1 sala de uso livre, 1 sala de Administração e 1 grande sala de uso livre nos fundos. No pavimento 3 temos, vão do maquinário técnico do ar condicionado, 2 salas livres, 1 copa, 1 banheiro e 1 Grande sala livre aos fundos. No geral temos 15 salas independentes, 1 copa, 5 sanitários e boa infraestrutura para remanejar os espaços ao gosto do novo proprietário.

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R$ 490.000

R$ 1.076 Condominio

65 m² tot.2 ban.

Avenida Lins de Vasconcelos 3282

Vila Mariana, São Paulo

Belo conjunto comercial com localização privilegiada, à 100 metros da estação de metrô Vila Mariana, comércio diversificado, Faculdades e escolas. O conjunto possui 02 salas amplas com 02 banheiros independentes e pequena copa. Direito ao uso de 01 vaga de garagem com auxilio de manobrista no condominio.. Corretor: Luiz Angelo / Global Imóveis. Tel. Ver dados - Whatsapp - 30/10/2026

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Comercial · 430m² · 9 Vagas · Prédio Comercial em Aclimação com Renda Garantida — 430m², Locado, 9 Vagas | Ideal para Investimento

R$ 2.100.000

430 m² tot.5 ban.9 vagas

Endereço não informado

Aclimação, São Paulo

Raro prédio comercial à venda na Aclimação, um dos bairros mais charmosos e valorizados de São Paulo. Um ativo que já nasce rentável: está locado a uma empresa consolidada do setor técnico, gerando renda desde o primeiro dia, sem vacância e sem espera. Para o investidor, é a combinação perfeita de segurança patrimonial, rentabilidade em curso e valorização contínua. Características do imóvel. Construído em 1981 e impecavelmente conservado, oferece a solidez estrutural das edificações bem planejadas da época. São 430m² de área construída distribuídos em dois pavimentos amplos e flexíveis: Dois grandes salões com layout aberto. Cinco banheiros. Copa e áreas de apoio (depósito e refeitório) ao fundo de cada andar. Fachada diferenciada e jardim frontal. 270m² de terreno (9x30m) Garagem no subsolo com 9 vagas diferencial raro no mercado comercial paulistano. A estrutura versátil permite adaptar o espaço a inúmeras operações clínicas, consultórios, escritórios, sedes corporativas, coworking, showrooms ou uso técnico sem obras pesadas. Renda imediata E segura. O grande diferencial: o imóvel já está locado e pagante. Enquanto a maioria dos investimentos exige meses de vacância e reformas para começar a render, aqui você compra e já recebe. É comprar bem, com inquilino ativo, a valor de ocasião. Potencial de valorização retrofit E house flipping. Além da renda, o imóvel guarda enorme potencial de valorização. A base estrutural sólida e conservada é ideal para retrofit (modernização de fachada, instalações e ambientes) ou house flipping estratégico: comprar a valor de ocasião, valorizar com reforma inteligente e revender ou realugar com margem expressiva. Em bairro consolidado como a Aclimação, cada real investido em melhorias se traduz em valorização real e liquidez garantida. Localização estratégica. Na Rua José do Patrocínio, travessa da Machado de Assis, no coração da Aclimação: A 900m do Metrô Ana Rosa. A 700m do Parque da Aclimação. Acesso ágil à Rua Vergueiro, Avenida Ricardo Jafet e centro expandido. Fluxo, credibilidade e conectividade em um só endereço exatamente o que valoriza o imóvel e garante liquidez. Resumo. 430m² construídos | 270m² de terreno (9x30m) 2 pavimentos | 2 salões | 5 banheiros | copa e apoio. 9 vagas de garagem no subsolo. Locado e gerando renda desde o primeiro dia. Potencial para retrofit e house flipping. Aclimação: 900m do Metrô Ana Rosa. Oportunidade rara de adquirir um ativo que já trabalha por você: segurança do patrimônio, renda contínua e potencial de valorização em endereço premium. Agende sua visita.

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Comercial · 286m² · 1 Vaga · Sobrado comercial para venda - Aclimação

R$ 1.700.000

286 m² tot.5 ban.1 vaga

Endereço não informado

Aclimação, São Paulo

Sobrado comercia c/ 3 Salas integradas no térreo 2 Cozinhas grandes e wc para visitantes. Andar superior 3 Salas, sendo 2 c/ wc. 1 Vaga de garagem coberta. Excelente localização em Avenida de grande movimento - Ideal para restaurantes, salão de beleza, escritórios entre outros. * Desde 2011 atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque

Photo 1 · Loja/Ponto Comercial de Esquina com 514m² de Área Construída e 438m² de Terreno

R$ 9.000.000

514 m² tot.3 ban.

Avenida Lins de Vasconcelos, 3045

Vila Mariana, São Paulo

Loja/Ponto Comercial de Esquina com 514m² de Área Construída e 438m² de Terreno em Localização Privilegiada à 400m do Metrô e Terminal Vila Mariana. Oportunidade Única na Vila Mariana: O Endereço Perfeito para o Seu Próximo Investimento, Localização Espetacular com Potencial para Construir o seu Novo Negócio ou Incorporação em uma Localização Altamente Estratégica. Dimensões do Terreno: 438m² (23, 22m x 19, 00m) Área Construída: 514m² -Situado em uma das regiões mais nobres, movimentadas e desejadas de São Paulo, este imóvel na Vila Mariana oferece todo o potencial que um grande negócio exige, sendo a Oportunidade Única para seu Novo Negócio, Empresa ou até Mesmo Incorporação. - Com 514m² de Área Construída, o espaço possui a dimensão ideal e uma excelente distribuição para a instalação de restaurantes, bares conceituais, padarias artesanais, bistrôs, e diversas outras finalidades e conceitos de Negócio ou Incorporação em uma Localização Privilegiada e Estratégica à poucos minutos do Metrô e Terminal Vila Mariana (400m) - Perfeito para o setor de alimentação, bebidas, Fast Foods, Empresas, Comércio em Geral e Diversas outras Finalidades, atendendo a todas as exigências estruturais que o seu modelo de negócio precisa para prosperar. - Localização Extremamente Estratégica à Poucos Minutos do Metrô e Terminal Vila Mariana (400m), e Também com Fácil Acesso às Estações Chácara Klabin, Santa Cruz e Ana Rosa, Além de Acesso para Diversas Linhas de Transporte Público (Ônibus) para Diversos Bairros e Vias da Grande São Paulo. - Acesso às Principais vias do Bairro como Avenida Lins de Vasconcelos, Rua Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Rua Sena Madureira, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Fácil Acesso à Avenida Paulista, para a Praticidade e Comodidade para o seu Negócio ou Investimento. Agende uma visita e venha conhecer o cenário do seu futuro sucesso e ou Investimento! A Klabin Imóveis é uma imobiliária com mais de 30 anos de tradição na Zona Sul de São Paulo, reconhecida pela confiança, seriedade e dedicação em cada negociação. Especialistas em compra, venda, locação e administração de imóveis, atuamos principalmente nos bairros Vila Mariana, Chácara Klabin, Paraíso, Saúde, Vila Clementino e Ana Rosa, sempre com o compromisso de oferecer um atendimento personalizado que entende as necessidades de cada cliente. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel ideal, com toda a segurança e transparência que o mercado exige. Estamos à disposição para transformar seu sonho em realidade.

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Comercial · 210m² · Loja para locação - 210m² - Frente 7,30 - Vila Mariana

R$ 1.800.000

205 m² tot.

AV Lins de Vasconcelos

Vila Mariana, São Paulo

Loja térrea, contém duas salas no andar superior mais uma edícula. Contém dois banheiros, sendo um no térreo e um no andar superior. Com frente de sete metros. Avenida movimentada, com fácil acesso ao transporte publico. Nas proximidades existem: Parque da Aclimação que oferece uma área verde para lazer, ideal para atrair o público da região, Bancos, Padarias bem avaliadas, Academias, Hospital Oswaldo Cruz, e do comércio em geral, a presença de uma delegacia (12º Distrito Policial) nas redondezas proporciona maior segurança. As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

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R$ 3.200.000

252 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Excelente loja, com piso superior com frente para Av. Lins de Vasconcelos, ao lado do metrô V. Mariana, Elevador interno exclusivo - 30/10/2026

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Comercial · 2452m² · 60 Vagas · Prédio comercial paravenda c/ RENDA - Vila Mariana

R$ 49.000.000

5992 m² tot.60 ban.60 vagas

Endereço não informado

Vila Mariana, São Paulo

Prédio monousuário para venda com 5. 992m² de área construída e 2. 452m² de área útil, distribuídos em 11 pavimentos tipo em vão livre, sistema de ar condicionado, banheiros, copa, 2 elevadores Atlas, gerador, portaria, zeladoria e estacionamento com 60 vagas demarcadas. Excelente localização a 3min. Do Metrô Vila Mariana. * Há mais de 12 anos atuando exclusivamente no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos. Temos vários cases de sucesso e a certeza de poder atender a demanda de sua empresa. Entre em contato com nossa equipe. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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20230315105036362314.JPG · Prédio para Venda em São Paulo, Aclimação, 5 banheiros

R$ 5.300.000

158 m² tot.5 ban.

Rua Apeninos

Aclimação, São Paulo

Prédio Comercial de 158 m de Área do terreno e 794 m de Área construída na Aclimação. O imóvel possui 5 pavimentos com espaços abertos, sendo portanto subsolo, térreo e mais tres andares acima contendo no ultimo andar um terraço profundo. Imovel para investidor, alugado por R$ 18. 000, 00 contrato de 5 anos (locado em julho/21) para cursinho da Poli. Zoneamento: zeu Agende sua visita!

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