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428 Comerciais perto de escola estadual professor edgar alves da cunha rua araraquara 63 à venda no Centro, São Caetano do Sul

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ab6a322c-3426-4480-81d8-c74044b3fc83 · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial à venda com 31 m² no bairro Centro, em São Caetano do Sul, sp. Esta unidade corporativa fica localizada no 3º andar da Rua Santa Catarina, reunindo segurança, praticidade e endereço estratégico para o seu negócio. O espaço possui 31 m² de área útil muito bem distribuídos e conta com uma janela grande que garante excelente iluminação natural, ventilação e vista para a cidade. O ambiente adapta-se com facilidade a diferentes projetos profissionais, consultórios ou escritórios. A estrutura interna dispõe de um banheiro de serviço e sistema de interfone para a comunicação diária. Para a tranquilidade e organização dos condôminos e visitantes, o empreendimento oferece portaria presencial, controle de acesso na recepção e serviço de zeladoria. Situada na Rua Santa Catarina, número 180, a propriedade coloca a sua empresa no ponto mais dinâmico do Centro de São Caetano do Sul. O edifício fica localizado bem em frente ao Boulevard, um calçadão vibrante cercado por uma vasta variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e comércios locais. A mobilidade urbana é um grande diferencial, oferecendo acesso rápido e fácil à Estação da cptm de São Caetano do Sul e a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. A região também se destaca como polo de ensino e cultura, estando a poucos minutos do campus centro da uscs (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), do Colégio Eduardo Gomes e do Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho, garantindo forte circulação de pessoas no entorno. Valores e dados financeiros do imóvel: Valor do condomínio: R$ 533, 00/mês Valor do iptu: R$ 599, 00 Com portaria presencial, controle de acesso, iluminação natural e localização privilegiada no Centro, esta sala comercial é a escolha certa para a sua empresa. Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita!

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804306c2f2a20d53e29ab332ca37970110b64142 · Salão à venda, 417 m² por R$ 4.500.000,00 - Centro - São Caetano do Sul/SP

R$ 4.500.000

367 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Excelente!! Imóvel comercial, situado no centro de São Caetano do Sul. A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso na Avenida do Estado, Avenida Guido Aliberti e Avenida Goiás (ônibus municipais e intermunicipais). Uma das melhores localizações da cidade, no Centro você encontrará diversas opções de comércio como farmácias, perfumarias, bancos, padarias, restaurantes e lojas como a Marisa, Magalu, Casas Bahia e muito mais. Próxima a divisa de São Paulo, do Hipermercado Carrefour, Hipermercado Extra, da estação Prefeito Walter Braido (cptm e ônibus) e da uscs (Universidade Municipal de São Caetano). Ficando também a poucos minutos do Hospital Central e dos bairros Santo Antônio e Santa Paula. A região é ótima para quem busca comodidade, segurança e entretenimento. Agende uma visita e confira! - 20/10/2026

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11572_ibD60a4_11572636a69dc82cb4.jpg · Sala a venda no Centro de São Caetano do Sul
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059167a7-cb6e-4650-b1f4-90df0bcf04f3 · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

**Excelente Oportunidade Comercial no Coração de São Caetano do Sul! ** Se você busca consolidar o seu negócio ou realizar um investimento estratégico na região mais valorizada de São Caetano do Sul, este conjunto comercial de 31 m² no Centro é a escolha ideal. Situado na tradicional Rua Santa Catarina, nº 55 (Sala 35), o imóvel coloca sua empresa no centro financeiro e corporativo do município, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, cartórios, restaurantes, lojas e transporte público, garantindo máxima conveniência para você e seus clientes. Localizada no 3º andar, a sala conta com layout funcional, piso em porcelanato, interfone e uma agradável vista permanente. O andar dispõe de banheiro de uso comunitário, otimizando 100% da área útil interna da sala para o seu espaço de trabalho. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização: por demandar uma modernização estética pontual, destaca-se como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário local ou profissionais que desejam projetar um ambiente sob medida. O Edifício N. O. R. Solidez oferece portaria com recepção/segurança e facilidade de acesso via elevadores social e de serviço. Vale ressaltar que o prédio não conta com vagas de garagem cadastradas, o que é perfeitamente compensado pela facilidade de estacionamento e opções de mobilidade no entorno. **Destaques do Imóvel: ** * **Área Privativa: ** 31 m² * **Valor de Venda: ** R$ 188. 000 * **Condomínio: ** R$ 533/mês | **iptu: ** R$ 599/ano * **Modalidade: ** Exclusivamente para Venda Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial!

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9fcd4d44-d806-4774-8c6e-3f462fe8e9e6 · Conjunto comercial para venda em Centro, 42m²

R$ 265.000

R$ 620 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Manoel Coelho, 356

Centro, São Caetano do Sul

Descubra o espaço ideal para elevar a imagem da sua empresa. Localizado no coração de São Caetano do Sul, na Rua Manoel Coelho, 362, **o Conjunto Comercial 12** é uma oportunidade única para quem busca praticidade, sofisticação e presença estratégica em um dos melhores pontos da cidade. Totalmente **reformado, mobiliado e decorado com requinte e bom gosto**, o conjunto oferece uma configuração funcional e elegante: **duas salas amplas**, perfeitas para recepção, atendimento ou operações internas; **banheiro moderno**; **mini copa** para apoio no dia a dia; e **área de serviço** que traz ainda mais praticidade à rotina. Cada ambiente foi planejado para transmitir organização, profissionalismo e credibilidade — detalhes que encantam e inspiram imediatamente quem entra. A atmosfera do espaço foi cuidadosamente criada para estimular produtividade, criatividade e bem-estar. É aquele ambiente que faz seu cliente pensar: *“É aqui que os bons negócios acontecem. ”* A localização é privilegiada. No Centro, você estará próximo a uma excelente oferta de **transporte público**, além de **restaurantes, cafés, bancos, comércio variado, academias e serviços essenciais**, proporcionando um cotidiano leve e funcional. Importante destacar que o prédio **não dispõe de portaria, garagem nem elevador**, características que tornam o conjunto ainda mais acessível em termos de custos e simplificam a rotina de quem busca autonomia e praticidade. A região conta com diversas opções de estacionamentos próximos, garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Se você procura um espaço pronto para usar, elegante e estrategicamente posicionado, este é o endereço perfeito para fazer sua empresa crescer com estilo e presença. Encante-se.

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a360709b-5116-4af3-99b3-8d0e8f9673cb · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

**Excelente Oportunidade Comercial no Coração de São Caetano do Sul! ** Se você busca consolidar o seu negócio ou realizar um investimento estratégico na região mais valorizada de São Caetano do Sul, este conjunto comercial de 31 m² no Centro é a escolha ideal. Situado na tradicional Rua Santa Catarina, nº 55 (Sala 34), o imóvel coloca sua empresa no centro financeiro e corporativo do município, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, cartórios, restaurantes, lojas e transporte público, garantindo máxima conveniência para você e seus clientes. Localizada no 3º andar, a sala conta com layout funcional, piso em porcelanato, interfone e uma agradável vista permanente. O andar dispõe de banheiro de uso comunitário, otimizando 100% da área útil interna da sala para o seu espaço de trabalho. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização: por demandar uma modernização estética pontual, destaca-se como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário local ou profissionais que desejam projetar um ambiente sob medida. O Edifício N. O. R. Solidez oferece portaria com recepção/segurança e facilidade de acesso via elevadores social e de serviço. Vale ressaltar que o prédio não conta com vagas de garagem cadastradas, o que é perfeitamente compensado pela facilidade de estacionamento e opções de mobilidade no entorno. **Destaques do Imóvel: ** * **Área Privativa: ** 31 m² * **Valor de Venda: ** R$ 188. 000 * **Condomínio: ** R$ 533/mês | **iptu: ** R$ 599/ano * **Modalidade: ** Exclusivamente para Venda Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial!

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Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial para venda - Centro - São Caetano do Sul/SP
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Comercial · 40m² · Sala comercial à venda no Centro de São Caetano do Sul com 40 m²
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0a5g6au2ytmzzjlmzjq0ngiy_md · Sala Comercial 40 m2 Centro, São Caetano do Sul à Venda Ótimo Local

R$ 234.000

R$ 602 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Manoel Coelho,

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial no Centro de São Caetano do Sul – Excelente Localização. Ótima oportunidade para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. 40 m² pronta para uso, localizada no coração da cidade, com fácil acesso ao transporte público, comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços que facilitam o dia a dia de clientes e colaboradores, 10 minutos a pé da estação de trem de São Caetano o Sul, trem integrado com a Linha Verde do Metrô Estação Tamanduateí. O edifício conta com completa infraestrutura, oferecendo: Recepção para atendimento e controle de acesso; Elevadores com ascensorista; Ambiente profissional; Ótimo ambiente; Excelente localização comercial; Fácil acesso às principais vias da região sentido São Paulo, Santo André e Regiões do abc através da Avenida dos Estados. Ideal para: Consultórios médicos e odontológicos; Psicólogos e terapeutas; Escritórios de advocacia; Contabilidade; Corretoras; Empresas de prestação de serviços; Profissionais autônomos em geral. A sala não possui vaga de garagem, porém, há diversas opções de estacionamento e locação de vagas nas proximidades, proporcionando praticidade para proprietários e clientes. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, comodidade e um endereço de prestígio no centro de São Caetano do Sul. 👉 Solicite mais informações 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados!

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Comercial · 55m² · Sala Comercial para Venda Centro de São Caetano do Sul
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12299_iZ3449M0n_1229964a5c3cba333c.jpg · Sala Comercial à venda e locação - Centro - São Caetano do Sul
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Comercial · 69m² · 1 Vaga · Sala Comercial Mobiliada no Centro de São Caetano do Sul | 69m² | 1 Vaga
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Comercial , São Caetano do Sul · Excelente salão comercial no bairro Centro, SCS.
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korjwi2ytvhotczyzbmmjez_md · Galpão Comercial 534 m2 Centro, São Caetano do Sul/SP à Venda

R$ 3.200.000

534 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua José do Patrocínio,

Centro, São Caetano do Sul

Galpão Comercial à Venda – Centro de São Caetano do Sul | Localização Estratégica. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. Com 276 m² de terreno, este galpão oferece uma estrutura completa para atender aos mais diversos segmentos comerciais e industriais. O imóvel conta com 04 salas, ideais para escritórios, administração ou atendimento, cozinha/copa, 04 banheiros, além de energia trifásica, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o seu negócio. Outro grande diferencial é a capacidade para até 10 veículos, oferecendo comodidade para colaboradores, clientes e operações logísticas. Sua localização é privilegiada, no Centro de São Caetano do Sul, a poucos minutos do imes (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), da Estação São Caetano do Sul da cptm e com fácil acesso ao amplo comércio da região, incluindo bancos, restaurantes, supermercados, farmácias, prestadores de serviços e às principais vias da cidade. Uma localização estratégica que facilita o dia a dia da empresa e de seus clientes. O proprietário estuda permuta por prédio de menor porte em São Caetano do Sul. Invista em um imóvel que une localização, infraestrutura e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. 👉 Solicite mais informações 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados

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Comercial · 28m² · Sala Comercial no Centro de São Caetano do Sul – 28 m² à venda
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F55331A · Prédio Comercial à venda no Centro de São Caetano do Sul | Próx. Faculdade IMES

R$ 9.500.000

330 m² tot.17 vagas

Rua Alagoas

Centro, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e de alta demanda comercial do Grande abc. Perfeito para empresas, instituições ou investidores que buscam visibilidade e rentabilidade estratégica. Destaques do Imóvel: Ampla Estrutura: 1. 000 m² de área interna muito bem distribuídos para atender a diversas demandas corporativas ou comerciais. Terreno Privilegiado: 330 m² de terreno em ponto estratégico. Comodidade e Capacidade: Conta com 17 vagas de garagem, um diferencial raro e indispensável para clientes e colaboradores no Centro. Vocação Comercial: Estrutura completa e pronta para receber o seu negócio. Localização Estratégica: Situado no Bairro Centro, em São Caetano do Sul, em ponto de fácil acesso e próximo à Faculdade imes, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos, além de ampla rede de comércios e serviços ao redor. Agende sua Visita! Entre em contato agora mesmo!

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aa855825493ad0c8ad31b1f374bd881de85842eb · Galpão com 596m²

R$ 2.750.000

596 m² tot.

Rua Senador Vergueiro

Centro, São Caetano do Sul

Ga Ver dados-J. Área construída total: 595, 80 m² Testada frontal (Rua Senador Vergueiro): 9, 93 m. Profundidade até os fundos: 60, 00 m. Uso atual: Armazém / Galpão comercial. Cobertura: Estrutura metálica, padrão industrial. Qualidade construtiva: Imóvel sólido e bem construído, com estrutura robusta. Zoneamento e Potencial. Localizado em Zona Central (zc), que permite: Comércio em geral. Prestação de serviços. Atividades logísticas e de armazenagem. Retrofit para showroom, atacado, academias, coworkings, clínicas ou centros de treinamento. Diferenciais do ImóvelLocalização central em São Caetano do Sul Excelente visibilidade em região de grande fluxo. Próximo a bancos, comércio e serviços. Ótima logística de acesso para cargas e clientes. Versatilidade de uso: depósito, centro de distribuição, loja conceito ou showroom. Construção sólida, bem planejada e de alta durabilidade. Localização Estratégica. Centro de São Caetano do Sul. Fácil acesso às principais vias da região (Av. Goiás, Av. Guido Aliberti, Av. Dos Estados) Região consolidada para negócios e logística. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados - 20/10/2026

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11625_i99Z1nS8Q_116256375453fa43f5.jpg · Sala Comercial a venda Centro São Caetano do Sul
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(12) · Sala Comercial à Venda no Centro de São Caetano do Sul – 42 m²
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jx9i3h02otu0ndhmntzhmjkz_md · Sala Comercial à Venda Centro, SCSul/SP | 79 m2 | Mezanino | Escritório | 1 WC

R$ 330.000

79 m² tot.1 banheiro

Rua Alfredo Maluf,

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial de 79 m2 à Venda no Centro de scsul/sp. Salão Térreo, Cozinha e Sala para Escritório no Mezanino. Alto potencial de renda | Perfil comercial | Localização estratégica. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com renda imediata e forte vocação comercial. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado por R$ 2. 800, 00, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. Em caso de venda, os locatários já manifestaram abertura tanto para desocupação quanto para permanência, conforme o objetivo do comprador — ideal para quem deseja manter a renda mensal. 📍 Localização premium no coração de São Caetano do Sul. Situado no Centro, próximo à estação de trem, com intenso fluxo de pessoas e fácil acesso ao comércio local, serviços, bancos e transporte público. Um endereço estratégico para salão de beleza, estética, escritório, consultório, clínica ou negócios voltados ao atendimento ao público. 🏢 Diferenciais que valorizam o imóvel. Salão duplex exclusivo no edifício. Entrada individual, proporcionando mais autonomia e privacidade. Andar térreo, facilitando o acesso de clientes, 2 salas amplas excelentes para recepção e atendimento, 1 banheiro, 1 copa e cozinha. Região altamente comercial e consolidada. ✔ Água e luz individualizadas. ✔ Sem condomínio. ✔ Sem elevador. ✔ Sem vaga de garagem. ✔ iptu: R$ 95, 00 por mês. ✔ Mobília: permanecem no imóvel apenas ventiladores e armários da cozinha. ⚠ Observação importante: possui um quarto para uso residencial, considerar a proximidade com uma casa de shows, com ruídos eventuais em dias de evento. Para uso comercial, esse fator não impacta e reforça a movimentação da região. Uma oportunidade rara para quem busca localização, visibilidade e rentabilidade. 👉 Agende sua visita. 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados

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Galpão · Galpão à venda, 319 m² por R$ 2.340.000,00 - Centro - São Caetano do Sul/SP

R$ 2.340.000

180 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Sua empresa em um novo endereço! A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso na Avenida do Estado, Avenida Guido Aliberti e Avenida Goiás (ônibus municipais e intermunicipais). Uma das melhores localizações da cidade, no Centro você encontrará diversas opções de comércio como farmácias, perfumarias, bancos, padarias, restaurantes e lojas como a Marisa, Magalu, Casas Bahia e muito mais. Próxima a divisa de São Paulo, do Hipermercado Carrefour, Hipermercado Extra, da estação Prefeito Walter Braido (cptm e ônibus) e da uscs (Universidade Municipal de São Caetano). Ficando também a poucos minutos do Hospital Central e dos bairros Santo Antônio e Santa Paula. A região é ótima para quem busca comodidade, segurança e entretenimento. Agende uma visita e confira! - 20/10/2026

Destaque
ef6f6351-63e2-4e2f-8577-e4a03ce9de06 · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial à venda com 31 m² no bairro Centro, em São Caetano do Sul, sp. Esta unidade corporativa fica localizada no 3º andar da Rua Santa Catarina, reunindo segurança, praticidade e endereço estratégico para o seu negócio. O espaço possui 31 m² de área útil muito bem distribuídos e conta com uma janela grande que garante excelente iluminação natural, ventilação e vista para a cidade. O ambiente adapta-se com facilidade a diferentes projetos profissionais, consultórios ou escritórios. A estrutura interna dispõe de um banheiro de serviço e sistema de interfone para a comunicação diária. Para a tranquilidade e organização dos condôminos e visitantes, o empreendimento oferece portaria presencial, controle de acesso na recepção e serviço de zeladoria. Situada na Rua Santa Catarina, número 180, a propriedade coloca a sua empresa no ponto mais dinâmico do Centro de São Caetano do Sul. O edifício fica localizado bem em frente ao Boulevard, um calçadão vibrante cercado por uma vasta variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e comércios locais. A mobilidade urbana é um grande diferencial, oferecendo acesso rápido e fácil à Estação da cptm de São Caetano do Sul e a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. A região também se destaca como polo de ensino e cultura, estando a poucos minutos do campus centro da uscs (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), do Colégio Eduardo Gomes e do Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho, garantindo forte circulação de pessoas no entorno. Valores e dados financeiros: Valor do condomínio: R$ 533, 00/mês Valor do iptu: R$ 599, 00 Com portaria presencial, controle de acesso, iluminação natural e localização privilegiada no Centro, esta sala comercial é a escolha certa para a sua empresa. Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita!

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Comercial · 596m² · 4 Vagas · Galpão Comercial/Industrial à venda no Centro de São Caetano do Sul | 4 vagas

R$ 2.750.000

596 m² tot.4 vagas

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial versátil em localização estratégica. Este galpão está situado no Centro de São Caetano do Sul/sp, em uma região de grande fluxo, com excelente visibilidade e infraestrutura completa ao redor. O imóvel possui área construída total de 595, 80 m², oferecendo amplo espaço interno ideal para operações comerciais, logísticas ou de armazenagem. Atualmente utilizado como armazém/galpão comercial, conta com cobertura em estrutura metálica de padrão industrial e apresenta qualidade construtiva sólida, robusta e bem planejada, garantindo durabilidade e segurança para diferentes tipos de atividade. Localizado em Zona Central (zc), o imóvel permite uma ampla gama de usos, como comércio em geral, prestação de serviços, atividades logísticas, além de grande potencial para retrofit, podendo ser adaptado para showroom, atacado, academias, coworkings, clínicas ou centros de treinamento. Entre os diferenciais, destacam-se a localização central, a proximidade com bancos, comércio e serviços, a excelente logística para acesso de cargas e clientes e a versatilidade de uso, tornando-o ideal como depósito, centro de distribuição, loja conceito ou showroom. Com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Goiás, Avenida Guido Aliberti e Avenida dos Estados, este galpão está inserido em uma região consolidada para negócios e logística, representando uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, funcionalidade e alto potencial de valorização. Art Home Imóveis, transformando buscas em conquistas.

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Comercial · 790m² · 14 Vagas · Prédio à venda, 790 m² por R$ 5.000.000,00 - Centro - São Caetano do Sul/SP

R$ 5.000.000

1208 m² tot.7 ban.14 vagas

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Sub-solo = Estacionamento para 14 Veículos. térreo= Recepção com balcão, wc, lavatório, salão menor com aproximadamente 60 M², salão grande com aproximadamente 300 M², 02 vestiários (Masc/ Fem) 02 wc (Masc/ Fem). 1 andar= Sala directoria com wc privativo e armários, 08 salas, Sala de secretária com 01 ante sala e wc privativo e 03 salascom aproximadamente 25 M² cada, 1 salão de refeitórios com 02 wc e pia. 2 Andar= Sala de treinamento para aproximadamente 50 pessoas. Mais 05 sala sendo que 03 com wc privátivo. 3 Andar = Parte coberta e parte de área descoberta, sendo que está preparada para mais 02 salas com wc em comum, escada para casa de máquinas do elevador e acesso para caixa d'água. Elevador = Serve desde o Sub-Solo até a laje do 3 andar. Prédio Comercial no Centro de São Caetano do Sul. Aceita Proposta. Art Home Imóveis trabalhando com corretores profissionais e preparada para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Agende sua visita! Art Home Imóveis, transformando buscas em conquistas.

Destaque
Comercial · 40m² · 1 Vaga · Sala Comercial Mobiliada na Avenida Goiás | 40m² | 1 Vaga
Destaque
a360709b-5116-4af3-99b3-8d0e8f9673cb.jpeg · Conjunto comercial de 31 m², Andar: 1 a 4, Centro

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

Conjunto comercial no Centro, São Caetano do Sul, entre o 1º e o 4º andar, com 31 m² e 1 banheiro. Cód: daza6716. - destaques. - Perto da estação Terminal Rodoviário Nicolau Delic - Modulo I. - descrição completa. - imóvel. **Excelente Oportunidade Comercial no Coração de São Caetano do Sul! ** Se você busca consolidar o seu negócio ou realizar um investimento estratégico na região mais valorizada de São Caetano do Sul, este conjunto comercial de 31 m² no Centro é a escolha ideal. Situado na tradicional Rua Santa Catarina, nº 55 (Sala 34), o imóvel coloca sua empresa no centro financeiro e corporativo do município, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, cartórios, restaurantes, lojas e transporte público, garantindo máxima conveniência para você e seus clientes. Localizada no 3º andar, a sala conta com layout funcional, piso em porcelanato, interfone e uma agradável vista permanente. O andar dispõe de banheiro de uso comunitário, otimizando 100% da área útil interna da sala para o seu espaço de trabalho. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização: por demandar uma modernização estética pontual, destaca-se como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário local ou profissionais que desejam projetar um ambiente sob medida. O Edifício N. O. R. Solidez oferece portaria com recepção/segurança e facilidade de acesso via elevadores social e de serviço. Vale ressaltar que o prédio não conta com vagas de garagem cadastradas, o que é perfeitamente compensado pela facilidade de estacionamento e opções de mobilidade no entorno. **Destaques do Imóvel: ** * **Área Privativa: ** 31 m² * **Valor de Venda: ** * **Condomínio: ** | **iptu: ** * **Modalidade: ** Exclusivamente para Venda. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Estação Terminal Rodoviário Nicolau Delic - Modulo I (150m) - Estação São Caetano do Sul - Prefeito Walter Braido (200m) - Praça Cardeal Arcoverde (250m) - Joanin (300m) - Curso Singular Anglo (300m) - Portal Music Hall (300m) - Universidade de São Caetano do Sul (campus ii, 350m) Na região do Centro: - Smart Fit (850m) - Park Shopping São Caetano (1, 8km) - ParkShoppingSãoCaetano (1, 8km) - Hospital Heliópolis (2, 3km) - Estádio Municipal Anacleto Campanella (2, 3km) - Estação Tamanduateí (2, 8km) - Estação Utinga (3, 2km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Destaque
kvfpbpk2ywmyzjuwmmfmogfi_md · M3050🏢 🏢 Conjunto Comercial 27 m² – Centro / São Caetano do Sul – SP

R$ 87.091

43 m² tot.2 ban.

Rua Manoel Coelho,

Centro, São Caetano do Sul

M3050🏢 🏢 Conjunto Comercial 27 m² – Centro / São Caetano do Sul – sp. – Rua Manoel Coelho, 385 / Rua Santa Catarina – Conjunto 304- 📍 Edifício Arthemio Lorenzini– 📐 Área útil: 27, 21 m² 📐 Área total: 43, 43 m² 🏙 3º andar (4º pavimento) 🔒 Imóvel ocupado 🔸 Venda de 100% da unidade (mas registrada em nome de terceiros) 💰 Avaliação: R$ 174. 182, 85. 💰 Lance mínimo atual: R$ 87. 091, 42 (50% off) 🔧 ⚖ Situação Jurídica Importante: • Imóvel registrado em nome de terceiros → arrematante deve regularizar a matrícula por conta própria. • Custas, taxas, emolumentos e tributos da regularização são responsabilidade do comprador. • iptu 2026: R$ 2. 769, 44. • Sem dívida ativa. • Arrematação judicial extingue ônus anteriores (art. 130 ctn – sub-rogação no preço) • Edifício com 45 anos, padrão “Escritórios Padrão Médio”, necessitando reparos simples. ⭐ Destaques: • Excelente ponto comercial no Centro de São Caetano. • Ideal para escritório, consultório, serviços ou investimento. • Metragem compacta e funcional. • Forte deságio no lance mínimo. • Parcelamento disponível: 25% de entrada + até 30 parcelas (ipca) 📌 Condições de pagamento: • À vista. • Parcelado: entrada mínima de 25% + até 30 parcelas mensais (ipca) • estamos aguardando seu lance, corra não vai perder!!

Destaque
Recepção · Sala à venda, 235 m² por R$ 1.751.000,00 - Centro - São Caetano do Sul/SP

R$ 1.751.000

R$ 1.875 Condominio

235 m² tot.5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, São Caetano do Sul

Excelente conjunto comercial para você começar os seus negócios! A rua onde localiza-se o imóvel possui fácil acesso na Avenida do Estado, Avenida Guido Aliberti e Avenida Goiás (ônibus municipais e intermunicipais). Uma das melhores localizações da cidade, no Centro você encontrará diversas opções de comércio como farmácias, perfumarias, bancos, padarias, restaurantes e lojas como a Marisa, Magalu, Casas Bahia e muito mais. Próxima a divisa de São Paulo, do Hipermercado Carrefour, Hipermercado Extra, da estação Prefeito Walter Braido (cptm e ônibus) e da uscs (Universidade Municipal de São Caetano). Ficando também a poucos minutos do Hospital Central e dos bairros Santo Antônio e Santa Paula. A região é ótima para quem busca comodidade, segurança e entretenimento. A localização ideal, agende já uma visita e apaixone-se! - 20/10/2026

Galpão · Galpão à venda, 700 m² por R$ 2.850.000,00 - Centro - São Caetano do Sul/SP
Photo 1 · Galpão à venda 750M², Centro, São Caetano do Sul, SP

R$ 3.000.000

10 m² tot.2 ban.

Rua José do Patrocínio, 360

Centro, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade! Este imóvel é um espaçoso galpão à venda, com 750m² de área total. Ele possui um mezanino, o que aumenta a versatilidade e o espaço utilizável. Nos escritórios localizados no andar superior, você encontrará um ambiente ideal para gerenciar suas operações ou conduzir seus negócios com eficiência. Além disso, o galpão conta com dois banheiros, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para visitantes. O acabamento em piso frio confere praticidade e durabilidade, facilitando a limpeza e manutenção do espaço. Com essa característica, o imóvel se torna ainda mais atrativo para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais. Localizado em uma região estratégica, este galpão oferece acesso conveniente a importantes vias de transporte e infraestrutura urbana, o que pode potencializar ainda mais o seu negócio. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel que reúne espaço amplo, mezanino, escritórios, banheiros e piso frio, tudo em uma única propriedade! -sobre O bairro centrocentro, o coração pulsante de São Caetano do Sul, São Paulo, é um bairro multifacetado que encanta seus residentes com uma atmosfera dinâmica e vibrante. Caracterizado por sua diversidade e vitalidade, o Centro destaca-se como um local estratégico, proporcionando uma qualidade de vida excepcional aos que escolhem chamar esse bairro de lar. Residir no coração de São Caetano do Sul é imergir em uma história cativante, usufruir de serviços acessíveis e desfrutar de um ambiente urbano cercado por áreas verdes. Este bairro, delineado por vias significativas e a linha ferroviária, harmoniza a atividade comercial com a serenidade das zonas residenciais. A Damasco Imóveis faz parte da história de São Caetano do Sul. Há 35 anos, conecta sonhos à realidade com confiança, solidez e um profundo conhecimento da cidade e das pessoas que vivem aqui. Mais do que intermediar imóveis, oferecemos segurança, clareza e cuidado em cada detalhe da negociação. Atuamos com excelência em compra, venda e locação, sempre com atendimento humano, escuta ativa e um compromisso verdadeiro com quem confia na nossa experiência. Nosso atendimento é feito por pessoas que se dedicam de verdade. Profissionais que enxergam além do imóvel, que entendem histórias, respeitam decisões e acompanham cada cliente com atenção, empatia e responsabilidade. Aqui, cada pessoa é tratada com respeito, acolhimento e total dedicação. Nosso time é formado por especialistas prontos para orientar todas as etapas do processo com confiança e proximidade. Com uma estrutura completa e um departamento jurídico próprio, garantimos tranquilidade do começo ao fim.

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