Chácara das Pedras
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8 Comerciais perto de assembeia de deus rua acelio daudt 200 com elevador à venda na Chácara das Pedras, Porto Alegre

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R$ 375.000

R$ 570 Condominio

64 m² tot.1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Chácara das Pedras, Porto Alegre

. Excelente oportunidade para investidores: sala comercial já locada, com retorno garantido. Localizada no 2º andar, esta sala comercial possui 64, 31m² privativos, resultado da junção de duas unidades, o que proporciona um layout otimizado e funcional. Conta com duas vagas de garagem cobertas e está atualmente locada, garantindo rendimento desde o primeiro dia. Se o novo proprietário preferir duas salas independentes, como constam nas matrículas, a alteração é simples e pode ser facilmente realizada. As imagens finais do anúncio ilustram essa possibilidade (plantas baixas e perspectivas). Os ambientes da sala comercial estão impecáveis, com projeto assinado por arquitetas, marcenaria sob medida, forro, luminárias, acabamentos de qualidade e quatro aparelhos de ar-condicionado tipo split já instalados. A sala é voltada para a frente do edifício, com orientação leste, recebendo sol pela manhã. O layout atual inclui: recepção, copa, lavabo, estações de trabalho, dois escritórios, sala de reuniões e depósito com acesso direto pela circulação do prédio. O edifício apresenta arquitetura corporativa, portaria com controle de acesso por cartão, elevador e rampa de acesso. Ideal para consultórios, clínicas ou escritórios em geral, com grande facilidade de adaptação. As proprietárias, que são arquitetas, colocam-se à disposição para desenvolver um novo layout personalizado, com proposta em 3D, conforme a necessidade do comprador. Invista em um imóvel pronto, bem localizado e com geração de renda desde já. Agende sua visita Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Destaque

R$ 2.900.000

356 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Rua João Berutti, 118

Chácara das Pedras, Porto Alegre

Se você está procurando um prédio perto do Iguatemi, para clínicas, estéticas, salão de beleza e também para moradia, agende visita e conheça todo o potencial deste imóvel. Difícil descrever tantas possibilidades que ele oferece! Você tem que visitar! 12 minutos a pé do Iguatemi. 5 minutos de carro até o Colégio Anchieta. 17 minutos a pé do Parque Germânia. Na chegada temos um espaço com pé direito alto, com uma sala em desnível e mais um escritório, 3 salas menores, cozinha de apoio, e lavabo. Acesso a um pátio grande com espaço para estacionar no mínimo 6 carros. No segundo pavimento, com acesso por uma linda escadaria, temos 5 salas de trabalho, e 2 banheiros/vestiários. Este espaço das salas pode ser facilmente personalizado pois é feito com divisórias, dando maior flexibilidade de uso, de acordo com sua necessidade. No terceiro pavimento, com acesso por outra escadaria, que pode ficar totalmente independende, encontramos um apartamento completo de 2 dormitórios com duas ótimas varandas, uma delas com churrasqueira. O terreno é amplo, arborizado e possui um espaço multiuso na lateral, ideal para um espaço gourmet ou um atelier. E tem mais! Possui também ao fundo, uma construção com sala ampla, quarto e banheiro. É realmente um imóvel muito versátil e muito bem localizado! Importante: Estuda receber imóveis até 70% do valor!! Aproveite esta oportunidade rara e agende já a sua visita! Referente ao anuncio de locação: * Valor anunciado é valido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato*

Destaque

R$ 1.088.890

R$ 600 Condominio

49 m² tot.1 banheiro2 vagas

Avenida Doutor Nilo Peçanha, 100

Chácara das Pedras, Porto Alegre

Sala comercial no Nl 2800 a venda em Avenida Doutor Nilo Peçanha - Chácara das Pedras - Porto Alegre/rs. Sala comercial no ponto mais desejado da cidade. Na esquina das Avenidas João Wallig e Dr Nilo Peçanha. O empreendimento corporativo com assinatura da cfl. Espaço de alto padrão que proporciona conforto, sofisticação e funcionalidade. Com 49 m2 privativos. Lavabo. 2 vagas de garagem. Auditório, porte cochère, portaria, jadim, segurança, hall com pé direito duplo e acessibilidade. #SalacomercialavendaChácaradasPedras. #SalacomercialavendaComElevador. #SalacomercialavendaComPortaria24h. #SalacomercialavendaComRuaagitada. #SalacomercialavendaComSoldamanhã #SalacomercialavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha conhecer o bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre! O bairro é um lugar único, com uma história rica e diversos atrativos para todos os gostos. A Chácara das Pedras foi fundada em 1885, por imigrantes italianos, alemães e portugueses. A região foi desenvolvida como um lugar de agricultura, com plantações de frutas, legumes e flores. Hoje, o bairro é um lugar acolhedor, com casas antigas e modernas, ruas arborizadas, parques e praças. O bairro também possui diversas lojas, restaurantes, bares e cafés. Além disso, a Chácara das Pedras tem um grande número de atividades culturais, como exposições, shows musicais e eventos esportivos. Venha conhecer o bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre! Aqui você encontrará um lugar cheio de história, cultura e diversão. Venha se encantar com o bairro e descubra todas as suas belezas! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Claudia Machado da Rosa creci: Ver dados

R$ 1.850.000

581 m² tot.2 quartos3 ban.6 vagas

Rua Enes Bandeira, 272

Cristo Redentor, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado a poucos metros do Shopping Bourbon Wallig da Avenida Assis Brasil. porteira fechada! Prédio conta com construção forte e sólida, com pé direito triplo, amplamente arejado, com pátio nos fundos, e estacionamento frontais, oferecendo seis vagas. Trás ainda um mezanino, excelente para reuniões. Contém três banheiros, e salas de atendimento/escritórios, com ar condicionado. Já nos fundos, o pátio é enorme, podendo ser adaptado para um segundo estacionamento. Localização excepcional! Imóvel fica na rua Enes Bandeira, à 450 metros do Bourbon Wallig, e a 290 metros da Avenida Assis Brasil! Significa dizer que fica a poucos metros de um gigantesco comércio, além de fartas opções de condução pública. Obs: Atualmente o prédio trata-se de uma oficina mecânica totalmente equipada, com ferramentaria, maquinários, elevadores. Em pleno funcionamento, com ampla clientela, e estabelecido no bairro há mais de 25 anos. Prédio vendido de porteira fechada – com todos os equipamentos, além de acompanhamento e transição juntamente com os clientes. Principais características: - Terreno medindo 13, 20 x 44, 00 metros (área total de 580 metros quadrados), sendo 198 metros quadrados de área construída. - Pé direito com 9, 50 metros (altura que permite construção de mezanino) - Espaço para 20 veículos, com estacionamento próprio. - Quatro elevadores com capacidade de 4. 100 kg cada. - Ferramental completo para o serviço de mecânica (pronto para trabalhar) - Prédio construído em local alto, sem possibilidade de alagamentos. - Estrutura moderna, com excelente circulação de ar, e muito bem iluminado. - Uma dependência completa para o uso dos funcionários, e outras duas exclusivas para os clientes. - Duas salas (Recepção e Direção, com ar condicionado) - Área verde na parte externa. - Sistema de alarme 24 horas. - ppci e extintores de incêndio em dia. obs: 1- Empresa sólida, com mais de 25 anos no mercado (toda a clientela formada através de indicações, boca a boca) 2- Faturamento anual bruto: R$ 1. 350. 000, 00. Valor de venda (porteira fechada): R$ 2. 650. 000, 00. Valor de venda (somente o prédio): R$ 2. 550. 000, 00. Aceita financiamento - documentação rigorosamente em dia! Enfim, não deixe de aproveitar essa oportunidade de adquirir este ótimo prédio comercial, no coração do bairro Cristo Redentor!