32 Comerciais perto de casa das bicicletas avenida protasio alves 5380 com elevador à venda na Chácara das Pedras, Porto Alegre

12859396_g.jpg · Imoveis - na Chácara das Pedras

R$ 375.000

R$ 570 Condominio

64 m² tot.1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Chácara das Pedras, Porto Alegre

. Excelente oportunidade para investidores: sala comercial já locada, com retorno garantido. Localizada no 2º andar, esta sala comercial possui 64, 31m² privativos, resultado da junção de duas unidades, o que proporciona um layout otimizado e funcional. Conta com duas vagas de garagem cobertas e está atualmente locada, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Se o novo proprietário preferir duas salas independentes, como constam nas matrículas, a alteração é simples e pode ser facilmente realizada. As imagens finais do anúncio ilustram essa possibilidade (plantas baixas e perspectivas). Os ambientes da sala comercial estão impecáveis, com projeto assinado por arquitetas, marcenaria sob medida, forro, luminárias, acabamentos de qualidade e quatro aparelhos de ar-condicionado tipo split já instalados. A sala é voltada para a frente do edifício, com orientação leste, recebendo sol pela manhã. O layout atual inclui: recepção, copa, lavabo, estações de trabalho, dois escritórios, sala de reuniões e depósito com acesso direto pela circulação do prédio. O edifício apresenta arquitetura corporativa, portaria com controle de acesso por cartão, elevador e rampa de acesso. Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios em geral, com grande facilidade de adaptação. As proprietárias, que são arquitetas, colocam-se à disposição para desenvolver um novo layout personalizado, com proposta em 3D, conforme a necessidade do comprador. Invista em um imóvel pronto, bem localizado e com geração de renda desde já. Agende sua visita Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Foto 01 · Excelente oportunidade de investimento: Sala à venda em Porto Alegre-RS, Chácara das Pedras, 1 sala,

R$ 850.000

108 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Doutor Nilo Peçanha, 3245B

Chácara das Pedras, Porto Alegre

Se você procura um espaço moderno, versátil e bem localizado para o seu negócio, esta é a oportunidade que você estava esperando! Localizada no Condomínio Hom Nilo, em um prédio Mixed Use que une o melhor do comercial e do residencial, esta sala está disponível para venda e possui tudo o que você precisa para se destacar no mercado. Com 108, 83m2 de área total, a sala conta com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, garantindo conforto e praticidade para seus clientes e colaboradores. Além disso, o prédio é imponente e fica próximo ao shopping Iguatemi, o que garante grande visibilidade e acesso facilitado. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com portaria 24 horas, 5 elevadores, acesso por catracas com biometria, auditório, gerador e 18 pavimentos. E o melhor de tudo: a sala está localizada em um andar alto, proporcionando uma vista incrível da cidade. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta sala pode oferecer para o seu negócio. Invista no seu sucesso e garanta agora mesmo este espaço exclusivo! - 18/02/2026