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432 Comerciais à venda na Rua Para, Centro, São Caetano do Sul

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Comercial · 32m² · 1 Vaga · Sala comercial para venda - Centro - São Caetano do Sul/SP
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01fotos_030.jpeg · Galpão comercial para venda em Centro, 384m²

R$ 4.800.000

384 m² tot.4 ban.50 vagas

Rua Amazonas, 383

Centro, São Caetano do Sul

Oportunidade Inigualável para Investidores e Empreendedores em São Caetano do Sul, sp! Hoje alugado por R$ 17. 500, 00 mensais. Terreno de 913m², localizado na prestigiada Rua Amazonas, nº 383, no coração pulsante de São Caetano do Sul. Esta propriedade não é apenas um simples lote, mas sim um portal para um mundo de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma fachada imponente, o terreno já abriga uma construção de 384m² destinada a uma loja comercial, pronta para acolher negócios de diversos segmentos. A localização privilegiada e a infraestrutura existente oferecem a oportunidade perfeita para instalação de varejos, escritórios, showrooms ou restaurantes, atraindo um fluxo constante de clientes e visibilidade máxima. Além do edifício existente, a ampla área do terreno representa uma oportunidade magnífica para futuros projetos imobiliários. Vislumbre a criação de empreendimentos de alto padrão, como edifícios residenciais ou comerciais, maximizando o potencial construtivo da região. O zoneamento local favorece a expansão e a inovação, permitindo a concepção de espaços contemporâneos que atendam às demandas modernas de habitação e negócios. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel é cercado por uma rede robusta de serviços, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais, e fácil acesso às principais vias de transporte público e rodovias, garantindo comodidade e praticidade para futuros investidores e ocupantes. Não perca esta rara oportunidade de transformar este terreno no epicentro de um projeto icônico que poderá redefinir o skyline da cidade e potencializar seu retorno sobre investimento. Entre em contato conosco para agendar uma visita e vislumbrar pessoalmente este cenário propício à inovação e ao sucesso comercial.

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Comercial · 69m² · 1 Vaga · Sala Comercial Mobiliada no Centro de São Caetano do Sul | 69m² | 1 Vaga
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Comercial · 40m² · Sala à venda em Centro - São Caetano do Sul | Cinerama Imóveis
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Comercial · 40m² · Sala comercial à venda no Centro de São Caetano do Sul com 40 m²
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Mais opções de comerciais à venda próximo a Centro, São Caetano do Sul

Santo Antônio

392 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.506.920

Santa Paula

317 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.598.667

Barcelona

225 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.786.455

Fundação

104 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.460.923

Comercial · 66m² · Sala Comercial à venda no Centro de São Caetano do Sul/SP.
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Comercial · 28m² · Sala Comercial no Centro de São Caetano do Sul – 28 m² à venda
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0a5g6au2ytmzzjlmzjq0ngiy_md · Sala Comercial 40 m2 Centro, São Caetano do Sul à Venda Ótimo Local

R$ 234.000

R$ 602 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Rua Manoel Coelho,

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial no Centro de São Caetano do Sul – Excelente Localização. Ótima oportunidade para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam um endereço estratégico em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. 40 m² pronta para uso, localizada no coração da cidade, com fácil acesso ao transporte público, comércios, bancos, restaurantes e diversos serviços que facilitam o dia a dia de clientes e colaboradores, 10 minutos a pé da estação de trem de São Caetano o Sul, trem integrado com a Linha Verde do Metrô Estação Tamanduateí. O edifício conta com completa infraestrutura, oferecendo: Recepção para atendimento e controle de acesso; Elevadores com ascensorista; Ambiente profissional; Ótimo ambiente; Excelente localização comercial; Fácil acesso às principais vias da região sentido São Paulo, Santo André e Regiões do abc através da Avenida dos Estados. Ideal para: Consultórios médicos e odontológicos; Psicólogos e terapeutas; Escritórios de advocacia; Contabilidade; Corretoras; Empresas de prestação de serviços; Profissionais autônomos em geral. A sala não possui vaga de garagem, porém, há diversas opções de estacionamento e locação de vagas nas proximidades, proporcionando praticidade para proprietários e clientes. Uma excelente opção para quem busca visibilidade, comodidade e um endereço de prestígio no centro de São Caetano do Sul. 👉 Solicite mais informações 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados!

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korjwi2ytvhotczyzbmmjez_md · Galpão Comercial 534 m2 Centro, São Caetano do Sul/SP à Venda

R$ 3.200.000

534 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua José do Patrocínio,

Centro, São Caetano do Sul

Galpão Comercial à Venda – Centro de São Caetano do Sul | Localização Estratégica. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. Com 276 m² de terreno, este galpão oferece uma estrutura completa para atender aos mais diversos segmentos comerciais e industriais. O imóvel conta com 04 salas, ideais para escritórios, administração ou atendimento, cozinha/copa, 04 banheiros, além de energia trifásica, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o seu negócio. Outro grande diferencial é a capacidade para até 10 veículos, oferecendo comodidade para colaboradores, clientes e operações logísticas. Sua localização é privilegiada, no Centro de São Caetano do Sul, a poucos minutos do imes (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), da Estação São Caetano do Sul da cptm e com fácil acesso ao amplo comércio da região, incluindo bancos, restaurantes, supermercados, farmácias, prestadores de serviços e às principais vias da cidade. Uma localização estratégica que facilita o dia a dia da empresa e de seus clientes. O proprietário estuda permuta por prédio de menor porte em São Caetano do Sul. Invista em um imóvel que une localização, infraestrutura e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. 👉 Solicite mais informações 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados

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A (31) · 7260, Prédio Comercial, à venda, à venda, 2.200.000,00,Centro, São Caetano do Sul,
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F55331A · Prédio Comercial à venda no Centro de São Caetano do Sul | Próx. Faculdade IMES

R$ 9.500.000

330 m² tot.17 vagas

Rua Alagoas

Centro, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e de alta demanda comercial do Grande abc. Perfeito para empresas, instituições ou investidores que buscam visibilidade e rentabilidade estratégica. Destaques do Imóvel: Ampla Estrutura: 1. 000 m² de área interna muito bem distribuídos para atender a diversas demandas corporativas ou comerciais. Terreno Privilegiado: 330 m² de terreno em ponto estratégico. Comodidade e Capacidade: Conta com 17 vagas de garagem, um diferencial raro e indispensável para clientes e colaboradores no Centro. Vocação Comercial: Estrutura completa e pronta para receber o seu negócio. Localização Estratégica: Situado no Bairro Centro, em São Caetano do Sul, em ponto de fácil acesso e próximo à Faculdade imes, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos, além de ampla rede de comércios e serviços ao redor. Agende sua Visita! Entre em contato agora mesmo!

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jx9i3h02otu0ndhmntzhmjkz_md · Sala Comercial à Venda Centro, SCSul/SP | 79 m2 | Mezanino | Escritório | 1 WC

R$ 330.000

79 m² tot.1 banheiro

Rua Alfredo Maluf,

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial de 79 m2 à Venda no Centro de scsul/sp. Salão Térreo, Cozinha e Sala para Escritório no Mezanino. Alto potencial de renda | Perfil comercial | Localização estratégica. Uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com renda imediata e forte vocação comercial. Atualmente, o imóvel encontra-se alugado por R$ 2. 800, 00, garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. Em caso de venda, os locatários já manifestaram abertura tanto para desocupação quanto para permanência, conforme o objetivo do comprador — ideal para quem deseja manter a renda mensal. 📍 Localização premium no coração de São Caetano do Sul. Situado no Centro, próximo à estação de trem, com intenso fluxo de pessoas e fácil acesso ao comércio local, serviços, bancos e transporte público. Um endereço estratégico para salão de beleza, estética, escritório, consultório, clínica ou negócios voltados ao atendimento ao público. 🏢 Diferenciais que valorizam o imóvel. Salão duplex exclusivo no edifício. Entrada individual, proporcionando mais autonomia e privacidade. Andar térreo, facilitando o acesso de clientes, 2 salas amplas excelentes para recepção e atendimento, 1 banheiro, 1 copa e cozinha. Região altamente comercial e consolidada. ✔ Água e luz individualizadas. ✔ Sem condomínio. ✔ Sem elevador. ✔ Sem vaga de garagem. ✔ iptu: R$ 95, 00 por mês. ✔ Mobília: permanecem no imóvel apenas ventiladores e armários da cozinha. ⚠ Observação importante: possui um quarto para uso residencial, considerar a proximidade com uma casa de shows, com ruídos eventuais em dias de evento. Para uso comercial, esse fator não impacta e reforça a movimentação da região. Uma oportunidade rara para quem busca localização, visibilidade e rentabilidade. 👉 Agende sua visita. 2wp Negócios Imobiliários (11) Ver dados

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803c29d47e7238b52e2b2f65ad9d20d88840c6f7 · Prédio Comercial com 650 m² para Venda na Rua Manoel Coelho em São Caetano do Sul por R$ 3.500.000

R$ 3.500.000

250 m² tot.3 ban.

Rua Manoel Coelho

Centro, São Caetano do Sul

Prédio comercial com 650 m² de área construída. No térreo Salão comercial com 240 m² na principal rua do centro de São Caetano do Sul! Elevador e banheiro para pcd. Terreo com salão de 240m² e 3 banheiros. Pisos superior com salas e banheiros. Espaço com cozinha e depósito. Piso porcelanato e forro em gesso. Ar condicionado central em todos os ambientes. Energia trifásica disponível no local. Estrutura pronta para instalação de internet com alta velocidade. Imóvel com perfil para as mais diversas atividades comerciais. No primeiro pavimento- 6 salas comerciais com ótima iluminação natural, amplo espaço interno. No segundo pavimento -5 Salas comerciais. Excelente localização com muitas conveniências no entorno. Próximo do Centro Empresarial São Caetano na Rua Manoel Coelho, Avenida Goiás e da estação Prefeito Walter Braido da cptm e rodeado dos principais comércios da região. Vale a pena conhecer. Agende uma visita com um de nossos corretores. Conheça nos no instagram @imoveis. laguna - 17/10/2026

Destaque
17479_iL45E73cv_1747968811d90099b8.jpg · Predio Comerical a venda no Centro de São Caetano.
Destaque
059167a7-cb6e-4650-b1f4-90df0bcf04f3 · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

**Excelente Oportunidade Comercial no Coração de São Caetano do Sul! ** Se você busca consolidar o seu negócio ou realizar um investimento estratégico na região mais valorizada de São Caetano do Sul, este conjunto comercial de 31 m² no Centro é a escolha ideal. Situado na tradicional Rua Santa Catarina, nº 55 (Sala 35), o imóvel coloca sua empresa no centro financeiro e corporativo do município, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, cartórios, restaurantes, lojas e transporte público, garantindo máxima conveniência para você e seus clientes. Localizada no 3º andar, a sala conta com layout funcional, piso em porcelanato, interfone e uma agradável vista permanente. O andar dispõe de banheiro de uso comunitário, otimizando 100% da área útil interna da sala para o seu espaço de trabalho. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização: por demandar uma modernização estética pontual, destaca-se como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário local ou profissionais que desejam projetar um ambiente sob medida. O Edifício N. O. R. Solidez oferece portaria com recepção/segurança e facilidade de acesso via elevadores social e de serviço. Vale ressaltar que o prédio não conta com vagas de garagem cadastradas, o que é perfeitamente compensado pela facilidade de estacionamento e opções de mobilidade no entorno. **Destaques do Imóvel: ** * **Área Privativa: ** 31 m² * **Valor de Venda: ** R$ 188. 000 * **Condomínio: ** R$ 533/mês | **iptu: ** R$ 599/ano * **Modalidade: ** Exclusivamente para Venda Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial!

Destaque
a360709b-5116-4af3-99b3-8d0e8f9673cb · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

**Excelente Oportunidade Comercial no Coração de São Caetano do Sul! ** Se você busca consolidar o seu negócio ou realizar um investimento estratégico na região mais valorizada de São Caetano do Sul, este conjunto comercial de 31 m² no Centro é a escolha ideal. Situado na tradicional Rua Santa Catarina, nº 55 (Sala 34), o imóvel coloca sua empresa no centro financeiro e corporativo do município, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, cartórios, restaurantes, lojas e transporte público, garantindo máxima conveniência para você e seus clientes. Localizada no 3º andar, a sala conta com layout funcional, piso em porcelanato, interfone e uma agradável vista permanente. O andar dispõe de banheiro de uso comunitário, otimizando 100% da área útil interna da sala para o seu espaço de trabalho. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização: por demandar uma modernização estética pontual, destaca-se como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário local ou profissionais que desejam projetar um ambiente sob medida. O Edifício N. O. R. Solidez oferece portaria com recepção/segurança e facilidade de acesso via elevadores social e de serviço. Vale ressaltar que o prédio não conta com vagas de garagem cadastradas, o que é perfeitamente compensado pela facilidade de estacionamento e opções de mobilidade no entorno. **Destaques do Imóvel: ** * **Área Privativa: ** 31 m² * **Valor de Venda: ** R$ 188. 000 * **Condomínio: ** R$ 533/mês | **iptu: ** R$ 599/ano * **Modalidade: ** Exclusivamente para Venda Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial!

Destaque
9fcd4d44-d806-4774-8c6e-3f462fe8e9e6 · Conjunto comercial para venda em Centro, 42m²

R$ 265.000

R$ 620 Condominio

42 m² tot.1 banheiro

Rua Manoel Coelho, 356

Centro, São Caetano do Sul

Descubra o espaço ideal para elevar a imagem da sua empresa. Localizado no coração de São Caetano do Sul, na Rua Manoel Coelho, 362, **o Conjunto Comercial 12** é uma oportunidade única para quem busca praticidade, sofisticação e presença estratégica em um dos melhores pontos da cidade. Totalmente **reformado, mobiliado e decorado com requinte e bom gosto**, o conjunto oferece uma configuração funcional e elegante: **duas salas amplas**, perfeitas para recepção, atendimento ou operações internas; **banheiro moderno**; **mini copa** para apoio no dia a dia; e **área de serviço** que traz ainda mais praticidade à rotina. Cada ambiente foi planejado para transmitir organização, profissionalismo e credibilidade — detalhes que encantam e inspiram imediatamente quem entra. A atmosfera do espaço foi cuidadosamente criada para estimular produtividade, criatividade e bem-estar. É aquele ambiente que faz seu cliente pensar: *“É aqui que os bons negócios acontecem. ”* A localização é privilegiada. No Centro, você estará próximo a uma excelente oferta de **transporte público**, além de **restaurantes, cafés, bancos, comércio variado, academias e serviços essenciais**, proporcionando um cotidiano leve e funcional. Importante destacar que o prédio **não dispõe de portaria, garagem nem elevador**, características que tornam o conjunto ainda mais acessível em termos de custos e simplificam a rotina de quem busca autonomia e praticidade. A região conta com diversas opções de estacionamentos próximos, garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Se você procura um espaço pronto para usar, elegante e estrategicamente posicionado, este é o endereço perfeito para fazer sua empresa crescer com estilo e presença. Encante-se.

Destaque
ab6a322c-3426-4480-81d8-c74044b3fc83 · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial à venda com 31 m² no bairro Centro, em São Caetano do Sul, sp. Esta unidade corporativa fica localizada no 3º andar da Rua Santa Catarina, reunindo segurança, praticidade e endereço estratégico para o seu negócio. O espaço possui 31 m² de área útil muito bem distribuídos e conta com uma janela grande que garante excelente iluminação natural, ventilação e vista para a cidade. O ambiente adapta-se com facilidade a diferentes projetos profissionais, consultórios ou escritórios. A estrutura interna dispõe de um banheiro de serviço e sistema de interfone para a comunicação diária. Para a tranquilidade e organização dos condôminos e visitantes, o empreendimento oferece portaria presencial, controle de acesso na recepção e serviço de zeladoria. Situada na Rua Santa Catarina, número 180, a propriedade coloca a sua empresa no ponto mais dinâmico do Centro de São Caetano do Sul. O edifício fica localizado bem em frente ao Boulevard, um calçadão vibrante cercado por uma vasta variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e comércios locais. A mobilidade urbana é um grande diferencial, oferecendo acesso rápido e fácil à Estação da cptm de São Caetano do Sul e a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. A região também se destaca como polo de ensino e cultura, estando a poucos minutos do campus centro da uscs (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), do Colégio Eduardo Gomes e do Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho, garantindo forte circulação de pessoas no entorno. Valores e dados financeiros do imóvel: Valor do condomínio: R$ 533, 00/mês Valor do iptu: R$ 599, 00 Com portaria presencial, controle de acesso, iluminação natural e localização privilegiada no Centro, esta sala comercial é a escolha certa para a sua empresa. Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita!

Destaque
ef6f6351-63e2-4e2f-8577-e4a03ce9de06 · Conjunto comercial para venda em Centro, 31m²

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial à venda com 31 m² no bairro Centro, em São Caetano do Sul, sp. Esta unidade corporativa fica localizada no 3º andar da Rua Santa Catarina, reunindo segurança, praticidade e endereço estratégico para o seu negócio. O espaço possui 31 m² de área útil muito bem distribuídos e conta com uma janela grande que garante excelente iluminação natural, ventilação e vista para a cidade. O ambiente adapta-se com facilidade a diferentes projetos profissionais, consultórios ou escritórios. A estrutura interna dispõe de um banheiro de serviço e sistema de interfone para a comunicação diária. Para a tranquilidade e organização dos condôminos e visitantes, o empreendimento oferece portaria presencial, controle de acesso na recepção e serviço de zeladoria. Situada na Rua Santa Catarina, número 180, a propriedade coloca a sua empresa no ponto mais dinâmico do Centro de São Caetano do Sul. O edifício fica localizado bem em frente ao Boulevard, um calçadão vibrante cercado por uma vasta variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e comércios locais. A mobilidade urbana é um grande diferencial, oferecendo acesso rápido e fácil à Estação da cptm de São Caetano do Sul e a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. A região também se destaca como polo de ensino e cultura, estando a poucos minutos do campus centro da uscs (Universidade Municipal de São Caetano do Sul), do Colégio Eduardo Gomes e do Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho, garantindo forte circulação de pessoas no entorno. Valores e dados financeiros: Valor do condomínio: R$ 533, 00/mês Valor do iptu: R$ 599, 00 Com portaria presencial, controle de acesso, iluminação natural e localização privilegiada no Centro, esta sala comercial é a escolha certa para a sua empresa. Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita!

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Comercial · 66m² · 1 Vaga · Sala Comercial 66 m² no Centro de São Caetano do Sul – 2 Banheiros, 1 Vaga, Portaria 24h
Destaque
Comercial · 32m² · Sala à venda, Centro - São Caetano do Sul/SP

R$ 220.000

R$ 375 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Manoel Coelho

Centro, São Caetano do Sul

Sala Comercial à Venda no Bairro Centro em São Caetano do Sul. R$ 220. 000, 00. Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial reformado, prático e bem localizado! Sala comercial com 32 m², totalmente reformada, com piso em porcelanato e banheiro privativo. O imóvel oferece um ambiente versátil, ideal para escritório, consultório ou outros tipos de atividade profissional. O condomínio conta com portaria facial e recepção, proporcionando mais segurança e praticidade no dia a dia. Não possui vaga de garagem e o prédio não conta com elevador. Localização estratégica, a apenas 2 minutos da Avenida Goiás, próxima à Drogaria Joanim, Supermercado e Banco Santander, com fácil acesso a comércio e serviços da região. Uma ótima opção para quem procura um espaço comercial pronto para uso e em localização privilegiada. Agende sua visita: (11) Ver dados / (11) Ver dados. creci: 19. 175-J - Cód. Ver dados

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a360709b-5116-4af3-99b3-8d0e8f9673cb.jpeg · Conjunto comercial de 31 m², Andar: 1 a 4, Centro

R$ 98.000

R$ 533 Condominio

31 m² tot.1 banheiro

Rua Santa Catarina, 55

Centro, São Caetano do Sul

Conjunto comercial no Centro, São Caetano do Sul, entre o 1º e o 4º andar, com 31 m² e 1 banheiro. Cód: daza6716. - destaques. - Perto da estação Terminal Rodoviário Nicolau Delic - Modulo I. - descrição completa. - imóvel. **Excelente Oportunidade Comercial no Coração de São Caetano do Sul! ** Se você busca consolidar o seu negócio ou realizar um investimento estratégico na região mais valorizada de São Caetano do Sul, este conjunto comercial de 31 m² no Centro é a escolha ideal. Situado na tradicional Rua Santa Catarina, nº 55 (Sala 34), o imóvel coloca sua empresa no centro financeiro e corporativo do município, cercado por uma infraestrutura completa de serviços, agências bancárias, cartórios, restaurantes, lojas e transporte público, garantindo máxima conveniência para você e seus clientes. Localizada no 3º andar, a sala conta com layout funcional, piso em porcelanato, interfone e uma agradável vista permanente. O andar dispõe de banheiro de uso comunitário, otimizando 100% da área útil interna da sala para o seu espaço de trabalho. O imóvel apresenta um excelente potencial de valorização: por demandar uma modernização estética pontual, destaca-se como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário local ou profissionais que desejam projetar um ambiente sob medida. O Edifício N. O. R. Solidez oferece portaria com recepção/segurança e facilidade de acesso via elevadores social e de serviço. Vale ressaltar que o prédio não conta com vagas de garagem cadastradas, o que é perfeitamente compensado pela facilidade de estacionamento e opções de mobilidade no entorno. **Destaques do Imóvel: ** * **Área Privativa: ** 31 m² * **Valor de Venda: ** * **Condomínio: ** | **iptu: ** * **Modalidade: ** Exclusivamente para Venda. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Estação Terminal Rodoviário Nicolau Delic - Modulo I (150m) - Estação São Caetano do Sul - Prefeito Walter Braido (200m) - Praça Cardeal Arcoverde (250m) - Joanin (300m) - Curso Singular Anglo (300m) - Portal Music Hall (300m) - Universidade de São Caetano do Sul (campus ii, 350m) Na região do Centro: - Smart Fit (850m) - Park Shopping São Caetano (1, 8km) - ParkShoppingSãoCaetano (1, 8km) - Hospital Heliópolis (2, 3km) - Estádio Municipal Anacleto Campanella (2, 3km) - Estação Tamanduateí (2, 8km) - Estação Utinga (3, 2km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

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Comercial · 2810m² · Venda Galpão Sao Caetano do Sul Centro Ref: 38519
Destaque
kvfpbpk2ywmyzjuwmmfmogfi_md · M3050🏢 🏢 Conjunto Comercial 27 m² – Centro / São Caetano do Sul – SP

R$ 87.091

43 m² tot.2 ban.

Rua Manoel Coelho,

Centro, São Caetano do Sul

M3050🏢 🏢 Conjunto Comercial 27 m² – Centro / São Caetano do Sul – sp. – Rua Manoel Coelho, 385 / Rua Santa Catarina – Conjunto 304- 📍 Edifício Arthemio Lorenzini– 📐 Área útil: 27, 21 m² 📐 Área total: 43, 43 m² 🏙 3º andar (4º pavimento) 🔒 Imóvel ocupado 🔸 Venda de 100% da unidade (mas registrada em nome de terceiros) 💰 Avaliação: R$ 174. 182, 85. 💰 Lance mínimo atual: R$ 87. 091, 42 (50% off) 🔧 ⚖ Situação Jurídica Importante: • Imóvel registrado em nome de terceiros → arrematante deve regularizar a matrícula por conta própria. • Custas, taxas, emolumentos e tributos da regularização são responsabilidade do comprador. • iptu 2026: R$ 2. 769, 44. • Sem dívida ativa. • Arrematação judicial extingue ônus anteriores (art. 130 ctn – sub-rogação no preço) • Edifício com 45 anos, padrão “Escritórios Padrão Médio”, necessitando reparos simples. ⭐ Destaques: • Excelente ponto comercial no Centro de São Caetano. • Ideal para escritório, consultório, serviços ou investimento. • Metragem compacta e funcional. • Forte deságio no lance mínimo. • Parcelamento disponível: 25% de entrada + até 30 parcelas (ipca) 📌 Condições de pagamento: • À vista. • Parcelado: entrada mínima de 25% + até 30 parcelas mensais (ipca) • estamos aguardando seu lance, corra não vai perder!!

Destaque
Comercial · 115m² · 2 Vagas · Venda Sala Comercial Sao Caetano do Sul Centro Ref: 48066

R$ 990.000

R$ 2.260 Condominio

115 m² tot.2 ban.2 vagas

RUA NITEROI

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial localizada no Bairro Centro, em São Caetano Do Sul. Com 115m² aproximadamente, copa, banheiro social, ar condicionado, 2 vagas de garagem. Condomínio conta com elevador e portaria. No Bairro Centro, como é típico dos centros urbanos, há uma variedade de lojas de diversos setores. Entre as farmácias, destacam-se a Drogasil, Drogaria São Paulo e outras opções. O bairro também abriga a Igreja Matriz Sagrada Família, um importante marco religioso da região. Além disso, encontram-se a Universidade Municipal de São Caetano do Sul (uscs), Colégio Singular, Escola Parque emei Gleide R. Aricchio o Terminal Rodoviário de São Caetano, Atende Fácil e o Atende fácil Saúde que oferece serviços municipais. O bairro ainda conta com Comércios Kalunga, Petz e o oxxo. Restaurantes e pares para o lazer como Laportes, Mexicaníssimo e Senhor Boteco. O pulsante coração de São Caetano, onde o Bairro Centro oferece uma mistura vibrante de história, comércio e cultura. Agende uma visita ou tire suas dúvidas. O melhor negocio a Maia tem pra você! Ref. Ver dados

a7e62bdf93b71080f261f17b57a191af6d03983b · Prédio, 1208 m² - venda por R$ 9.500.000,01 ou aluguel por R$ 56.884,34/mês - Centro - São Caetano d
1745282441064-01fotos_030.jpeg · Galpão comercial para venda em Centro, 384m²

R$ 4.800.000

913 m² tot.4 ban.50 vagas

Rua Amazonas

Centro, São Caetano do Sul

Oportunidade Inigualável para Investidores e Empreendedores em São Caetano do Sul, sp! Hoje alugado por R$ 17. 500, 00 mensais. Terreno de 913m², localizado na prestigiada Rua Amazonas, nº 383, no coração pulsante de São Caetano do Sul. Esta propriedade não é apenas um simples lote, mas sim um portal para um mundo de possibilidades comerciais e residenciais. Com uma fachada imponente, o terreno já abriga uma construção de 384m² destinada a uma loja comercial, pronta para acolher negócios de diversos segmentos. A localização privilegiada e a infraestrutura existente oferecem a oportunidade perfeita para instalação de varejos, escritórios, showrooms ou restaurantes, atraindo um fluxo constante de clientes e visibilidade máxima. Além do edifício existente, a ampla área do terreno representa uma oportunidade magnífica para futuros projetos imobiliários. Vislumbre a criação de empreendimentos de alto padrão, como edifícios residenciais ou comerciais, maximizando o potencial construtivo da região. O zoneamento local favorece a expansão e a inovação, permitindo a concepção de espaços contemporâneos que atendam às demandas modernas de habitação e negócios. Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, o imóvel é cercado por uma rede robusta de serviços, incluindo escolas, hospitais, centros comerciais, e fácil acesso às principais vias de transporte público e rodovias, garantindo comodidade e praticidade para futuros investidores e ocupantes. Não perca esta rara oportunidade de transformar este terreno no epicentro de um projeto icônico que poderá redefinir o skyline da cidade e potencializar seu retorno sobre investimento. Entre em contato conosco para agendar uma visita e vislumbrar pessoalmente este cenário propício à inovação e ao sucesso comercial.

b39de74fc8eaf650854295397efbc67bc8e01293 · Sala à venda, 56 m² por R$ 320.000,00 - Centro - São Caetano do Sul/SP

R$ 320.000

R$ 1.169 Condominio

56 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Amazonas

Centro, São Caetano do Sul

Sala comercial à venda 56m2 - Centro - São Caetano do Sul (sp) > sala dois ambientes, 2 W. C, com recepção. > consultório medico (ginecologista e ortopedia) > prédio com 3 elevadores. > recepção com W. C, sofás, > 1 vaga por sala no subsolo. > vaga para visitando avulso pagante no prédio ou estacionamento ao lado. Fica no centro de São Caetano Sul ao lado da estação de trem e terminal de ônibus municipal ou intermunicipal. Fácil acesso. Prédio moderno. Sala com janelas amplas, vazio! Pronto para seu novo endereço comercial. Merida Imóveis: Experiência de 20 anos, agora em um novo espaço para melhor te atender! Com duas décadas de experiência no mercado, oferecemos segurança e excelência em cada negociação. Venha nos visitar! *" Mais do que imóveis, realizamos histórias! "* - 17/10/2026

Comercial · 379m² · 8 Vagas · Prédio Comercial Estudo Parcelas Centro de São Caetano do Sul

R$ 2.300.000

379 m² tot.6 ban.8 vagas

Rua Amazonas

Centro, São Caetano do Sul

Prédio comercial disponível para venda no Centro de São Caetano do Sul, com 379 m² de área construída. O térreo conta com recepção, duas salas, três banheiros, despensa, quintal e estacionamento com capacidade para seis veículos. No mezanino, há uma copa e cozinha integradas, ambas com armários planejados, além de banheiros. O piso superior oferece recepção, três salas, uma sala de reuniões e um espaço preparado para auditório, também com banheiros. Imóvel totalmente reformado, com ar-condicionado instalado em todas as áreas, acabamento de alto padrão, portão automático e entrada lateral. Valor de venda: R$ 2. 600. 000, 00. Venha conferir! Preços e condições sujeitos a alterações. Preços e condições sujeito a alterações.

Comercial · 1208m² · 15 Vagas · Prédio Comercial em São Caetano do Sul (Centro) – 4 Andares, 15 Vagas, 16 Banheiros, Financiamento A

R$ 9.500.000

1208 m² tot.16 ban.15 vagas

Rua Alagoas

Centro, São Caetano do Sul

Prédio Comercial à Venda, Centro, São Caetano do Sul. Excelente Prédio, oportunidade para Investidores! Subsolo espaço para estacionar + de 15 veículos + uma salinha de +ou- 8m2, hall de elevador e acesso à escadaria para os andares superiores. Terreo possui recepção com balcão e piso todo em granito, banheiro, salão de mais de 250m2, com 2 vestiários + 2 banheiros, hall elevador e escadaria de acesso aos andares superiores. Primeiro andar tem 8 salas sendo 6 das salas com banheiro e área de serviço, hall do elevador e escadaria. Segundo andar possui 7 salas sendo 6 delas com banheiros e área de serviços. Terceiro andar tem parte coberto com telhado e uma parte semi pronta para um sala de +ou- 70 m2 com banheiro e área de serviço ou ser pode ser usado esse espaço como área de lazer, além do acesso à casa de máquinas e caixa d'água do prédio. Total de área construída de 1. 208 M2 (fora o 3* andar da laje descoberta, sendo que ainda recebe o elevador nessa laje). Localização Privilegiada: localizado na região Central de São Caetano, paralela com a rua Pernambuco e Paraíba, acesso fácil para o Centro, Avenida dos Estados, Goiás (sentido Santo André e São Paulo) e 500 metros para estação ferroviária São Caetano. A região, conta com uma variedade de comércios e prestação de serviços: mercados, farmácias, lojas, lanchonetes, clínicas, academias, escolas, transporte público, faculdade uscs. Condições de pagamento: À vista, financiamento e fgts. Com sede em Santo André, A Donizete Imóveis está presente em todo abc há mais de 30 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de cinco mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal. Donizete Imóveis. Você conhece, a casa é sua!

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