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31 Comerciais à venda na Rua Joao Pessoa, Centro, Santos

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Comercial · 200m² · Conjunto Comercial/sala à venda no Centro em Santos.

R$ 640.000

R$ 1.400 Condominio

200 m² tot.2 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Sala Comercial Reformada e Semi-Mobiliada no Centro de Santos – Pronta para Uso! Se você busca um espaço sofisticado, funcional e bem localizado para seu negócio, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no coração do Centro de Santos, próxima à Prefeitura Municipal, esta excelente sala comercial oferece conforto, modernidade e praticidade para empresários que valorizam um ambiente de trabalho bem estruturado. Destaques do imóvel: - 4 salas comerciais com matrículas independentes; - 3 banheiros, garantindo praticidade para colaboradores e clientes; - Recepção elegante, proporcionando um atendimento profissional desde a entrada; - Copa, perfeita para refeições e momentos de pausa; - Suíte/Closet, agregando conforto e funcionalidade; - Divisórias de vidro com persianas embutidas, permitindo flexibilidade e privacidade nos espaços; - Arquivo deslizante, ideal para armazenamento eficiente de documentos; - Vista privilegiada para o Monte Serrat, trazendo inspiração e bem-estar ao ambiente; - Edifício com elevador e portaria, garantindo segurança e acessibilidade. Localização estratégica! No centro da cidade, próximo a comércios, serviços e órgãos públicos, facilitando o dia a dia da sua empresa. Agende agora mesmo sua visita e conheça este espaço incrível para o seu negócio! Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade.

0bbcd73ea058111d2134f3d658ff133b4ffe6f98 · Prédio à venda, 800 m² por R$ 2.300.000,00 - Centro - Santos/SP

R$ 2.300.000

800 m² tot.8 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Prédio à venda com 6 salas | 800 m² Centro Santos/sp. Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores que buscam um prédio com grande potencial de utilização mista (residencial, comercial ou corporativo) no Centro de Santos, região com forte movimento diário e grande oferta de serviços. Características do imóvel. 800 m² de área construída. 6 salas, facilmente adaptáveis para escritórios, salas comerciais, pousada ou hostel e consultórios. Localização estratégica, com excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. Estrutura do prédio. Imóvel de grande metragem. Possibilidade de subdivisão de ambientes. Circulação interna funcional. Potencial para criação de múltiplas unidades independentes. Mais valorização e por que investir agora. A região é conhecida por concentrar lojas, escritórios, serviços essenciais e estar próxima de importantes pontos turísticos, como o Museu do Café, bondinho, arquitetura histórica e diversas atrações culturais. É o local ideal para investir e desenvolver seu negócio: próximo à Prefeitura, Poupatempo, cartórios, bancos, estacionamentos e restaurantes tudo o que otimiza tempo e facilita operações comerciais. Além disso, o Centro de Santos está passando por um grande processo de revitalização, com investimentos superiores a R$ 90 milhões, impulsionando modernização urbana, turismo, segurança e valorização imobiliária. Com os novos projetos, o Centro tende a se tornar ainda mais atrativo e este é o momento de comprar antes da valorização plena. Esse prédio reúne localização estratégica, alto potencial de renda e múltiplas possibilidades de uso uma combinação rara no mercado. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel. - 17/07/2026

f13eae26c8c11b0cc0932f655bbe859a1709b1c0 · Prédio à venda, 690 m² por R$ 2.300.000,00 - Centro - Santos/SP
Sala comercial à venda em Santos-SP, Centro · Sala comercial à venda em Santos-SP, Centro: 1 sala, 2 banheiros, 1 vaga, 70m². Excelente oportunida

R$ 420.000

R$ 825 Condominio

70 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua João Pessoa, 65/

Centro, Santos

Venha conferir essa incrível oportunidade de investimento! Sala comercial totalmente reformada e mobiliada, pronta para você começar seu negócio sem preocupações. Com 70, 00 m2 de área, esta sala conta com 2 banheiros, proporcionando mais conforto e privacidade para você e seus clientes. Além disso, possui 1 vaga de garagem, facilitando o acesso e a comodidade no dia a dia. Localizada em um ponto estratégico da cidade, esta sala oferece fácil acesso a transporte público, comércios locais e vias de acesso importantes. O ambiente é perfeito para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, agências e muito mais. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma sala comercial completa e pronta para uso, com tudo o que você precisa para começar ou expandir o seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que este imóvel incrível tem a oferecer. Garanta já o seu espaço e impulsione o seu empreendimento! - 01/07/2026

35c63bd533d412799adb11ac126f362f3d302f24 · Sala à venda, 172 m² por R$ 755.000,00 - Centro - Santos/SP
7f11a6dab804e31f32f1dc44424f1e3011a5fd58 · Sala à venda, 63 m² por R$ 267.000,00 - Centro - Santos/SP
b288426fd939e28aea9f53585bf112d6fceed802 · Sala à venda, 78 m² por R$ 268.000,00 - Centro - Santos/SP
debca9d7b9f8e897824ccad7c58056dc61914a17 · Sala para alugar, 100 m² por R$ 3.500,00/mês - Centro - Santos/SP
57f473eba5b969fd9e7184e16936cf28e8d1a1ba · Sala à venda, 74 m² por R$ 230.000,00 - Centro - Santos/SP
f61c7f17b9c3f0def5f3b0f9678d917eec828210 · Prédio à venda, 800 m² por R$ 2.500.000,00 - Centro - Santos/SP

R$ 2.500.000

150 m² tot.8 ban.

Rua João Pessoa 73

Centro, Santos

Ótima oportunidade para investidores! Venda de prédio comercial localizado no centro de Santos, com excelente visibilidade e acesso fácil. Com mais de 800 metros quadrados de área, o prédio/edifício "Urgueiras" está sendo vendido inteiro. Possui amplas salas comerciais, elevador e frente ampla. Ideal para escritórios, lojas, restaurantes, empresas, hotéis, moradia e diversos outros negócios. Muito bem localizado na principal rua comercial do centro de Santos (Rua João Pessoa). Atualmente há uma loja em funcionamento no piso térreo (o ponto comercial está incluso no valor do anúncio). A região é conhecida por ter grande quantidade de lojas, escritórios e ser próxima de boa parte dos pontos turísticos da cidade como por exemplo o museu do café, bondinho, arquitetura histórica e muitos outros. Perfeito para investir e desenvolver seu negócio, pois fica muito próximo da prefeitura de Santos, poupa tempo, cartórios, bancos, estacionamentos, restaurantes. Tudo que é preciso para otimizar seu tempo e ter um negócio de sucesso. É importante saber que o centro de Santos recebeu investimento de mais de 90 milhões para ser revitalizado, além da chegada do vlt. Agora é a hora de comprar seu imóvel no centro antes da valorização. Agende já sua visita!! - 17/07/2026

5b5e8849dd51bc92955739f3694763a7f8725085 · Sala à venda, 73 m² por R$ 215.000,00 - Centro - Santos/SP

R$ 215.000

R$ 560 Condominio

74 m² tot.1 banheiro

Rua João Pessoa 69

Centro, Santos

R3 Real Estate vende excelente sala comercial no Centro de Santos, com copa e banheiro, piso frio, ar condicionado no ambiente, andar alto e vista livre. Agende já uma visita com um de nossos corretores! A região é conhecida por ter grande quantidade de lojas, escritórios e ser próxima de boa parte dos pontos turísticos da cidade como por exemplo o museu do café, bondinho, arquitetura histórica e muitos outros. Perfeito para investir e desenvolver seu negócio, pois fica muito próximo da prefeitura de Santos, poupa tempo, cartórios, bancos, estacionamentos, restaurantes. Tudo que é preciso para otimizar seu tempo e ter um negócio de sucesso. É importante saber que o centro de Santos recebeu investimento de mais de 90 milhões para ser revitalizado. Agora é a hora de comprar seu imóvel no centro antes da valorização. Além desse investimento, muitos outros estão sendo feitos, pois é para o Centro da cidade que Santos vai crescer ainda mais. - 17/07/2026

417b69e6207a4a2e48d252ccb0040c7457d88bf2 · Galpão, 2100 m² - venda por R$ 6.600.000,00 ou aluguel por R$ 30.000,00/mês - Centro - Santos/SP
ce46590445a6aa973ac12913015961cfacf2004f · Prédio à venda, 800 m² por R$ 2.300.000,00 - Centro - Santos/SP

R$ 2.300.000

112 m² tot.8 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Prédio Comercial à Venda Excelente Oportunidade para Empresas e Investidores. Apresentamos um imponente prédio comercial, ideal para empresas que buscam visibilidade, espaço e versatilidade em um único endereço. O imóvel conta com 5 pavimentos, oferecendo aproximadamente 800 m² de área útil, com excelente distribuição dos ambientes e grande potencial para diversos segmentos comerciais. Destaques do imóvel: 5 andares amplos e bem distribuídos; Salões espaçosos em todos os pavimentos; Loja no térreo com aproximadamente 100 m², ideal para atendimento ao público ou showroom; 8 banheiros; Elevador, proporcionando acessibilidade e praticidade; Escadaria de acesso entre os andares; Excelente aproveitamento de espaço para escritórios, clínicas, escolas, centros de treinamento, coworkings, empresas de tecnologia, call centers ou sedes corporativas. Um imóvel versátil, com estrutura sólida e grande potencial para expansão dos negócios, reunindo conforto, funcionalidade e excelente capacidade operacional. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única para instalar ou expandir sua empresa. - 17/07/2026

Foto 04 · Galpão, Centro, Santos, SP

R$ 5.350.000

1580 m² tot.

Rua João Pessoa, //

Centro, Santos

1º Imóvel: O prédio construído, perímetro urbano, construído no alinhamento da rua, com uma porta e duas janelas de frente, de tijolos, e coberto com telhas, construção antiga, com pisos de cimentos, consistente num armazém de frente e nos fundos com um grande barracão, paredes de tijolos e cobertos com telhas, ao lado nos fundos uma área de terreno. O seu terreno é de forma irregular; mede 10, 50 metros de frente, por 61, 00 metros da frente aos fundos, dividindo de ambos os lados. 2º Imóvel: Um prédio no perímetro urbano e seu respectivo terreno de formato irregular medindo 13, 13 metros de frente, por 46, 50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados e nos fundos 13, 06 metros, encerrando a área de 608, 91 m². 3º Imóvel: Seu respectivo terreno que mede 7, 00 metros de frente igual metragem na linha dos fundos, por 47, 50 metros +/- da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente. - 06/07/2026

7039155cc4c8d17d590143f64360d574214c0dc8 · Sala à venda, 55 m² por R$ 105.000,00 - Centro - Santos/SP
107fbff71b3b65ec608ad6bd4aaa7300676fbc1f · Galpão à venda, 1100 m² por R$ 6.000.000,00 - Centro - Santos/SP
5974d2a6fae39ab86e24ce229eebb9e6d0aac385 · Prédio no Centro em Santos

R$ 2.300.000

830 m² tot.8 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Prédio Comercial Completo à Venda no Centro de Santos - Mais de 800m² em Localização Estratégica! Localizado no coração de Santos, o Edifício "Urgueiras" oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para quem busca uma grande oportunidade de investimento em uma região vibrante e movimentada. Características do Imóvel. Área Total de mais de 800 m²: Um espaço grandioso para o seu projeto. Edifício "Urgueiras" Inteiro: A venda inclui o prédio completo, oferecendo total controle sobre a propriedade. Amplas Salas Comerciais e Elevador: Estrutura pronta para diversos tipos de negócio. Frente Ampla: Proporciona grande visibilidade, ideal para atrair clientes. Loja no Térreo: Ponto comercial já em funcionamento, que está incluso no valor do anúncio. Detalhes e Potenciais Usos. Este imóvel é ideal para: Escritórios e Empresas. Lojas e Restaurantes. Hotéis e Moradia. e diversos outros negócios. Localização Estratégica. Situado na principal rua comercial do centro de Santos, a área é conhecida por sua grande concentração de lojas, escritórios e pela proximidade com importantes pontos turísticos, como o Museu do Café e o bondinho. A arquitetura histórica do entorno e a facilidade de acesso a serviços essenciais como cartórios, bancos e restaurantes tornam a região um ambiente propício para o sucesso. Esta é uma ótima oportunidade para investidores que desejam desenvolver suas atividades em um dos melhores locais do litoral paulista! Agende sua visita e venha conhecer! Disponibilidade e valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. - 17/07/2026

52d076d227db1a2149876ea046aebcdda2935744 · Galpão Comercial à venda no Centro de Santos
Foto 03 · Ponto Comercial Centro de Santos

R$ 3.200.000

361 m² tot.5 ban.

Rua João Pessoa,

Centro, Santos

Excelente oportunidade de investimento! Vende-se um amplo ponto comercial localizado no coração do centro de Santos. Com 361, 66 m2 de área construída perfeito para atender às necessidades de qualquer tipo de negócio. Com uma localização privilegiada, este ponto comercial oferece fácil acesso para clientes e funcionários, garantindo assim um alto fluxo de pessoas diariamente. Além disso, a região é conhecida por ser um polo comercial movimentado, o que aumenta ainda mais o potencial de sucesso do seu empreendimento. Se você procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente infraestrutura, esta é a oportunidade perfeita para você. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este ponto comercial pode oferecer. Entre em contato conosco e faça um excelente investimento no centro de Santos. Aproveite essa chance única de alavancar o seu negócio e se destacar no mercado! - 14/05/2026

e74bbb11af66e25187b5d0c64af4eb8b281dab4e · Prédio à venda no Centro em Santos

R$ 3.498.000

700 m² tot.5 ban.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Prédio Comercial Inteiro à Venda no Centro Histórico de Santos - Com Renda de Locação! Excelente oportunidade para investidores! Prédio comercial inteiro à venda na Rua João Pessoa, no centro histórico de Santos, com ótima localização e locatários pagando em dia. Detalhes do Imóvel. Renda Garantida: O prédio já possui locatários no hotel e em uma das lojas, garantindo uma fonte de renda imediata. Lojas Comerciais: O prédio conta com duas lojas, sendo uma delas disponível para locação, oferecendo potencial de aumento de renda. Hotel: O hotel opera com locatário, proporcionando estabilidade ao investimento. Localização Privilegiada: A Rua João Pessoa é uma das mais importantes do centro de Santos, com grande circulação de pessoas e acesso a diversas facilidades. Não perca esta chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização! Venha conhecer! Disponibilidade e valores estão sujeitos a alterações sem prévio aviso. - 17/07/2026

db550346f433cef00bfc29e2e0e7e6df3b12db1d · Sala à venda, 73 m² por R$ 215.000,00 - Centro - Santos/SP

R$ 215.000

R$ 560 Condominio

74 m² tot.1 banheiro

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Excelente sala comercial no Centro de Santos. Com copa e banheiro. Piso frio. Ar condicionado no ambiente. Vista livre. Andar alto. Centro Santos/sp. O Centro de Santos é uma região tradicional e estratégica, que reúne comércio variado, bancos, serviços, repartições públicas, restaurantes e fácil acesso ao transporte público. Com infraestrutura completa, o bairro está próximo ao Porto de Santos, terminais rodoviários e principais vias da cidade, sendo ideal tanto para morar quanto para investir. É uma área em constante revitalização, com grande potencial de valorização e excelente custo-benefício. Agende uma visita com os nossos corretores. casa nova imobiliária. Endereço - Av. Afonso Pena, 16 - Boqueirão - Santos/sp - 17/07/2026

Comercial · 1100m² · Galpão em Centro, Santos/SP de 1100m² à venda por R$ 6.000.000,00
212b2dd27a1400c973ce40577bf97a792edcf117 · Prédio à venda, 800 m² por R$ 2.300.000,00 - Centro - Santos/SP

R$ 2.300.000

800 m² tot.

Rua João Pessoa 73

Centro, Santos

R3 Imóveis Vende: Prédio/Edifício inteiro para venda possui 1000 metros quadrados com 10 quartos. Frente 6, 5 x 12. Ótima oportunidade para investidores! Venda de prédio comercial localizado no centro da cidade de Santos no litoral de São Paulo, com excelente visibilidade e acesso fácil. Com mais de 1. 000 metros quadrados de área útil, o prédio/edifício está sendo vendido inteiro. Possui amplas salas comerciais, elevador e frente ampla. Ideal para escritórios, lojas, restaurantes, empresas, hotéis, moradia e diversos outros negócios. Muito bem localizado na principal rua comercial do centro de Santos. Atualmente há uma loja em funcionamento no piso térreo (o ponto comercial está incluso no valor do anúncio). Agende já a sua visita! A região é conhecida por ter grande quantidade de lojas, escritórios e ser próxima de boa parte dos pontos turísticos da cidade como por exemplo o museu do café, bondinho, arquitetura histórica e muitos outros. - 17/07/2026

Comercial · 2100m² · Galpão à venda com 2100 m2, em localização estratégica no bairro Paquetá em Santos

R$ 6.000.013

2100 m² tot.

RUA JOÃO PESSOA 416 a 422

Centro, Santos

Galpão à venda com 2100 m2, em localização estratégica, no bairro Paquetá em Santos. Galpão com área total de terreno de aproximadamente 2100 m2, sendo 1100 m2 de área coberta e 1. 000 m2 de área descoberta. Possui 2 escritórios, um no mezanino com 2 lavatórios e o outro escritório no andar térreo com cozinha mais vestiários para funcionários. Localizado na rua João Pessoa, possui tambem saída pela rua Amador Bueno, ótimo para entrada e saída de veículos de carga. Atualmente alugado no valor aproximado de 36 mil (pacote), ótima para investimento. Agendar sua visita era sol que nos faltava! Paquetá é um bairro localizado no município de Santos, no estado de São Paulo, no Brasil. Localiza-se junto a uma das áreas mais antigas do Porto de Santos, cerca de 1 km a leste do Centro.

29d84e6f6bc10334cc79d509126d39b77dc4ee3d · Ponto à venda no Centro - Santos/SP

R$ 900.000

1300 m² tot.

Rua João Pessoa

Centro, Santos

Oportunidade loja de utilidades domésticas com hortifruti no centro de santos | grande estrutura E estoque robusto. Excelente oportunidade para adquirir uma operação consolidada no centro de Santos, com amplo espaço comercial, alto volume de mercadorias e excelente potencial de crescimento. Negócio completo no segmento de utensílios do lar e hortifruti, localizado em região estratégica com grande fluxo diário de consumidores. Diferenciais do negócio: Localização privilegiada no centro de Santos. Operação consolidada e em pleno funcionamento. Grande variedade de produtos domésticos e utilidades. Setor de hortifruti integrado à operação. Estrutura ampla e pronta para continuidade imediata. Excelente potencial de expansão e aumento de faturamento. Estrutura do imóvel: Aproximadamente 1. 300m² de área total. 3 andares com cerca de 400m² cada. Área adicional de aproximadamente 100m² Espaço amplo para estoque, exposição e operação. Estoque: Aproximadamente R$ 600. 000 em mercadorias. Estrutura operacional: 4 funcionários clt. 5 jovens aprendizes. Operação organizada e estruturada. Funcionamento: Segunda a sexta: 08h às 19h. Sábados: 08h às 14h. Desempenho financeiro: Faturamento bruto médio: R$ 200. 000/mês. Lucro líquido médio: R$ 40. 000/mês. Custos fixos: Aluguel: R$ 18. 000/mês. Condições de venda: Valor: R$ 900. 000. Entrada de 60% Saldo parcelado. Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que desejam assumir uma operação de grande porte, com estoque robusto, estrutura diferenciada e faturamento expressivo. Obs: Todas as informações divulgadas são de inteira responsabilidade do nosso cliente, o anúncio poderá sofrer alterações sem prévio aviso. Devido ao contrato de confidencialidade, não podemos divulgar o endereço, contamos com a sua compressão! - 17/07/2026

Foto 03 · Prédio comercial, Oportunidade no Centro
Comercial · 1200m² · Ponto em Centro, Santos/SP de 1200m² à venda por R$ 1.350.000,00

R$ 1.350.000

R$ 10 Condominio

1200 m² tot.10 ban.

Rua João Pessoa 169

Centro, Santos

Fundo de Comércio à Venda – Supermercado / Loja de Variedades – Centro, Santos/sp. Valor de Venda: R$ 1. 350. 000. Tipo: Venda de Fundo Comercial. Excelente oportunidade para investir em um negócio já consolidado e com ótimo faturamento. Localizado em via de grande movimento no Centro de Santos, este ponto comercial conta com grande fluxo de clientes e ótima visibilidade. Detalhes do negócio: Fundo de comércio à venda. Loja de variedades e supermercado em pleno funcionamento. Segmentos: hortifrúti, padaria, mercearia, doces e utilidades. Localização estratégica, com grande circulação de pessoas. Comércio ativo há muitos anos na região. Informações adicionais: Aluguel com valor baixo. Contrato vigente de 5 anos. Observações: Imagens meramente ilustrativas. Agende uma visita com um de nossos corretores e conheça mais detalhes. #lojadevariedades #supermercado #santos #centro #venda #consultareimoveis #comércio #oportunidade #negócios

13f8165678f54819becb41abb7ea775b3af16cce · Sala à venda, 78 m² por R$ 320.000,00 - Centro - Santos/SP
6a9bb72c3149a8cb9fe9cbc038d8aa1ce991ebaf · Prédio à venda, 690 m² por R$ 3.500.000,00 - Centro - Santos/SP
Comercial , Santos · Sala Comercial - Locação ou venda -i 120 metros quadrados - Centro - Santos - SP
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